"halkalı" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1426960 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey; Halkalı Fulya,Menekşe,Manolya sitelerinde 75 m2 2+1 ara kat evler 145-150 bin arasında alınmaktadır. Kira Getirisi Şuan 600-700 tl arasında Benim sorum bu evler yaklaşık 7 ay önce 135.000 civarındaydı şimdi gerek avrupa konutları gerek marmaray gerek etraftakf projeler etrafındaki hastaneler küçükçekmece belediye inşaatı bu evlere prim yaptırdı sizce bu fiyattan almak mantıklımı yoksa halkalı limitini doldurdumu daha artış olur mu

Selam. Halkalı Marmaray projesi alanında çalışmalar son hızla devam ediyor. Sormak istediğim sizce hangi zamanda çalışmaya başlar. 29 Ekim 1923'de Yenikapı durağının aktif olacağını gazetelerden duyduk da, kalan yarısı Halkalı'ya kadar ne kadar sürede start verilir sizce? Teşekkürler.

iyi çalışmalar tebernüş bey ben halkalı konutbirlikde oturuyorum sizin aracalıgınzla bizim oturdugumuz bölgede kentsel dönüşüm olacagını ögrendik tabii mahallede böyle söylentiler vardı ama sizde çıkınca inanmaya başladık dogrusu benim sorum buralardan önce yıklıması gereken çok yer varken niye burası burda site yaşamı var güvenlik sosyal donatılar ve park vs diger gece kondu sisteminden olmayan herşey var buralar rant içinmi yoksa gerçekten kentsel dönüşüm içinmi anlamayadık kat mülkiyeti tapumuz var bizim için ne degişecek hayatımızda şimdiden teşekür ederim iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey Yeni yapılacak havalimanına kargo pistlerininde eklenmesiyle yeşilbayırdaki depolama arsalarında önemli miktarda fiyat artışı olacağı görüşündeyim.Sizcede yeni havalimanı hadımköy yesilbayırı bir lojistik merkezi haline getirip arsalarına önemli ölçüde prim yaptırmaz mı?Şimdiden teşekkürlerimi sunar iyi günler dilerim.

Sayın Tebernüş KİREÇCİ, Öncelikle sonsuz teşekkürlerimi ve emlak dünyası ile ilgili değerli düşüncelerinizi bizlerle paylaşmanızdan dolayı şükranlarımı sunarım. Biz karı-koca öğretmeniz. 3+1 evde 20 yıllık bir sitede bulunan bir dairede oturuyorduk. Oturduğumuz evi sattık ve 2+1 84 - 94 m2 bir evde oturabileceğimize karar verdik. Oturmak amacı ile Halkalı Toki konutlarından 84 m2 bir ev almak üzereyiz. İşimiz gereği bu bölge eşim ve benim için ulaşım açısından en uygun bölge. Geri kalan miktar ile de üzerine biraz kredi çekip, yatırım amacı ile bir konut daha almak istiyoruz. İki seçenek arasında karar verme aşamsındayız. Sizin değerli görüşlerinizi bizimle paylaşmanızı rica ediyoruz. Seçeneklerimiz: 1. Seçenek: Kayaşehir 12. Bölge 1+1 ,47 m2, Batı cephe(Tek cephe), arakat 70.000 TL, 350 TL kiracılı (Metrekare fiyatı: 1.489 , kira çarpanı: 200) 2. Seçenek: Hadımköy kiptaş 2. Etap Ömerli Konutları 2+1, 75 m2, Güney cephe(GB-GD seçenekleri mevcut), arakat 85.000 TL, 400 TL kiracılı (Metrekare fiyatı: 1.133 , kira çarpanı: 212 yaklaşık olarak) Yada biraz daha zorlanarak kiptaş kayabaşı konutlarından 2+1, 75 m2, Güney cephe arakat 120.000 TL 450 kiracılı (Metrekare fiyatı: 1.600 , kira çarpanı: 266 yaklaşık olarak) denenebilir mi?(Aslında zorlanmak istemiyorum. Sizin tabirinizle planı hep yek yapmak lazım. Düşeş gelirse ne ala... Bu nedenle 3. seçenek olarak yazmadım kiptaş kayabaşını) * 5 yıl ve sonrası için düşünürsek sizce tercih hangisinden yana olmalı? * Hadımköy Ömerli'nin geleceği hakkında ne düşünürsünüz? Mıknatıs Kent (Magnet City) projesi Hoşdere ile Hadımköy kiptaş 2. Etap Ömerli Konutları arasında görünüyor. * Güneyinde Mıknatıs Kent (Magnet City) projesi yeri, Kuzeyinde Hadımköy kiptaş 2. Etap Ömerli Konutları, Güneybatısında Askeriye kuzeydoğusunda Deliklikaya olan boş arazi acaba toplukonut projesi için mi? Görüşlerinizi paylaşaırsanız çok memnun olurum. Saygılar sunuyor işlerinizde başarılar diliyorum.

