"seçim" ile ilgili toplam 623 soru bulunmuştur.
Toplam 746767 kişi soruları okumuştur.

İyi akşamlar Tebernüş Bey.Ünsal yapının Başakşehirde Hayatpark konaklarına baktık.160 metrekare evlerde,3+1 giriş kata 400000 tl,6.kata 480000 tl fiyat aldık.Metrekare bazında fiyat sizce nasıldır?Bu tarz sitelerde,ısınma ve güvenlik sorunlarının olmadığını varsayarsak,giriş katının dezavantajları nelerdir.?Bu konuda aydınlatırsanız buna göre seçim yapmak istiyoruz.6.kat da yükseklik korkusundan dolayı teredüüte bırakıyor.Ancak giriş katın dezavntajlarını öğrenebilirsek seçim yapmak istiyoruz.Birde Ünsal yapı hakkında,ve Hayat park hakkında bilginiz varmıdır.Selamlar

tebernüş bey, acil karar vermem gerekiyor, detaylı yorumlarınızı bekliyorum. Düşündüğüm projeler Soyak halkalı (yenı projelermi, eskilerımi),Batışehir projesi,Avrupa konutları Ispartakule ,Venedık evlerı Gop ,Dumankaya modern vadi Esenyurt Hepsi için 1+1 düşünüyorum. Hangisi en doğru seçim olur. SAYGILAR

Sayın Kireççi, Az önce Numan Orhan beyin polat tower a değinmesiyle beraber gözden kaçan bir noktayı sizlerle paylaşmak istiyorum. Yangının videosunu dikkatlice izlerseniz giydirme cephelerin cam olan kısımlarında yangın yada duman hareketi gözlemlenemiyor (fakat bu onların yanmayacağı anlamına gelmez ancak insanların kaçabileceği kadar uzun süreleri sağlayabilir) ancak diğer spandrel cephelerde kompozit levha uygulamalarının nasılda hızlıca alev alıp üst katlara çok kısa sürede taşındığını gözlemlemişsinizdir. Ülkemizde halen adam akıllı bir yangın yönetmeliği olmadığından Polat tower dada kullanılan kompozit levhalar normal binalardada halen kullanılmakta olan B2 sınıfı olduğundan yangınların insan hayatını tehdit edicek boyutta olması kaçınılmazdır. Akıllı değil binanızı einstein zekasına sahip sistemlerlede donatsanız bu tarz yanıcı malzemelerin yanmasını durdurma şansınız yok Polat tower da insanların şansı levhaların arkasında bir duvar tabakasının oluşudur. Ancak üzülerek belirteyimki yukarıda bahsettiğimiz iki yüzeyi ,040mm kalınlığında alüminyum levha ve ortası 3mm kalınlıkta petro kimya ürünü polietilen le üretilen kompozit levhayı itfaiye bile zor söndürür. Nitekim geçtiğimiz aylarda dubaidede benzeri bir manzarayı gördük yangında. Ülkemizde bu ürün yaklaşık olarak 2 milyon m2 yüzeye uygulanmakta olduğundan varın tehlikenin boyutunu siz hesap edin. Tabi yazdıklarım malzemenin kötü değil sadece seçim yapılırken müteahhitlerin ucuza kaçmak suretiyle alev almaz sınıf malzemeleri seçmediğinden kaynaklıdır. Burada doğan 4-5$ metre kare fiyat farkları insan hayatından daha değerli olduğu müteahhit ve yatırımcılarımızca gözlemlenmektedir. Teşekkür ederim Daha detaylı ve teknik bilgi isterseniz özelden yazabilirim.

iyi günler efendim.istanbul sultantepede 30 yıllık bınada daıre almak ıstıyorum.kentsel donusum bolgesı olarak buranında ısmı gecıyor.acaba sımdı alırsam kentsel donusum olur ıse bana avantajı yada dezavantajımı olur?ya da hangı yönden avantaj-dezavantajı vardır?sımdıden Teşekkurler

Merhabalar Tebernüş Bey, Ben uphill court bahçeşehirde 1+1 dairede oturuyorum 2+1 e geçmek istiyorum bütçem doğrultusunda so 2 daireye kadar eledim, bana yardımcı olursanız çok sevinirim yanlış bir seçim yapmak istemem 1- spradon kuzu c2 blok kat 14 - 112 m2 -2.el daire 2-avrupa konutları ıspartakule kat 1 - 136 m2-sıfır daire ikisininde fiyatı aynı 240.000 tl.

