"lounge" ile ilgili toplam 420 soru bulunmuştur.
Toplam 246062 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey Merhaba Eroğlu'nun vereceği sınav önemli... Dersine iyi çalışıp, projeyi zamanında teslim eder, satış sonrası hizmetlerde ve site yönetiminde başarılı olursa İstanbul Lounge 2 bu fiyatlar üzerinden epey prim yapar... diye ümüt ediyoruz. Ancak sizilerin eroğlu ile görüşmeleriniz oluyordur sizce zamanda proje bitermi bu inşaat hızına göre.?ve site yönetimi konusunda düşünceleri ne? nasıl planlaıyorlar. konu ile ilgili görüşmeniz oldumu?Teşekkürler iyi günler dilerim.

Tebernüş Bey Merhaba, Istanbul Lounge-2 projesinde 3+1 150m2 brüt 115 m2 net daire begendik ve almak konusunda şartlarımzıı zorlamayı planlıyoruz. Fiyatı 375.000 TL yani m2 fiyatı ise 2.500 TL tekabül ediyor. Sizce bu projede bu tip bir daire ileride bize kazanç sağlar mı ? Yatırım amaçlı düşünmek istiyorumiyi iyi günler dilerim.

Tebernüş Bey Merhaba, yaklaşık 10 yıla yakın Halkalıda oturan biri olarak tekrar halkalıda yeni bir ev almaya karar verdik. Ancak hiçbir seçenek tam olarak isteklerimizi karşılamıyor ) kısaca özetlemek gerekirse; 3+1 120-150 metrekare arası daire bakıyoruz mevcut projeler içerisinde. İki yıl içerisinde kızımın okula başlamasından dolayı taşınmam gerekiyor. Bu nedenle okula yakın olan projeler tercihimiz. Seçenekler; 1) soyak olympiakent 120m2- 340.000TL 2) avrupa konutları 1 126m2- 350.000TL 3) Güneş Park Evleri 135m2- 350.000TL 4) Lounge 1 145m2-354.000TL (ödeme koşullarından bugünkü değerde 330.000TL'ye geliyor.)Sosyal donatı olarak en zengini Lounge 1 ve 9 ay sonra teslim,en zayıfı soyak (her nekadar ferah bir yapılaşma olsa da) soyak aynı zamanda en eskisi,kapalı yüzme havuzu yok,çoğu yerinde kapalı otoparkı yok,aslında yukarıdaki sıralamada değerlendirmede tercihin fiyat-nitelik açısından Lounge 1 olması gerektiği açık olsa da bizim önemli kısıtımız okul ihtiyacımızı karşılayamaması.Avrupa 1 de ise binaların birbirine çok yakın ve çok yüksek katlı olması bizi düşündürmekte ancak sosyal donatı ve fiyat açısından değerlendirdiğimizde 2.sırada. 3.sırada Güneş Park evleri var,tek kusuru iyi bir peyzajının olmaması. Kısaca fayda-maliyet açısından sıraladığımızda Lounge 1,Avrupa 1, Güneş Park, Soyak Olympiakent karşımıza çıkıyor. Problemimiz şu; yeni sosyal donatı açısından en zengin proje olan Lounge1'in m2 fiyatı 2300TL'ye gelirken okul nedeniyle alamıyoruz. Diğer seçeneklerle Lounge 1 arasında en az %20 fiyat farkı var bir de 4-5 senelik binalar. Bu şartlar altında özellikle başta Soyak olmak üzere Avrupa 1 bize pahalı geliyor ve sadece okul farkı nedeniyle de okadar para vermek istemiyoruz. Bu nedenle bir türlü alım gerçekleştiremiyoruz ) Benim sorum şu;1) Bölgedeki projelerin fiyatları hakkındaki görüşlerinizi 2) 3. Bir göz olarak yukarıdaki projelerden hangisinin size daha mantıklı geldiğini öğrenmek istiyoruz. Teşekkür ederiz

Merhaba, iki alternatif arasında kaldım,size danışmak istedim.Dumankaya modern vadi 67 metrekare 1+1 133000,teslim süresini biliyorsunuz, % 5 gibi kdv tapu harcı vb. ekstraları var, fakat ödeme tablosu çok cazip, avrupa konutları ıspartakule 1 de 1+1 79 metrekare havuz-peyzaja bakan 5. kat daire toplam maliyeti 171300 tl (sahibinden,sıfır).Yatırım amaçlı düşünüyorum.Dumankaya halkalı konsepti beklemek ve istanbul lounge 2 ye bakmayı da önerirmisiniz? Çıkabileceğim üst sınır 150 000.

Dumankaya halkalı projesi ne oldu? Bayramdan sonraki hafta on satısa baslariz demislerde hala ses yok..bu arada tipki soyak gibi dumankaya arsasi da o bolgedeki derenin uzerinde umarim soyakin basina gelenler dumankayanin basina gelmez.

Merhaba Tebernüş Bey;Lounge 1 projesinden 3+1 daire satın aldık. Teslim tarihi 31 Ekim 2012 ama bu tarihten daha önce teslim edeceklerini söylüyorlar. Gördüğümüz kadarıyla da inşaat gayet hızlı ilerliyor. Biz de önümüzdeki yaz sonu evlenmeyi düşünüyoruz. Yani evlilik planlarımızı dairemizi teslim edecekleri tarihe göre yapmamız gerekiyor. Temmuz 2012 de teslim edeceklerini söylüyorlar. Bu söylemlerine güvenebilir miyiz? Sizin bu konuda bir duyumunuz ya da bilginiz var mı? Değerli görüşleriniz nelerdir? Teşekkür ederim.

