"ralli" ile ilgili toplam 21 soru bulunmuştur.
Toplam 23385 kişi soruları okumuştur.

Eyüpte 4000 e yakın tapu verildi veriliyor alibeyköy ve civarı artık tam bir dönüşüm yaşıyor, 100 bin ile 180000 tl arası 80 m2 ile 120 m2 ye kadar daire alternatifleri bulmak mümkün 1 yıla kadar da binlerce yeni bina eskisi yıkılıp yerine yapılacak gibi, 2 türlü handikap var artık herkes müteahhit olmuş, olanlarda kayıtdışı yapıp satıyor arayan soran yok tapu arsa sahibinin üzerinden alıcıya devrediliyor müteahhit amcalar son model ciplerle yiyip içip geziyor 3 işçinin bile ssksını yatırmıyorlar,şeş kaza 3 kuruş vergi yatırıp bir teşekkür belgesi alan beş sene onunla övünüyorken, Tebernüş Bey emlak piyasasını uçurmayın lütfen merkezi olan bu semtlerde bile binlerce temel atılmış maliyetin altına satılamayan daireler var artık, eyüp alibeyköy dediğin yer şişliye 8 taksime 10 levente 12 km lik yerler 2*3 yıla kadarda metro gelecek ama buna rağmende elde çok stok olacak arsa maliyeti yüksek müteahhitler yarış halinde yeni temel kapmaya çalışıyorlar 1 yıla kadar 125 m2 sıfır lux bir binayı 100 bine alırsak kimse şaşırmasın, çok kısa zamanda epeyce batık mütahhit olacak, epeyce tamamlanamayan inşaat olacak, şehrin merkezine 50* 60 kmlik yerlerde hangi akılla yatırım yapmaya koşarlar bir bilginiz varmı, yarın okmeydanı kasımpaşa çeliktepe gültepe sanayi mahallesi, kağıthane, şişli bomonti dönüştükçe kim giderde bilmem ne markalı lüks konutu milyon liraya alıp yüksek aidat ödeyip ister oturur ister kiraya verebilirmi ? lütfen sağlıklı düşünüp planlı hareket edelim, türkiyede kullanılan % 80 konut kredi tutarı 50 binle 80 bin arasındayken, asgari ücret 700 tl iken , kenarda satılmayı bekleyen 300.000 bin konuttan bahsederken hangi ralli nasıl başlar, hangi faiz hangi fiyatta bu denge kurulacak, yeni jöleli emlak yazarları arasında bir farkınız var lütfen bunu unutmayın, hep ayaklarımız yere bassın, helikopter turu sözünüz vardı bekliyorum hala ), sağlıcakla kalın

Merhaba,Öncelikle size ve ailenize güzel bir tatil dilerim. Tebernüş Bey ünlü matematik profesörü John Nash gibisiniz) Emlakta yeni bir ralli başlayacak diyorsunuz ,faiz oranları artıyor hemde hızla. Erman Ilıcak bence inşaat sektöründe bir Türk işadamı olarak tam ve gerçek bir efsane yurtdışında kısa bir zamanda eriştikleri gerçekten inanılmaz bir başarı öyküsünü bize sunuyor. Şahsi fikrim şu anda Emlak sektöründe hepimizin bildiği ve çok medyatik olan 2-3 patrondan çok daha fazla önemsenmesi ve dikkate alınması gereken birisi yurtdışındaki başarı öyküsü nedeniyle. Erman Bey ben bu filmi daha önce Moskovada gördüm dinamiklerin nasıl geliştiğini gözlemledim Türkiye de böyle bir döneme giriyor, İstanbul çok ucuz önümüzdeki 5 senede fiyatlar çok artacak diyor yani sizin ralli görüşünüzü destekleyecek bir fikir ortaya koyuyor bu sefer siz o kadar da olmaz diyorsunuz ve az '' az bile söylemiş) '' ifadesini kullanıyorsunuz. John Nash in oyun teorisine özel bir ilginiz olduğunu düşünmeye başladım. Umarım aklımdan geçenleri ifade etmeme kızmıyorsunuzdur) Son olarak Brandium K.B cephe 40 m2 brüt stüdyo peyzaja ve havuz tarafına bakıyor Alışveriş merkezinin üstündeki home office rezidans bloğundan fiyatı 171,000 tl. Sizce nasıl bir yatırım? Teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey,Siz seçimlerden sonra tek parti istikrarı çıkarsa emlakta yeni bir ralli başlayacağını söylüyorsunuz. Bunu her fırsatta yinelediniz ve yineliyorsunuz. Sorulan sorulara gökten müşteri yağıyor emlakta büyük bir ralli başlangıcı var diyorsunuz. Tebernüş Bey siz şu andaki döviz kurlarını biliyormusunuz? Euro 2.32 , Dolar 1.6150 döviz sepeti 1.97 ye geldi. Avrupa yanmaya başladı. Büyümelerde sorun var. Sıfır faize doğru gideceğimize faizler artmaya başaldı. Bu durumda nasıl ralli olacak sizce? Dün sorulan soruya da daha önce söylediğiniz ralli söylemini ters çevirmek için biraz soğuma gerek ben böyle dönemlerden hep korkarım hükümet son sözünü söylemedi Sayın Başbakanımızın açıklamalarını takip etmek gerek diye önceki yorumlarınızla taban tabana zıt bir şeyler söylemişsiniz. Faizlerin yükselmesi kaçınılmaz bunu kimse engelleyemez engellenirse sonu daha büyük bir felaket olur. Siz bunu göremediniz ve seçimden tek parti istikrarı çıkarsa bir ralli başlayacak emlak piyasalarının önü açık hatta çok çok açık diye yorumlar yaptınız. Bunların hepsi cevaplanmış sorularda var. Seçimden tek parti çıkacağı kesindi zaten. Söylediklerinizle gerçekleşmeler taban tabana zıt. Hatta kendi söylemlerinizle çeliştiniz söyleminizi değiştirip soğuma gerek, hükümeti dinlemek gerek falan dediniz. Soğumayla ralli nasıl olacak bunu bir izah edin lütfen. Saygılar sunarım.

