"kayaşehir" ile ilgili toplam 907 soru bulunmuştur.
Toplam 1053711 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş bey, Kayaşehir 8.bölge C-39 bloklarında 118 m2 Tokiden 2008 yılında 10 yıl vadeli satın almıştım.Borcunun bitmesine 4 yıl kaldı.Kira getirisi 1.200 TL olup kalan 4 yıl borcunun taksitleri de şu anda 1.200 TL olarak ödemekteyim.Her yıl memur maaş artış oranına göre artmaktadır. İşime yakınlığı olarak sırf lokasyon olarak merkez sayıldığı için Fatih 'te kiracı olarak 2.150 TL olarak bir dairede oturuyoruz.Fatih'te düzgün bir ev satın almak istediğimizde 600.000-700.000 TL bandından aşağı daire olmadığı için kiracı olarak oturmaktayım.Sizce Kayaşehir lokasyonundaki dairemi borcu ile birlikte 310.000-320.000 TL'ye satarak yeni bir ev borcuna girmem mi mantıklı olur yada Kayaşehirin ileride gayrimenkul getirisi olarak yatırım olarak mı kalsın.Yönlendirmeleriniz benim için çok kıymetlidir Tebernüş bey. Teşekkürler,

Merhaba Tebernüş Bey, Emlak konut Başakşehir evlerinde 2+1 evim vardı satmak durumunda kaldım (sağlık kent+botanik park projeleri yanında olan) şuan elimde kalacak 80 bin ile aynı siteden 1+1 almak mı daha mantıklı olur (tefe tüfe hariç 248 bine geliyor 700 tl kira getirili) yoksa Güvercintepe de site olmayan 2+1 mi (banka faiz hariç ev fiyatı 180-190 bin civarı kira getirisi de 800-900 civarı ) sizin öneriniz nedir acaba?

Tebernüş Bey Merhaba , Sultangazi zübeyde hanım mahallesinde gecekonduda oturuyorum . Evimden alıbeykoy barajı gozukuyor kent ormananınada cok yakın yurume mesafesi 5 dk . 82 yılından alınmıs tapu tahsis belgemiz var . 1 tane odenmemiş vergimiz yok . hepsi tam zamanında . evim gecekondu ama doğalgazlı . belediyeye gittimizde bize sizin evden aşşağı dogalgaz yok sizden aşşagısı projede gozukmuor yıkım alanı gozukyuor gibi seyler soylendı dendi gercektende oyle oldu . biz dogalgaz aldık ama bi sokak altımıza vermediler . ve bize o tapu tahsisi vergi makbuzlarınzıvbç butun belgelerinizi saklayın sakın atmayın dediler . senelerdir yıkalacak dediler ama son zamanda cok sık konusulmaya baslandı tuneller yapılmaya baslandı kuzeymarmara yolu vb. sorum şu : kentsel donusum ve imar planı aynı seymı _? kimileri diyolarki enkaz parası verir yollarlar sizi . kimileri şehrin en sonundan kaya şehir taraflarından bi daire verir borcun altına sokarlar sizi . kimileri tapu verilirse rahatlarsız diyor . kentsel donusumda müteahite verilmior dimi . bu işler nasıl olur . evimiz 200m2 . muteahıtlık olmamız için imar girip tapumu vermeleri gerekir yoksa zamanı gelınce kentsel donusum geldigi zaman evimize gore yermi verirler naparlar ._?_? , Şimdiden teşekkur ederim iyi çalışmalar

Merhaba Bana bir buçuk yıl kadar önce 18. Bölge den zemin 55 M2 1+1 bir daire çıktı. Bugüne dek peşinatıyla birlikte 60.000 TL ödeme yapmışımdır. Evi hiç görmedim bu hafta teslim almaya gittiğimde göreceğim. Ancak emlakçılar durmadan evi satın almak isteyenler olduğunu söyleyerek arıyor 1 yıldır. Orada ki diğer 1+1 lere 80.000 TL civarı fiyat verilirken benim daireme 200.000 TL verecek olan olduğunu bile söylediler. Nedenini sorduğumda dairenin yol kenarı ofis olmaya müsait olduğunu söylüyorlar. Emlaktan hiç anlamayan bir insan olarak durumu da anlamadım doğrusu. Bu dairelerin ofis olarak kullanılması mümkün müdür ? Böyle bir durumda elinde tutmaya devam etmem mı yoksa madem bu fiyatı veren var satmam mı daha akıllıca olur ? Teşekkür ederim.

merhabalar, nidakule kayaşehir ofis bloğu ile palladium kayaşehir avm satışları hafta sonu başladı. bence kayaşehirde dükkan arzının fazla olmasına rağmen ofis arzının fazla olmaması ve nidakule gibi marka bir projenin olmuş olması ve ayrıca kayaşehirdeki kapalı avm nin hiç olmaması hem projeye hemde kayaşehire artı bir değer katacaktır. fiyatlarına gelince çok da abartılı bulmadığımı belirtmek isterim. (tabiki konum gereği ofis taleplerinin çok olmayacağını düşünmüş olmalılar) örneğin 12.kat doğu-güney cephe 125 m2 brüt (net 85 m2) ince işçiliği yapılmamış halde 750.000 TL %40 peşin kalan 60 ay sabit fiyat aldım. sizce bu fiyatlar ofis için yatırım için alınabilir seviyesinde mi? tekrardan teşekküler.