İyi akşamlar,Bugün bende Divan Residence uğradım.Bendeki bilgileride paylaşayım.Bana 1+1 fiatlarının 150 000(M2 2300 gibi) başladığı söylendi.Manzarasına göre bu fiyat ikinci elde 210 000 Kuzu grupta 260000 kadar çıkyormuş.Kuzu grubunun elinde satılmayı bekleyen 100 civarında daire kaldığı duydum.Projede, çözümü kolay ufak tefek işçilik kusurlarına karşın yüksek nitelikli malzeme kullanılmış.Cam giydirme cepheler,alumunyum doğramalar,lamine parke vb.13 katlı binalarda yangın dahil 5 adet asansör var.Aidatlar 165 tl başlıyormuş.Bence bu nitelikteki bir proje için makul gözüküyor.Projeyi konumu ,ulaşımı,mimarisi,ortak alanları ile bayağı başarılı buldum.Anlayamadığım ise fiatının nasıl olupta bu denli uygun olduğu.Bilebildiğim kadarı ile şu anda halkalıda en cazip proje Lounge 2 .Ondada m2 fiatları 2400 başlıyor.Kuzu grupun elinde bu kadar daire olduğunu duymamış olsam ve fiatı daha yüksek olsa daha bir hevesli olurdum.Şimdi fiat düşüklüğünün doyurucu bir açıklamsını bulmaya çalışıyorum.Sizin görüşünüz nedir?Siz ,Dumankaya Halkalı yada Eroğlu yerine oturumun % 70 ulaştığı söylenen bu olağanüstü manzaralı projeden yatırım amaçlı 1+1 alırmıydınız.Teşekkürler.Ali Emre

Sayin Tebernüs Bey CinarOlimpia Park Konutlar,-Elite City Halkali,ile Süreyyapasa Maltepe den 3+1 daire almak istiyorum.Yatirim icin düsünüyorüm.Sizce hangisi daha iyi bir yatirim,kira getirisi deger artmaSi yüksek olur.Degerli bilgilericin tesekkür ederim

Tebernus bey selamlar,size akıl sormadan emlak konunda hareket edemez olduk hatta ben işi abartıp sizin siteyi ev alma fikrine sahip herkese tavsiye edıyorum.benı pazarlama ekibine alabilirsiniz))))Aklımızda yatırım amaclı bir yer alma fikri var,bütçemizde 100-125 000 tl aralıgında.Soyak apartsta 40 mr brut ve 18 ay sonra teslım daıreler 90000 tl cıvarında .Dumankaya modern vadide ise 55 mr 99000 tl 30 ay sonra tesslim des baslıyor.Biz acıkcası modern projesınden yer aldık sizce farklı bir lokasyondan yer alarak riski bölmeyi mi tavsıye edersınız yoksa modern vadı projesıne guvenıp dumankayadan bır tane daha mı almayı tavsıye edersınız?soyak aparta ile ilgili begenmeyenlerin oranıda fazla ama soyakın kotu proje yapma ıhtımalının dusuk olduguna ınanıyorum.demircikoy ve zekerıyakoy bölgesınde yasıyorum suan bu bölge ile ilgili flas gelismler var mı?Buarada artık kucuk bır toprak parcası bulan vılla yapmaya basladı yakında bu bolgeyıde mahvedecekler hıbıme gelıyorsaygılarımlaIyı bayramlar

Tebernüş Bey merhabalar,Dumankaya'nın Halkalı projesinden 1+1 yatırımlık ev almayı düşünüyorum. Lansmanı resmen yapıp proje detaylarını henüz paylaşmadılar. Tek söylenen ilk 100 dairenin m2'sinin yaklaşık 2300 TL olacağı şeklinde. Benim alacağım daireyi de kabaca hesaplayacak olursak 60 m2'den KDV dahil 140000 TL (hatta tapu, abonmanlık, alt yapı bedelleri herşey dahil 150000 TL'yi bulacaktır) diyebiliriz. Size sorum şu Eroğlu Lounge 2'de zaten şu an itibariyle 150000 TL'ye herşey dahil (Tapu Masrafları, Alt Yapı Bedelleri, Abonmanlık, Sayaç, Cins Tashihi Harcı ve İskan Harç bedelleri dahil) 60 m2 1+1 ev alınabiliyor. M2'leri ortalama aynı fiyat. Hatta Eroğlu 2 yanılmıyorsam dumankaya'ya göre daha erken teslim edilecek. Diğer bir konu da 1500000 TL'yi Dumankaya'ya şimdiden bağlamak gerçekten doğru mudur bilemedim. Lansmanı tam olarak yapılmadığından Projenin 3 yılda biteceğini varsayarsak o tutar 3 yıl sonra vadeli mevduat ile 180000 TL yapılabilir çok rahat. Proje bittikten sonra 180000 TL üstüne satılır mı sizce? (gerçi biter bitmez satmak gibi bi niyetim yok. Uzun vadeli düşünüyorum) Dediğim gibi lansman yapılmadığı için projenin özelliklerini bilemiyoruz. Bildiğimiz tek şey projenin konumu ve çıkış m2'si. Eroğlu Lounge'ı ya da çevredeki diğer aynı segmentteki konut projelerini karşılaştıracak olursak 2300 TL gerecekten iyi bir fiyat mıdır? Daha erken bitecek olan ve her şey dahil konsepti ile çalışan Eroğlu lounge ile hemen hemen aynı fiyat hatta Eroğlu daha uygun diyebiliriz. Siz Dumankaya projesinin detaylarını belki biliyorsunuzdur. Yatırım yapılabilir mi sizce? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. İyi çalışmalar.