"selimpaşa" ile ilgili toplam 76 soru bulunmuştur.
Toplam 92020 kişi soruları okumuştur.

350000 tl ile yatırımlık arsa veya daire almak istiyorum.sizce silivri selimpaşa ve ortaköy taraflarından mı almalı yoksa kayaşehir nida park projesinden mi?teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Kireççi bey, Silivri selimpaşa da denize yakın site içinde yaz/kış oturacağım bi ev almayı planlıyorum. Beylikdüzünde ki evimi satıp çok rahat ev alabiliyorum ve üzerine de çok ciddia para artıyor. Burada yapılacak bir yatırım sizce ne kadar mantıklı. bu bölge de ulaşım metrobüs/metro ile ilgili yeni yatırımlar olacağı konuşuluyor. Bu çerçevede böyle bir hamle yapmak doğru bir düşünce mi sizce

Tebernüş Bey. Kumburgaz ve Selimpaşa'daki evlerin aşırı ucuz olması ile ilgili sormuş olduğum soruya cevap verdiğiniz için çok teşekkür ediyorum size. Gayet öz ve mantıklı bir yaklaşımınız var. Beni aydınlattınız. Gerçekten de sizin de dediğiniz gibi o bölgenin (E-5 ile sahil kesimi arası) kamulaştırılmasından korkulduğu söyleniyor. Bu yıllardır konuşuluyormuş öğrendiğim kadarıyla. İki sorum olacaktı son olarak. Ben risk alarak oradan denize sıfır ya da çok yakın bir evi 120-150 bin aralığında alsam ve o bölge söylendiği gibi kamulaştırılsa bundan benim zararım ne olur? Devlet bana verdiğim 120-150 bin lirayı mı yoksa sadece o bölgenin rayiç bedelini mi öder ki rayiç bedeli benim ödediğim rakamdan düşük de gelebilir (Örneğin 80 bin). Bu durumda bu kamulaştırmadan ben zarar etmiş oluyorum. Kamulaştırmadan zarar etmememin yani hakkımın yenmemesinin bir önlemi var mıdır? Oranın yerine çok uzak bir bölgede TOKİ'den konut verilmesi önerisine ise hiç sıcak bakmıyorum ayrıca. İkinci konu ise buraların kamulaştırılması ya da kentsel dönüşüme girmesi konusunu belediye ve tapudan kesin olarak öğrenebilir miyim? Ortada bir rant meselesi olduğu için oradan da sağlıklı ve net bir bilgi vermezler diye çekiniyorum. Çünkü söylediğim gibi denize sıfır bir binadaki daireyi bana 150 bine neden satsınlar ki? Kafamın rahat olması için başka alternatiflere de bakabilirim söylediğiniz gibi ama açıkçası o bölge gerçekten çok güzel ve şu anda başka yerden ev alma gibi bir niyetim yok. Beni aydınlatırsanız çok memnun olurum. Teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey. Birikimim ve çekeceğim kredi ile sadece bir kere ev alabilecek durumda olan bir memurum ve Kumburgaz veya az ilerisi Selimpaşa'da denize (gerçekten) sıfır yalı dairelerinin 140-150 bine satılması söz konusu. Ancak B çekmece belediye başkanının geçen yılki beyanatına göre o bölge tamamen kentsel dönüşüme girecek ve villa ile rezidans yapılacak. Hatta muhtemelen sahile 100 mt. mesafede de ev olmayacak. Peki o zaman neden ev sahipleri ve emlakçılar İst.da kümes bile alınmayacak bir fiyatla buralardaki evlerini elden çıkarmak istiyorlar? 5-6 derecedeki olası bir depremle bile 4 kat üstü binaların yıkılacağını başkanın kendini söylemiş. madem buralar bu denli değerlenecek, neden satışı yapılmak isteniyor? Diyelim ki ev aldım. orası istimlak edildiği veya kentsel dönüşme girdiği zaman rezidansların fiyatları minimum 600-700 den aşağı olmaz. 150 bin liraya hem de kredi ile satın aldığım bir eve bir de 400-500 bin lira kredi (devlet sıfır faiz bile verse) çekemem ki. Çünkü aradaki farkı ödemem söz konusu değil. Kafam çok karışık. Resman yalı daireleri 150 bine satılır mı o bölgede. Ama hepsi öyle. Değerlenecek yerleri sahipleri veya emlakçılar neden bir an önce elden çıkarmak istiyor? Lütfen bana bir akıl verin. Sizce böyle bir ev alımı yapmalı mıyım?

