"seçim" ile ilgili toplam 623 soru bulunmuştur.
Toplam 746011 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey merhabalar Emlak konut'un vadi evler projesinde 3 artı 1 dubleks 206 metrekare brüt 135 metrekare net ilaveten yaklaşık 90 metrekare kullanım haklı bahçe alanına sahip Bir daireyi opsiyonlattık elimdeki vaditepe de 202 metrekare 4 artı 1 daire mi satıp nakitle almayı düşünüyorum nakit fiyatı 1 451 000 tl 3 sene sonra teslim edilecek olan bu dubleksin vaditepe ile karıştırıldığında 3 sene zarfında her 2 konutun yapacakları muhtemel nisbi değer artışlarını karşılaştırarak vaditepeden vazgeçerek bu daire için(vadi evler) yapılacak yatırımın kar oranı ve makul olup olmama durumunu değerlendirmenizi rica ediyorum.

Merhabalar, müstakil bir ev yaptırmak için bir süredir arsa bakıyorum, fakat ilanlardan veya emlakçılardan yola çıkarak rastladığım arsaların tamamı prim yapmış ve biraz araştırdığınızda bölge piyasasının çok üstünde satlmak istenen yerler. Özellikle Marmara bölgesinde deniz manzaralı doğa içinde köy yanı gibi yerler de (Yalova çevresi örneğin) böyle bir durumla karşılaştık. Uzaktan çalıştığım için internet hızı benim için önem arz etmekte o yüzden tarla vs gibi maceralara girmektense imarlı müstakil parsel arıyodum, fakat en doğru seçim ne olur, denize de girilebilecek doğal güzelliği olan bir yer olsa şahane olur, şu bir gerçek ki benim gördüğüm Türkiye'de o kadar çok işsiz insan var ki hayatını emlak ve arsa spekülasyonuna adamış sabahtan akşama kadar bir alıcı gelse de onu bir kazıklasam diye bekleyen çakallar ordusu yüzünden ticaret yapmak gerçekten çok zor bu topraklarda...

Merhaba, Mandarins acıbadem projesinde brüt: 67; net:45 m2 9. kat (25 katlı) 450 bin TL bir daire buldum daire kiracılı olup, 1.750 TL ödüyor. mayıs ayında kontrat yenilenecek. (tahminim 2.000 tl seviyesine gelebilir) fikirtepe içerisinde bu özelliklerde ve fiyatlarda 6-7 daire buldum. seçim yapmaya çalışıyorum. mandarins'in avantajı metrobus yurume mesafesinde ve salı pazarına komşu olması. ne dersiniz?

İzmir Menderes İlçesinde yatırım amaçlı site içinde 2+1, doğalgazlı havuzlu güvenlikli sitede yaklaşık 1600 lira kira ile daire yatırım açısından doğru bir seçim olurmu?

Tebernüş bey merhaba Öncelikle daha önceki yardımlarınız için teşekkür ederim. Şu anda yatırımlık bir daire alma konusunda yine sizin görüşünüze başvurmak istiyorum. 1) Pashador sitesi: 1+1 ve 77 brüt 66 net metrekare. 415.000 TL fiyatı. 2.000 TL mevcut kiracısı var. 10. kat ve şerefiyesi kapanmayacak durumda. (Proje tramvayın bitişiğinde 3 yıl önce teslim edilmiş durumda) 2)Novi Bazaar: 1+1 ve 66 brüt 50 net metrekare. 398.000 TL fiyatı. 1650TL ile 1800 TL arası başlangıç kirası olur düşüncesindeyiz. Tabii %100 dolulukta bu tutarın artacağını düşünüyoruz.Mart-Nisan gibi teslim edilmiş olur. 5. Kat ve önünde benzin istasyonu var. Metrekaresi az olduğu için emsalden dolayı yüksek kat çıkılmaz gibi duruyor. (önünün kapanma ihtimali düşük gibi ama kesin de değil) 2 sitenin de altında alışveriş merkezi gibi ofisler olacak. Aklımızı karıştıran ise; bir tanesi zaten 3 yıl önce teslim olmuş, tüm site ve altındaki mağazalar oturmuş canlı bir hayatı olan ve satıştan itibaren belli bir prim yapmış olan proje. Dİğeri ise daha yeni teslim olacağı için teslimden sonra daha fazla prim potansiyeli olabileceğini düşündüğümüz bir proje. Bu durumda hangi daireye yatırım yapmak daha mantıklı olur? Şİmdiden teşekkür ederim

