"seyrantepe" ile ilgili toplam 320 soru bulunmuştur.
Toplam 232924 kişi soruları okumuştur.

Merhaba,Biz şu anda Avrupa Tem'de 2000 Tl'ye kiracıyız. 1200 TL Şişli'de ki (yaklaşık 200.000 TL'lik bir ev) evimizden gelirimiz var. Kiramızı ödedikten sonra artı 2000 TL daha ödeme gücümüz var. Yaklaşık 170.000'de birikmişimiz var. Ve yatırım yapmak istiyoruz. Şu anda 3+1'ler 500.000 civarında olduğu için çok uzun süre borçlanıp böyle bir evi almak yerine ya 1+1 (250000TL kira getirisi 1400 TL) ya da 2+1 (370000 tl kira getirisi 1800 TL) bir yatırım yapmayı düşünüyoruz. Peki sizce böyle bir durumda daha kısa süre borçlanıp (3 sene) 1+1 mi almak mantıklı. Yoksa 6 sene borçlanıp 2+1 almak mı? Bunların hepsi Avrupa Tem için geçerli fiyatlar. Yada tüm bunların dışında bize önerebileceğiniz başka bir yatırım yöntemi mevcut mu acaba? Buranın modası seyrantepe'de ağaoğlu kazmayı vurduğunda biter mi? Burası için artık yatırım yapmak mantıklı mı? Mantıklı ise 1+1 mi yoksa 2+1'i mi tercih etmemiz sizde doğrusu. Alıp kiraya vericez bu sebeple sizde hangisi daha iyi bir kira yatırımı. Ayrıca Şişli deki evimizi de satmak istemiyoruz. Oralarda da farklı beklentilerimiz var. Ne olur bize yol gösterin her akşam bu konuyu eşimle tartışmaktan uyuyamaz olduk)2B ve bu kanal projeleriyle çok uzun süre borçlanıp bu projeleri de kaçırmak istemiyoruz. Ne yapsak nasıl yapsak bir bilene danışalım dedik. Çok teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey, daha önce lounge 2 projesinden ev satınalmak üzere olduğumu söylemiştim, bugün bir emlakçıyla konuşmam üzere eroğlu projesinin el değiştireceğini toki güvencesi olmadığı için uzak durmam gerektiğini söyledi, hevesim kursağımda kaldı, sizin böyle bir duyumunuz var mı?

merhaba tebernüş bey benim iki sorum olacak,seyrantepenin tem otoyoluna yakın yerinde özden sitesinde bir dairem var yatırım amaçlı almıştım 2007 de %40 prim yaptı acaba daha prim yaparmı yoksa satım zamanı gelmişmidir?2.sorum dumankaya flex den 1+1 daireye girmek istiyorum yatırım amaçlı .Kurtköyün tam merkezinde ve gelecek olan metronun hemen yanında gözüküyor.sizce prim yaparmı ilerde?Şimdiden teşekkürler...

merhaba tebernüş bey fuaye Süreyyapaşa projesi yorumlarınızı okudum ve üzüldüm.biz oradan bugun dairenin kaporasını verdik.örnek daireden çok hoşlandık.proje ve fiyat çok içimize sindi.açıkçası kiptaş markasına güvendik.risk alacak kadar paramız yok ve evi oturmak için alıyoruz.bu projede kiptaş ne kadar sorumlu?tamam seyrantepe evlerini geç tamamladı ama neticede bitti)açıkta kalmayız değil mi? biraz umut verin)

Kiptaşın Yılmaz inşaat ile birlikte yaptığı Maltepe süreyyapaşa' daki Fuaye Süreyyapaşa projesinin lansman öncesi bilgilendirmesi geldi. İnternette de sayfaları açılmış ; oradan inceleyebilirsiniz. C18 Blokta 2+1 normal kat, 2.katta 120,70 metrekare brüt, 101,60 metrekare net daireyi 258.483 TL peşin ödeme ile satıyorlar. Sizce bu fiyat metrekare bazlı olarak o bölge için uygun mu ? Ayrıca bu projenin gelişmesi, o bölgedeki Maltepe Kiptaş yeşiltepe, seyrantepe etaplarını, Nish Adaları olumlu veya olumsuz hangi yönde etkiler ?Teşekkürler...

Tebernüş Bey Merhaba,Ağaoğlu Seyrantepe'nin arsa maliyetini bulmaya çalışıyorum. Bilgiler şöyle605 milyon TL ciro, %38.5 hasılattan pay ile 233 milyon TL ihaleyle 46.000 m2 arsa alınmış. Üzerinde 90.000 m2 inşaat yapılacak. Inşaat maliyetini m2 bazına 1500 TL desek, bu projenin arsa maliyeti ve toplam konut üretim maliyeti (90.000 x 1500 = 135 milyon TL) ne olur sizce? Burada hesaplamalar nasıl oluyor? Çok teşekkürler. Kolay Gelsin. Allah sabır versin )

