"kayaşehir" ile ilgili toplam 907 soru bulunmuştur.
Toplam 1053887 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey iyi akşamlar. Kayaşehir 17. Etap 3+1 198 m2 daire için 145.000 isteniyor. Toki'ye kalan borcu ise 180x987 TL. Sizce bu daire yatırım için uygun mudur? Şimdiden teşekkürler...

Merhaba, Ispartakule için son zamanlarda yorum sayısının arttığını görüyorum. Yaklaşık 1 yıl önce bu lokasyona taşınmış biri olarak ben de görüşlerimi paylaşmak istedim. Ispartakule'de genel anlamda bir artış olduğu görülüyor, %50'ye yakın artış var mı emin değilim ama ortalama %20-30 seviyesinde bir yıllık dönemde artış gerçekleşti. Bu sürecin normal olduğunu düşünüyorum, çünkü gelişme aksında olan bir lokasyon. Aynı trend daha önce Halkalı'da oldu ve nispeten devam ediyor. Bu durum sanırım Kayaşehir ve Başakşehir bölgelerinde de yaşanıyor. Artış oranının düşük veya yüksek olması konusunda sizin yorumlarınız çok önemli. Takip edebildiğim kadarı ile bölgenin kurulmaya başlanmasından beri planlanan, hedeflenen uygulamalar yapılamadı. Sanırım bu uygulamalar yavaş yavaş oluşmaya başladı, istenen gibi olmayabilir ama bir çok faaliyet olduğu görülüyor. Geçen yıla göre bile ciddi oranda artış var sanırım bu durum lokasyonun gelişim potansiyelini gösteriyor ve konutlar da bu şekilde fiyatlanıyor. Önümüzdeki yıllarda güzel bir yerleşim bölgesi olabilir, havası temiz ve lokasyonu iyi bir noktada. Diğer bir etken de sitelerin doluluk oranının artması ve yönetim sisteminin oturmaya başlamasıdır, bu durum insanların yaşam kalitesinin de artmasına sebep oluyor. Burada en önemli sorun ulaşım. her türlü iyileştirme katkı sağlar ancak nedenini anlayamadığım şekilde yatırım yapılmıyor. Bu konu daha önce de platformda çeşitli kez gündeme getirildi belki siz bu konuda son durum hakkında bilgi verebilirseniz memnun olurum Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Kendim oturmak için bir ev almayı düşünüyorum ancak içime sinmesinin yanında değer kazanması da önemli takdir edersiniz. Bu nedenle henüz değerini tam bulmamış bir lokasyon seçmek istiyorum. Kiptaş Kayabaşında 3+1 115 m2 daireler 250-280 bin TL civarında. Kiptaş Maskoda ise 2+1 95 m2 daireler 230-260 bin aralığında. Genel itibariyle Başakşehir ve Kayaşehir bölgesi mantıklı geliyor ancak Kiptaş Esenyurt 5.etapta 2+1 95 m2 150 binden başlıyor. Hem yaşamak hem de mantıklı bir yatırım olması açısından hangi projeyi önerirsiniz? Bahsettiklerim haricinde Avrupa yakasında önerebileceğiniz başka proje var mı? Cevabınız bekliyor, çok teşekkür ediyorum, iyi günler.

Merhaba Tebernüş Bey yazılarınıza ilgiyle okuyorum ilk kez size soru soracağım. Başakşehir/Kayaşehir de oturmaktayım. Bu bölgede emlak ofisi açmak istiyorum. Tecrübem yok,nasıl bir yol izlemem gerekiyor.Ayrıca Altın Emlak gibi şirketlerden francaise almam nasıl olur.Bazı Emlakçılar diyor ki yeni yapılan konutlar da ilk siz ofis açarsanız müşteri portföyü oluşturmuş olursunuz diyorlar.Değerli görüşlerinizi bekliyorum. Saygılar

tebernüş bey dün sormuştum size toki den kurum tahsisi ile alabileceğim daireler de çok kararsız kaldım 19. bölge de bulunan dairelerde 8.kat 122 metere kare 234.000 tl olan 3+1 daire mi 19.kat 136 metrekare 258.000 tl olan 3+1 daire mi yoksa 178.000 tl olan 8. kat 2+ 1 dairemi bir türlü karar veremedim bölgeyi de çok iyi tanımıyorum kiraya vermek ve ileride değerlenmesi açısından sizce hangi daire mantıklıdır bana bir akıl veriniz cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

Sayın tebernüş kireççi bey kayaşehir 19.bölge de 3+1 dairem var ama inşaatın son durumu durdurulmuş vaziyetteydi ve güncel olarak bilgi alamıyorum İnşaat başladımı (başlamadıysa ne zaman başlar). Teşekkürler...

