"nef" ile ilgili toplam 474 soru bulunmuştur.
Toplam 987284 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey, Çeliktepe'deki Casada 9639 projesinden 1+1 64m2 daireyi 290bin TL'ye almayı düşünüyorum, çevredeki rezidans projeleri ile karşılaştırdığımda uygun gözüküyor, fakat karşısında sanayi mezarlığı var, o bölgede yapılan bir yatırımın 5 sene sonra bana bir getirisi olur mu. 1500-1600 TL gibi bir kira getirisinden bahsediliyor ama yakın konumdaki NEF projelerinde çok sayıda boş kiralık daire ilanı görüyorum, konu hakkında fikirlerinizi almak isterim. Teşekkürler

Tebernüş Bey, yatırım amaçlı Nef 11'de 1+1 almak düşüncesindeyim. 300-350 aralığında konutlar mevcuttur.Kira seviyesi 1300-1600Tl arasında olduğunu öğrendim.Yatırımımın geleceği hakkında ne düşünürsünüz? kira getirisi fiyat oranına göre iyi seviyede midir? Teşekkürler

Merhaba nasılsınız ? Dün Nef merter14 projesinden 1+1 brüt 50m2 net 32 m2 yer aldık. Burası bildiğiniz üzere 4 blok site ve 1 rezidans kısmı var. Biz rezidans kısmında güney cephe en üst kattan aldık. Önü kapanmaz ümidiyle. Yatırım amaçlı aldık. Arkadaki bloklar 2016 Haziranda Rezidans ise 2016 Aralıkta teslim olacakmış. Düşüncemiz arkadaki bloklarda yaşam başlamış olacak biz daireyi teslim aldığımızda. Yatırım amaçlı aldığımız içinde 2017 haziran gibi satmayı düşünüyoruz. Şimdi sorum ; Daireyi geç teslim alacağımız için arkamızdaki sitelerde yaşam başlamış olduğunda tüm yönetim oturmuş olur ilk başlardaki sıkıntıları yaşamadan oturmuş bir düzenin içinde oluruz ve belkide %100 olmasa da hatırı sayılır bir doluluğa ulaşmış olur site sizce nasıl görüyorsunuz ? Ayrıca en can sıkıcı nokta %35-%40 fiyat beklentimiz var sizce bunu karşılar mı proje ? Teşekkür ederim iyi çalışmalar

merhaba terrace mix teki dairemizi şuan noterden satabileceğimizi söylüyorlar projenin dailerinin hepsinin teslim edilmesini ve % 100 doluluk oranını beklmelimiyiz...hemen satmamnın sebebi nef merter projesine yatırım yapmayı düşünüyorum .............

Merhaba, NEF Merter 14 projesinde 1+0 brüt 37 m2 ofis için 310.000 TL fiyat aldık. Ödeme planı çok cazip, peşinatı 2 yılda faizsiz 24 taksitte ödeyeceğiz, sonrasında banka kredisi alarak faizi ile beraber toplamda 320.000 TL civarında ödeme yapacağız. Aralık 2016?da teslim alacağız. Amacımız 2017-2018 gibi bu ofisi satmak. Proje çok cazip, içerisinde konut, otel ve ofisler var. Ayrıca yeri de çok merkezi. Tek endişemiz bu kadar küçük bir ofis için çok mu para vereceğiz? Ve elden çıkarmak istediğimiz zaman ofisi kolay satabilir miyiz?

Tebernus bey şimdiden iyi seneler dilerim. Nef 13 de yatırımlık daire baktım. Proje kafama yattı. Size sorum Timur Gayrimenkul ile ilgili. 2010-2011 li yıllarda Erden Timur sektöre yeni atılırken kendisi ile ilgili cok güzel seyler yazmışsınız. Yenilikçi, sağlam bilanço vs. Hatta birebir görüşmeleriniz olmuş. Halen sirket ile ilgili olumlu goruslerinizi koruyormusunuz? Nef projeleri ile ilgili çok sikayet alıyor musunuz? (teslimat gecikmesi, iskan, imar tapu sorunu veya kalite vs.)

Merhaba. Yatırımlık 3 alternatifim var ama kararsız kaldım. (1) Nish Istanbul Bahçelievler de 82m2 1+1 470,000 TL ye satın alıp hemen 2300 TL ye kiraya verebilirim (2) Nef Ataköy projesinden 45m2 1+1 400,000 TL ye alıp 2017 de kiraya verebilirim. Kira için öngürleri 1800 TL. Ara soru, burası degerlenecek bir projemidir size? (3) Etilerde 20 senelik eski asansorsuz bina da ev alabilirim. 120m2, 750,000 TL, kira getirisi 3,000TL. TEM gişelere yakın, metro 500metre ileride. Yalnız kafamı karıstıran bu ev için expertiz 850,000 TL deger biçmiş. Yani satarken getirisi cok yüksek olmaz diye endişe ediyorum, topraktan bir projeye girmek yerine. Bana ne önerirsiniz?

Merhaba Tebernüş bey, Nef projelerinden şuan merter ve kağıthane olarak ikisi arasında kaldım, metrekare fiyatları ikisininde ortalama brütte 7.500 tl ye geliyor, sizce pahalımı? iki bölgeninde artıları eksileri var sizce orta vadede kağıthanemi yoksa merter mi daha fazla kazandırır.Merter deki proje e-5 çok yakın metrobüs çok yakın ve işyerleri mevcut, kağıthane ise levente, taksime,maslaka ve beşiktaşa yakın.şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey selamlar, NEF 14 projesi yeni satışa çıktı bildiğiniz gibi. Sadece ofis konsepti olarak satılıyor. metrekare fiyatları 10.000 civarında. 7+5 yıl olarak kira garantisi ile ortalama aylık 1300 TL gibi kira getirisi var ve daire fiyatı 270-300 bin arasında. Bölge olarak ve yatırım amaçlı yorumlarınızı rica ediyorum.

Tebernus bey merhaba, Bugun nef kagithane projesi icin satis ofisine gittik ve brut 54 m2 net 35 m2 olan bir 1+1 daire icin fiyat aldik. Yatirim amacli cocugumuzun okul masraflarini cikarsin diye bir daire almak istiyoruz. Nef kolay odeme sistemiyle daire fiyati 371 bin tl olarak belirlenmis yani %75'i teslimde 2 yil sonra odenebilecek kalan %25 ise vade farksiz 25 ay olarak planlaniyor. Eger %25 nakit %75 banka kredisi olursa 330 bin tl fiyat veriyorlar. Metroya yakin ve meydana hakim 10. Kat terasli daire icin bu fiyatlar uygun mudur? Bir de nef'in bitmis projelerinde ayni m2'ler 1.600 tl'ye kiraya veriliyor. Bu proje icin de kira olarak 2 yil sonra 1.800 tl ongoruyorlar. Kira carpanina bu rakamdan bakarsak 18 yil yapiyor. Kafamiz cok karisti bu proje ve fiyat icin yorumunuz ne olur. Cocuk icin yatirim yapmak isteyince ince eleyip sık dokuyorsunuz. Bu arada 2 yil sonra %75 odeme mi mantikli yani 371 bin yoksa 330 bin tlye kredili almak mi? Yardimlarinizi rica ediyorum.