Merhabalar Tebernüş Bey,Eroğlu yapı'nın seyrantepe projesi'nin arsası emlak konuttan alınmıştı sanırım. Buraya yapılacak proje hasılat paylaşımlı mıdır? Emlak konut ile birlikte mi yapılacak acaba? Yoksa Eroğlu yapı arsayı tamamen satın aldı ve projeyi kendisi mi yapacak? Saygılar.

merhaba kiptaş 2 etap seyrantepe bölgesi 105m2 giriş katta ev aldık.bu evi şuan satsakmı satmasakmı karar veremedik yatırım amaçlı aldık elimizde patladı.sahibinden coma kiralık yazdık bi Allahın kulu aramadı.çok kötü bir yatırırmmı yapmışız yoksa beklememizmi gerekli

Tebernüş Bey Merhaba,Ağaoğlu SeyranTepe (myDream world) projesini bekliyorum. Yanlız IstWest de ilgimi çekmedi değil... Hem Bahçelievler-Güneşli hem Maslak bölgesini biliyorum. Seyrantepe konum itibari ile daha güçlü (Maslak bölgesine yakın) ISTWEST ise Bahçelievler den insanları kendine çekebilir. Her 2 projede E-5 kenarında ama Ağaoğlu projesi daha havadar bir yerde. Ağaoğlu primde kendini kanıtlamış. FerYapı geçmiş projeleri ne kadar prim getirdi pek bilemiyorum.Seçimde AKP alacağı kesin gibi ama ekonomi iyiye gittikçe enflasyonun artmaması için hükümet kredi faizlerini kademeli artırmayı deniyor. (Kredi oranlarının artacağını herkes bildiği için alabilen şimdiden konutunu almaya çalışıp seçim sonrasına bırakmak istemeyebilir..) Bu durumda talep düşeceği için seçim sonrası 1-2 senelik dönemde evler ucuzlayabilir.Son bir konut alma hakkım kaldı. ) Siz olsanız ne yaparsınız. Bekleyip 2012 de Ağaoğlu'nu mu değerlendireyim yoksa ISTWEST den orta vadede en az %50 prim beklentisi ilemi alayım?

Tebennüş Bey Merhaba, Fulya Öztan Hanım'a yardımcı olur mu bilmem ancak yakın zamanda o Şişli,Etiler,Beşiktaş,Ulus civarında kiralıkları araştırdım. Hanımefendinin yazdığından hem eşinin hem de kendisinin memur olduğunu çıkartıyorum,veya sadece eşi memur olabilir.Bahsedilen bölgede depreme dayanıklı ev çok nadir bulunur, olan ev de 120-130 m2 civarı ise 2500-3000 TL aylık kirası olur.Burada kilit kelime "depreme dayanıklı".Bu bölgedeki yapı stoğu bayağı eski, 20-30 hatta 40 senelik, o nedenle ben şahsen tavsiye etmem. Ayrıca hepsi üstüste. Yani sizin bina sağlam kalsa bile başkasınınki (Allah korusun) sizin üstünüze yıkılabilir.Bu tip binalarda mecburiyet dışında oturanları kahraman olarak görüyorum ben ) Konumuza dönecek olursak bu bölgeye en yakın, depreme dayanıklı,güvenlikli (birçok blok) ve metro çok yakın olmasa da çok uzak olmayan bahsettiğiniz fiyat aralığına uyan tek bir site var o da Seyrantepe Oyak Sitesi.Gidiş geliş yolundaki sanayi yüzünden biraz kötü gelebilir ilk başta, ayrıca kışları da felaket soğuk olur ve bazen araç zor girer hale gelir ama tüm bunlar çok ciddi sorunlar değil.Yılda en fazla 1 hafta etkili olur. Oraya bakmanızı naçizane tavsiye ederim.Tebernüş Bey'in dediği gibi, merkezler hızlı şekilde yenilenmezlerse çöküntü bölgesi olmaya doğru gidiyorlar. Etiler,Gayrettepe, Balmumcu, Ulus, Beşiktaş'ın büyük kısmı. Hem de göz göre göre.Bu arada Ankara'dan İstanbul keşmekeşine gelmeniz de sizde ciddi stres oluşturacak benden söylemesi. Haftasonu trafikte kavga döğüş gideceğiniz Boğaz kıyısında geçirilecek bir kaç saat dışında gerisi tamamen işkence.Zaten Boğazı çekip alsanız tahmin ediyorum İstanbul dünyada yaşanacak son şehir olur.Ankara'dan gelen insanların kaçarak geri döndüğünü biliyorum.Sinirlerinize hakim olabiliyorsanız nispeten daha rahat atlatırsınız. İstanbul'a gelen herkesin yaşadığı "ya bu nasıl hakkımı yer benim" sendromundan, "bırakınız yapsınlar bırakınız hakkımı yesinler, nasılsa ben de onunkini yerim, herşey sırayla" sendromuna hızlı geçerseniz akıl sağlığınızı korumanız mümkün.Veya hakkım yenilsin sorun değil, hak yemem ben, Allah'larından bulsunlar diyorsanız gene sorun yok.Her gördüğünüze kafayı takarsanız o zaman yaşayamazsınız burada.Selamlar.