merhabalar, başakşehir Emlak Konut Kayaşehir evleri projesinden kura çekilişinde tarafımıza 3+1 ev çıktı. burasını ailem yatırım amaçlı aldı fakat kafama takılan bu projenin bitiş tarihinde prim yapıp yapmayacağı. ödeme şekli olarak 30 aysonun tüfe oranında artışa tabi olan ödeme şeklini tercih ettik. geçen hafta yere bakmak için gittik ve orada ciddi anlamda yatırım olduğunu gördüm ama bunun yanında çok fazla projede var. bundan dolayı projenin bitiş dönemi olan 30 ay sonunda daire fiyatlarının ne şekilde olacağı, prim yapıp yapmayacağı konusunda kafamda soru işaretleri kaldı. konu hakkında size danışmak istedim. sorularıma cevap verirseniz eğer benim için çok iyi olacak şu an karar aşamasındayım. ilginiz ve yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüs Bey Yatirim amacli dükkan almak istiyorum. Makro Insaatin Mavera Kösecarsi ve Giris Kayasehir projeleriyle ilgileniyorum.Metrekare bazinda fiyat asagi yukari ikisinde de ayni. Lokasyon, fiyat ve pirim acisindan acaba hangisi daha uygun ve yatirim yapmaya deger?Bilgi verirseniz cok sevinirim. Ali Boyaci

Üstad slm. kayeşehirdeki keriz silkeleme operasyonu emlakcıların başını çektiği sehemle almış başını gidiyor. Dün kayaşehirdeydim emlakçı dostlarımı ziyaret ettim 30.000 ile 80.000 arasında emlak konutları başakşehir evlerinde devirler varmış. Metresi 2800 tl den satılan ve 3 sene sonra teslim edilecek bu projeye sakın kimse devir parası vermesin. Sebebi şuki emlakçılar ve sonradan müteahhit olan mücahitler kurada konut çıkanların listesini internetten almışlar ve hepsine tek tek ulaşarak sizin dairenize işte şu kadar devir parası veren var diyerek çevresindekilere pazarlıyorlar. 2000 - 3000 tl komisyon alacaz diye bu yolla hem fiyatları speküle ediyorlar hemde garibanın parasına göz dikiyorlar. Sizin aracılığınızla bu projeden devir parası vermek yerine bahçetepeden 1 sene sonra teslim metresi 2500-2800 tl arası. Yeni satışa çıkan bulvar istanbuldan 2200 - 2600 tl arası. Yine 10 ay sonra teslim kayacity residence ta 2000-2500 tl arası fiytlar var ve bunlar pazarlıksız fiyatlar. Dahası kayaşehir bölgesine erdoğan bayraktarın dediği gibi 30.000 ila 40.000 nitelikli konut arzı gelecek ve bu fiytlar yatay bir seviyeye gelip 2500 bandında fixlenecek. Kayaşehirden ev alacak hekese tavsiyem biraz sabır ve uyanık emlakçılara paranızı kaptırmayın. Şu kanal istanbul inş. yılbaşından önce açıklanacak ve o bölgede proje tufanı kopacak. O zaman bu fiyatlar uzun vadede yerlerde sürünecek. O bölgede ev almak isteyen insanlara aşırı beklenti vaad ederek fiyaları şişiriyorlar. Ne ilginçki konut balonu oluşma belirtisi olan (topraktan pahalı bitmiş ucuz) bu bölgede kendini göstermeye başladı. Herkese selamlar para kolay kazanılmıyor AMAN DİKKAT. Birde Makro inşaat ve başakşehir belediyesi yemin etmişcesine parkları yok etmeye başladılar. 4. ve 5. etaptaki tüm parklara konut yapmaya başladılar. İnş maveradan başka bir inşaat projesi görmeyiz başakşehirde. iyi çalışmalar tebernüş bey.

Öncelikle bu faydalı site için teşekkürler. Yatırım amaçlı daire alım satımı yapmak istiyorum. Yaşım henüz 22 ancak bu yaşlarda başlamak daha avantajlı olur diye düşündüm. İstanbul'da birçok konut projesi var bu sebeple hangi bölge doğru yatırım olur bir fikrim yok. Sizce Pendik mi Kayaşehir mi yoksa Bahçeşehir tarafı mı doğru yatırım olur ? Hangi bölgelerde talep artar ? Amacım konutu projeyken alıp 3-4 sene sonra satmak. Bütçem ise 200bin lira civarı. Yardımlarınız için çok teşekkür eder iyi günler dilerim