"seçim" ile ilgili toplam 623 soru bulunmuştur.
Toplam 746781 kişi soruları okumuştur.

aralık ayı içerisinde kozaparktan 3+1 daire satınaldım. sözleşmede kdv oranı bizim tarafımızdan ödeneceği yazılı olduğu için ve konut kdv leriyle ilgili süreci takip ettiğim için kdv oranını sordum. Bana satış ofisinde söylenen oran yüzde bir olacağı şeklindeydi. Birkaç gündür gazetelerdeki haberlere istinaden satış ofisini arayıp projenin onayının alınıp alınmadığının sorduğumda daha alınmadığını söylediler. Bu durumda kdv oranı otomatikman yüzde 18 e çıkıyor ve alım aşamasında bu konudan hiç bahsetmemişlerdi. Şimdi bu konuda ne yapılabilir ve toplamı 260000 tl olan bir alım yapmış durumdayım ve ısrarla sormama rağmen bana yanlış bilgi verilmiş durumda. Onayı olmayan bir projenin satışa çıkmış olması ne kadar ahlaki ve satışta bu neden saklanır ve söylenmez hukuken olmayan veya olmama ihtimali de olan bir şeyin satışı nasıl yapılabilir?

tebernüş bey merhaba bahçetepe yetkilileri bizi hala çağırmadılar "sözleşmeler için" bunu gerçi çok kafama takmıyorum keyifleri nezaman gelirse o zaman çağırırlar.Fakat buradaki yazıları okudukça bu firmaya olan inancım giderek azalıyor onlara tavsiyem daha çok para kazanmak için insanların güvenini kaybetmesinler çünkü bu insanlar yarında onlara lazım olabilir.1) Bir arkadaşımıza ercan bey ile görüşüp bahçelerle alakalı son durumu soracaktınız sordunuzmu acaba? 2) Seher hanımın dikkat çekmek istediği konuyuda kendisine sorarsanız sevinirim ve bu konuya vermiş olduğunuz cevabıda yadırgadım belirtmek isterim.Evler satılırken hangi metrekare üzerinden satılır size sormak isterim.(bu durum müteahhit firmalara göre değişirmi?)çok şey istedim sanırım özür dilerim son olarak MUHAMMED beye sesleniyorum adına hürmeten ve yaşını bilmediğim için kelimelerimi seçerek konuşmalıyım sanırım oda aynı şeyi yaparsa sevinirim yazdığım şeyleri abuk sabuk bulma hakkını ona maalesef vermiyorum.benimle tanışmak istiyormuş taşındığımız zaman onu memnuniyetle evimde ağırlamak isterim.

Tebernüş bey 2013 de emlak piyasamız durgunluk,yükseliş,düşüş dönemlerinden hangisinde olur,bir satıcının peşinde on alıcımı, bir alıcının peşinde on satıcı dönemlerinden hangisine yakınız?

Tebernüş Bey Merhabalar Bahçeşehir bölgesinde yaptığım ev seçimi araştırmasını daha önce sizinle paylaşmıştım, bu seçim sonucu 2 proje arasında kararsız kaldım. Proje detaylarını aşağıda bilgilerinize sunuyorum ama gerçekten yönlendirici tavsiyenize ihtiyacım var Esenkent Semekand Konakları : 3+1 daire, Brüt 160 m2, fiyat 375.000 TL, avantajları merkezi lokasyon, jeotermal ısıtma ve çok lüks bir proje Banu Evleri : 3+1 daire brüt 175 m2 fiyatı 365.000 TL, avantajları; çok planlı ve detaylı düşünülmüş bir ev ama çok lüks değil, lokasyon olarak ana yola daha uzak, yerden ısıtmalı kombili sistem, çok güzel bir site içinde. Her iki daire de 1.500 TL civarı kiraya verilebiliyor. aceba banu evlerinin lokasyonu o bölgeye yapılacak olan köprü ve 2.gölet projeleri sonrası nasıl olur. Yardım lütfennnn...

Merhaba Tebernüş bey, Şehir Işıkları projesi (aşıkveysel mah.) sizce prim yapmaya namzet midir? Kozyatağında çalışan biri için mantıklı bir seçim olacağı düşünülebilir mi? Şu ara uygun fiyatlarda ilanlara rastlıyorum yoksa o çokça (biraz da manipulatif şekilde) dillendirilen resesyon mu başladı?

kendim emekliyim kocamin emekli maasini aliyorum annemin veyat babaminda emekli maasini alabilirmiyim?

