"seçim" ile ilgili toplam 623 soru bulunmuştur.
Toplam 746599 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş bey merhaba, kentsel dönüşümüde hesaba kattığımızda, seçim sonrası istanbulda ikinci el konut fiyatları sizce ne olur.?

Tebernüş bey merhaba, kentsel dönüşümüde hesaba kattığımızda, seçim sonrası istanbulda ikinci el konut fiyatları sizce ne olur.?

Tebernüş Bey, özellikle Maslak & Ayazağa bölgesinde yoğun bir lüks konut arzı var, ev arama sitelerindeki satılık ve kiralık evlere bakıyorum, kiracı aranan ev sayısı satılık ev sayısının neredeyse 10 katı. Türkiye'de son birkaç senede lüks ve pahalı konutların peynir-ekmek gibi satılması ve fiyatların arttıkça artması ve herkesin sorduğu "bu pahalı evleri kimler alıyor acaba" sorusuna cevap olarak geliştirilen "kara para veya kolay para" teorisi bir şekilde durumu izah ediyor. Ancak sorun şu ki, bu pahalı evleri alacak insan bulmak kolay olsa da bunları kiralayacak insan bulmak kolay değil. Türkiye'de çalışan kesimin geliri ortada, kara paracılar veya kolay paracılar zaten kirada oturmaz. Bu durumda bu evleri kimler kiralayacak? Ayda 6.000 - 7.000 TL verecek üst düzey yönetici buldunuz, yabancı personel buldunuz tamam eeee geriye kalanları kim kiralayacak? Türkiye'de ortalama doktor maaşı zaten 7.000 TL civarında, banka şube müdürü de en fazla o kadar alsın, peki diğerleri? Adamın ayda 6.000 - 7.000 ödeyecek parası varsa zaten kirada oturmaz gider ev alır. İşte bu gerçek yüzünden kira çarpanı 300'ü geçti, 400'e doğru yol alıyor...Kim ne derse desin özellikle lüks konutta ve belirli lokasyonlarda ciddi balon var. Seçim sonrasını iyi görmüyorum. Bizi dehşet bir haziran ayının beklediğine dair korkum var. Eğer iktidar partisi haziran seçiminde oy kaybederse, bir de buna FED faiz artışı eklenirse ve dolar 3'e doğru giderse neler olacak hep birlikte göreceğiz.

Merhaba Tebernüş bey, Size geçenlerde sorduğumuz soru sonrası kafamız daha da netleşti öncelikle çok teşekkür ediyoruz.Kararımız Soyak tan yana. Sormak istediğimiz şey henüz iki siteyi de ziyaret etmedik ve içini dışını bilmiyoruz. Ama bütçemiz doğrultusunda kararımız soyak evostar ya da park aparts olacak. Şuan oturduğumuz 3+1 evimiz var ve sadece 2 odasını kullanıyoruz bu yüzden hem değişiklik olması hem sosyal olanakları nedeniyle 1+1 soyak alıp oraya yerleşmek ve mevcut evimizi kiraya vermek niyetindeyiz. Alacağımız ev ortalama 170-185bın aralığında. Kira ederi 750-800 tl ama biz yerleşeceğiz ve uzun vadeli olacak. Mevcut 3+1 evımızı de 1300-1500 tl kiraya verebiliyoruz. Sizce bu tercih bize uzun vadeli kazanç sağlar mı? Soyak halkalı için hangi seçim daha akıllıca olacaktır? Kararsız kaldığımız için bize net öneri yapmannızdan çok mutluluk duyacağız. tekrardan teşekkür ederiz.

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı Dumankaya mozaik'ten 2+1 daire almak için anlaşma yaptık ve kapora yatırdık. Şu an şirketin 2 katılım bankası ile anlaşması var ve onların üzerinden kredi kullandırıyor, neden diğer bankalar ile çalışmadıklarını sorunca, kredi verirken denetim şartlarının sıkı olduğunu, müşterinin kredi alamadığını belirttiler. Bu şirketin mali durumu ile ilgili bir problem var mıdır, sizin bilginiz var mı acaba? Önümüzde seçim ve sürekli bahsedilen ekonomik kriz söylentileri de varken, Konsept halkalı da yaşanan tapu problemi firmanın durumunu ve diğer projeleri etkileme riski var mıdır?

