"halkalı" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1426906 kişi soruları okumuştur.

Merhaba, bugün forumunuzda paylaşılanları okurken Sn. Tarık Gürsuyu Bey'in yazdıklarında Halkalı Orkide 2 sitesinde site yönetimi devrinden bahsetmiş olduğunu gördüm. Tarık Bey, Boğaziçi yönetim nezdinde mi sitede yönetici/eleman değişikliği oldu; yoksa yeni bir yönetim firması mı sitenin yönetimini aldı, yazabilirseniz çok sevinirim. Ben Boğaziçi Yönetim'den açıkçası pek memnun değilim, son dönemde biraz çaba göstermekteler ancak toplanan aidat bedellerini göz önüne aldığımızda bence verilen hizmet çok yetersiz ve kalitesiz. Bununla birlikte yönetimin sorgulanabilirliği de yok gibi. Bu konularda Tebernüş Bey sizin ve sayın takipçilerinizin fikirlerini paylaşmalarını bekliyorum. Yapılanlar ve yapılabilecekler bu ortamda paylaşılırsa bence çok kişiye hitap edecek ve belki de bir şeylerin değişimi veya iyileşmesine sebep olabilecektir.. Saygılarımla,

küçükçekmecenin halkalı semtinde kensel dönüşümle ilgi bilgilerinizi ögrene bilirmiyim burası ne olacak

Sayın Tebernüş Kireçci, Uzun zamandır sizin yazılarınızı okuyup takip ediyorum. Sizin fikrinize de güveniyorum o yüzden size bir sorum var. Ispartakule Banuevlerinden oturmak için ev almak nasıl bir fikir? Gelişmeye açık olduğunu biliyorum ama gerçekten karlı bir iş mi? Yoksa Halkalı Atakentten ev almak mı mantıklı bilemiyorum. Halkalıdan alırsam Güneşpark evlerinden 4 +1 düşünüyorum. Ispartakulenin gelişmesine daha çok uzun zaman olduğunu düşünüyorum ama siz ne dersiniz?

Tebernüş bey;halkalı temapark bölgesinde yer aln tüm projeleri gittim gördüm not aldım ve şuan elle tutulan geldim :) kanımca en iyi fiyatlar yine dumankaya projelerinde oldu.konsept ve miks hem fiyat olarak hemde projenin içeriği olarak güzel.ama kopnseptdeki dairelerin bb çok yakın oluşu ve bitişik nizam daireler beni bu projeden uzaklaştırdı.kanuni eğtm.araşt.hastanesinin hemen yanıbaşında olan miksin artıları sanki bana biraz fazla gibi geldi.otel konseptinin olması,emlak konut güvencesinin olması(buarada temaparkta EKGYO devreden çıkmış,bu güvence yok)işyeri olarak yada home ofis olarak dairelerin kullanılabilecek olması(kira çarpanının oturuma açıldıktan sonra 180-200 ay arasında olabileceğini)temaparka çok yakın bir proje olması,projeye başlanılmış olması,ilk lansman fiyatı ile şuanki fiyat arasında %5 gibi bir artışın olduğunu(bana göre olumsuz)çok lüks bir proje olması gibi nedenlerle hoşuma gitti diyebilirim.yatırım amaçlı olarak 1+1 dairelerden birini düşünüyorum.bu konuda da fikrinizi almak isteyeceğim?olumsuz tarafları da var tabiiki;m2 bazında fiyatının bölge ortalamasına göre biraz yukarıda oluşu( %12-15),ödemelerdeki (EKGYO dan dolayı)pazarlıksız- tavizsiz-uygun olmayan iskontosuz satış koşulları,20 ay sonra teslim edilmesi(gnll 2-3 ay daha üzerine koymak gerekli)temapark a göre daha küçük bir proje olması gibi vs.diğer projelerden soyağın projesi(bb çok yakın) şekil ve m2 bazlı olarak bana göre pek uygun değil.bir soyak olimpiyakentdeki gibi ferah geniş alanlar yok.tabiiki bu projeyide beğenen,satın alanlar vardır.hayırlı olsun..inanlarrın yaptığı kuleler bana göre çok pahalı fiyatlardan satılıyor. ortalama 5000tl/m2.ortalamanın çok çok üzerinde...boğaziçi sarayları keza böyle,yani primini çoktan yapmış projeler.temapark daki konutların sadece konut olarak kullanılabilmesi kira çarpanı açısından dezavantaj olacak.avm deki ticari alanlar satılmayacak.soyak tarafına düşen eğimli-düz arazi çarşı modeli 2-3 katlı sokak tarzında bir çarşısı olacak.burasıda satılmayacak gibi.zaten fiyatlarının çok yüksek olacağı kanısındayım.ayrıca temaparkın lansman fiyatının da m2 bazında 3500 tl geçemeyeceğini sanıyorum.(bu fikrimi değiştirmekte amacım ilk başlarda satışın olması gerektiği yoksa projenin sıkıntıya düşeceğini zannediyorum).evet tebernüş bey;gittim gördüm ve geldim.şimdi sizden bubölge için tavsiyelerinizi sırayla yazmanızı rica edeceğim.sizin düşünceleriniz bziler için çok kıymetli.herşey gönlünüzce olsun.

mrb ben halkalı konut birlik mali müşavir villalarında oturuyorum . ben evim üzerimden ihtiyaç kredisi çekmek istedim evimi ipotek edip kredim onaylandı fakat eksper tapularımız da sorun olduğunu ve uygun olmadığını söyledi evlerimiz yol olarak görünüyormuş. tapumuz kat mülkiyetli ve iskanlı evlerimiz krediye uygun değilmiş. kat mülkiyetli ve iskanlı bir eve nasıl bu şekilde ret cevabı geliyor. bunun kesin durumunu nasıl öğrene bilirim acil yardımcı olabilir misiniz rica etsem.