Tebernüş Bey selamlar, Sinpaş GYO İstanbul Sarayları Çırağan Residence projesinden orta katlarda 2+1 brüt 94 (net 65 civarı) metrekare bir daire için opsiyon almış bulunuyorum. Daire fiyatı 320 bin lira civarında. %55 peşinat (peşinatın %33'ü için 10senelik banka kredisi kullanacağım) ve kalan bakiye 2 sene içerisinde ödenecek.Toplamda 375bin civarında bir fiyat ortaya çıkıyor. Daire konumu itibariyle 3 cepheye sahip. Salonu, iç havuzun %75'ini rahatlıkla görecek manzaraya sahip. Yine salonun diğer cephesi Bosphorus City'nin Ortaköy meydanına ve iç havuzuna manzaralı.Tahminimce yatak odasının bulunduğu cephe de Küçükçekmece Gölünü görebilecek yükseklik ve konumda. Evi eşim ile birlikte oturmak için düşünüyorum, havalimanında calışıyoruz ve kısa-orta vadede satmak gibi bir gayemiz yok. Önceki yazılarınızı da takip eden bir okurunuz olarak diğer projelerle fiyat bazında karşılaştırıldığında biraz pahalı gibi görünse de değişik temasıyla fayda maliyet manasında bizim için uygun bir seçim olur mu? Sıcak havalarda yoğun bir koku yayıldığı söylentisi ve Bosphorus City için yorumcuların bahsettiği gibi bir tenhalık durumu yaşanır mı? Öngörülerinizi şiddetle merak ediyor, iyi çalışmalar diliyorum.Saygılarımla.

İyi Akşamlar Tebernüş Bey, Cengiz Aktaş Beyin Kanal İstanbul projesi Ispartakule?den geçecek iddiası ile ilgili görüşlerimi paylaşmak isterim. Karadeniz ile Marmara arasına bir kanal açılacaksa bunun en temel koşulu arazinin toporafyasıdır. Bu kanalın İstanbul boğazı gibi çalışabilmesi için su seviyesinin deniz seviyesi ile aynı olması gerekir. Dünyada bazı istisnalar da mevcuttur. Örneğin Panama kanalından geçen gemiler kademeli olarak açılan ve kapanan havuzlar sayesinde deniz seviyesinden 30 metre yüksekliğe çıkarılmakta ve sonrasında tekrar aynı yöntemle deniz seviyesine indirilmektedir. Ancak buna imkan veren deniz seviyesinden 26 metre yükseklikte ve kanalın orta kısmında bulunan Gatun gölünün sularıdır. Panama kanalının kullanılmasından kaynaklanan kazanç çok büyük olduğundan bu yöntem ekonomik ve uygulanabilir olmuştur. Benim Cengiz Beye pratik önerim Google Earth programını bilgisayarına yükleyip toporafyaya bakmasıdır. Googe Earth üzerinde istediği lokasyonlarda faresini gezdirdiğinde arazinin deniz seviyesinden yüksekliğini programın alt bandında görecektir. Programa baktığında Ispartakuleden geçecek bir kanalın fiziksel olarak imkansız olduğunu hemen görülecektir. Çünkü Ispartakulenin devamında Karadenize uzanan arazinin deniz seviyesinden yüksekliği 120-130 metrenin üzerine çıkmakta ve daha da devamında bu yükseklik giderek artmaktadır. Böylesine bir arazide eğer zemin yeterince kaymaya mukavim kaya değilse kanalın genişliği ve derinliği de göz önüne alındığında devasa kot farklarını birleştirecek mega şevler oluşturmak gerekir. Bunun pratik olarak mümkün olmadığını söyleyebilirim. Yine Google Earth programında arazi yapısını dikkatlice incelenirse en uygun hattın Büyük Çekmece gölünün bitiminden başlayan ve Çatalcanın batısından Karadenize uzayan arazi olduğu görülür. Aslında bu hat üzerinde de 7-8 kilometrelik bir kısım son derece kötü problemlidir, yani aslında burasıda uygulanabilir değildir. Tamamen hayalleri okşayan, hiçbir ekonomi ve rant yaratma değeri olmayan bu kanalın neden gündeme getirildiği de herkesin malumu, basit bir seçim havucu. Unutmayalım ki Mısır firavunları da 4000 yıl önce Piramit yapma merakının kurbanı oldular ve muhteşem uygarlığın ekonomisi çöktü ve tarih sayfasından silindiler. Kolay gelsin.

Varyap meridien'den konut tapulu ofis almayı düşünüyoruz..Bize konut tapusu verecekler..Fakat tapuya tescil ettirdikleri yönetim planında bu yerlerin ofis olarak kullanılabileceği ifade ediliyor..Hükümetler,şartlar vs değiştiğinde uzun dönem düşünürsek bu yönetim planının kanunlar karşısında gücü nedir..600 metrekare yerde almak için birleştirdiğimiz 4 dairede yaptığımız değişiklikler şartlar değiştiği takdirde başımıza dert olabilir mi? Yani belediye gelip ceza kesip 2 ay içinde eski haline getirin der mi? Tapu dairesinden bize verilen resmi cevap 'bir duvar bile yıkamazsınız' iken gayrıresmi tarafta varyap buna engel olabilir mi? Olabilirse bu nihai seçim olabilir mi?

Sayın Kireççi,İstanbul Esenkent'te akbatı alışveriş merkezi yanındaki koza evlerinden satın almak istiyoruz.Sizce yatırım olarak iyi bir seçim midir?Prim yapar mı?