Merhabalar Tübernüş Bey; Sitenizi uzun zamandır takip ediyorum ve çalışmalarınızı takdir ettiğimi bu vesileyle belirtmek istiyorum.. Soruma gelecek olursak, 2009 senesinde istanbul merkezindeki dairemizi satıp beyikdüzü gürpınardan arsa alıp müstakil ev yaptık. Aslında farkında olmadan sanırım tam yatırım yapılacak yere gelmişiz zira metrobüs balık hali derken burada arsa fiyatları 5-6 kata çıktı..Bahçelievlerdeki dairemiz ise 3 katına çıkabildi..Sorum şu; bahçelievler merkezde cadde üzerinde kirada dükkanımız var ve şu an oturduğumuz Gürpınardaki evden herhangi birini satıp selimpaşa tem e-5 arasında 2 kattan 4 kata imar arttırım ihtimali çok yüksek olan bölgelere yatırım yapılır mı? ( bu arada bahçelievlerdeki dükkanımızın 100 mt ötesine metro durağı geliyor 3-4 sene içinde metro açılmış olur) Gürpınar bölgesinde de şu an apartman imarlı arsaların yüzde yetmişine bina yapıldı,benim evim villa bölgesinde ve şu an villa bölgesinin doluluk oranı yüzde 40 larda) Teşekkür ediyor başarılarınız devamıını temenni ediyorum...

Beyefendi Silivri Selimpaşa merkez ile gişeler arası TEM bağlantı yoluna cephe villa imarlı 410m2 arsamı 250000tl ye satmayı düşünüyorum fiyat hakkında düşüncelerinizi paylaşırsanız seviniriz teşekkürler

Merhabalar sayın kireççi. Öncelikle iyi seneleriniz olsun. Ben yatırım amaçlı ikitelli metaliş sanayi sitesinden 250m2 dükkan dikkatimi çekti fiyatı 1,5milyonlira fakat kirası max. 5-6binlira. İkitelli iosb'deki dükkanların geneli böyle ve kira geliri beklenenden az. Yatırım amaçlı burdan dükkan almak mantıklı mı? İkinci sorum ise Selimpaşa Alipaşa mevkisinde 1000m2lik tek kat fabrika dikkatimi çekti bunun fiyatı ise 1,8milyon lira. Buranın kirasıda 7-8binlira civarıymış. Yatırım için bu bölgenin prim yapması hakkında düşünceleriniz neler. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus Bey, Silivri/Selimpaşa-Yogurthane mevkiinde 9.50imarli 80m2 taban oturumlu,toplam 200m2 ve E-5'e cok yakın arsanın fiyatı 220.000TL'dir.Yatırım amaçlı alınabilirmi?Fiyat makulmudur? İlginize şimdiden cok cok tesekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım için Selimpaşa Emlak Konut projesinden sabit uzun vadeli ödemeli daire devir almak sizce doğru mudur? Emlak Konut veya TOKİ'nin halen satışta olan veya yakında satışa çıkacak sabit ödemeli projeleri varmıdır? Bilgi verebilirseniz sevinirim. Saygılarımla

Merhaba, 2014 Yılında beylikdüzünde 100-150 bin TL 'ye kadar ev baktım.Tüm semtleri araştırdıktan sonra kendime uygun bir daire bulamadım.Bütçem yetersiz kaldı.Bende Selimpaşa-Gökkuşağı market karşısında bir daire alıp burayı kiraya verdim.(100bin TL alındı).Şuanda bu ev kirada ve 650 TL geliri var.Ben ise beylikdüzünde satın alamadığım evde kira oturuyorum.Kira gideri 700 TL-Şuanda kredi ile aldığım evin 1 senesi doldu.Düzenli bir şekilde ödüyorum.Asıl soru şu ; Bu ev prim yapar mı sizce? Yakın tarihte bu evi satıp üstüne biraz daha borçlanıp istanbula daha yakın bir yer den ev bulabilir miyim?Selimpaşa da ki ev 95m2 net.B.Düzünde 115 m2 net evde kiradayım.Otrabileceğim ev bu genişlikte olmalı.Fikriniz benim için önemli.Saygılarımla,