"seçim" ile ilgili toplam 623 soru bulunmuştur.
Toplam 751297 kişi soruları okumuştur.

Merhaba.kamu çalışanının ve 150.000 nakit param var, yatırıma yönlendirmek istiyorum. Ancak 2 seçenek arasında kaldım. İlk olarak, büyük projelerden yüksek maliyetli daireler alıp, pesinatimin ustunu taksitlendirmek. İkinci alternatif, Beylikduzunden kredisiz daire almak. Büyük projeler daha yüksek degerlenme ihtimaline sahip, Beylikdüzü çok daha iyi kira çarpanı içeriyor. Sizin fikrimiz nedir? Beylikdüzundeki gayrimenkullerin değerlenmesi hakkındaki fikriniz nedir? Sizce hangi alternatif bana uygun? (Beylikdüzündeki daireler 140-150 bin maliyetli, metrobüs ve marmarapark avm ye 20-25 dk yürüme mesafesinde, 90 m2 civarı, sıfır yada 1-2 yaşında,600-650 TL kira getirili daireler)

Merhaba iyi akşamlar Tebernüş bey; Ben Güngören Güneştepe Mahallesinde dairenin olduğu sokaktan 30 metre sonra işlek cadde geçiyor Metro tramvay soğanlı durağına yakınlığında daire 5 yıllık, 100 m2 ve 3+1 olan daireyi ev sahibi 350 binden 330 bin tl ye bıraktı. Kiralar da 1200-1300 lira arası. Satın alırsam nasıl olur? Uzun vadeli yatırım için uygunmudur ve prim yapma şansı var mı? Mantıklı bir seçim yapmış olurmuyuz? Saygılarımla.

130000 peşin para vererek 28 ay vadeli 2000 TL ödemeli kavuklar Bornova projesinde Deniz manzaralı 1+1 almak mı daha karlı Buca tınaztepede 1+1 alıp 130000 lira verip kira getirisi almak mı daha mantıklı acil cevap lütfen

Tebernüş bey merhaba. Yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum. Esenyurt bölgesinde yatırım amaçlı (1+1 veya 2+1) incelediğim projelerden NLOGO ve BABACAN PREMİUM arasında seçim yapmak gerekirse hangisinin daha kısa zamanda getirisi fazla olacaktır, yatırım yapılabilir. Babacan lokasyon olarak E-5 üzeri, konsept proje (otel-avm) ve m2 fiyatı brütte 3500-4000 TL arasında, NLOGO bağlantı yolu üzerinde-avm m2 fiyatı 3000-3500 arasında. Lokasyon ve inşaat kalitesi olarak sizce hangisi tercih edilebilir. Hangisinin getirisi fazla olacaktır. Ayrıca BOSKAN inşaatın Bosspoint projesinin lansman fiyatları da oldukça uygun 2700 tl ama lokasyon olarak biraz düşünceliyim. Yorumlarınızı alabilirsem faydalı olacağına eminim. Şimdiden teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş Bey, Beylikdüzü İnnovia-1 projesinden 2+1 daire almak düşüncesindeyim. Araştırdığımda 3 tip 2+1 daire olduğunu öğrendim. m2 farkları var.Size sormak istediğim konu; Beylikdüzü bölgesinde çok fazla proje var ve nereden ileride değer kazanacak bir ev alabilirim endişesindeyim. Bu projenin beklentimi karşılayıp karşılamayacağını merak ediyorum. Vereceğiniz cevabın tavsiye niteliğinde olup bağlayıcılığı olmadığının farkındayım ve anlıyorum. Ama tüm birikimimi yatıracağım evin de yanlış bir seçim olmaması adına fikirinizi öğrenmek isterim. Şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla, Gülcan. Not: belki bu proje ile ilgili site içersinde yazı bulunuyor ancak çok fazla internetle haşır neşir olan biri olmadığımdan ben bulamadım.

Ilgi ve alakanız için teşekkür ederim her soru ve cevapları okudum çünkü. ....... ben emlak konut bahçekent projesinden ev aldım. Kurar ile çıktı. .. şu an çekmeköy de 650. Kira veriyorum... konutlar teslim edildigin de kızımın okulu dolayısıyla taşınayacağim.. taksit bana yüksek hem kira hem de krediyi ödeyemeyeceğim, kiraya versem gidip gelmek iyi kiracı bulmak biraz şans işi diyorum... peki sorum şu emlak konut Aanadolu yakasında ki evlerle değişşme veya devredip başkamı alsam kafam allak bullak herkes birşey diyör tek bildiğim ev teslim zamanı çok yaklaştı en az 1.5 yıl taşınmak zor bana ne tavsiye de bulunursunuz... şimdi den teşekkür ederim

Tebernuş Bey merhaba; verdiğiniz tüm bilgiler için teşekkürler. 0.91 den aldığımız kredimizi yapılandırıp vadesini uzatmak mecburiyetindeyiz. bunu yapmak için şubat ayına kadar bekleme şansımız var. Seçim sonrası kredi faizleri düşüşe geçecek diye bekledik fakat şu ana kadar dişe dokunur bir düşüş olmamakla beraber yeni yılda fed faizleri arttıracak bu kredilere yansıyacak gibi şeyler okuduk. Bize tavsiyeniz ne olur ? Şubata kadar bekleyelimmi yoksa hemen bu aşamada yapılandıralımmı kredimizi ? kolaylıklar diliyorum.

Beyaz park Topkapı projesinden 2+1, 120 m2 brüt daire için lansman fiyatlarından 666 bin tl peşin fiyatla 2 yıl sonra teslim edilecek bir daireyi , oturmak amacıyla satın almak doğru bir seçim olurmu ? Yada bunun yerine şu an bitmiş bir proje olan nef2 Haliç projesinden bu fiyata yakın benzer özellikte bir daireyi mi almam daha doğru bir seçimdir ? İlginize teşekkür ederim.

Tebernüş bey selamlar nasılsınız görüşmeyeli iyisinizdir inşallah :) krizcilerin sesi soluğu kesildi tek başına iktidar çıkınca seçim sonuçlarından.aynı zamanda yatırımcı sorularıda arttı .bu arada seçimden istikrar çıkmasına çok memnun oldum yatırımları olan bir yatırımcı olarak.Soruma gelecek olursam şu şekilde Tebernüş bey,1 dönüm bursada şehrin gelişme aksinde bursayı az çok bilirsiniz misi köyü civarında neredeyse en gelişmiş yerine büyük alışveriş merkezlerine 1 km civarında.(özellikle açıklamak istedim daha iyi anlamanız açısından) bu 1 dönüm yetimiz 0,40 emsalli villa imarlı.buraya 500 metrekare arsa payına sahip iki katlı havuzlu 250 şer metrekare inşaat alanına sahip 2 villa yapabiliyoruz.bu villaların satış fiyatı 1 milyon lira civarında satmamız gerekiyo.2. Şık ise 300 er metrekare arsa ve 175 er metrekare yine havuzlu 2 katlı 3 adet villa yapabiliyoruz.Bu villaları ise 700 bin liradan satmamız gerekiyo.Sizce hangisini satabilmemiz daha kolay hızlı olur.daha önce 11 dairelik bir apartman yaptık fakat villa ilk defa yapıcaz bu yüzden tereddütteyiz.acaba fiyat artınca satmak zorlaşırmı ,siz olsanız bu lokasyonda bu konumda hangisini tercih edersiniz.şimdiden değerli görüşleriniz için çok teşekkür ederim,hürmetler saygılar selamlar sayın abim.

Merhaba, Öncelikle gayrimenkul konusundaki paylaşımlarınız için çok teşekkürler. Ümraniye Yukaru Dudullu Aşık Veysel Cad. Bulunan New Palas'tan 2+1, brüt 75, net 60 metrekare, ara kat, kuzey doğu batı 3 cepheli, kira getirisi 1450 tl olan daireyi 290 bin tl'ye almak doğru bir yatırım mıdır? Size güveniyor ve paylaşımlarınızı ilgiyle takip ediyorum.