Tebernüş Bey merhaba. Benim merak ettiğim bir konu var beni bu konuda aydınlatırsanız sevinirim. Halkalı toki evleri için 240 ay vade olduğundan dolayı cazip diyoruz ancak 240 ay boyunca zamlar memura uygulanan zamlar oranında olacak. 240 ay boyunca ödeyeceğimiz rakam en fazla ne kadar olabilir? Toplamda yapılan zam oranı ne kadar olabilir acaba?

Merhabalar Tebernüş Bey, Öncelikle verdiginiz doğru ve güvenilir bilgiler için tesekkürler, yazılarınızı olabildiğince takip etmeye çalışıyoruz. Küçükçekmece-Halkalı civarında planlanan ve hayata gecirilen projelerin bolgedeki yatırım degerini ne oranda etkileyeceği ile ilgili bilgi verebilirseniz cok seviniriz. Küçükçekmece Aşık Veysel'de önü açık (göle bakan) 2000 m2'lik bir arsamız mevcut, marmaray projesi, arena avm, temapark gibi cevre projeler arsamıza deger katar mı? Satmayı düşünüyorduk ama prim yaparsa ne vadede prim yapar, beklememizi önerirmisiniz? Şimdiden yorumlarınız için teşekkür ederiz.

Tebernüş bey; halkalı toki kura ile satışa sunulan dairelerin ödeme sisteminde taksistler 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı ile örneğin 3+1 150 mx2 315000 tl. 240 ay vade sonuda (her 6 ay memur artış %4 olarak hesapladım) 713482 tl (674271 taksitler toplamı+ 31500 %10 peşini + DV,kdv,komisyon) ye geliyor.şuan piyasası 250000-280000 arası değişiyor..Toki çıkış fiyatı piyasa değerin çok üstünde... gelelim gerçeklere hem 240 ay insanları bağlayacaksın, dar gelirleri ev sahibi yapacaksın mantığı sistemi anlatalım .. ev hemen teslim güzel vade 240 ay cazip görünüyor. hep görünen kısım bunlar resmin arkası mağdurlar , (bir gelin görün monolya ,menekşe akasya evlerinde oturan ev sahibleri yaşanan sorunları taksitleri nasıl ödeyeceğim korkusu, eyvah memura zam yüksek olursa derdi, buda yetmez miş gibi evler dökülmeye başladı, tadilat yapılma masrafı , bu sitelerde ya evlerini satışa çıkardılar yada yatırımcılar kiraya verme telaşı okadar çok boş daire satışta ve kiralık varki görmeniz gerekiyor)

Günaydın tebernüş bey. Sabah toki halkalı için halkalıdaki hizmet binasina gittim. Kapıda güvenlik arkadaşlara satış temsilcisiyle görüşrk istediğimi söyledim. Güvenlik arkadaslar bizde bilgiler mevcut dedi. Bn kabul etmedm bu kurumda satiş temsilcisi yokmu dedim. Sonrasinda şok oldum güvenlikler parladi sen bizi kucuk goruyosun tartisma basladi. Sonunda beni satis temsilcisi ile gorusturduler. Aslinda anlatmak istediğim vurgu yapmak istediğim konu satiş temsilcileri icerde yan gelip yatiyor kapida guvenliğe iş yaptirmaya calisiyolar. Bizim insanmz ne zaman bir işi standartlara uygun yapacak. Bu zihniyetteki insanar toki gibi guzide bir kurumda. Saygilar

Öncelikle yaptıgınız bilgilendirmeler için teşekkür ederim.Benim Toki Halkalı kura satışı ile ilgili anlamadıgım bir konu var bu konuda yardımınızı bekliyorum.Daire sayısından fazla talep olması durumunda kura çekilecek ve kura sonucunda kim hangi dairenin kurasını çekerse o daireyi mi almak zorunda?Mesela örneğin ben C12-5 Blok zemin kat 4 numaralı daireyi çektim onu mu almak zorundayım?Kendim seçtiğim bir dairenin kurasına girebilirmiyim?Sonuçta Halkalı da 161 konut satışa çıktı ve bunların içinden elle tutulur konum,cephe olarak 20 tane elle tutulur 3+1 daire var ya da yok!!Çıkan daireyi de almadıgımız zaman teminatımız gidiyor yanılmıyorsam.Kura konusunda evler nasıl belirlenecek bu konuda ki bilgilerinizle bizleri aydınlatırsanız çok seviniriz.cevabınız için şimdiden teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim...