"halkalı" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1426896 kişi soruları okumuştur.

merhabalar lütfen bana yardımcı olurmusunuz?bir konut almayı düşünüyorum 2 secenek var aklımızda biri fatih bölgesi biride halkalı bezirganbahçe toki konutları... fatih bölgesinde 100000 civarına 2+1 60,70 m2 arası ev ler(20.30 yıllk) diğer seçenek bezirganbahçede ise minumum 130000, 140000 arası evler 95 m2 otoparklı güvenlikli az paramız var ve iyi karar vermek istiyorum elimde 20000 tl var bu parayla 80000 cıvarı kredi çekip fatihtenmı alayım eskı bınalardan (kocamustafapaşa,şehremini,çapa v.b) yoksa bezirganbahçe toki konutlarından mı alayım bu araada 30000 tl cıvarı arabam var yanı 50000 peşinat ile halkalıdan alabılmem ıcın de arabadan vazgecip 90000 kredı ıle alabılıyorum nolur yardımcı olun bir bebeğim var ve 6 yıldır kıradayım ne yapmalıyım sizce 600 lıra kira ödüyorum ortalama 1100 cıvarı rahat rahat kredi ödeyebilirim..fatihin kira geliri şuan 700 tl bezirganbahçenın 500 tl ilginize tesekkür ederim ... inanın yanınıza gelmeyı bile düşündüm çaresiz kaldım aileler maddı ve manevı yanımızda olmuyor çıkmazdayım nolur yardımcı olun siz ne dersenız onu yapıcam artık tesekkurler yoksa 1 yıl daha kırada mı oturayım bı 20000tl daha bırıktırebılırım kontratım 4 ay sonra bıtıyor

Tebernüş bey,sizlere iki konuda danışmak istiyoruz.ilk sorum şu benim ailemden(malum ailemiz biraz geniştir)halkalı bölgesinde Atakent mah.de toplam 117 dairemiz var.çoğuda kiradadır.ancak bizler istanbulun gelişme aksının artık kuzeye Arnavutköy tarafına olduğunu görüyoruz.sayın başbakanımız da 3.köprü ve kanal istanbulun bu bölgeye yapılacağını,yeni bir metropolün temellerinin atıldığını birkaç kez söyledi.Bizler bu konuda ailece bir karar aldık.uzun yılların birikimi olarak yatırım amaçlı aldığımız bu dairelerimizi başta avrupa konutları Atakent 2 ve 3 olmak üzere,halkalı toki konutlarındaki çoğunlukla 1+1 ve 2+1 olan dairelerimizi, satıp(yada en başta yarısını) başta başakşehirin kuzeyi olmak üzere kayaşehir bölgesine konut dükkan arsa ve arazi yatırımı yapmaya niyetlendik.o bölgenin hem getirisinin daha çok olacağını(kira çarpanı bu bölgelerde düşük) hemde toplamda daha çok sayıda gayrimenkulumuz olacağını,(ucuz ve geniş arazi çok)yatırım için gelişmekte olan bölgeleri düşünüyoruz.Bu kararı almakdaki amaç,temaparkın istenilen düzeyde yapılamamasıyani cazibe merkezi olmaktan çıkıyor olması,başta Marmara üniversitesinin alanının konut alanı olarak el değiştirmesinin yanında, Atakent de önümüzdeki 2-3 yılda çok ciddi sayıda konutun oturur duruma geçeceğini görmemiz gibi nedenlerle bu bölgede ciddi konut arzının olacağı kanısına vardık.yani önümüzdeki 5 yıllık süreç de bu bölge bize kira geliri için karanlık geldi.size göre bu yatırım kararımız uygunmudur?ikinci sorumuz,bu daireleri satmak için çok güvenilir bir gayrimenkul danışma şirketi önerirmisiniz.Aslında kardeşlerim ve ağabeyim sahibinden satmanın daha iyi olacağını böylece hem çok daha hızlı satış yapabileceğimizi söylediler şunu diyorlar".malum bir gayrimenkul emlakçının eline düşmesin görsün.bırakın satmayı yada almayı,adamı bıktırıyorlar."bizler daha önceden birkaçını emlakçıdan almıştık.pişman olmadık desem yalan olacak..alıcıdan bizlerin sırtından haksız kazanç elde etmelerinin yanında konutun fiyatının çok yukarılara çekilerek satışını çok ciddi zamanda geciktirmeleri ve emlakçıların birbirine düşmeleri- malımızı değersiz ve itibarsızlaştırmalarıda(yaşadıklarımızdan) olasılık dahilinde.Bu konuda bize yol gösterirmisiniz.Ayrıca Daha önce almış olduğumuz 2.el dairelerin tapu masraflarını bizler ödemiştik.(1.elden aldıklarımızda dahil) son 6 ayda bir değişiklik oldumu?yani alıcımı ödeyecek yoksa yarıyarıyamı? Not:Geçmişteki tüm yazılarınızı defalarca okuduk.emlak konusunda çok bilgili olduğunuzu gördük.buara hep kira çarpanlarından bahsediyorsunuz.atakent deki kira çarpanı kayaşehir ve başakşehire göre çok yüksek çıkıyor.bu kararı almamızdaki en büyük etken bu... Mimar Levent USTAOĞLU

