"perpa" ile ilgili toplam 36 soru bulunmuştur.
Toplam 38208 kişi soruları okumuştur.

merhaba tebernüş bey, okmeydanında binlerce bina yıkılacak diye yazıyor... acaba perpa yıkılacak mı...

Şerifali Tatlı su mahallesi Lavella 14 apartmanında 8. kat güney cephe ortalama bir dairemiz var. Yaklaşık brüt 110m2 ve 900tk kira getirisi vardır. Bölgede daha önce alışveriş yaptığım 2 emlakçı da 60 gün içinde 250000-260000tl ye satabileceklerini belirtiyorlar. Bununla birlikte Mecidiyeköy'de 1400 tl ye kirada oturmaktayız. Halil Rıfat Paşa mahallesinde oturmak için 3+1 bir çatı dublex daire ile ilgileniyoruz. 2015 Ocak ayında teslim. Perpa sınırı, Mercan sokakta, arka cephe brut yaklaşık 120m2, kapalı otoparklı- (alt kat salon, mutfak makul balkon, banyo - üst kat 2 açılı oda, 1 karanlık oda, tuvalet, mutfak tezgahı, ufak teras vs.) (ön cephe için istenilen rakamlar bütçemizi aşıyor) Satıcı firma güven veriyor, mahallede tamamlanmış 6-7 projeleri var ve tek başına yapılan gezdiğimiz müteahit evlerine göre anlamlı derecede daha iyi görünüyor. Satıcı firma 500000tl istiyor. 2 ay içinde 300000, kalanı oturulacağı zaman kredi şeklinde. Satıcı firma 6 ay içinde kaba inşaat çıkılınca rahatlıkla 550000tl ye satabileceğini belirtiyor ve bina tesliminde yaklaşık 600000 değeri olacağını belirtiyor. Yaklaşık 1 ay önce, bir alt sokakta Güler sokakta aynı firma bire bir aynı daire bitmiş daireyi yaklaşık 450000 ye sattı. Firma yetkilisi her bir sonraki proje toprak sahiplerinden daha yüksek maliyetli alışveriş yapabildiklerini ve şu anki sokağı eğimli olan mahallede bir üst sokakta olmasının önemine ve mahalledeki kat yükseklik sınırının kısıtlıu olmasına dikkat çekiyor. (Dile gelmedi fakat 2013 oncesi projesi başlamış olamsı sebebi ile %1 kdv donemine denk getirmiş de olabilirler ilk başta) Şerifalideki 2012 Aralıkta aldığımız fiyata göre artış oldu ve bekletiye yaklaştıkça artış hızında yükseliş olabilse de 2 yıl içinde yüksek ihtimal ile 350000tl'nin altında kalacağı şekilde görüş belirtiliyor. Bununla birlikte Feriköy tünel girişinde Yıldırım kuleli yeni Poyraz projesi için ilk balta m2 için 6000 tl istiyor. Son 2 yılki gözlemim, halil rıfat paşa mahallesi bu bölgeyi yaklaşık biraz geriden takip etmekte, yalnız artışları takip etmektedir. Bundan dolayı mevcut şekilde devam etsek dahi önümüzdeki 2 yıl içinde aradaki fiyat makası biraz daha açılacak gibi görünmektedir. Mevcut yapıda devam edilmeli mi yoksa bu geçiş makul müdür? Bu veriler dahilinde görüşünüze ihtiyacımız var. Görüşünüzü çok çok önemsiyoruz. Sevgiler Saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, İkitelli Beyaz Tower projesi %85-90 bitti gibi. Projeyi natamam olarak teslim edecekler. Başakşehirde oturuyorum iş yerim Şişli Perpa'da aylık ortalama 500 TL kira giderim var. Açıkçası ofiside eve yakınlaştırmak istiyorum. Sadede gelecek olursam NET kullanım alanı 60 m olan beyaz towerda 11. kat GB cephe natamam ofisin satış bedeli 315000 TL REMAX'A sorduğumda en kötü 1500-2000 arası kiraya gideceğini söyledi. istediğim kiracıyı bulamazsam kendim taşınmayı düşünüyorum. sizce fiyat açısından alınabilir mi? saygılarımı arz ederim. smmm

Merhaba Tebernüş Bey, İkitelli Beyaz Tower'da şubat 2014 teslim NET 60 M 315000 TL kendim ofis olarak kullanmayı düşünüyorum. Perpa'da yaklaşık 1000 TL kira maliyetim mevcut. Sizce fiyat uygun mu alınabilir mi? tşk.

