"seçim" ile ilgili toplam 623 soru bulunmuştur.
Toplam 756095 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş bey. Sorularımıza verdiğiniz ayrıntılı cevaplarınız için teşekkürler. Bizim bir arsamız var. Müteahhitle kat karşılığı %50 anlaşacağız fakat dükkan ve dairelerin paylaşılmasını nasıl yapacağız? Neye göre seçim yapılacak? Müteahhit cepheleri kendi seçmek istiyor. Ben seçersem nasıl bir seçim yapayım? Özellikle dükkan en önemli kısmı. Teşekkürler

Efendim iyi günler iyi çalışmalar.2012 yılında Başakşehir den bir daire aldım Tapulara Büyükşehir belediyesi şerh koydurduğu için o yıl satışını alamadık bilahare 2014 yerel seçim vaadi olan şerh kaldırma olayı gerçekleşti ve 2014 yılında tapumuzu üzerimize almak için Başakşehir Belediyesine dairenin rayiç değer kağıdını almak üzere gittim (sonradan anladığım) evin satışını verecek vatandaşın üzerine kayıtlı başka bir dairenin rayiç değer evrağını bana verdiler bende evrağı tapu ya götürdüm ona göre harcını ödedim vs. satış yapıldı.(rayiç değer üzerindeki adresin farklı olduğunu anlamadım o ara ev fiyatları hızla yükseldiği içinde rayiç değerin yüksekliğini normal karşıladım).Geçtiğimiz hafta söz konusu evi satmak istedim belediyeye gittim rayiç değer evrağını istedim ve şok oldum zira evin rayiç değerinin aslında 300 bin değil 150 bin olduğunu gördüm belediyeye gerekli itirazı yaptım ''yanlış dairenin evrağını verdiklerini ama buna dikkat etmesi gereken kurumun tapu dairesi olduğunu ve bu yanlışı yapan memurun ciddi sıkıntı yaşayacağını'' söylediler bunun üzerine tapu ya gittim durumu anlattım aynen şu cevabı aldım ''iş işten geçmiş dikkat etseydin kardeşim git istediğin yere şikayet et'' bu mafyavari tavır karşısında kendimi muz cumhuriyetinde gibi hissetim, netice de insanlar hergün ev alıp satmıyorlar çoğu kişi ömründe ya bir kere bu işlemleri ya yapıyor ya yapmıyor ayrıca bunlar onların asıl işleri ve asıl dikkatli olması gereken onlar, 7 bin lira gibi bir zararım var sizce ne yapacak bir şey var mı? Teşekkür ederim efendim.

Ev alarak bir yatırım yapmak istiyoruz. Fakat lokasyon olarak seçim yapmakta zorlanıyoruz. Ankara Mamak ta son üç yıldır evlerin metrekare fiyatı 1000 tl. Sanırım arz fazlası var 3 sene önce 140 metre ev için 140.000tl çok geliyordu. Şimdi ise çok ucuz geliyor. Diğer yer ise ordu, geçtiğimiz yıllarda büyük şehir olması, havalimanı, üniversite derken sürekli değer artışı yaşanıyor. Örnek vermek gerekirse geçen yıl 70 metre ev 90.000 tl iken bu yıl 140000 tl. Ortalama metrekare fiyatı 2000 tl. Bir yılda iki kat arttı. Bu bir balon mudur? Yoksa bu trent devam edermi? Hazır düşük ken ankaradan mamaktan mı alıp çıkmasını beklemeli. Yoksa orduda sahil e yakın değerli bir konumda ufak(85metre) bir ev almak mı daha karlı olabilir. Not: kira getirileri aynı 600tl. Ankara'da 120-140 bin e 140 metre. Orduda 150 bin e 85 metre. Ama bir taraf sürekli çıkıyor bir tarafta fiyat 3 yıldır sabit. Şimdiden teşekkürler.