Fi yaka esenyurt projesinden ev almak istiyorum yatırım amaçlı değil oturmak için. İskan verilmediği için kararsızım . Fiyatı uygun iskan verilmiyor alırsam doğru bir seçim olur mu? İskan verilmediği için su, doğalgaz ve elektrik konusunda bir sıkıntı yaşar mıyım? Eğer iskan verilmezse ne gibi sorunlar yaşarım? Cevabınız için şimdiden tesekkürler.

Kolay gelsin Tebernüş bey, benim sorum stüdyo ve 1+1 daireler hakkında olacak. Beylikdüzü civarlarında İstanbulun daha merkezi yerlerine nispeten uzak 1+1 veya 1+0 gibi ufak dairelerin kira çarpanları 2+1 3+1 lere göre daha düşük oluyor. Bunun sebebi zor satıldıklarından dolayımı fiyatları düşüyor. Veya satın alma yerine kiralık olarak dahamı çok tercih ediliyorlar? Mesela 160 kira çarpanlı stüdyo daireyi almak mantıklımıdır? Seçim anketçilerinin çıktığı programları izlediğimde yine hükümetin çok büyük ihtimal tek başına iktidar olarak devam edeceği görünüyor. Uluslararasıda petrol fiyatlarıda düşünce Türkiyeye yarıyor. Bu durumda bi 8-10 sene daha aynı ekonomik düzen devam edermi? Konut faizleri aynı şekilde yerinde kalıp emlak fiyatları yavaş yavaşta olsa artmaya devam edermi? Geçenlerde burada bir arkadaşın Moskovadaki emlak fiyatlarının aşırı düşüşünden bahseden yazısını okumuştum. Türkiyedede bence emlak fiyatları yüksek gibi ama Rusyayla Türkiye çok farklı onları petrolün düşüşü çok fena vuruyor. Bizim içinse çok karlı birşey bu. Bizim ülkemiz petrol ihracatçısı değil sonuçta. Cevabı zor olan çok soru sordum biliyorum ama genel olarak bu konular hakkında ne diyorsunuz? Bir yandanda ev ve oturma ihtiyacımız var. Bütün bunlara bakarak 150 - 170 kira çarpanlı Stüdyo daireler alınabilirmi? Teşekkür ederim.

hocam merhaba bizim 200 metrekare yerimiz var miras 8 kardeşiz 4 hisseyi mutahit aldı 4 hisse bizde %60 mütahite % 40 bize veriyor plan proje çıkmadı devlet diyorki 5000metrekareyi topla ondan sonra imar veriyor mütahit % 20sini toplamış ruhsatı nezaman alacağı belli değil plan proje belli değil şimdi sözleşme yapalım diyor sonra plan proje çıktıktan sonra tekrar yaparız diyor hangi daireyi ne verecegi belli degil inşaatı yaptıktan sonra ilk seçim hakkını bize vermesini maddesini nasıl koyalım ruhsatı nezaman alacagını tarih koymamız gerekirmi mütahit başkasına devir etmemesi için nasıl madde koyalım kendimizi nasıl güvenceye alabiliriz çok teşekkürler hocam bilgileriniz için

Bizimevler 6 projesinde 27. kat doğu, kuzey, güney cepheli bir 4+1 ev almak üzereyiz. 700.000 tl. Şimdi sizin yazılarınızı okuyunca Avrupa Konutlarının da çok popüler olduğunu gördüm. Sizce bu fiyata bu cephe bu proje iyi bir seçim midir? Sabah güneşi alsın istedik ev. Doğu cephesinden mutfak ve salon var. Akşam güneşi de yatak odalarına vuruyor. Yorumlarınızı bekliyorum. Kaporo verdik. 1 hafta cayma hakkımız var....

sayın ilgili sitemiz sekiz bloktan oluşmuş olup 400 hanelidir sişte yönetiminin seçiminde sayısal çoğunluğu bulmakta zorlukla karşılaşılmaktadır.site yönetim seçimi bu zorluklar karşısında nasıl yapılabilir bloklardan seçilecek temsilciler kurulu ile yapılabilirmi bloklar temsilciler kuruluna kaç kişi göndermelidirler bu kurul sityede her kararı alabilirler mi site yönetim kurulu temsilciler kurulu içinden mi seçilir bu konuda kanun maddeleri nelerdr tavsiye edeceğiniz kitap var mıdır .bu konularda beni aydınlatırsanız çok memnun olurum tşkler