"kayaşehir" ile ilgili toplam 907 soru bulunmuştur.
Toplam 1053721 kişi soruları okumuştur.

Toki 18. Bölge teslim tarihi

Soru

Merhaba tebernüş bey iyi günler. Toki 18. Bölge teslim tarihi nedir internette bilgi bulamadım sizin bilginiz var mı? Birde Halkalı toki konutlarında 152 M dairemiz var bunu 500 bin civarı satıp yeni açılacak markalı konutlardan alırsak eğer kazançlı çıkar mıyız? Bu bölgede konutlarda fiyat artışı yok uzun zamandır. 2 yılda teslim edileceğini varsayarsak kira alamayacağımız için 35 40 bin civarı bir kayıp ve illa ki az da olsa değer artışı olur. Ancak yeni açılan projelerde satışa göre fiyatlar sürekli artıyor bildiğiniz gibi. Sizce ne yapmamız daha uygun olur. Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Mart 2016 | 11:15 Mustafa yılmaz 2297 Kişi okudu

Kayaşehir yeni bir çılgınlık mı?

Soru

Merhabalar Tebernüş Bey. Uzun zamandır yatırım yapılabilecek yada ev değiştirmeye değecek proje arayışındayım. Oturmuş olduğum my world europede site yönetimi artık kat maliklerinde. Ağaoğluda markasının arkasında duracağına söz verdi ve site yönetiminin site menfaatine olacak çalışmalara desek olacağını belirtti. Şimdilik sakinler olarak mutluyuz. Yoğunluğu daha az ama kat planı şuan oturduğum ev ayarından daha iyi bir proje arıyorum. Şimdilik bulamadım. Kat planları bakımından iş sahiplerinin ara mahalle müteahhitlerinden öğrenmesi gereken çok şey olduğunu düşünüyorum. Mevcut bölgeyi sevdiğim için olimpiyat stadı çevresindeki ve ziya gökalpteki projeleri araştırdım. Fiyatların üç-beş sene sonraki devlet yatırımlarını fiyatlarına eklenerek liste fiyatı oluştuğu kanaatindeyim . Evler yatırımlık olmaktan çıkmış gibi. Oturum içinde hayli yüklü bir paranızın olması gerekiyor. Mevcut bitmiş evler şimdilik daha cazip. Net bürüt makası hayli açılmış. Bugüne kadar aldığım evler aldığım fiyatın 2.5 katına yükseldi beş yıl içinde. Şimdi 1.000.000 tl ye alınan ev 5 yıl sonra 2.5 kat yükselir mi( savaş vs olmazsa) satış ofislerine gittiğimde karlılık katacak ev genelde bana gülümserdi. Şimdi satış ofislerinden umutsuz ayrılıyorum. Şimdi satışı devam eden ve hemen teslim evler daha ucuzken yeni projelerin bu kadar yüksek (m2 4500-5000) fiyattan çıkmasının sebebi nedir. ( arsa fiyatlı etkiler ama bu kadarı çok değilmi) yada şuan bu fiyatlardan alım yapılmalı mı( faizlerde 1.15 seviyelerinde)

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Mart 2016 | 15:37 Hilal Bayram 8407 Kişi okudu

Park Mavera 2 ve Avrupa Konutları Kayaşehir hakkında

Soru

Merhabalar Tebernüş Bey. Bir önceki soruma cevabınız için teşekkür ederim. Sizin gibi halkı düşünen insanlar da olmasa neye güveneceğimizi bilemeyeceğiz. Çünkü herkes kendi malını övmeye doyamıyor. Kayaşehir'de yapılacak Park Mavera ve Avrupa Konutları hakkında sormak istiyorum. Her ikisinin de metrekare fiyatları 5000-5.500 arası çıkacakmış. Yatırım için uygun fiyatlar mı sizce? Yoksa şişirme rakamlar mı? Yatırım için önerir misiniz? Teşekkürler, iyi ki varsınız...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Mart 2016 | 13:53 Engin Şahan 2259 Kişi okudu

Daire al-sat konusunda danışma

Soru

merhaba Tebernüş bey nasılsınız ? Daha önce size birkaç konuda danıştım, sağolun gerçekten yardımınız dokundu, halende gelen soruları okuyup istifade ediyorum . Danışmak istediğim konuya gelirsek; makronun yaptığı park mavera 2 konutlarından bir daire alma imkanım var. daire fiyatları 3+1 için cephe ve katına göre 704 bin tl ile 756 bin TL aralığında değişiyor. evlerin brütü 180 m2 neti ise 120 m2. bu söylediğim liste fiyatı üzerinden yüzde 3 veya 5 indirimli olarak alma imkanımız var. evi aldıktan sonra 120 ay kredi çekip 1. senet ödeme zamanı gelince (1 yıl sonunda) satmayı planlıyorum. (senet 70 000 tl) aklıma takılan konu ise şu, park mavera 1 konutları yeni bitti yaşam başladı, orada 3+1 fiyatları şuan 680 bin lerde alıcı buluyor. yüzde 3 yada 5 indirimli olarak evi ortalama 700 bine alacağımı varsayarsak seneye kar etme ihitmali var mıdır ? fiyatlar o kadar prim yapar mı acaba ? hemen yanıbaşında artaş ın ve tahincioğlunun şantiyeleride devam ediyor malumunuz o bölgeye belediye kaymakamlık park ve metroda geleceği söyleniyor. sizce bu şartlar altında işin matematiği seneye 800-815 bini görür mü acaba ? yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Şubat 2016 | 15:11 osman kahraman 1989 Kişi okudu