Merhaba,Konutta yeni bir ralli dönemine girildiği konusundaki görüşünüz halen geçerli mi? Roubini 2013 te dünya ekonomileri için perfect storm '' mükemmel fırtına ''gelebilir demiş. Gerçi Roubini ye kriz profesörü dendikten sonra o hep gelebilecek krizlerle ilgili yorum yapıyor bana kriz kovalıyor gibi de geliyor) İşin esprisi bir yana sizin analitik ve kavramsal düşünme yeteneğinizin gelişmiş olduğuna inanıyorum. Türkiye ve özellikle İstanbul da ki emlak piyasası ivmelenerek yukarı mı gider önümüzdeki senelerde yoksa bir patinaj ve geriye gidiş mi beklemeliyiz? Teşekkürler.

Secim bitti. Tek parti iktidarda, emlakta gözünüz secim sonuclarında olsun dediğiniz ralli baslar mı? Bu kentsel dönüşüm cabaları eğer olursa arzı arttirmayacak mı bu fiyat hareketlerini nasıl etkiler? Başbakan sıfır real faiz hedefimiz var dedi zaten su anda real faiz yüzde 1 civarlarinda , buna karşılık merkez bankası faiz düşürüp munzam karşılıkları arttırma gibi hiç kimsenin çok anlam veremedigi bir yol izliyor bunun nedeninin ise kredileri azaltmak olduğunu söylüyor. eger sıfır real faize yönelik politikalar izlenecekse insanların gayrimenkule yonelip kredi arayışı icinde olmaları kadar doğal bir şey olamayacağına göre, tüm bu söylemler ve politikalar birbiriyle çalışmıyor mu?

Sayın Tebernus Bey, Emlaktan anladığımı söylemediğim gibi bu konuda sizin benden kat ve kat daha bilgili oldugunuzu zaten kabul ediyorum. Emlak yatırımı olarak sizden fazla yatırım yapmisimdir ama bu kesinlikle sizden bilgili oldugum anlamına gelmez. Tüm mesainizi bu işlere verdiginizi biliyorum buna ek olarak analitik bakış acınızda bence Turkiyedeki emlak konusunda iyiyim diyen bir çok kisinin de çok üstünde sizi takip ettigim için bunu çok rahat görüyorum. Benim anlamadığım konu ise su siz bu 12,000 tl rakamı olabilir derken kaç senelik bir vadeyi kast ediyorsunuz? Emlak piyasasında orta vadeli bir ralli baslar derken bu ralli 2004 - 2008 arasında yaşanan rallinin bir benzeri mı olur sizce? Yabancı ilgisi gercekten bu kadar fazla mı? Yani turki cumhuriyetlerden ortadoğu'dan, balkanlardan, Avrupa'dan ve Amerika ve Canadadan gercektende insanlar , yatırımcılar, özel fonlar ceplerinde milyonlarca dolar gelipte İstanbuldan m2 sine 8-10-12 bin tl verip mülk almak için siradalar mı? Bildigim kadarıyla yabancı şirketlerin Turkiyede mülk alması önünde bir engel yok zaten ( yanılıyorsam lütfen duzeltin) , karsiliklilik anlaşması icinde olduğumuz ulkelerden de insanlar gelip mülk alabiliyorlar hatta son olarak bu siniftaki insanların 2.5 hektara kadar toprak alabilmesininde onu açıldı. Bu konularda eğer yanılıyorsam lütfen bilgilendirin beni , yani tüm İstanbulda emlak piyadasindaki tüm etkiyi bu saydığım sınıflara girmeyen yabancılar mı yapacak? Eğer öyleyse halı hazırda mülk alma imkanı olan yabancılar yada yatırımcı şirketler niye ses getirecek mülk alimlari yapmıyorlar. Evet siz bilgilendirdiniz bizi bir Arap şeyhi Onalti dokuzdan 10 milyon dolara alım yapmış ama bu tür alımlar tüm ciro icinde bir su damlası bile değil bence. İste ben bu saydıklarından dolayı bu fiyatlar çok zor diyorum. Eğer bana bir kez daha yukarıda bahsettigim konularda cevap verme kibarlığını gosterirseniz çok sevinirim. Teşekkür ederim.

