"rings" ile ilgili toplam 102 soru bulunmuştur.
Toplam 163064 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş bey merhaba.Sur yapının lansmanını yaptığı sancaktepe Sultanbeyli yolu üzerinde, rings evlerinin karşısında sene sonu başlayacak sur yapı lavender projesi var.Havuz gören, konumu güzel brüt 116 m2 en büyük 2+1 için peşinde 630.000 TL ye anlaşıyoruz.3 arkadaş yatırım amaçlı (3 yıl sonra satmayı düşünüyoruz) almak istiyoruz.Lokasyon olarak gelişime açık ancak bu fiyatların üzerine kar etmek olası mıdır? Yoksa bu fiyatlardan alınınca kar etmek güç müdür?

Merhaba, Sizce Suadiye Feride geçidinin sokağındaki 45 yıllık 130 m2 3+1 daire mi? yoksa Rings İstanbul Projesindeki 3 yıllık 180 M2 3+1 daireyi i satmaı? İlki arsa payı çok küçük-450 M2- tren hattına cephe 8 daireli kentsel dönüşüme gitme ihtimali olan bir daire, diğeri henüz beklenen yapmamış, çevresi gelişime çok açık-metro, hastane vs. bir daire? Karar verebilmek için değerli görüşlerinizi rica ederiz.

Merhaba Tebernus Bey , Sur Yapı nın yeni projesi Lavender - Sancaktepeden 2+1 72m2 brut ,ara kat bir ev almayı planlıyorum.Lansman kapsamında odeme sartları su sekilde. Oncelikle daire %10 lansman kapsamında 459000 tlden 413000 tlye dusuyor. Bu meblag %40 165000 pesin , %40'ı 60 ay 0 faiz ile aylık 2750 tl aylık odemelerle. Geriye kalan %20 konut teslimi olan 2018 Kasımda ilk 28300 TL, 2019 Kasım 28300 TL ve 2020 Kasım 24250 TL seklinde.Yapılacak olan alanı gittim gordum. Acıkcası Sancaktepe ve projenin yeri beklentimden daha iyi cıktı. Proje Sancaktepe Ringsin caprazında yer alıyor ve oradaki kavsaga yakın kose bir konumda ve 3 taraftan cepheli.Yakında bolgeye metro da geliyor diye biliyorum. Dersime iyi calıstım :) Siz soylemeden ben soyleyeyim.Ornegin Rings projesinde 1+1 80m2 ler 1100 tl kira degerinde .Su anki degerleri 295000 tl civarı. Acıkcası bu baglamda kafam karısık. Her ne kadar lansman kapsamına bile dense rakamlar , iyi bir proje oldugu soylenen Ringsin bile uzerinde . Lavender de henuz proje asamasında olan 57m2 brut 1+1 daire pesin fiyatı ile Rings de hemen oturuma hazır 1+1 80m2 daire fiyatı aynı ? Her ne kadar Suryapının 2.el degerlerinin yuksek oldugu soylense de kafada soru isaretleri kalmıyor degil. Bir de her seye m2 bazından mı bakmak lazım ? Daha kucuk bir 2+1 , aynı buyuklukte bir 1+1 den daha degerli ve cazip gibi geliyor hem kira hemde satıs olarak? Sonucta ilk basladıgımız noktaya donecek olursak Lavender projesine katılım icin ve diger sorularım icin fikrinizi almak isterim. Tesekkurler, Mehmet Nadir

Merhaba, Bizimtepeaydos projesinden brüt 133m2, en üst kat, 2+1 495.000 fiyat aldım. %25 peşin, kalanı 2 yıl sonra ödemeye başlamak üzere. m2 fiyatı 3700 civarına geliyor. Ama ödemenin 2 yıl sonra başlayacak olması biraz cezbetti. Ödemeye şimdi başlarsam %15 iskonto var, bu durumda m2 fiyatı 3200e geliyor. Fiyat sizce uygun mudur ? 2 yıl sonra ödemeye başlamak mı şimdi ödemek mi daha avantajlı sizce? Yalnız projenin prim konusunda endişelerim var. Yanı başında olan rings istanbulun, çok güzel bir site olmasına rağmen, çok fazla prim yapmadığını düşünüyorum. Yakınlarda yapılan diğer bir site olan Sinpaş aydos un mahkeme süreci var bildiğiniz üzere. Çevre gelişime çok müsaitde değil. Çevredeki site haricindeki evlerin m2 2500 civarında. Bu durumlar primi etkiler mi? Prim yapacağı konusunda riskli görsem de ödemeye 2 yıl sonra (site bitince) başlayacak olmam ve biraz da siteyi genel olarak beğenmiş olmam sıcak baktırıyor. Bu muhit yerine kurtköy daha mı uygun olur sizce ? Kurtköyde bitmiş projelerden m2 3500-4000 arasına ev bulunabiliyor. Viaport yanı yeni bir sitede kuzey-güney cepheli arakat 102m2 ye 400.000 isteniyor. Kurtköy mu daha mantıklıdır ?

Merhabalar Tenernüş Bey 24 yaşındayım 100.000 TL nakit birikmişim var. Ailemle yasıyorum alacagım evi kiraya verecegim. Samandıradan 3 ay sonra tamamlanacak 3+1 115 metre kare daire almayı düşünüyorum. Rings Avm ye çok yakın ve etrafından hali hazırda devam eden projeler var. Lokasyon olarak tavsiye eden çok fazla ama kira getirisi 700-800 TL arasında. Evin fiyatı 250.000 TL kira çarpanı farklı bölgelerde daha düşük daireler var. Sizce bölgenin 1-2 yıl sonraki getirisini mi daha çok dikkate almalıyım yoksa kira çarpanını mı?