Merhabalar Tebernüş bey, ben toki halkalı konutlarına başvurucam, ev sayısı az olduğundan kuraya gidilecek.3+1 evlerden 119 tane 4+1 evlerden 42 tane var bunlardan birine başvurmam gerekiyor.3+1 evlere rağbet daha fazla ama 4+1 evlerinde sayısı az sizce hangisine başvuru yaparsam kurada kazanma ihtimalim yükselir?

Tebernüş bey merhaba.Halkalı Mng blueboutique'de 2+1 bürüt 101m2 göl manzaralı daire için 302.000 TL fiyat pahalımıdır.Projeyle ilgili bilginiz varsa yardımlarınızı rica ederim.

tebernüş bey kolay gelsin...size sorum dünyanın başka bir ülkesinde acaba bizde olduğu gibi bir belirsizlik varmıdır...düne kadar 3.havaalanı silivri çatalcaya yapılacak dendi şimdi arnavutköye yapılacak...marmara üniversitesi halkalıya yapılacak binlerce ögrenci gelecek dendi şimdi maltepeye yapılacak deniyor...yazık o bölgede ögrenciye göre konut tipi geliştiren emlak şirketlerine ve bizim gibi yatırım yapanlara...2 sene önce sayın başbakanımız kanal istanbul olacak dedi silivri çatalcadan geçicek dendi insanlat koşarak oralaradan arsa aldı şimdi arnavutköy başakşehir k.çekmece gölü deniyor...dün mesa meskenin söz sahiplerinden biri temaparkta fuar alanı yapmaktan vazgeçiceklerini çünkü havaalanının arnavutköye taşınacagını dolayısı ile o tarafa yakın arsalara yapılması gerektigini söylüyor...sorum dünyanın heryerinde emlak bukadar kumarmı hem alana hem satana bir anda çok şey kazanıp bir anda çok şey kaybedebiliyorusunuz...yoksa sadece türkiyeye has bir olaymı saygılarımla

iyi akşamlar Tebernüş Bey, 25 yaşındayım 10 aylık evliyim.Esenlerde kendi evimizde oturuyoruz,öğretmenim seneye bu bölgeden tayin istemeyi düşünüyorum.Eşimle ev almak istiyoruz site içi,otoparkı bulunan,ileride çocuğumuzun oyun alanı olacağı bir yer olsun istiyoruz fakat nereye,nasıl yatırım yapacağımızı bilemedik.alacağımız evin 2+1 en az 90 metrekare olmasından yanayız.Bu sıralar eşimle Halkalı tokiyi düşünüyoruz,fakat bunun yanı sıra terrace mix ve ıspartakuleyede bakıyoruz.Tema park projesinin de mantıklı olacağını duyuyoruz her yerden fakat metrekare fiyatları ne olur,alabilir miyiz bilemedik.biraz daha beklemeli miyiz?ne tarafa yatırım yapmak daha doğru olur? Değerli fikirlerinize ihtiyacımız var,bu konuda yardımcı olursanız sevinirim,iyi çalışmalar.

