"nurol" ile ilgili toplam 152 soru bulunmuştur.
Toplam 194674 kişi soruları okumuştur.

Merhabalar tebernüş bey Sizden bir konu hakkında bilgi almak istiyorum.nurol park 11 kat 75 m2 site dışına bakan daire 301 bin + tapu ve sözleşme ücreti.tema istanbulda 3.kat site dışına bakan 67 m2 daire herşey dahil 301 bin tl.tema 7 ay nurol park 14 ay sonra teslim .prim yapma ve kiraya verme açısından hangi projeyi tercih ederdiniz ,sizlerin yorumunu bekliyoruz

Merhaba Tebernus Bey. Acil yardiminiza ihtiyacim var. 2013 yilinda İzmir'deki dairemi,(bir kısmını)ihtiyactan kullanmak üzere sattım. Su anda İst.'da ikamet etmekteyim. Daire parasının kalan kısmı bankada gunden gune eriyor. İst.'da bir taşınmaza yatırım yapmak istiyorum,hatta artık uykularım kaçtığı için bunu acil yapmak istiyorum. Birkaç yıl içinde tekrar İzmir'e yerleşmeyi düşünüyorum. Ama İzmir'de gayrimenkul fazla değerlenmediği için,kullandığım parayı ancak bir İst.yatırımında geri kazanacağımı düşünüyorum. Yaklaşık 200.000.-TL param var. Sizce kullandığım 100.000.-TL'yı nasıl geri kazanabilirim? Eğer kira getiren bir dukkan ya da ev olursa,kredi de kullanabilirim. Ne önerirsiniz? Mesela küçük küçük birkaç dukkan alıp,kiraya versem(en küçüğü 30.000.-TL civarı,kirası 400-500 TL) dah mı akıllıca bir iş olur yoksa iyi bir projeden,1+1,2+1 almak daha mı mantıklı? Hangi mevkilere,semtlere baksam iyi olur? Site içi daireler daha mı prim yapıyor? Mahalle arası daireyi ilerde satmak daha mı zor? Evet kira çarpanına dikkat edeceğim,sizin önemle üstünde durduğunuz gibi. Ama ilerde satmak istediğimde hem kolay satabileyim,hem de değerini bulabilsin? Zaten para az oldugundan buyuk projelere bakamam. Bir de nurol güneşli projesinden msj geldi bana. Ne diyorsunuz bu projeye genel anlamda? Bir de İzmir Karşıyaka projelerine ne diyorsunuz? Çok soru sordum,kusura bakmayın:( Şimdiden çok teşekkür ederim. Nazlı Nacak

Merhaba Tebernüş Bey, Nurol Life Seyrantepe projesinde metrekaresi 3000 dolara daire fiyatı iyi mi yoksa pahalı mıdır ? Teşekkürler.

Cevap için teşekkürler. Sorularınızı kısaca yanıtlayayım. 3 yıl önce 118 Bin tl 66 m2 bürüt 8 Katlı yatay blokta 3. Kat peyzaja bakan kısımda güney cephe.30 bin tl peşin 88 bin tl kredi ile 10 yıl vadeli aldım. 30 bin tl^lik bir ara ödeme daha yaptım yapılandırma ile. Şuanda borcu 50 bin tl civarında. Finansal detaylar bu şekilde. Moderndeki benzer daireler 125 140 bin tl arası şuandaki bu doluluk oranıyla satış fiyatları. Ben daireyi aldığımda ne örnek daire vardı nede referans alabileceğim başka bir şey. Tek görebildiğimiz bilgisayarla oluşturulan 3D görseller ve grafik olarak hazırlanmış daire planları. Bu planlarda odanın içine yerleştirilen eşya görselleri hangi ölçekte hazırlanmış bilmiyorum ama daireyi Örn; yatak odasını rahat ve rahat bir şekilde eşyaları yerleştirilebilir olarak gösterilmiş. Satış ofisine yakınım ve oradan aldığım bilgi de ayrıca şu şekildeydi. Modernden çok farklı bir proje çok rahat çok geniş modern gibi değil bilgileriydi.Yani şuanda ben giysi dolabımın yarısını ya salona koyacağım yada yatağa bitişik yapıp açıldığında yatağa değmesin diye alt kısmını keseceğim. Satış ofisine bile örnek daireyi bu yıl içinde hazırladılar neredeyse inşaat bitimine yakın.Ben ayrıca bunları görmeden önce bir daire daha satın aldım collection'dan oda kuzey güney batı cepheli tam köşe bir daire hem peyzaja hem havuzlara bakacak şekilde panoramik bir açısı var 11 kat 2+1 114 m2 bürüt 170 bin tl bunu ve diğer dairemi satıp dumankaya'dan çıkmak istiyorum, ve daha otel tipi değilde daire gibi bir daire satın almak istiyorum. Kendi balkonu daha kişiye özel, dumankaya'nın balkon tiplerini bilirsiniz tek parça ve camlarla ayrılmıştır. Prim yapacak ve oturabileceğim başka bir proje önerirseniz bahçeşehir veya ıspartakule de sevinirim. bu arada Dumankaya Modern de kiralar 500 ile 650/700 arası seyrediyor. Cevaplarınız için teşekkürler. Bu şartlar altında bir fikir verirseniz sevinirim.