Merhabalar küçükçekmecede yapılavak bizim mahalle projesinin alanı tam olarak neresidir acaba?tastepedeki marmara üniversitesinin alanı mı?başkan bu alanı seçim vaatlerinde büyük bir park yapacağını açıklamıştı?artık sitelere doydu bu alanlar.yeşillik alanlara,parklara nefes alacağımız yerlere ihtiyacımız var.iyi günler

Tebernüş bey merhaba. Bir yıl önce site özellikli bir daire aldım. İzmit manzarası ve denizi gören köşe bir daire. Otoban da 100 m gibi mesafeden tam paralel geçiyor. Bir miktar ses yapıyor haliyle ama camlar kapalı ev içinden kesinlikle duyulmuyor. Yalnız bir yıl içinde, ki yapılması kesin e 5 den otoyola bir bağlantı yolu verilecek.Bu otoyola giriş çıkış yolu bir iki m ile de tam önümüzden olacakmış. Yani artacak görüntü ve ses kirliliği düşüncesi, kendi açımdan proje daire seçiminde kendime göre yanlış seçim de yapmam canımı sıktı. Satmayı düşünüyorum. Ama aldığım fiyattan biraz artış gösterdi hatta diğer masraflar ile zarar da edeceğim. Biraz bekleyeyim diyorum ama bu durum değerini zaten düşürür beklemeye gerek yok ta diyorum. Ne yapmalıyım? Teşekkürler

Merhaba bir konuda fikrinizi rica ediyorum,zira görüşleriniz bizim için çok kıymetli.tebernüş bey beylikdüzü kavaklıda on ay sonra teslimi yapılacak olan şehri beyaz 2 projesinden bahce kullanımı bize ait olacak şekilde ve hemen önümüzde yüzme havuzu bulunan 200 m2 4+1 dublex daireyi 700.000 tlye almak istiyoruz.sizce o lokasyon için bu fiyat iyimidir bahçe katı satarken problem olurmu?(ayrıca beyazlar inşaat firmasına ait bu firma)üst katları satın almak mı bahce katı mı daha mantıklı bir seçim olur,şimdiden teşekkür ederim iyi.günler

Tebernüş Bey selamlar, hayatımda ilk defa kredi kullanıp oturmak üzere bir daire almayı planlıyorum. Osmanbey'de kiracıyım. Metro kullandığım ve arabam olmadığı için Osmanbey, şişli, kurtuluş pangaltı bölgesinden dairelere bakıyorum 6 yıldır oturduğum ev metroya 5 dk. yurüme mesafesi, topuklu ayakkabı da çok giydiğim için ve yanlız yaşadığım için merkezden uzak, metroya uzun yürüme mesafesi olmayan yerler de bu semtler. Yaklaşık 30 daire gezdim, stres bastı sabah 5'lere kadar uyuymaz oldum. Bu civarda yeni bina çok az, olanlar da bütçem yetenler çok küçük, home office çalıştığımdan küçük dairede bunalırım. Neyse konuya geleyim çok uzun gezilerden sonra üç daire metroya yakın ve fiyatı uygun geldi. hepsinin bir defosu var, hepsi eski bina. bir türlü seçim yapamadım sizden fikir rica ediyorum, işin içinden çıkamıyorum. 1. daire 30 yaşında Bilezikçi sokakta, 30 yaşında, metroya 7 dk. 2. kat 80 m2 mutfak banyo yıkıp baştan yapılacak, yer döşemeleri ve kapılar da değişecek. arka cephede bir yerden su almış duvarın küçük bir bölümü kabarmış banyo tavanı da simsiyah ama kabarmamış sanırım üst daireden bir sızıntısı var. ev çok küçük olduğundan çamaşır makinası koyacak yer yok, çok minik bir balkon var, oraya koyup zemine kadar gider borusu yaptırmayı düşündüm bu ev 460.000 tl 2. ev nişantaşında yeri güzel içi aynı şekilde masraflı, rutubetli yeri yok, o da 2. kat ama caminin dibinde. ezan okunurken bakmadım ama hemen dibinde. ses yalıtımı yaptırıp oturabilir miyim bilemedim. bu ev 510.000 TL. 25yaşında 3. ev şişli'de Oktay cebeci sokakta, 35-40 yaşında, bahçe katı. apartmana girince 1 kat iniliyor. Bahçesi güzel, salon bahçeye bakıyor. Aşağı inerken bir koku var ama Evde rutubet kokusu duymadım ama cok detaylı da dibi köşeyi incelemedim. yatak odası ana caddeye yakıyor ve camlar yukarıda kalıyor ama aydınlık, güneş alıyor, bahçe tarafından da güneş alıyor. bu evin de sorunu tapuda arsa payının 100/9 olması. Apartman 6 tek daireden oluşuyor. biri de bu daire. Diğerlerinin arsa payı 100/ 12, !00/ 20 arası değişiyor. aynı sokakta, 3-4 bina yanda çok lüks binalar yapılmış kentsel dönüşüm yada mutehite vermişler. içlerinden en çok bahçe katını begendim, hep evde olduğumdan bahçeyi de kullanırım. ancak bu arsa payı konusu beni düşündürdü. Ev şu an 100 metrekare net, genişliği güzel. masrafı az. fiyatı da 480.000 tl, gorduğum en uygun fiyatlı ve düzgün planlı bahçe katı. sorularımsa sunlar, yanıt verirseniz çok memnun olacağım. 1) bahçe katı ben aldıktan sonra karar alır kentsel dönüşüme girerse zarar eder miyim? yoksa zaten arazi kıymetli oldugundan daire kücük de kalsa degerli bir yatırım mi yapmış olurum. 2) bahçe katı dairenin altında bir daire yok toprağa basıyor, satın alırsam ileride rutubet sorunu yaşamamak için nasıl bir yalıtım yaptırabilirim? Bunu önlemenin bir yolu var mı? 3) cami yanındaki evi alırsam bu sesi yalıtımla engellemek mümkün mü? cevap verirseniz çok sevinirim, şimdiden teşekkür ederim.

