"selimoğlu" ile ilgili toplam 49 soru bulunmuştur.
Toplam 44497 kişi soruları okumuştur.

Pana İnşaat- Selimoğlu İnşşsttan 1+ 1 daire aldım yaklaşık 300,000 TL si ödendi. İnşaat durdu muhatap bulamıyoruz. Hala aylık 2650 TL lik Selimoğlu inşaat veya emrü havalesine ödenecek Senetler var (90,000 TL civarı) Perşan oldum ne yapmalıyım.

Merhaba Tebernüş Bey Pana Yapı/Selimoğlu ortaklığında gerçekleştirilen Eagle residence Kartal da (Yunuz Bölgesi) 1. kat havuz cepheli 2+1, 115 brüt net 73 metrekare daireyi 400K gibi bir bedelle almaya çok yakınım. Sitedeki diğer 2+1 daireler 1750 TL den kiralanıyor. Kira çarpanına göre avantajlı gibi görünüyor. İlk evimiz olacak ve bu heyecanla olumsuz yanları görememekten çekiniyorum, bu nedenle bölge ve proje ile ilgili yorumlarınız benim için çok değerli. Şimdiden teşekkür ederim.

Selamlar, 07/2015 tarihinde 100000 lira on odeme ile m2 si 5000 liraya anlastigim pana yapı selimoğlu brooklyn dream projesinin anlasmasinin iptalini istedim. Anlasma geregi paramin 2 hafta icinde yaticagi yaziyor fakat parami bir aydir alamadim. Ne yapmami tavsiye edersiniz? pana yapı / selimoğlu batarsa ne olur, parami geri alabilir miyim? Simdiden Tesekkurler.

Kadir Bey Selamlar; Bundan 3,5 Yıl Önce Ümraniye de Selimoğlu grubunun yaptığı Lavella 3 sitesinden bir daire alıp taşındım.Emlakçıya aidatını sorduğumda yuvarlak cümleler kullandı tam rakam söylemedi ve bende bir ev alma işlemini aidat ne kadar etkiler herke ödüyor nasılsa mantığı ile üzerine gitmedim.Aslında bukadar mantıksız bir şeyin başıma geleceğini tahmin bile etmemiştim. Aidat tablosuna baktığımda çok farklı bir bölünme gördüm.Fakat bu bölünme düşünüldüğü gibi daire türüne büyüklüğüne göre vs değildi.İşin ayrıntısına girdiğimde arsa paylarının dengesiz olduğunu ve ilk site yönetimi toplantısında aidatların arsa payına göre alınılmasının kararlaştırıldığını bu nedenle böyle olduğunu öğrendim.Yani sitemizde 2+1 dairesi olan birisi bugün 350 tl öderken 3+1 dairesi olan birisi 300 4+1 olan birisi 250 ödeyebiliyor.En son zam ile benim aidatım 396 TL oldu(ISINMA VS YOK) Listenin %80 i benden az öderken(235-280 arası) ben ve bir kısım daireler 400 ve üstü ödüyor.Bu konu ile ilgili geçtiğimiz yıllarda bir dava açıldı ve halen devam ediyor.Dava dışında düzenleme yapılamayacağını yönetim dile getiriyor?Bu dava eninde sonunda bitecek ve haksızlık çözülecek diye umuyorum sonuçta gerçek olan birçok dairenin birbiri ile eşit büyüklükte olması ve aynı olanaklardan faydalanması durumudur ve bu sabittir diye düşünüyorum. Bu konuda sizin tavsiyeniz nedir,yapabileceğim bir şey varmıdır 396 TL hem sinir bozucu hemde çok yüksek bir rakam göz göre göre aynı hizmeti ve olağanı kullanıp fazla ödemek sinir bozucu oluyor. Ben diğer genel ortalama ödeyenler gibi aidat ödesem (396 değilde 250tl)site borcumdan dolayı dava ettiklerinde devam eden davayı yada gerçekte olan haksızlığı lehime kullanabilirmiyim?Lütfen bana bir çözüm yolu önerin.Çok teşekkür ederim

Tebernuş Bey merhaba, Fikirtepe'de Selimoğlu İnşaat'ın 2017 sonunda teslimi planlanan Brooklyn projesinden 1+0 45 m2 brüt, yine aynı firmanın 2018 sonunda teslimi planlanan farklı bir projesinde 1+1 60 m2 brüt olmak üzere 2 alternatifi yatırım amacıyla değerlendiriyorum.Her iki proje için de şu an 6000TL/m2 fiyat biçilmiş durumda. Öncelikle bölge için bu fiyatlamanın avantajlı olduğunu düşünüyor musunuz? Evlerin kira çarpanının ilk etapta 220-230 civarında olacağını tahmin ediyorum. Gazetelerde son dönem röportajlarda gördüğümüz gibi bu bölgedeki dönüşüm tamamlandığında (2021-2022 gibi) m2 bazlı fiyatların 10 bin dolar seviyelerine çıkacağı öngörüsü çok mu uçuk sizce? 2. proje m2 daha büyük olduğu için avatajlı görünüyor ancak 100 bin TL gibi bir ön ödeme talep ediliyor. Ruhsatın ise 1 yıl sonra alınması öngörülüyor. Bu durum da açıkçası biraz kafamı karıştırdı. Yorumlarınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernuş Bey; Fikirtepe imarı ilk çıktığında H sınırsız oran 4.14 dü.Selimoğlu şirketi bu dönemde bize binanın zirvesinde 5 katı hariç tutarak daire seçme hakkı vererek %60 paylaşım oranı teklif etti.Bizlerde kabul edip sözleşmeleri imzaladık.Daha sonra imar oran 4 H 80 Metre olarak güncellendi.Buda yetmezmiş gibi birde Selimoğlu(Aydoğan Selimoğlu) şirketin önemli bir oranını başka şirkete devretti.Şimdilerde yeni şirketimiz (Svr-Aksun gym) bu oran ile inşaata başlayamayacağını ve oranın % 52 ye çekmemizi istemekte.Ada sakinleride bu oranı kabul etmemektedir.Ada da genel kanı mecbur yapacakları yönündedir... Bizim yerimizde siz olsaydınız nasıl bir aksiyon alırdınız?Ada sakinleri sizce ne yapmaladır? Saygılarımla