2b arazisi üstünde yeralan bir mahallede oturuyoruz brda bir gecekondumuz var yıllardır tapulardaığıtılacak vaadleri verildi seçim dönemlerinde sonunda geçen dönem bir kısmına tapu verildi kaçak yapılaşmayla ilgili 2003 te falan çıkan yasayla mualif olmayan 5-10 kişi tapusunu aldı,bizde aldık belediye imara açmıştı fakat biz bir mütehaitle anlaştık tam o esnada imara kapatıldı. 4 kat imar vardı ve yarıyarıya anlaşmıştık, fakat şimd müteahit çekilmek zorunda kaldı kentsel dönüşüm olacakmış bölgede 300 küsür haenli bir mahalle burası bölge komple tahliye edilip başka yerden de daire verilebilir 275 metrekare yerimiz var buradan maksimum kaç daire alabiliriz belediyeden.

Tebernüş Bey selamlar, malumunuzdur Esenyurt ilçesinde en az 30 bin vatandaş, çesitli projelerden parasını ödedikleri evleri 6-10 yıldır teslim edilmeyerek mağdur edildi. Sizin de haberini yaptığınız gibi, gectiğimiz günlerde Çevre ve Şehircilik Bakanımız Sn.Murat Kurum beraberindeki heyet ile birlikte (Emlak Konut, TOKİ ve İller Bankası md.leri) konut mağdurları ile biraraya geldiler. Toplantıda sayın bakan, ilk iş bir iletişim ofisi kuralım, sorunları proje bazlı tespit edelim sonrasında Emlak Konut, TOKİ, mağdurlar el birliğiyle bu sorunu büyük oranda çözeriz dediler. Benim de şahsi inancım,kamu otoriterisinin dahilinde ve gözetiminde çözülmeyecek sorunlarımız yok bizim. İlk aksiyon iletişim ofisi açıldı. Devamını da heyecanla bekliyoruz. Gelismeleri sektör tecrübenize dayanarak siz nasıl yorumlarsınız? Seçim arefesinde bir vaat olmaktan öteye geçer mi? Yoksa devlet gerçekten vatandaşının hakkını koruma niyetine girmiş midir? Selamlar,saygılarımla. https://emlakkulisi.com/esenyurt-konut-magdurlari-dikkat/608694

Sayın Kirecci Merhaba, Size tereddütte kaldığım iki yatırım ile ilgili soru sormak istedim. Aynı bölgede sayılan biri 140K olan kira getirisi 800-1K olan hiç kullanılmamış dubleks daire, yeni yapılaşmanın olduğu bölgede kira 800_1K dememin nedeni 1K zorlar ama 800TL ye daha rahat kiralanır. Diğeri ise asma katlı alt 30 üst 25m2 olan cadde üstü caddeye yaklaşık 3metre cephesi olan biraz daha rahat kira için biraz eli ayağı düzeltilmesi gereken dükkan. Eski yapılaşmanın olduğu insan trafiğinin olduğu fakat çokça olmadığı, fiyatı 95K TL Kira getirisi diğeri gibi 1K civarında 1200TL de zorlayabilir. Uzun vadeli yatırım için hangisi size göre tercih edilebilir. Gönül isterdiki 2si olsun ama seçim yapmam lazım:) Simdiden tesekkür ederim.

Sayın Kireççi, Başakşehir Millet Parkı içindeki Kuzey Yakası ofis ve dükkan projelerinin ilk ihale ile satışı geçen hafta gerçekleştirildi. Salon oldukça hareketliydi. Satışa çıkan 67 birim dükkanın 14 tanesi belirlenen bedellerin yaklaşık 1 milyon TL fazlası ile satıldı. Tahminime göre alıcıların üçte biri Arap sermayesi. Bu oranları basıl değerlendiriyorsunuz? Seçim atmosferi içinde bu satış başarı mı başarısızlık mı? Kuzey Yakası Eylül ayındaki açılıştan önce nasıl bir imaj çiziyor?

Merhabalar Tebernus beycim Size bir sorum olcak malum geçen sene kanal İstanbul proje güzergahi açıklandı fiyatlar yükseldi ardindan 24 haziran secimleri dolarin yükselişi derken bu sene yerel seçim havasinin kötü algilanisi emlak piyasasıni salladı diyemem şöyle bisi oluştu emlakci arkadaşlar kendi elindeki yerlerine 300 bin yaziolarsa 250 olurmu dedinizde 270 bin maliyeti var diyip vermiyorlar yalnız biz satmaya kalktığımızda kendileri 300 luk yerelerimize 150 bin çekiyorlar sizce bu durum nasil düzene girer çözüme.kavusur? Sizce nekadar adil bir durum ? İlginize çok teşekkür ediyorum