Sitemizde, yönetici defterleri de yanına alıp siteden taşındı. Adresini tespit edemedik. Beş yıl yöneticisiz kaldıktan sonra yeni yönetici seçmek istiyoruz. Bunun için mahkemeye gidip, hakimin karar vermesi mi gerekir, yoksa yeni defter alıp tasdik ettirip, yönetici seçimine mi geçmeliyiz? Cevabınız içim şimdiden sonsuz teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, İki daire arasında seçim yapmak durumundayım. 520 bine süpürülebilir alanı 68 m2 olan şenesenvlerde 2+1 bir daire 0 daire. Kira rayici 2300 gibi. Minübüse ve Bostancı- Dudullu metrosuna 3 dk. Bir de Kozyatağı'nda yeni başlamış projede (Seneye Nisan bitmesi planlanan) 550 bine projeden daire.2600 TL kira yardımı var, rayiçler de bu şekilde. Bu daire E-5'e hastanelere, metroya yürüme mesafesinde. Konumu daha iyi. Kira yardımını ben devralabilir miyim? İkinci sorum ise yatırım ve oturum için düşündüğümde sizce hangisi mantıklı?

Merhabalar; Buca 2. Etap Toki Konutları kat malikiyim. Sitemiz 8 blok ve 270 daireden oluşmaktadır. 2016 yılı Eylül ayı itibarıyla Toki Emlak Yönetimi Yönetimi devir etti ve seçimsiz orada bulunan bir kaç site sakinini mecbursunuz diyerek görevlendirdi. Bu görevli arkadaşlar yeniden seçim yapmadan 2 yıl bu görevi ifa edeceklerini söylediler. Asıl sorunumuz ise hiçbir kat malikinin istememesine rağmen tek sayaç olan su sayaçlarının değişmesinin dayatılması. Su sayacımız tek sayaç olmasının sorun olduğunu söylediler ve çoklu sayaca geçmek istediler. Ama kat maliklerinin haberi yok. Kurul olarak karar almışlar. Kararlarıda kartlı su sayacına geçmek istiyorlar. bizden 500 TL ücret istiyorlar ve bunu almasını biliriz tehdidi savuruyorlar. Ancak site sakinlerinin %80 i bu sistemi istemiyor. Konu hakkında bilgi talep ediyoruz. Bu ücreti ödemezsek ne olur. İyi çalışmalar diliyorum