Merhabalar, Son bir kaç aydır konut yatırımı ile ilgileniyorum. Bu güne kadar Dumankaya İnş'ın bitmiş veya yeni projeleri hakkında bizzat giderek bilgi toplamaya çalıştım Yeni Projelerdeki fiyatların biraz şişirilmiş olduğunu düşünüyorum ki bu konuda gerçekten uzman değil sadece alıcıyım. Naktim aslında farklı bir yatırımda ancak bir yazınızda da belirttiğiniz gibi kadınlar ev edinme konusunda takıntılı. Yatırım amaçlı düşündüğüm lokasyon gelişen ve daha da gelişeceğini düşündüğüm Kurtköy civarları Dumankaya İstanbul konsepti gezdim 1+1 fiyatlar fena değil Üstelik kiracılı evler ve ortalama 600 TL getirisi var. Yani paranın tamamını bağlamadan krediyi Kiracı ile ortak ödeyebilirim:) Aklımın erdiği 4 işlemle bile bunun benim için iyi bir imkan olduğunu düşünüyorum. Yine de kafama takılanları bir uzmanına sormak isterim. Kurtköy taraflarında Dumankaya dışında önerebileceğiniz farklı bir proje varmı? Yatırımımı illa Havuzlu yaşam alanlarıyla prim yapmaya çalışan projelerlemi düşünmeliyim? 100-150 TL arasında belkide 1+1 den daha büyük bir apartman dairesiyle de değerlenirmi? Avrupa yakasında oturan bir İstanbullu olarak yine bu yakada öneribileceğiniz lokasyon lar nereleridir? (Bahçeşehir taraflarındaki projeleri gezdim aracınız yoksa nerdeyse sizde yoksunuz. Beylikdüzündeki zemin yapısına oldum olası güvenmediğim için bu lokasyonları baz almıyorum) Bu arada bende şişirilmiş fiyatlı projeler gözde lokasyon Halkalı da oturuyorum Değerli görüşlerinizi benimle paylaşacağınız için şimdiden teşekkür eder, çalışmalarınızda başarılarınızın devamını dilerim. Saygılarımla

tebernüş bey merhaba, ben bahçelievler metro durağı civarında çalışacağım. site içerisinde ailemle yaşayabileceğim sağlam bir konut almak istiyorum. 3+1 ihtiyacımızı görecektir, kredi kullanmayı düşünüyorum. maddi koşullarım 350 civarına yeterli oluyor. danışmanlığınıza ihtiyaç duyorum, en uygun bölge neresidir acaba? teşekkür ederim

merhaba tebernüş bey sayenizde birçok emlak hakkında ilgi sahibi oluyoruz.benim sorum halkalı toki den aldığım 152 m2 evim var.şuan kiracı var .bende senelerdir başakşehir onurkent te oturmaktayım.ama burada tapu sorunu var.acaba halkalı dakidairemi satıp suan onurkentte dubleks daire oturuyorum.burayı alsam zarar eder miyim..teşekkürler .kira getirisi olarak ikisi aynı birzararım yok yani..

Merhabalar, Gelecek 3 yıl içinde sizce avantajlı emlak yatırımı yapmak için uygun fırsatlar çıkar mı? Beklemek mi daha mantıklı şu an almak mı? Şu anki bir çok proje imkanlarımı aşıyor, Örneğin en son Başakşehir Mavera projesini inceledim, herşey güzel ancak 3+1 için şerefiyesi yüksek yerler 600 civarında Başakşehir/Bağcılar/Mahmutbey/İkitelli/Halkalı civarında nitelikli konut projelerine bakıyorum ancak kararsızım tavsiye edebileceğiniz projeler hangisidir? Maksimum bütçem 450 civarıdır. Teşekkürler

merhaba tebernüş bey ben şunu sormak istiyorum benim ıspartakule efeste 4+1 evim var 1500 tl kira alıyorum 360000 e satamıyorum yani kira çarpanı 240 ama çevresindeki avrupa konutları yada bizimevlerde bu fiyatlar 460000 yada 480000 gibi kirasıda 1600 yani kira çarpanı 293 yatırımcı için hangisi önemli olmalı anlayamadım. ben bu bölgeye çok güveniyorum halkalı atakent m2 3500 tlden aşagı yok ıspartakulede bu rakam 2000yada 2200 gibi sizcede bu fiyatlar ucuz değilmi yatırım için sizce halkalımı ıspartakulemi siz hep dersiniz az prim yapmışı değerlendirin diye tabiki ıspartakulede daha çok iş var 2008 kimse yoktu burada 2012 sonu yaklaşık 10000 konut yapıldı halkalı 30 senedir var başka bir şey söyleyeyim geçenlerde arkadaş için esenlerde daire baktık daire 3+1 fiyat 240000 tl 100 m2 brüt ne otoparkı var nede sosyal tesisi ve kullanılan malzeme 4 sınıf bile denmez al evi 50 milyarda masraf yap şimdi diyeceksiniz merkezi lokasyon ne olursa olsun o para o eve verilmez ama gelgelelim leblebi gibi satılıyor. anlayamıyorum anlayan biride sizsiniz bunu nasıl tarif edersiniz bilemiyorum bir tarafta site içi güvenlik spor salonları otoparklar oyun parkları 200 m2 daire 400000 diğer tarafta 240000 hiç bir şeyi olmayan 50000 tl masrafı olan 100m2 daire çıldıracağım insanları anlayamıyorum yada ben çok detaycıyım.