Sayın,Tebernüş bey;önceki verdiğiniz cevap için tşk. ederim.sizin açıklayıcı bilginiz doğrultusunda bizler, bu yatırım konusunu biraz daha araştırdık ve avrupa konutları atakent 3 sitesinde 1+1 brüt 84m2 havuz peyzaj görmeyen,3138 tl/m2 maliyetli,1000tl/ay kirası olan daireyi mevcutlarda bulduk.kira çarpanı 263 ay.1-siz ce bu daire kira getirisi açısından uygunmudur?2- gelecekte(5-7 yıl sonra)istanbul ortalamasının üzerinde prim yaparmı?3-halkalı da marmara üniv. arazisinin arz fazlası konut yaratarak bu bölgede fiyatların geri gelmesini yada az -düşük prim yapmasını sağlarmı? etkisi kısa orta vadede nasıl olur?

Tebernüş Bey; İstanbul Bağcılar'da oturuyorum. Burası eşim ile benim, iş yerlerimize yakın. Fakat; biz bir çocuğumuzda olduğu için daha iyi şartlarda büyütebilmek adına ( eğitim, sosyal olanak, sosyal eğitim v.b ) evimizi değiştirme kararı aldık. Bu konuda bize önerebilecek olduğunuz bir bölge var mı? var ise projeler var mı? Biz 150 m2 civarında ev ve 320.000 ile 360.000 Tl aralığında bir bütçe ortaya koyduk. Bütçenin yarısı kadarına kredi kullanmayı planlamaktayız. Bize yardımcı olabilirseniz çok memnun oluruz. Fikrimizi öğrenmek isterseniz 1) Başakşehir, 2) Bahçeşehir, 3) Halkalı civarları öncelikli tercihimizdir. Not: Sıralamalar önemli değil 3'üde 1 numaralı favorilerimizdir. :))

merhaba tebernüş bey daha öncede yazmıştım kayaşehir ve halkalı hakkında bilmiyorum hatırlıyormusunuz.kayaşehir mi halkalı mı? sorusuna halkalı demiştiniz biraz daha araştırdık ve ordaki tokilerde oturanların pek memnun olmadıklarını duyduk şimdi kararımız samsun canik 2.etap yönünde burası hakkında fikirlerinizi alabilirmiyim ? birde burada yapılacak olan projenin kat planlarını vaziyet planlarını göremiyoruz ne zaman koyarlar.?biz tahminler üzerine seçimlerimizi yaptık ama kesin sonuçlar için kat planlarını bekliyoruz ama koymuyorlar ayın 17 sinde açık satış olarak gerçekleşecek bunlar tokinin satılmayan daireleri acaba son anda yayımlayıp kargaşaya getirip te hepsi satılsın diye mi uğraşıyorlar.?inşaatı yapım aşamasındaymış belli ki projeleride çizilmiştir.neden zamanında yapmazlar ki işi?bizler devlete karşı bir dakika dahi geç kaldığımızda cezamızı çekerken devletin bir kurumu bunu yapıyorsa bunun cezasını kim verecek.?daire örneklerini yerinde gidip görmek istiyoruz içerde ustalar var diye örnek daireleride göstermiyorlarmış.

İnşaat firmalarının gözü aydın halkalıda boş parsel kalmadı diodunuz o da oldu devlet gene sag gösterip sol vurdu marmara üniversitesinin abdullah gül tarafından atanmış yeni rektörü daha önce dünyadaki örneklerinde oldugu gibi bu ölçekte üniversitelerin yaptğı doğu kampüs batı kampüs projesinden vazgeçip maltepedeki kenan evren kışlasında askeriyenin boşaltıcagı alana tüm kampüslerinin taşınacagını geri kalan arazilerinde toki vasıtası ile satılıp bu projenin finansmanının sağlanacağını gerekli protokollerin yapıldıgını söylemiş halkalıda 1200 dönümlük beton ormanı olacak bir arazimiz daha oldu.Bu kararın bölgeye etkisi ne olur sn kireççi insan koskoca devlete güvenipte hayatını planlayamayacaksa neye göre planlayacak?çok teşekkür ederim.