"nurdoğan" ile ilgili toplam 23 soru bulunmuştur.
Toplam 311311 kişi soruları okumuştur.

Erenköy Kantarcı Rıza Bilim Sokakta kentsel dönüşümden Yen'i yapılmış 2+1 78 m2Bilgen inşaatın yaptığı dairemin, satılık ve kiralık değerini öğrenebilir miyim teşekkürler

Tebernüş Bey iyi akşamlar. Sizi gazetelerde ki emlak editörlüğünüzden, televizyonlardaki emlak programlarından bu yana tahminen 10 senedir takip etmekteyim. Bu siteniz açıldığından beri daha ilk günden bu yana günde 3-5 defa sitenizi ziyaret etmekteyim. Her mesleğin ileri derecede olanlarına doktor unvanı konuyor; sizde bu emlak işinin hakikaten doktorusunuz. Ben 20 senedir " Celaliye" de hep sahadayım ve birçok yatırımım var. İstanbul gibi bir yerde gelişmekte olan Büyükçekmece ilçesine bağlı Celaliyede arsa fiyatlarının 800 TL ile 1000 TL arasında olurken, 500 metre yukarısında E-6'nın üstünde 80 ila 90 TL tarla fiyatının olması normal mi? Şuanda bile bu haftaiçi gidip gördüğüm Çerkezköy ve Çorluda tarla fiyatlarının 100 ila 120 TL olduğunu görmekteyim. Bu fiyatlardan sizce, Celaliye ve Kamiloba bölgesinde tarla yatırımı çok cazip değil mi? Bu dediğim bölgelerin 1 Km yukarısında Çatalcada KİPTAŞ'ın inşaatı başlamaktadır. Kendi görüşüm bu fiyatlardan bu bölgelerde tarla yatırımı yapanların kısa orta ve uzun vadede çok büyük karlar elde edeceğini düşünmekteyim. Arsa fiyatlarının 1000 TL'ye ulaştığı bir bölgede 500 metre üzerinde tarla fiyatının 80 TL olması hemde deniz manzaralı, Sİzce çok uygun değil mi? 15 senedir tarla ve arsa fiyatları arasında ki oran 1'e 3 idi . İlk defa bu sene bu oran 1'e 10'un üzerine çıktı. Sizce bu ortamda bu bölgede tarla yatırımı yapmak nasıl bir yatırım olur? Arsa ve tarla fiyatları arasında bu kadar makasın açılması hakkında fikirlerinizi almak isterim. Saygılar, iyi çalışmalar.

İyi akşamlar Tebernüş bey. Hükümetin açıklsdığı rant vergisi ile sadece arsa ve arazi yatırımcısı cezalandırılıyor? Zaten araziye imar verildiğinde % 40 belediye tarafından kesiliyor. Geriye kalan %60 lık yerdende, rant vergisi kesildiği zaman sizce araziye yatırımın bir cazibesi kalır mı? Arsa ve arazi fiyatlarında bir düşüş yaşanırmı? Herkes İstanbulun göbeğindeki arsalara yatırım yapmıyor ki, bütün parasını Silivri, Çatalca, Büyükçekmecenin tepelerindeki arazilere yatırıp; 10-15 sene bekleyen insanlar var. Ve bu insanlar vergilerini ödediği gibi bu süre zarfında topraktan hiç bir gelir elde edemiyor ( FAİZ gibi). Bu konu hakkında ki görüşlerinizi merak ediyorum. Saygılar, İyi çalışmalar.

İyi geceler Tebernüş Bey. Sizin Türkiye ve İstanbul için gelecek 5-10 yıl geçmiş 5-10 yıldan çok daha hızlı değer artışı olacak diye bir sözünüz var. Fakat bugün bir okurunuzun Rusya ile ilgili kriz sorusuna verdiğiniz cevapta, Türkiye kaybederse 2001 ve gerisine döneriz cevabınıza karşılık sorum; artık çok temkinli olma zamanı mı yatırım için? Ve istanbulun 5-10 senelik geleceği için fikirleriniz yine aynen geçerli mi? İyi çalışmalar.

Tebernüş Bey iyi geceler. Bundan 3-4 sene öncesine kadar Celaliye Kamiloba bölgesinde tarla fiyatları Çatalca'dan en az 2-3 kat daha pahalıydı fakat 3.Köprü güzargahı ve kanal istanbul projesi sayesinde Çatalcadaki arazi fiyatları celaliyenin 2 katına kadar çıktı. Sizin her zaman dediğiniz gibi Celaliye gelişme aksında olan bir bölge. Acaba bu kanal istanbul projesinin haziran ayında açıklanması Celaliyeye prim yaptırma ihtimali var mıdır?

İyi akşamlar Tebernüş bey, size bir sorum olucaktı. Ataköy semti fiyatlar yüksek olmasına rağmen İstanbulda en çok prim yapan semt şuanda 9.Kısımında 2+1 ler 405-410 milyar arasındaydı şuan 490-510 arası. Sizce daha prim yapma potansiyeli var mı ve bu fiyat artışlarını neye bağlıyorsunuz. Saygılar iyi çalışmalar

İyi akşamlar Tebernüş bey, şuan ki 0-2 yaşlı yeni proje emlak fiyatlarını görüyoruz sizce Finanskent/eyüp fiyat-kalite olarak ve gelecekte prim potansiyeli olarak ne derece uygundur. Saygılar iyi çalışmalar

İyi akşamlar Tebernüş bey bugün gün içinde takip ettiğimiz haber sitelerinde ve sizinde belirttiğiniz gibi kanalistanbul 3. havalimanı ve istanbulun imar sorunlarıyla ilgili durumlar 5 kişilik beyin takımına emanet edildi. Uzun zamandır Ahmet Vefik Alp hocanın bütün yazılarını okurum. Ahmet hocanın yazılarında en çok değindiği konu istanbulun kuzeyine yapılacak yerleşim ve havalimanının son akciğerleri de bitireceğidir. Bundan kaynaklanarak 3. havalimanınında yerinin değişme ihtimali sizce var mıdır ? Bu ekibin başında bulunan Ahmet Vefik Alp'ın yazılarında şiddetle istanbulun kuzeyindeki yapılaşmalara karşı çıkması sizce kanalistanbul, 3.havalimanı ve yapılacak yeni şehri nasıl etkileyecektir? Teşekkürler...

İyi akşamlar Tebernüş Bey, üçüncü havalimanının yerinin arnavutköy olduğu artık kesin gibi. Fakat siz iki senedir çatalcaya yapılacağını söylüyorsunuz hatta bugünkü bir soruya cevaptada çatalcaya yapılacağını söylediniz. Sizden ricam eğer mümkünse havalimanının çatalcada hangi bölgelere yapılacağı hakkında bilgi verir misiniz? Teşekkürler iyi akşamlar.

İyi akşamlar tebernüş bey. İstanbula üçüncü havalimanı ihalesine haftaya çıkılacağını duyurdu Sayın Bakan. Siz havalimanının Arnavutköyde yapılmayacığını şuandada düşünüyormusunuz ?