Sizden bekledim cevap bu değildi ayrica bu beklemenin süresi nedir evet belki 200 sene sonra bu fiyatlar olur ama ben mantıklı bir zaman sürecini kast etmiştim. Siz yurtdışında da fuarlara katılıyorsunuz hepimizden bilgilisiniz bu konularda. Manhattan ı da görmüşsünüzdür herhalde insan manhattan da yürüyünce içi açılıyor tüm manhattan neredeyse bağdat caddesinden daha yeşil ve çok daha nitelikli bir yaşam interlandı. Evler , cafeler, restoranlar, dükkanlar insan yürümeye doyamıyor. Oyle bir bölgede o fiyatlara mülk satılırken üstelik oralarda kiraya verme kirayı alma falan gibi bir çok işlem buraya göre yüzde 1000 daha kolayken kim gelecek de Ataşehire bu fiyatları verecek. Brandium dan m2 si 5000 tl ye alanlar 12,000 tl leri hayal ediyorlar. Anlamadığım siz nasıl bu yoruma katılabiliyorsunuz. Eğer anlamadığımız bir şey varsa açın detaylandırın. Bizde anlayalım, görelim sonuçta sizin fikirlerinize ve beyninize saygımız var. Ama bu son laflarınız beni şoke etti. Bence bu inşaat patronlarıyla işiniz gereği sıklıkla bir araya geldiğiniz için sizde onların bir gün İstanbulda m2 fiyatları Manhattan ı , Londrayı , Parisi geceçek rüyasına inanmaya başladınız.

Tebernüş Bey, Maltepe'de Deluxia dragos projesinden 1+1 baktım ancak fiyatlar metrekare bazında ortalama 4000 ve üstü olarak seyrediyor, siz bu bölgede 3000 lira üstü tavan fiyat daha fazlası abartı olur demiştiniz ben de aynı fikirdeyim, şimdi şu durumda sizce bu butik sayılabilecek projenin metrekare fiyatı olarak 5000'i görmesi mümkünmü ki ön talep fiyatı 4000? Ataşehirde 300 bin liraya 1+1 bitmiş daireler varken kim 2 sene sonra bitecek bir inşaata 4000 lira verir. Brandium ataşehir ise ayrı bir olay, iett'nin garajların tırların ortasında metrekaresi 4500 lira civarından satışa çıktı artık pess diyorum o paraya gider kozyatağında yeni bitmiş sıfır daire alırım, bence müteahhitler uçtu insanlarda bu paraları nerden kazanıyor bilemiyorum alanlara hayırlı olsun tek diyebileceğim bu.

selam fikret bey milletvekilleriyle ralli yapacağına fi lıfe projesinde ralli yapmasını beklerdik 8 ay oldu 2 kat çıkılmış oda iki blok 2 taneye başlanmamış şaka gibi yazık şimdi imar sıkıntısı hızlı çalışsalardı böylemi olurdu bizi enayi yerinemi koyuyorlar tekerlekli sandelye yardımı insancıllığını mertliğini gösteriyor ama artık bizde katların yükseldiğini görmek istiyoruz saygılar

iyi çalışmalar tebernüş bey.bir cevabınızda ıspartakule için planlanan bazı projeler var eğer gerçekleşirse ralli yapacak bir bölge yazmışsınız.bu projeleri bir mahzuru yoksa açıklayabilirmisiniz?avrupa konutları ve dumankaya şirketler grubunun bu bölgede konut yapacağını duydum bunlarda bölge için iyi gelişmeler fakat sizin bahsettiğiniz farklı bişeymi?iyi çalışmalar diliyorum.teşekkürler.