Tebernüs Bey Merhaba, Rings Istanbulda Selin Yapı son kalan 4+2 dubleks 273 m2 brut olan dairesine 1.035.000 Tl istiyor. Daire İçine 60.000 tl civarı tadilatla baya kullanışlı bir hale geliyor. Site dışına bakıyor ama manzarası fena değil. Benim işime yakın. Fiyat ve şokasyon olarak ne dersiniz?

Tebernüş Bey merhaba, 2011 yılında 290.000 TL ye aldıgım taşdelen Carpe Diem sitesindeki 155 m2 3+1 evimi geçen hafta 560.000 TL ye daha büyük bir eve geçmemiz gerektiğinden dolayı sattık. Mart ayının 12sine kadar önümdeki seçeneklerden birkaçını değerlendirmem gerekiyor. Cocuğumuzdan dolayı site hayatına devam etmek istiyoruz.seçeneklerim arasında ayın 12 sine kadar rezerve ettridiğim gene aynı sitede çatı dubleksi(çatı ayrıca tadilat adı altında komple açılabiliyor oda ve teras olarak) mevcut. 730.000 TL yane aslında 290 bin den başlayan maceramı sadece üstüne 170 bin tl daha koyarak dublekse taşıyabiliriz. Fakat sitenin sıkıntısı muhteşem dogasına ragmen salon pencerelerinin çok kısa mesafede birbirine bakması buda biraz içimizi daraltıyor. Seçeneklerimiz içinde dap şelale premıum çatı dubleksi, eksioğlu mira beşyıldız çekmeköy, uzak olmasına rağmen sinpaş liva çatı katı 4+1 veya rings te 3,5+2 var. Sizce taşdelende aynı konumda kalmak diğer yerlere göre daha mı değerli bir yatırım olur.. Saygılarımla

Öncelikle cevaplar için teşekkürler..Akıllı insanlar sözün kısasından anlar çok doğru diyorsunuz ama burada yazılanları sadece soranlar okumuyor.Bir günde sadece benim sorum 350-400 kişi okuduğuna göre,konut alacakların hep bir tedirginliği vardır..Tabı ki sadece sizin tavsiyenizle bizlerde yatırım veya oturum için konut almıyoruz.Dikkate almaya çalışıyoruz..2 Ay önce Moment İst.ilk görüşmede bir yakınıma konut aldım, size yazma gereği de duymadık.İyi bir alışveriş de oldu..Geriye dönük benim yazdıklarımı paylaşdınız evet orada bahsettiğiniz iki proje (Fuaye-Rings).,O dönem Fuayeyi hep geri durarak ve araştırarak tavsiye ederken-İsmail Bey'in Rings'ini hep övüyordunuz..Şimdi 4 yılda Fuaye %30-40 yakın fark attı Rings'e..Rings hep kalite olsa ne olur..Sizi seviyoruz ve takibe devam:)

Merhaba Tebernüş Bey Hızlı cevabınız için teşekkür ederim. Benim için aydınlatıcı oldu. Sorumda Rings'in ve Adapark'ın kira çarpanlarını belirtmeyi unutmuşum :) Adaparkta oturduğum 500,000 TL değerindeki evin 2 yıllık kirası 45000 TL civarında. Ringte ise kira çarpanı adapark ile aynı. Düşündüğüm bahçe katı dairenin 2 yıllık kira geliri 60,000 TL civarında. Ben yorumunuzdan, bölge içinize sindiyse, Rings'te aynı ayarda hazırda ve oturulmamış bahçe katını uygun fiyata bulursan harekete geç diye anlıyorum :) Rings'te halen inşaat firmasından satılıklar var. Sizin selamınızla gidince ek indirim yapabilecek birinin ismini verebilirseniz değerlendirmek isterim :) İlginize teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey. Bizimtepe Aydos projesinde 3+1 177 m2 bahçe katı (100 m2 net kapalı alan, 21 m2 tapuda görünen bahçe + geniş bahçe kullanım alanı, kuzeydoğu cephe (çift cepheli) dairenin şu anki satış fiyatı 765,000 TL. Peşin alımda 15% indirim ile 650,000'e geliyor. Şu an Adaparkta 126 m2 3+1 dairemde kendim oturuyorum. Bunun rayici şu an 500,000 civarında. Şu an evi satıp 2 yıl kirada otursam 2 yıllık kira maliyeti artı kalan 150,000 için çekeceğim kredinin 60 ay vadeli faiz farkı 110,000 TL civarında. Yine evin şu anki indirimsiz satış fiyatına denk geliyor. Adaparka 600 metre mesafede Sancaktepe Eğitim Araştırma Hastanesi (400 yataklı) 2016 içinde açılacak. Ayrıca 1 yıl içinde de madenlere (1700 metre mesafede) üsküdar metrosu gelecek. Bizimtepe projesini de oturmak için düşünüyorum. Sizce 2 yıl sonra dairelerin teslimini bekleyip, oturduğum evin de biraz daha prim yapmasını bekleyip bizimtepe aydos projesinin teslim anında oturum başlamadan önce ikinci elden almak mı daha mantıklı olur, yoksa şu an oturduğum evi satıp kiraya çıkmaya ve şimdiden indirimli olarak almaya değer mi? Şu an Rings'te bitmiş ve henüz oturulmamış aynı nitelikte daireler de 750,000 civarında bu arada.