"lounge" ile ilgili toplam 420 soru bulunmuştur.
Toplam 238340 kişi soruları okumuştur.

tebernus hocam esenyurt orionparkta bir dairem var 100tl de param var kredi odememde sorun yok ikinci daire icin kartal veya atasehir veya istanbul lounge2 ne dersiniz

İstanbul\'da satarken veya kiralarken zorlanmayacağım yatırım amaçlı daire arıyordum. Sitenizide ykalşık 2 senedir takip ediyorum. Hafta sonu İstanbul Lounge 2 den 73 m 1+1 155900 güney cephe 4. kat bir daire aldım. Proje tamamlandığında 2 yıl sonra prim yapacağını düşünnüyorum. Fiyatlar İlk 100 daire satıldığı için yakalşık % 3 zamlandı. Projeyi Havadanemlak da ne zaman takip etmeye başlıyacağız. Tavsiyeleriniz ilginiz için teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba. 2. Kez yazıyorum. Cevabınız için teşekkürler. Ancak durumumu iyice izah edip sizden fikir almak istiyorum. Ben devlet memuruyum. Yurtdışında 5 yıllık bir görevim var. Bu süre zarfında 2000 tl aylık birikim yapa şansım var. Önce para biriktirip döndüğümde kira derdinden kurtulmaya niyetlendim. Ancak hazır paranın taliplisi çok oluyor. Elimde 25-30 bin nakit var.2,5yıl sonra döndüğümde hangi ilde çalışacağım belli değil. Bunu düşünerek baba memleketi düzceden bir konut alayım dedim. Dönene kadar 2 yıl kiraya veririm, gelince uygun zamanda satar görev yerimden daire alırım diye düşündüm. Ama ortalama 60000 lik evlerin kira piyasası 200-300. toki evleri var 120000 tl civarı. kira getirisi 350-450. kira çarpanına göre fiyatlar çok yüksek geldi. Sonra Beylikdüzü\'ndeki projelerden haberim oldu. 1+1 ler benim keseme göre. 80000 civarında bir bedeli yurtiçi göreve dönene kadar ödeyebilirim. Bana şu an konut gerekmiyor. 2 yıl bekleyebilirim. Dolayısıyla hemen teslim kampanyalarındaki fiyat farkını ödemeyeceğm için de avantaj diye düşünüyorum. Döndüğümde niyetim uygun bir ev bulana kadar ve aldığım konut makul değerine gelene kadar beklemek. Görev yerimde konut almam uzun sürse bile mevcut konutun kira geliriyle kendi kiramı ödeyebilirim diye düşünüyorum. \"Evviva- Makrom- Rüya konakları\" düşündüğüm projeler. Bu bölgedeki kira bedellerini araştırıyorum. Ama çok dengesiz kira fiyatları var. Sanırım bilinçli olarak koyulan yüksek tutarlı kiralık ilanlar var benzer projelerden. ama ne olursa olsun beylikdüzündeki 1+1 rezidans Anadolu\'nun bir ilindeki bir konutun kirasını öder en azından. Özetle ne yaparsam bu 2 yıl bitmeden yapıp döndüğümde kiradan kurtulmam gerekiyor. Konut piyasası krizde durgunlaştı, yavaş yavaş yükseliyor (yanlışsam düzeltiniz lütfen) Para biriktireyim diye uğraşırken uygun koşullu projeleri kaçırmak da hayal kırıklığı olur. Gerçi siz sürekli aceleci davranmamayı ve nakitte kalmayı öneriyorsunuz . Bu şartlarda bu kardeşinize öneriniz ne olur?(Bağışlayın çok uzun oldu. Ama bir kez sorayım , hepsini sorayım istedim.) Selamlar.Hürmetler.

merhaba.istanbul lounge 2 peyzaja bakan dairelerin m2 2.25-2.2.65 aralığında.proje bittiğinde komşusu olan avrupa konutları atakent 3 m2 fiyatları ne derece etkiler, fiyatları aynı olurmu ?(sözlerini yerine getirirseler)

Tebernüş bey merhaba, eroğlunun lounge 2 projesini gezdim, örnek daireyi çok güzel yapmışlar. evin içinde her alanı çok güzel kullanmışlar. Elite city de fitaylar 2.600 tl civarında olduğunu düşünürsek bu fiyatlardan çok rahat satış yaparlar diye düşünüyorum. satış ofisinden ayın 6 sında fiyat artışı olacak duyumu aldık. artacakmı hep beraber görücez. Bu arada bende Laleşehirde oturuyorum. sitemizi gezip beğenen ancak kafasında tereddütler olan internet sitenizin takipçilerine, emlak sektörünün sıkı takipçisi olan biri olarak kesşnlikle tavsiye ediyorum. rahat, huzurlu ve kaliteli bir ortam bulacaklarına emin olabilirler. tereddütü olan arkadaşlar bu platformda kafalarına takılan soruları sorabilirler bende bu platformu çok sıkı takip ettiğimden elimden geldiğince cevaplamaya çalışırım. umarım herkes aradığı ev ve site ortamını bulur.

