"kayaşehir" ile ilgili toplam 907 soru bulunmuştur.
Toplam 1053841 kişi soruları okumuştur.

Sn.Tebernüş bey merhaba.Başakşehir Göçmen konutlarından 140.000 TL' ye daire aldım.Bölge tam Başakşehirin ortasında yer aldığından ileride yıkılma durumu konuşuluyor.Fiyat ve bölgenin ilerideki durumu hakkında fikirlerinizi alabilirmiyim?

Merhabalar Tebernüş Bey, daha öncede sorduğum bir çok soruyu içtenlikle cevapladığınız için çokk teşekkür ederim. Geçenlerde Emlakkulisi.com sitenizde Gülcihan Yelkenci'nin hazırladığı bir haber vardı. "Hoşdere Kayaşehir'e karşı" başlıklı haberde Hoşdere'de Emlak Konut tarafından yapılacak olan ilk etapta Mıknatıskent sonradan Bahçekent olarak isimlendirilmeye başlanan projenin Kayaşehir'i geçebileceği yönünde bir vurgu vardı. Haberde kullanılan Hoşdere projesinin fotoğrafı hali hazırda inşaatı devam eden Hoşdere 1. ve 2. etap inşaatlarıyla uyumluluk göstermemektedir. Haber içeriğinde, Hoşdere'de kent içi ulaşımın tramvayla sağlanacağı yapılacak metro yatırımıyla da trafikten arındırılacağı ifade ediliyor. Emlak Konut GYO ulaşım yollarını yaptıklarını ama metro ve tramvay gibi yatırımların Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılacağını bu konuda bir çalışmanın olup olmadığını bilmediklerini söylüyorlar.Sizlere iki sorum olacakhaber içeriğindeki gibi Hoşdere'de kurulacak uydu kentin içinde ulaşım tramvay ile mi sağlanacak? İkinci sorum ise size göre uzun vadede Hoşdere Kayaşehir'i geçebilir mi? Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

MERHABA TEBERNÜŞ BEY.. Uzun zamandur yazmadm.Bİr yatırım için yola çıktık .Kayaşehir 14.bölge en şerefiyeli daireyi ( camdan okul teniskort,cami çardak park ve market dibinde..) bir daireye kapora verdim.1+1 48 m2.108.000 tl ve 400+aiadtla kiraya verdim...Mantıkıı bişeymi yaptım bilmiyorum...Umarım prim yapar 1+1 olduğu için endişeliyim aslında ama 2+1 eparamız yetmedi kredili aldık bu arada tapusu hazır daireydi.Güzel yorumlaınızı bekliyorum işallah ...hayırlı günler

Hayırlı Sabahlar Tebernüş Bey, Uzun süredir sizleri takip ediyorum, yazılarınızı da okudum. Fazla vaktinizi almayayım, kısa bir teşekkürle soruma geçeyim. Oturmak için değil de yatırım amaçlı ev almak istiyorum. Ve kısa vadeli bir yatırım gibi görünüyor. (Evleneceğim inş yakın bir zamanda ve eşimle beraber yatırımlık evlerimizi satıp içerisinde oturabileceğimiz bir ev düşünüyoruz ) İki bölgede yoğunlaştım. Bu bölgelerle alakalı yorumlarınızı da okudum. Ama karar vermekte güçlük çekince yazmaya karar verdim. 1. Kaya şehir 1.Bölge 2+1, 75 m2 146000 TL, metrekare fiyatı 1947 TL ye geliyor. Kira çarpanı 210. 2. Kaya şehir 14.Bölge 1+1 48 m2 95000 TL, m2 fiyatı 1980 TL. Kira çarpanı 212. 3. Beylikdüzü Cumhuriyet mah.?de 2+1, 145000TL, 82 m2 , m2 fiyatı 1769TL. Kira çarpanı 195. Cevabınız için şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar.

kayaşehir 21 Bölge inşaatı bitti gibi görünüyor,..fakat , anahtar teslimi hakkında bilgimiz yok.. sizce anahtar teslimi ne zaman yapılacak ,veya en geç hangi aylara sarkabilir. teşekkürler...

