"seçim" ile ilgili toplam 623 soru bulunmuştur.
Toplam 746155 kişi soruları okumuştur.

Geçici site yönetimi yetkileri hk.

Soru

Sn. Nihat Bey, 600 konutlu bir sitede geçen sene bir daire aldım. Ocak ayında geçici site yönetiminin görev süresi doldu ve seçim yapılarak yöneticiler, denetçiler ve yönetim kurulu seçimleri yapıldı sırasıyla. Bizler yani kat malikleri asıl yönetim kurulunu kurunca öğrendik ki geçici site yönetimi şu anda sitemizi yöneten yönetim firması ile önümüzdeki 5 yılı kapsayan bir sözleşme imzalamış. Bu sözleşmedeki bir çok madde yönetim firması lehinde. Yönetim kurulunu koruyan madde yok neredeyse. Ayrıca bizler yani asıl site yönetim kurulu firma ile çalışmak istemez sek sözleşmeyi fes etmek istersek çok yüksek bir tazminat ödemek zorunda olduğumuz yazmaktadır sözleşmede. Geçici site yönetiminin kat maliklerinin onayı olmadan görev süresinden sonrası için böyle bir sözleşme imzalama yetkisi varmıdır. Kmk ya göre bu geçerli midir. Teşekkürler.

Nihat Dönmez tarafından yanıtlandı.
24 Şubat 2018 | 02:51 Tolga Çetinkaya 2187 Kişi okudu

Yönetim planı mı? Kat. Mülkiyet Kanunu mu?

Soru

Sitemizde yönetim heyeti seçimi oldu. Sorum şu: Yönetici seçilmesinde KMK 'ya göre tüm oyların salt çoğunluğu ile yönetici seçilir diye biliyorum. Ancak Yönetim Planında katılanların salt çoğunluğu ile seçilir ibaresi konmuş zamanında. Bu kanunen geçerli olur mu? Sulh hukuk mahkemesine başvurmayı düşünüyorum, bana göre bu seçim geçersiz olmalı. Yardımcı olabilir misiniz?

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
20 Ocak 2018 | 10:15 Ercan GÜVENÇ 544 Kişi okudu

Hisseli Tapunun İfrazlı Tapuya geçişindeki sorun

Soru

Merhaba efendim, İstanbul İli Arnavutköy ilçesinde bulunan evimizin arsasını 1990 yılında babam noter satışlı hisseli olarak aldı. daha sonra belde belediyesinden tekrar tapu şeklinde aldı ve yakın tarihte ilçe olunca ifrazlı tapular çıktı ancak bizim 150 metreden imar geçince 135 metreye düşmüş, bununda 72 metresi emlakçının üzerine kalanı bizde araştırdık efendim arsada iki ayrı tapu görünüyor. üzerinde 4 katlı bina var. emlakçı gelin anlaşalım diyor yani tekrar satacak. Noter satışı, Belediye satışı ve bu safer üçüncü satış olacak. efendim ne yapmamız gerekiyor hangi yolları izlememizi önerirsiniz. teşekkür ederim.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
08 Ocak 2018 | 10:39 Kerem Arslan 1318 Kişi okudu

İzmir Torbalı Çapak Köyünde tarla alımı.

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, İzmir Torbalı ilçesine bağlı Çapak Köyün'de, İzmir-Aydın yoluna 100 metre mesafede, 6500 m2 tarlayı 350.000 TL'ye almak uzun vadeli (5-10 yıl için) yatırım için iyi bir seçim olur mu?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Aralık 2017 | 09:35 Tarkan MUĞLU 1575 Kişi okudu

FAİZ ORANLARIN 3-4 YIL DAHA BÖYLE DEVAM EDER Mİ?