Merhaba Tebernus Bey 18.04.2017 tarihinde Nida park Kayaşehir ile sözleşme imzalayacağiz.İmzalamadan önce sizin görüşleriniz benim için çok önemli.Nidapark Kayaşehir de 3+1 Brüt 157 M2 net 105 M2 balkonlar birlikte 107 M2.Bedeli 760.000 TL 5.katta. Banka kredisi kullandığınızda %15 indirim ile 646.000 TL oluyor.Avrupa konutlari Başakşehir projesinde net 113 M2 813.000 TL.3.adim İstanbul'da 3+1 daire net 105 M2 850.000 TL oratalamalarda satılıyor.Sizce Kayaşehir karlı bir yatırım mı?Metro tranway vb bir suru proje olacağını söyleniyor Sizce kaç yılı içinde oluşur.Nida park akıllı bir yatırım olur mu?Kira getirisi iyi olur mu?Şimdiden çok teşekkürler

B8 Blok 12. katta dün teslim aldığım 3+1 dairem var! A2 2. katta 4+1 bir daireye (antresi, portmanto ve ayakkabilik yeri, yüklük ve ebeveyn banyosu ayrica +25 metrekare fazlası için) 40bin tl fark vermeye deger mi bugünkü sartlarda sizce

Tebernüş Bey Merhaba, Yatırım amaçlı olarak Tahincioğlu Holding tarafından yapımı başlayan Nidapark Kayaşehir YAKUT konutlarından 3+1 daire almayı planlıyorum. Daire Özellikleri; 3+1, Brüt 175 net 119 M2, 17 katlı 9 ncu kat, Güneydoğu cepheli peysaja cepheli. % 40 Peşine % 5 indirim yapılıyor ve dairenin fiyatı 847,000 Tl.den 804,000 Tl. ye iniyor. 420,000 Tl.peşinat verip 384,000 Tl. 0,45 ten kredi kullanacağım. (120 ay taksit) Konutların Haziran 2018'de teslim edileceği belirtilmektedir. Bölgenin özelllikleri olarak; Yapımı (zemin düzeltmesi) başlayan sağlık kent projesi, proje aşamasında olan kent meydanı ve botanik park, 2019 da tamamlanması düşünülen ve proje aşamasında olan metro ulaşımı, Evvel ve Adım İstanbul konutlarının tam karşısında olması avantajları olarak gözükmektedir. Ayrıca Tahincioğlu'nun inşaat kalitesinin çok iyi olduğunu, Başakşehir Nidaparkı gezerken gördüm. Gerçekten birinci sınıf. Bölgenin özellikleri adı altında yazdıklarım yazılı basında yer alan hususlardır. Yukarıda belirtilen bilgiler kapsamında almayı planladığım daireyi önerir misiniz. Veya ilave tavsiyeniz var mı? Teşekkürler.

merhaba, kayaşehir e malum ulaşım çok zor , 1. bölgede daire fiystlsrı 2+1 75 metrekre 220000-240000 arası değişiyor bu fiaytar burası için çok mu, alternatif beylikdüzü veya sultangazi tramvaya yakın yerler mantıklı mı, gelecek için hangisi mantıklı yatırımlık degil oturmalık ev bakıyorum. geçen gün kayaşehire gittim kent merkezindeki merkezindeki yarı açık kapalı çarşı 5-6 yıllık olmasına ragmen çok bakımsız kalmış ayrıca yine merkeze doğru giderken otobüs güzergahında açılıp sonra boşaltılmış bir sürü kapalı kiralık dükkan var. bu fiyatlar bu bölge için fazla mı uygun mu karar veremedim teşekkür ederim

Merhaba, NidaPark Kayaşehir projesinden D Blok 9.Kat 3+1 G.D. cephe ev almayı düşünüyorum. Sizce ev ne denli güneş görür? Çok mu kör nokta yoksa konumu gayet iyi mi ? Araştırmalarıma göre sabahtan öğlene kadar güneş görür. Güney cephe olduğu için yazları serin kışları sıcak olur diye tahmin ediyorum. Kışın da yazın da avantajlı gibi gözüküyor. Bu benimde işime gelir tabiki. Tek bir soru var. Projenin yanında boş konut arazisi var. Benim katıma kadar yükselmeyeceğini söylediler ama yine de çok güvenmiyorum. Sizin bir istihbaratınız var mı acaba :) ? Nidapark kayaşehir yakut projesi ile zümrüt projesi arasında ki boş konut arazisi ile ilgili ? Sizin fikirleriniz nedir bu konularda ?