İkitelli organize sanayide fiyatlar nereye varacak

Soru

Merhabalar. 18 Şubat toki ihalesi makro yapının 101.696 m2 lik ikiparsele toplam tutarı 2 milyar 300 milyonluk teklifi ile sonuçlandı bölgede dönüm fiyatı 22 milyon liraya ulaştı ikitelli osb de bu gelişimden yararlanacak alanlar içindemidir? Öyleki tapuda 700 m2 arsa payı olan dükkanlar en fazla 5 milyon etmekte ama makro yapinin aldığı rakamlar ile hesap edilirse çok düşük kalmakta.bölge bu denli artışı ne zaman fiyatlar sizin ikitelli osb nin potansiyeli hakkında düşünceleriniz nelerdir 700 m2 arsa paylı işyerini verip Hadımköy tem34 den yer almak sizce mantıklı mi yoksa ikitelli de dükkan satılmamasi gereken altın yumurtlayan tavuk mu ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Şubat 2016 | 14:59 Tarık ÖZDEMİR 3253 Kişi okudu

Kayabaşı hızlı fiyat artışı

Soru

Sayın tebernüş bey nasılsınız,Toki kayabaşı arsa ihalesini kazanan konsorsyum verdiği arsa bedeline baktığımızda metre kare fiyatı 14000 tl ye geliyo ben 2013 emlak konut kayaşehir evlerinden metre karesini 2500 tl den almıştım şimdi benim evin metre kare fiyatı 14000 tl mi oldu yorumlarmısınız teşekkür ederşm...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Şubat 2016 | 19:20 Adnan et 2269 Kişi okudu

Kayaşehir mi Bahçekent mi?

Soru

Merhaba, Kayaşehir'de Toki konutlarındaki 2+1 dairemi satıp (250binTL) Bahçekent'ten daha büyük 1-2 yıl sonra bitecek 2+1 (350binTL) daire almak daha mantaklı mıdır? Sizce iki bölge arasında gelişim olarak değer bir fark oluşur mu?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Şubat 2016 | 15:09 Sedat AYDIN 1455 Kişi okudu

Kayaşehir bahçe kat.

Soru

Merhaba tebernüş bey bahçe katlar ve giriş katlara neden etrafını kullanım hakkı verilmiyor merak ediyorum.? Bahçe kat sakini olarak yukardan gelen her türlü atığa maruz kalıyoruz temizlemeye gelince kimse yok kullanıma gelince 46 ortak çıkıyor.Yönetime yönetmeliğin değişmesi için ısrar ediyoruz ancak oralı değiller.Bizler bu sıkıntıları yaşıyorsak bir özelliğimiz olması gerekmez mi?Kanunda bununla alakalı boşluk nasıl doldurulabilir belli bir alana kadar bize tahsis edilmesi için ne yapmalıyız?Merak ediyorum bu sorunlar çok zeki olan milletvekillerimizin düşünemeyeceği kadar basit mi? Kmk na göre arsa payı oranında kullanım hakkına sahipmişiz bu alanı nasıl belirleyeceğiz?Bu probleme çözüm bulamazsam yazları salon camının önünde piknik yapan kadınlardan birini gırtlaklamayı düşünüyorum.Rahatsız oluyorum dediğimde burası ortak kullanım alanı demelerinden artık gınaa geldi.Evimizin manzarası çok güzel ancak kıskananı çok.Bize bir çözüm yolu gösterin lütfen.Sizce bahçe katlar ve giriş katlar bu kullanımı hak etmiyor mu ne yapılabilir?Sizler sürekli gündemde olan insanlarsınız bunları dile getirseniz ya da yetkili kurumlarla iletişime geçseniz keşke.Saygılarımla...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Şubat 2016 | 00:51 İbrahim kaplan 850 Kişi okudu

kayaşehir toki 876 ada 2 parsel ihalesi

Soru

Merhabalar, 04 subatta ihale edilecek olan kayaşehir 876 ada 2 parsel için ihale ile ilgili hiç bir haber bulamadık. 876 ada 1 parsel in 28 ocak ihalesinde 1 gün sonra haber yapmistiniz. 876/2 parsel ihalesi ile ilgili bir bilginiz var mı? Tsk

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Şubat 2016 | 21:02 NEDİM YILDIZ 939 Kişi okudu

başakşehir de mi yoksa kayaşehir yeni projemi

Soru

merhabalar tebernüş bey yaklaşık 7 sene önce 120 bin tl ye başakşehir onurkentte aldığım şu an aylık kira getirisi 1250 tl olan 2+1 90 m2 ev şu an 320 bin tl değerindedir.oturduğum sitede de temmuz 2015 de 135 m2 3+1 ev için 385 bin istenen ,fakat şu an aylık 1600 tl aylık kira getirisi olan 420 bin tl ye satılan daire var.oturduğum yeri satmadan alabilmem için 220 bin tl kredi ihtiyacım var krediler çok yüksek olduğu için ve bölgede yeni bölge hastane yapılsa bile yatırım için fiyatlar doyduğunu düşünüyorum,bu yüzden almak dan vazgeçtim.sizce kayaşehir bölgesinde yeni yapılacak toki proje veya diğer projelerden 200 bin tl peşinatla almak mı veya devir yapan dan mı almak mı yoksa bu satılan daire alınabilir mi? aylık ödeme gücüm 2500 tl gibi..teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Şubat 2016 | 02:56 bedir tapar 2296 Kişi okudu