Şifreni mi unuttun? Lütfen kullanıcı adınızı ve e-posta adresinizi girin. E-posta yoluyla yeni bir şifre oluşturmak için bir bağlantı alacaksınız.
Gayrimenkul ile igili tüm soruları buradan yanıtlıyor...
Merhaba, Üsküdar Mimar Sinan Mahallesinde deniz manzaralı 130 metrekare otoparklı sıfır bir ev bulduk. 400 bin tl fiyatı var. Bundan böyle sürekli İstanbulda oturacağımdan bu evi almak istiyorum ama muhit haklkında hiçbir fikrim yok. Hem yatırım hem de oturum amaçlı iyi bir seçim olur mu bu semt? Cevaplarsanız çok sevinirim. Teşekkürler
Tebernüş Bey merhaba, Avrupa Konutları 3'te 3+1 140 brüt (114 net) evler konumuna göre 700-775 bin tl arası satılıyor. Tema İstanbul'da ise 3+1 147 brüt (107 net) evler 600-625 bin tl civarında alınabiliyor. Görebildiğim kadarıyla Tema?nın avantajları; 0 ev olması, Avr3?e gore fiyatının düşük olması, etrafında yapılması beklenen yatırımlar (TemaWorld ve TemaPlaza), dezavantajları ise; net/brut m2 oranının düşüklüğü, proje bitişine minimum 10 ay olması. Avr3?ün avantajları; oturmuş bir site olması, çok iyi yapılmış peyzaja sahip olması, net/brut m2 oranının yüksekliği, tek dezanatajı ise yüksek fiyatı. Tema İstanbul'da 3+1 147 brüt (107 net) KB 12. kat merkez peyzaja bakan daire için 615 bin tl fiyat aldım. Avr3?teki yüksek fiyatlar nedeniyle yukarıda saydığım avantajlarına ragmen Avr3 değil de Tema?dan ev almak mı daha mı doğru olur karar veremedim. Sizce hangi seçim daha doğru olur, hangi projeyi hem oturmak için hem de yatırım için cazip buluyorsunuz?
Sayın Tebernüş Bey konut alımına dair yazılarınızı daha önceden defalarca okudum bize ışık tutuyor teşekkür ederiz sadece endişelerimiz var 210 bin tl 1+1 brüt 62m2 sur yapı mahalle İstanbul doğru bir seçim mi yatırım için mevcut kiracısı da var 850 ya da 900 kira ödemekte imiş. kısa vade ya da uzun vadece bize prim anlamında ne getirir? Teşekkürler. Saygılar.
Merhaba, Yatırım amaclı bır daıre almayı planlıyorum. 220 bin tl butcem var ve ekstra cok fazla kredi almak istemiyorum. Dumankaya mozaik 1+1 daireler bütçeme uygun gözüküyor. Teslimat 2017 Nisan ayı. Diğer alternatifim Kucukyalı Altıntepe Kızılaya yakın 2+1 daire , bes katlı binada yuksek giriş, sıfır bina ve kat irtifak tapulu.Fiyatı 260 bin tl. Bu ikisi arasında hangisi mantıklı bir seçim olur? Yoksa başka bölgeleri mi araştırmalıyım? Yardımlarınız için tesşekkurler!
Sayın Tebernüş Bey öncelikle merhaba. Sur yapı mahalle İstanbul projesinden 1+1 bir ev almak üzereyiz. Bitmiş bir proje yatırım için doğru seçim mi? aynı rakamlara konu muhitte yeni ve tamamlanmak üzere olan birbirine yakın hatta daha küçük metrekareler de projeler var. Bu konuda uzman bir isim olarak değerli düşünce ve önerilerinize ihtiyaç duymaktayım. Teşekkürler. Saygılar.
Merhabalar Tebernüş Bey; Öncelikle Home Aves Projesinin konumu hakkınızdaki düşüncelerinizi merak ediyorum. 1+1 69 metrekare daireler için 207.000 TL fiyat aldık. Atatürk Havalimanının da önümüzdeki senelerde devre dışı kalcağını düşünürsek bu çevrede yatırımı mantıklı buluyor musunuz. Daire kredi masraflarıyla birlike 270.000TL'ye geliyor 10 yıl vadede. Sizce mantıklı bir seçim mi . Özellikle konumu ve geleceği hakkında düşüncelerinizi paylaşırsanız çok sevinirim. Saygılar
Serdar Bey, sayfanızdaki sorulara cevap yazarken menderesle ilgili olumlu bir tavsiyenizi neredeyse hiç göremedim. 100-200 bin tl bütçeye mendereste yeni daire almak varken bu fiyata daha çok yıllık evleri ve tıklım tıklım olmuş bornova, buca benzeri yerleri daha evla görüyorsunuz. cevaplarınız da çok kısa (öz) olduğundan tavsiyelerinizin temelini anlıyamıyorum. sorum şu neden asla menderes değil?
Merhaba Tebernüş Bey , Cumhurbaşkanlığı seçimlerini nasıl yorumluyorsunuz , artan ev fiyatları artmaya devam mı edecektir ? her seçimin aynı parti tarafından kazanılması süreklilik arz ediyor artık , önce ve sonra olmak üzere toplam da 25 yıllık gibi bir dönemin partisi AKP olarak öngörülüyor , her seçim dönemini ev fiyatların üzerine ekleme olarak mı düşünelim ?
öncelikli olarak cevaplarınız için teşekkürler biz Atakent 3 projesini çok beğeniyoruz. fakat Atakent 3 de 4+1 daire fiyatları 800-850 bin arasında değişiyor kira geliride 2.000-2.500 arası değişiyor. ataken 3 projesi artık tavan yaptı. bu nedenle temadan 4+1 daire bakıyoruz. bizim baktığımız daire bahçe katı olup, dek olarak yaklaşık 15 m2 alanı olacak ve tema projesi yeni olduğundan kar getirir düşüncesindeyiz Atakent 3 gelebileceği son noktaya geldi bizde bu nedenle temadan alıp kar etmek istiyoruz üstelik eşim çiçekleri felan çok seviyor. bahçe katının dezavantajları nelerdir. ve sizde tema projesi Atakent 3 kadar prim yaparmı tema sizce doğru bir seçim mi bu arada baktığımız daire brüt 182m2 nette 141m2 gelip 697 bin tl sizce doğru bir karar mı yardımlarınızı rica ediyorum.
iyi günler... samandıra merkezde 75 mt 2013 martta mt karesini 1.48 den aldığım daireyi 2.15 ten sattım.krediden dolayı elime kalan sadece 75 bin ana para maalesef.elde duran para zarar eder diye sizinde görüşünüzü alarak kullanalım dedik. sancaktepe kelebekia 72 metre dekorasyonuyla birlikte 1+1 200 bin lira.lagüne bakıyor.mutfak ayrı tasarlanmış arka cephe olanlarda.yakacık panorama da aynı metre yinr arka cephe 1+1 190 bin.lokasyon yakacık diyor bana ama çok katlı olması bana biraz sıkıntı gibi.kelebekia daha doğa ile iç içe vede katı az.kira olarak yakacık 900 civarı kelebekia 800 civarı.ilrride ne olur bilmem.sizin değerli görüşlerinize dayanarak bi seçim yapmam lazım.şimdiden verdiğiniz cevap için teşkurler.iyi bayramlar...