Nasılsınız Tebernus Bey. Size kısa ve oz bir soru sormak istiyorum.Yatırım amaclı Istanbul Lounge 2 1+1 56 m2 125.000 TL kacırılmayacak bir firsat midir? Cok sey istiyorum ama cevabınız da kısa ve oz olabilir mi ))

Merhabalar Tebernüş bey,sizi her an takipteyiz.Sayenizde yeni çıkan-çıkacak projelerden hep haberimiz oluyor.Nereden haberiniz oldu diye sorduklarında da cevabımız sizsiniz tabii ki.Sorum şuİstanbul Lounge satışa çıktığında Avrupa Konutları 3'ü bekledik,Avrupa konutları uçuk fiyat açıkladı (benim kanaatim)tabii lansman öncesi satıştan alanlar bayram etti o ayrı.Avrupa Konutları'nı görünce Lounge'da tereddüt ettik, sizin de her zaman belirttiğiniz üzere Eroğlu "yeni bir oyuncu" olduğu için.Son dönemde Dumankaya'nın Halkalı'da yeni bir proje yapacağını yine sizden öğrendik,özellikle Anadolu yakasında yaptığı güzel projeleri duyduğumuzdan onu bekler olduk ama bu sefer de Lounge 2 çıktı meydana.Valla onu bekle bunu bekle derken kaçan fırsatlara yanıp yanıp duruyoruz.Lounge 2'yi de beğendik ama işte kafada hep soru işareti, eroğlu taahhütlerini yerine getirebilecek mi diye.Yoksa Dumankaya'yı mı beklesek diyoruz ancak onlardan da hala çıkan bir sonuç yok.Birşey değil 06 Mart'ta belki Lounge 2'ye zam gelecek ve yine tren kaçmış olacak.Ne dersiniz Dumankaya'yı bekleyelim mi? ya da Dumankaya'nın Halkalı projesinin ne zaman başlayacağına dair kulağınıza gelen bir bilgi var mı? Fazla uzattım, sabrınız ve cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba,Önceki soruma verdiğiniz yanıt için teşekkür ederim.Biraz kafam karışık. Size bir konuda danışmak istiyorum. 40000 civarında nakit paranız olsa aylık 2500 tl kadar banka kredisi çekebilseniz ne yaparsınız. Şimdi 2500 aylık odeme bu günkü faizlerle 10 yıllık vadede yaklaşık 200000 liralık kredi çekmeyi sağlıyor. Tabi 200+40 =240 binliralık ev al diyemiyorsunuz çünkü % 25 peşinat muhabbetinden 240000 liralık ev için 60000 lira peşinat gerekiyor. Piyasaya baktığımda (özellikle Atakent ve başakşehir) eli yüzü düzgün projelerde 2+1 ler 230dan sonsuza doğru gidiyor. 40000 peşinat ile ev alırsam maksimum 160000 liralık ev alabiliyorum ki bunlara da tokinin ikinci el eski konutlarını alabiliyorum. Somut bir ornek üzerinden gidersek; 2.etap 2.faz oyakkent bu ay sonuna doğru satışa çıkacak. Ve bana söylenen eli yuzu duzgun bir ev almak istersem 240-250 civarı gözden çıkarmam gerekiyor. Bu durumda böyle bir ev alabilmek için bir arkadaşıma veya babama 20000 civarında tuketici kredisi çektirebilirim. Sorum aslında temel olarak bu. Yani yeterli peşinat yoksa beklemek mi iyidir? Yoksa paranın yetttiği bi yerden alıp örneğin Toki atakentten alıp peşinattan kalan 120-130 bin lirayı 3-5 yılda kapatıp sonra orayı satıp daha buyuk peşinatla daha yüksekten mi almalı.Burada örneğin Lounge 2 projesi çözüm olarak çıkıyor aslında insanın karşına. Ama bu projenin de kendi içerisinde riskleri var birde bu kadar kompleks projelerde aidatlar buyuk sorun olabiliyor.(ki bence kesin olacak 2+1 daireler için tahminim 200 lira minimum aidat olacak).Lounge (herşey dahil site), oyakkent (inşaat kalitesi iyi sosyal imkan az site) ve Tokiye (Orta halli yaşamak için bir site) simgesel gözle bakarsak yani 3 farklı mimari düşünce yapısıyla bakarsak ve yukarıdaki duruma göre nasıl bir analiz ve sonuç üretebiliriz?

günaydın. istanbul lounge2 adlı halkalı daki projeyi dün inceledim.Peyzaja bakan 1+1daire yok . Hepsi site dışına bakıyor.Fiyatlar civardaki projelere göre çok uygun fakat toki güvencesi olmaması beni düşündürüyor. Brüt - net m2 103- 70 gibi. biraz fazla geldi bana. Site dışına bakan 1+1 76m2 135.000. pusuda bekleyin diyordunuz, sizce ev alma zamanı geldi mi?

Tebernüş Bey,Eroğlu 2 projesinden 108 m2 brüt, 4. kat site içine bakan kuzeybatı cepheli 2+1 için 252 bin TL'ye daire opsiyonladım. projenin herşeyi içimize sindi, gerçekten bütün detaylar çok iyi düşünülmüş ancak Eroğlu markası ilk bakışta güven verse de yine de tereddütlerim var, AVM ve proje yönetimi tecrübeleri var sanırım ancak site yönetiminde Avrupa Konutları ya da Ağaoğlu kadar başarılı olabilir mi bilmiyorum. bu kadar proje içinde bu proje prim yapar mı acaba? karar vermek için 1 günümüz var sizin yorumlarınızı rica ediyorum. teşekkürler. (bu arada projeyi nerden duydunuz kısmına Tebernüş Kireççi yazdım), satış danışmanına da söyledim, sizi çok iyi tanıdığını söyledi, eski Avrupa Konutları çalışanıymış.)