Soru

Selamlar Tebernüş Bey, her gün sitenizi büyük bir keyifle takip ediyorum Sayın Cumhurbaşkanımızın dünde üzerine basarak söylediği faiz-enflasyon-büyüme ilişkisinde durumumuz ortada alım gücümüz azalıyor. Enflasyon %12 gibi bir yüzde ile yılı tamamlayacak. Büyüme oranıda buna orantılı peki ya faiz oranlarının yönü ne olacak? Konut kredisi oranları 1,09 dan aşağıya yok 1.20 lere kadar çıkıyor şuanda konut alımını ertelemek mi yoksa yüksek faizden de olsa kira çarpanına iyi bir konut yatırımı yapmak mı mantıklı olan yani bu faiz oranları ve gayrimenkuldeki sirkülasyon hızı böyle 3-4 yıl daha devam eder mi? Malum 2019 seçim yılı olacak hem başkanlık hem belediye için zorlu bir sene olacak bunun yansıması da 2020 yi bulur gibi geliyor. Aslıda soruyu şöyle de sorabilirim; Tebernüş Bey bu dönem emlak yatırımı yapar mı yaptı mı? :)

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Aralık 2017 | 11:56 GÜLNUR DENİZ 2015 Kişi okudu

gebzenin hangi bölgesinden yatırımlık arsa almak daha faydalı olur?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, 4 arkadaş ortak olarak Gebze bölgesinden yatırımlık arsa almak istiyoruz. Toplamda 170 bin TL kadar bütçemiz mevcut sizce hangi bölgeden seçim yapmak daha doğru olur. Şimdiden teşekkür ediyorum iyi çalışmalar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Kasım 2017 | 10:46 Muhammet Gül 1078 Kişi okudu

İki yer arasında kararsız kaldım hangisi daha prim yapar

Soru

Merhaba, Ayazaga Oyak Sitesinde oturuyorum. Agagoglu My home ya da Oyak sitesi ndeki 3+1 alacak kadar 800.000 Tl param var. Hangi seçim daha dogru olur siz ce yardımcı olursanız cok sevinirim hiç anlamıyorum dogru yatırım yapmak istiyorum

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Ekim 2017 | 18:20 Sinem Atalay 1679 Kişi okudu

Yatırım amaçlı düşündüğüm iki daire arası seçim.

Soru

Sayın Tebernüş Kireçci,Güngören Akıncılar tramway durağına yakın sokak arasında 20 yıllık bir bahçe katı daire war 80 m2 143,000 tl kira getirisi 700 tl krediye uygun.Birde Esenler Tuna mah ise sokak arasında 7 yıllık yüksek giriş 105 m2 190,000 tl krediye uygun bir daire war kira getirisi 1000 tl Esenler'de eğitim wadisi projesi düşünülüyor Eğitim prejesine 500 mt uzaklıkta.Hangisi daha sağlıklı bir yatırım olur.Saygılarımla.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Ekim 2017 | 13:13 Mehmet Yorulmaz 937 Kişi okudu

2019 seçimleri öncesi konut piyasası?

Soru

Tebernus bey, bu platformu bizlere sağladığınız için ve sorularımıza özenle cevap verdiğiniz için çok teşşekkür ederim. 2019 seçimleri öncesinde konut piyasasında ciddi durgunluk olacağını düşünüyorum çünkü her seçim öncesi öyle oluyor ve 2019 yılında 3 seçim olacak. 2019 başı ve 2018 sonlarında konut almak isteyenlere ciddi fırsatlar yaratacağını düşünüyorum. Belkide insanlar elden çıkarmak için ciddi fiyat kıracaklar. Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz? Başkanlık seçimlerini Erdoğan kaybederse, gayrimenkul piyasası hakkındaki görüşleriniz nelerdir? Fiyatlarda ciddi düşüşler olur mu olursa ne kadarlık düşüşler öngörüyorsunuz? Ticari gayrimenkul ve konut piyasasını ayrı ayrı değerlendirirseniz sevinirim. Çok teşekkürler iyi günler dilerim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Ekim 2017 | 02:45 selman şahin 4884 Kişi okudu

Arsamı yoksa Dairemi almalıyım ve hangi muhit ?

Soru

120.00 tl param var çerkezköyden yatırım amacıyla arsa mı almak yoksa daire mi almak mantıklı. Hızlı trenin geçeceği ve yatırım için en iyi seçim hangi mevki olmalı. Daire alacaksak yatırım için hangi muhiti seçmek daha mantıklı?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Ekim 2017 | 13:39 Tuğrul Tıraş 2613 Kişi okudu