Merhaba. hayırlı günler şuanda 13. bölgede tapulu 1+1 48 metrekare dairede oturmaktayım satıs bedeli 100 bin ile 115 bin arasında değişiyor. hadımköy kiptaş 3. etap konutlarından daireye hak kazandım 84 metrekare ödemelerini aydan aya 3600 olarak kiptaşa borçlandım ancak belli bir zamandan sonra beni sıkıştırıcak bir ödeme şekli bu yüzden ilk başta yatırımlık ancak sonradan oturmalık olabileceğini düşündüğüm bir daire hadımköy kiptaş bu yüzden sizden fikir almak istiyorum hadımköy kiptaşın 2-3 yıl sonraki primini şimdiden görebiliyormusunuz teşekkür ederim hayırlı günler

Merhaba Tebernüş Bey, Hadımköy Kiptaş evlerinden 75 mtk ev çıktı 7 sene önce. Şu an satarsak ancak 100.000tl edeceği söyleniyor. Yönetimde öyle söylüyor.7 sene oldu o bölge hala bir gelişme gösteremedi.Aynı dönem satışa çıkan Kayaşehir Toki konutları (75 Mtk) 170.000 Tl deniyor. Bizim aldığımız kira 360 TL .(olsa olsa en fazla 400 TL Kira oluyor) Ve kendimde kirada oturup 700 Tl kira veriyorum. Şimdi de ev sahibi çıkarıyor. Yeni bir yer bakıyorum Bayrampaşada. o da 800-900 Tl'den ucuz yer yok maalesef. Hadımköy de uzak gidip de oturamıyorum kendi evimde. Yok Kanal İstanbul'du yok yeni Havalimanıydı bekleyin gelişecek diyorlar Hadımköy. 7 senede ancak bu kadar olmuş. Kumbaraya koysaydık aynı parayı toplardık. şimdi satıp Kayaşehir de yeni başlayan Emlak>Konut projesine (devirle)gireyim bitince de kendim oturayım diyorum. (işyerim Başakşehir de) Siz ne dersiniz? yoksa biraz daha bekleyip yeni bir projeyi mi beklesem.(Esenyurtta İnovyada mantıklı gibi geliyor, biterse oturmak için tabi, yatırım şimdilik uzak, Hadımköy yatırımı tam bir fiyasko oldu) bitmiş porejeler inanın çok pahalı. Batı Şehir 75 Mtk 330.000 TL. Bu konuda öneriniz nedir acaba? Görüşleriniz için şimdiden teşekkürler...