Sayin Tebernus Bey, Uzun yillarda biriktirdigim bir miktar paranin bankada erimesini istemedigimden ve kira odemekten kurtulmak amacli bir daireye yatirim yapmak istiyorum. Bir miktarini pesin geri kalani banka kredisiyle alacagim. Isyerime cok yakinligi ve lokasyonunun prim yapmasi acisindan ve ayrica magazalari icinde barindiran carsi icinde residence Nurol Park Gunesli projesi dikkatimi cekti. Ayrica oncelikle bu evi oncelikle oturmak ikincisi yatirim amacli dusunuyorum. 2+1 bir daire icin 470 bin TL uzerinde su anda dusunmekteyim. Konsept olarak ve daire tipi olarak begendim. Fakat maketten gordugum icin yanilma sansimda var. Sizin cogu yazinizi okudum daha cok gayrimenkulde uzun vadeli dusunun dediginizi biliyorum. Sizce uzun vadede bu proje iyi prim yapar mi? Bahsettigim rakam makul bir deger mi? Fikirleriniz benim icin cok onemli. Simdiden cok tesekkur ederim.

Nurol life projesi güvenilirmi

Sayın Tebernüş Kireşci , Bahçeşehirde Mesa Nurol Projesinden ev almayı planlıyoruz . En son projesi olan Sazlı bahçede 23 katlı binanın 4+1 giriş kat otoparka bakan sıfır daire 580.000 tl istenmektedir. Evin net metre karesi 133 mq dir.(kira getirisi 1500 - 2000 arası ) Ayrıca bir diğer seçeneğimiz 5 yıllık kirazlı bahçeden 2.el 150 mq lik daire 750.000 tl istenmektedir. (4+1 oda vede 11 kat, kira getirisi 2000 - 2500 arası) Oturmak için almaktayız ancak geleceği de düşünerek evimizin prim yapamasınıda istiyoruz . 1. sorum iki ev arasında hangisi daha mantıklı ? Mevcut şartlarda kiptaşın 4000 konutluk projesinin gelmesi mevcut tem yolunun dahada trafiğinin çekilmez olması demek (her nekadar metronun kiptaş ile gelmesi hızlansada) 2. sorum Sizce Kiptaş projesinin bitmesini beklemek daire fiyatlarını düşürür vede aynı evler daha uygun alınabilir mi ? Şimdiden teşekkürler Saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, Şişli'de oldukça değerli bir lokasyonda, yeni yapılan Nurol Tower ve Trump Towers arasında ana caddeye paralel bir iç sokakta tapu tahsis belgeli 3 kat sahibiyiz (aynı binada). bina 40 yıl kadar önce gecekondu tarzında yapılmış, tapu tahsis belgesi alınmış, 15-20 yıl kadar önce %50 kat karşılığında müteahhite verilmiş ve şuan 6 katlı binada 3 kat sahibiyiz. ancak belirttiğim gibi katlar için sadece tapu tahsis belgemiz mevcut. şimdi bazı inşaat firmaları ada olarak 15-20 binayı alıp yüksek katlı (kule tarzında) ofis+otel inşaatı yapmak istiyor ve bildiri dağıtıyorlar. binaların, evlerin çoğu bizimle aynı durumda. bazı evler en azından arsa tapusu aldılar ancak bunun için avukatlar daire başına 20-30 bin tl civarında para istiyor. sizce ne yapmalıyız, inşaat firması bu tapu tahsis belgesi olayını çözebilir mi veya bunu bize karşı pazarlık olarak kullanabilir mi ? tapu tahsis belgesini tapuya çevirmek için muhakkak avukat gerekiyor mu, şahsen müracaat yaparak takip edemez miyiz. yapılacak yeni residence ofislerin veya evlerin lokasyondan dolayı en az 1.000.000 tl olacağını düşünürsek, en azından bire bir daire alma şansımız mevcut mudur (veya çıkılacak kat sayısını düşünürsek daha fazla ) ? bu fırsatı kaçırmak istemiyoruz. Biraz uzun oldu ama cevap verebilirseniz sevinirim. İyi çalışmalar.

tebernüş bey merhaba. böyle soruları yanıtlıyor olmanız çok güzel. teşekkür ederiz. vaditepe 2. etap'tan kamu kurumlarında çalışanlara öncelik verip satışlara başladılar. 2+1 - 95m2 iki banyolu tek cephe ev almak istiyoruz. peşin fiyatı 223.000 lira. kiptaş'tan %50 peşinat ve geri kalanı 48 ay vade ile alırsak faiz koymuyor üstüne. yani peşin gibi oluyor. sizce bu ev bölge için pahalı mı? ya da kiptaş kalitesi buna değer mi. hemen yanında bulunan mesa-nurol'da fiyatlar uçmuş. alan var mı? yani kısacası yatırım için almalı mı kiptaştan bu evi?

Tebernüş Bey merhaba, Yaklaşık 2 aydır sizi takip ediyorum. Bir ev almayı düşünüyorum aslında oturmak için ama alırken de kar edebileyim de istiyorum. Vaditepe projesinin biraz pahalı olduğunu ifade etmişsiniz. Geçen gün Kiptaş'ı aradığımda 1. etabın çoğunun satıldığı söyleniyor, ne kadar doğruysa tabi. %100 doluluk oranını göze alırsak mantıklı bir yatırım olabilir mi? Hemen yanında Mesa nurol'un yeni biten projesinde 3+1 500000 civarında kredi derken fiyat 600 lara geliyor. Tabi kalite farkı var aralarında ama yine de görüşlerinizi bekliyorum. Teşekkürler.