Tuna bey selamlar bende kısıtlı birikimlerimi yatırıma dönüştürmek istiyorum innovia 4 nasıl bir seçim daha temel bile yok ortada ama o fiyatlarda o kalitede başka bir proje tacsiyeniz var mı?

selam ustat, bugunlerde avrupa sampiyonasi seyrediyoruz bildiginiz gibi(gerci ben hagi futbolu biraktigindan beri pek seyretmiyorum)sampiyona sonunda klasik olarak en iyi ve en kotu 11 secilir. en kotu 11, yildiz oyuncu, beklentisi olan oyuncu olupta bekleneni vermeyen manasindadir bildiginiz gibi. size sorum su bu manada ist en kotu 1. lokasyonu hangisi olabilir. cok sagolun

sayın Belgin bilgiç apartman ımız bir katta 3 daire önde caddeye bakan 2 arka bahçeye bakan 1 daire şimdi yeni projede her katta iki daire olması ve öncepheye bakar bir şekilde kararlaştırıldı arka daireler ön dairelerden 10 m2 daha azdı şimdi tüm daireler aynı m2 olması planlanıyor yeni m2 lerin tapu kaydına göre hesaplanması şart değil mi. Müteahhit 4 katlı 12 daire olan apartmanı 9 kat 18 daire yapıyor alt kat taki 3 daireyi ayrı ayrı m2 lerle alt kattaki bir daireyide 2 inci kata çıkararak diğer daireleri eşit m2 ler yapmağı teklif edince herşey karıştı hem şerefiye mevzu hemde m2 adaletsizliği çıkınca ne yapacağımızı şaşırdık . Biraz karışık ..buna cevap müteahhiti gönderin dersiniz herhalde ....ŞEREFİYE MEVZU da bilgilendirirseniz müteşekkir olurum. saygılar

merhabasabiha gökçen havaalanının hemen bitiminde tam olarak gelişimi tamamlamamış gecekonduların da olduğu bir muhitte küçük bir (5 bloklu)siteden 2+1 95 m2 bir ev almayı düşünüyorum fiyat katına göre değişmekle birlikte 125-150 aralığında belediyenin imar planında sitenin hemen yanındaki yolun sabiha gökçen havaalanı yoluna bağlanacağı ve metro hattının son durağının siteye çok yakın olacağı söyleniyor sizce mantıklı bir seçim mi olur? bir de sitenin karşısı mezarlık acaba değerlenme bakımından bir mahsuru olur mu yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler

Tebernüş bey merhabalar,yatırım amaçlı bir daire düşünüyorum lokasyon olarak başakşehir bölgesinde oturduğum için başakşehir ve çevresini iyi biliyorum ancak bu bölgenin dışına (örn ısparta kule vs, esenyurt ) çok vakıf değilim. durum böyle olunca yatırım konusunda kararsız kalıyorum. 1.olarak şuan itibari ile başakşehir 2. etapta giriş katta 84 m2 2+1 daire sahibinden alma fırsatım var prensipte konuştuğumuzda 108 bin TL anlaştık sizce bu yatırım iyi bir yatırım mı? (daire konum olarak vadiye bakiyor hiç bir masrafı yok içi gayet iyive kayabaşı mevkiine önü açık ve kot farkından yüksekte) 2. olarak malum başakşehir dışına çıktığımızda internette araştırdığım kadarı ile ıspartakule var internette baktığım ve konuştuğum kadarı ile 69 m2 ıspartakule 1. kısım 1+1 daire yi 105 TL satıyorlar 15 katlı binanın 6. katında ve havuza bakıyor. sizce başakşehir ve ıspartakule arasında nasıl bir seçim yapılabilir? 3. olarak bu iki lokasyon dışında 100-110 bin TL lik bir yatırım bütçem ile başka hangi lokasyonlar düşünülebilir. şimdiden vereceğiniz cevaplar için teşekkür ediyorum