Merhabalar Tebernüş Bey, Fikirtipede şu an hafriyat işlemleri yapılan Selimoğlu ve Pana projesi olan brooklyn life projesinden 1+1 ev almayı düşünüyoruz. Projeye toprak sahibinin 22 metrekarelik hissesini alarak dahil olacağız. Bu 22 metrekarelik toprak içinse 280 bin TL civarı isteniyor. Proje teslim tarihi ise ocak 2017 gösteriliyor. Proje bitiminde 1+1 daire fiyatlarının 400 bin TL üzerinde olacağı söyleniyor. Daire muhtemelen 4 ile 10. kat arasında bi katta olacak. Daireyi oturmak amaçlı değil , 1.5- 2 sene sonra satıp 2+1 ya da 3+1 oturabileceğimiz bir daire almak için yatırım amaçlı almayı düşünüyoruz. 2 sene sonra Fikirtepede 1+1 bir daireyi 450-500 bin TL gibi fiyatlara satabilmek mümkün müdür ? Böyle bir projeye dahil olmak mantıklı mı ? Sizin bu konudaki değerli görüşlerinizi çok fazla merak etmekteyim. Şimdiden ilginiz ve cevabınız için çok teşekür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Fikirtepe kentsel dönüşüm projelerinden ev bakmaktayız ama m2 birim fiyatlar 7.500TL'lerden başladığı için, bütçemize daha uygun olacak başka bir seçeneğe yöneldik. Selimoğlu ve Pana, 2018 teslim olarak planladığı, henüz tasarım aşamasındaki 700 konutluk bir projede, 5.500 TL/m2 sabitlenmiş bedel ile ön talep topluyor; ancak ön talep aşamasında 100-150 bin TL gibi bir ödeme talep ediliyor. Size sormak istediğim ön taleplerde bu tür uygulama genel bir uygulama mıdır? İkinci olarak da bu süre içerisinde firmada oluşabilecek bir ekonomik sıkıntı, kentsel dönüşüm projesi olan bir projenin durmasına/iptal olmasına neden olabilir mi? Teşekkürler,

Tebernüş Bey Merhaba, Selimoğlu Group'un Kartal'daki Residence Eagle projesi ile ilgileniyorum, açıkçası epey hosuma gitti ve oturmak için 1+1 ev almayı düşünüyorum ama müteahhit firma hakkında sizin de yorumunuzu öğrenmek istiyorum, kendimce internette epey araştırdım ama genel olarak projelerini bitirme, müşteri memnuniyeti, sektör deneyimi gibi konularda Selimoğlu hakkında sizin kıymetli görüşünüz nasıldır acaba? Şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, ben doğma büyüme Kadıköy'lüyüm. Çocukluğumun geçtiği, büyüdüğüm, yaşadığım yeri artık tanıyamaz oluyorum ve bu beni çok rahatsız ediyor. Her sokakta birden çok şantiye var ve eski binalara bir o kadar da yeni tabela asılıyor. Riskli yapıların yenilenmesine karşı olamam ancak yöntem bu olmamalıydı. Benim çocukluğumun geçtiği apartmanda yenilendi ancak (ne kadar reklam yamak istemesem de) bu işi bilen ve bu işte yeni olmayan, elbette para kazanmak adına inşaat yapan ancak yoğurdun nasıl yenmesi gerektiğini bilen Demirli Ailesi yeniledi ve öyle sanıyorum ki oturduğumuz bina yenilenirken komşularımız pek rahatsız olmamışlardır. Anlatmak istediğim böyle imar artışını bir anda vermek yerine kademeli bir şekilde artırılsaydı da arsalar müteahhitsiz kalıp müeahhitler(!) çoğalacağına işi bilenler çoğalsaydı. Şu an Kadıköy'de her sokakta emlakçılar ve kendini müteahit sanan insanlar mevcut her sokak'ta iş arabaları. Süresi uzardı belki ama dönüşüm tam ve hakkıyla olurdu. Kentsel dönüşüm furyasından önce de bu bölgede ve İstanbul'un diğer kıymetli bölgelerinde dönüşüm mevcuttu hakkını teslim etmek lazım onlar bu işi hakkını vererek yaptıkları için o işleri aldılar ve zaten insanlar seçiciydiler. Şu an öyle değil şu an kimsede seçicilik kalmamış o yüzden bu haldeyiz. Çok uzattım kısaca bu işi hakkıyla yapan Kadıköy özeli için söylüyorum Selimoğlu, Sadıkoğlu, Demirli gibi firmalara bırakılsaydı bu işler daha yaşanılır bir ortam olmaz mıydı? Yaşanılabilir bir Kadıköy bize ne zaman geri dönecek?