Merhaba Tebernüş Bey, Yeşildağ inşaat' ın Okmeydanı Perpa' nın tam karşısında yeni başladığı Mari rezidans adlı bir projesi var. 2+1 bir evin m2' si 4000TL civarına geliyor. Peşin ödemeye de %10 indirim imkanı var, bütçemi zorlayarak buradan bir 2+1 ev almayı düşünüyorum fakat proje yeni başladığından mı bilmem internette hakkında çok bir bilgi bulamadım. Yeşildağ inşaat, Mari Rezidans ve bölgesi hakkındaki görüşlerinizi almayı çok isterim. Teşekkür ederim.

Ahmet Bey merhaba Vatandaş olarak haklı oldugumu bilmeme ragmen belediyeye karşı yaptırım gücüm olmadıgı için fikrinize başvurmak istediğim bir konu var. İşyerlerine ait çevre temizlik vergisi ödenmediğinde bundan mülk sahibi geriye dönük sorumlu olmadıgı halde Şişli Belediyesi rayiç bedel ve emlak borcu yoktur yazısı vermek için kiracının önceki yıllara ait ÇTV borclarını ve faizlerini talep ediyor. Belediyeye bundan sorumlu olmadıgımızı bildirmemize ragmen bu borcu bizden talep etmesine karşı ne yapılabilir? Belediyeye dilekçe ile başvurulsa bile sonuç alınamadıysa bu kanunsuz uygulama için ne yapılmalıdır. Not: mülk halen kooperatif hissesi olarak görünen PERPA iş merkezide işyeridir ve emlak vergisi kooperatiften henüz ferdileştirilmemiş bu işyeri için ödeniyor. Emlak vergisi borcu yok. Ferdileştirme için tapuya gidilecek ve belediyeden rayiç bedel yazısı istendiğinde geriye dönük 20 yılın ÇTV borcu istenmektedir.

Tebernüş bey merhaba, size bir kaç sorum olacak, 1-Perpa'da 25 m2 4. katta bulunan dükkan için 65000 Tl isteniyor içinde kiracısı var 350 TL ödüyor sizce mantıklı bir yatırım olur mu? 2-Perpanın geleceğini prim açısından nasıl görüyorsunuz? 3-Perpa yerine yeni projelerde bir ofis almak daha mı mantıklı olur? 4-Yeni projelerdeki ofis yatırımı için hangi lokasyonları daha mantıklı buluyorsunuz? Cevaplarınız için teşekkürler...

Merhaba, Perpada 53m2 dukanim var, ayda 680tl kira getirisi var, bugun satsam ortalama kac paraya satabilirim sizce? Ve perpanin deger anlaminda gelecekteki akibetini nasil goruyorsunuz? Tesekur Ederim.

Tebernüş Bey iyi günler. Okmeydanı talatpaşada dönüşüm ile ilgili olarak , Talatpaşa güzelleştirme derneğinin yönlendirmesi ile mahalle sakinleri ile bir inşaat firmanın toplantıları yapılmakta. Bölgenin artıları : Mahalle E5 - E6 kavşağında , Çevresi Şişli Taksim-Beyoğlu, Mecidiyeköy-Çağlayan , Haliç köprüsü ve Kağıthane ile sarılı ve ulaşımı süper bütün bu komşu semtlere bir kaç değişik yoldan ulaşmak mümkün. Yakınında PERPA, OKMEYDANI EĞITIM HASTANESİ, MEMORİAL HASTANESİ, ÇAĞLAYAN ADLİYE SARAYI CEVAHİR OTELİ vs var. Bölge rakım olarakta en yüksekte olup yer yöne hakim ve E5'e sıfır , Çamlıca Tepesi ve Galata kulesi net görülebiliyor. Bölgenin dönüşümdeki eksisi ise ağırlıklı olarak 5-6 katlı binaların olması. İyi bir proje ile çok değerli olan bölge kendini çok gösteren nadide bir yer olacak. Ancak büyük firmaların farkında olmadıkları bir yer olabilir. Bu süreç nasıl işliyor ? Firmalar kendileri mi geliyor yoksa mahallenin mi arayışa girmesi gerekiyor ? Yardımcı olursanız seviniriz, selamlar

merhaba tebernüş bey...170 bin tl gibi birikimimi bulabilirsem şerifali ya da çekmeköyden 1+1 daireye yatırım yapmayı düşünüyordum.araştırmalara başlamaktaydım.bakırköy civarı 60bin tl ye herşey dahil ofis teklifi geldi.400-450 tl kirası var.perpa da 70 bin tlye 500tl kirası olan ofis var.Siz olsanız:) ;daire mi,2 ofismi?daireden 800-900tl kira alırım ve gelir vergisi de var.ofis te bildiğim kadarıyla yok,kira aşağıyukarı aynı.ayrıca ofisler değer yaparmı bilemiyorum.siz olsanız ne yapardınız?