Merhaba, Bu sefer soru için değil cevap için yazayım :) Kayaşehir ile ilgili 2 soruya olabildiğince cevap vermek istiyorum 1. Sinan Gunduz Bey'in sorusu: Kayaşehir - Başakşehir bağlantısını sağlayan ve boş arazide 90 derece viraj içeren o yoldan -bir inşaat firması hariç- herkes muzdarip. Fakat bence bu bir planlama sorunu değil "rant" sorunu. Şöyle ki; Başakşehir 1. Etap Arterium önünden gelen yol mevcut hali ile önce sola Olimpiyat Stadı istikametine dönüp Kayaşehir'den uzaklaşıyor, sonra alakasız bir yerden sağa tekrar Kayaşehir'e dönüyor ve o ucube (ölümlü kazaya yol açtı) virajla Kayaşehir'e yöneliyor. Halbuki yol Arterium'dan sonra düz devam etse doğrudan Kayaşehir merkezine ulaşım mümkün olacaktı. Fakat yolun mevcut durumunda ve alakasız diye düşündüğümüz yerlere sonradan hasılat paylaşımlı konut ve işyerleri yapıldığını (aynı firma tarafından:) gördük. Bu yolun ordan geçmesinin tek faydası -bu gereksiz yol planı yüzünden- anacadde üzerinde olan bu projelerin satış değerlerine oldu. İBB 2 yol önce yolun düzeltileceğini (virajın eğimi hatalı) belirtmişti ama hiçbir çalışma yok. O yolda olan her kaza/çalışma Kayaşehire köprü trafiğini yaşatıyor. Dediğim gibi sorunun nedeni plan yapamamak değil, planı ulaşıma göre değil de "rant"a göre yapmak. 2. Harzem Doğan Bey'in sorusu: Kayaşehir sınırı kuzeyde Fenertepe, güneyde Olimpiyat Stadına dayanıyor. İlk etap (değerlendi dediğiniz bölgeler 1-9, 14, 15) en kuzeye inşa edildi ve bir de AVM yapıldı. 1. etabın değer kazanmasının nedeni; AVM olması, Olimpiyat metrosu ve Başakşehire yakınlık, sağlık ocağı ve okulllar ile ulaşım olanağının çok olması. Bu sayede doluluk neredeyse %100 oldu kısa sürede 2. etap ise en kuzeye Fenertepe'ye yapıldı burda sosyal konutlar ağırlıklı ve sağlık ocağı/market ve toplu ulaşım sorunu var. Az değer kazanmasının en büyük nedeni bu. 17. bölge ise çok farklı bir tarzda hem de bu 2 etabın tam ortasına yapıldı. Etrafında hiçbir yerleşim yok, ileri derecede market/sosyal yapı ve toplu ulaşım sorunu var. Fakat burası İstanbul'un en büyük meydanının yapılacağı, metronun geçeceği, özel okul-gelir paylaşımlı projelerin yapılacağı, 3. köprü bağlantısının geçeceği yani ileride Kayaşehir'in merkezi olması planlanan bir bölge. Fakat bunun için oldukça sabır gerekiyor. Kiralarda fark olmasının nedeni de bu saydıklarım. Umarım yardımcı olabilmişimdir.

Tebernüş Bey selamlar Sizin de rehberliğinizle geçen yıl satın aldığımız Dumankaya Moderndeki dairemizde ikamete başlayalı 1 sene oldu neredeyse. Şehir merkezi kabul edilen yerlere uzak. Ancak bunu dert etmeyecek herkese tavsiye ederim. Ayrıca konu bölge kendi içinde kendi ihtiyaçlarını karşılar hale geliyor günbegün. AVM, Pazar, market vs.. zaten işe gitmek dışında, şehir merkezine gitme ihtiyacı duymuyoruz.. Şu an size sormak istediğim proje farklı Bahçekent Flora projesi hoşdereye yakın deniliyor ancak internetten ayrıntılı bi haritaya ulaşamadım.. Konu projenin gelişimi ve bölgeye olacak olası katkıları hakkında fikrinizi rica ediyorum. Malum Dumankaya Modern gibi projelerden sonra Hoşdereye doğru devam eden bu konut genişlemesi, bölgeyi ne vadede nasıl etkiler sizce Yani kısa değil elbette ama orta/uzun vadede esenyurtun, esenkent-hoşdere sathında emlak yatırımcısını neler beklıyor dersınız? teşekkür ederim

İyi günler tebernüş bey hafta sonu Kayaşehir giriş bölümünde yer alan projeleri gezdim Bulvar İstanbul, Seyranşehir, Bahçe tepe ve ünsal yapının Hayatpark'ı içlerinde malzeme kalitesi ve evin kullanışı en beğendiğimiz 730 bin tl 204 metrekare 4+1 henüz başlamış ve 2016 nisan teslim hayatpark projesi oldu. Diğerlerine göre biraz küçük 198 daire bu bölge bu proje ve fiyat için düşünceleriniz öğrenebilir miyim saygılarımla.