"halkalı" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1462324 kişi soruları okumuştur.

Merhabalar Tebernüş Bey, Öncelikle desteğiniz için şimdiden teşekkür etmek isterim. Halkalı Atakent ve Halkalı Merkez bölgelerinde 1+1 ev arayışımız var. Öncelikle evi kiraya vermek hedefindeyiz. Hem kira çarpanı, hem sitenin konumu hem de sitede oturan profilleri incelediğimizde Avrupa Atakent 3 ön plana çıkıyor. Tema İstanbul'un konumu, Avrupa Atakent 1 ve Soyak Olimpiakent' in de nispeten eski oluşu bizi buralardan uzak tutuyor. Bu bölgede 1+1 konusundaki düşüncelerimize katılır mısınız, yoksa kaçırdığımız, öngöremediğimiz detaylar var mıdır?

Merhaba, 2019 Şubat -Mart-nisan döneminde Halkalı Avrupa konutları 3 te 3+1(139m2)daire bakıyordum ve 890bine satıldı biri, ilanlarda 900 bin ile 1milyon arası idi, şimdi 1.200.000 ile 1.500.000 arasında ilanlar(kira 4000 ile 4500 arası) ve 1.200.000 den aşağı ilan bulamıyorum, konuşsam da daha ucuza yok, bu fiyat attışı kalıcı mı yoksa kredi oranları düştü diye mi, biraz düzeltme ve toparlama olur mu? Sizce ne yapmalıyız?

merhaba tebernüş bey bahçeşehir halkalı marmaray hattına treni ring servisle başakşehir belediyesi tüm masrafarı karşılarak yapmaya başlayacaklarmış size böyle bir haber geldi mi ? tebernüş bey

Sayın Kireçci, Malum,emekli maaş artışları enflasyonu takip edemediğinden elimdeki parayla emekli maaşına katkısı olsun diye Halkalı Atakent 3 ten yatırımlık 1+1 daire bakıyorum.Atakent 3 sitesindeki evlerin yaşı yaklaşık 20. Bir büyük deprem (1999) geçirdiler,ve de daha büyüğü bekleniyor. Daire fiyatları 250 bin TL civarında,kiralar ise 1100 - 1300 arasında. Yeni projelerde 2 el benzer evlerin fiyatı 350- 400 bin TL,kiralar da 1400 - 1600 civarı. Böyle bir yatırım mantıklı mıdır, değilse öneriniz nedir? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba iyi çalışmalar Tebernüş bey Yatırım amaçlı 1+1 almayı düşünüyorum.Dumankaya miks rezidansta 58metrekare 225 bin 1000tl kira getirili bir diğer proje ise soyak park aparts veya evostar sitesinde 48 metrekare 225bin 1000 tl kira getirili bu iki proje arasında kaldım metre kare olarak dumankaya avantalı gözüksede dumankaya 4 yıldır atıl gibi geliyor ve canlılık yok soyaklar daha canlı ve tercih edilebilir gözüküyor kiracı profili olarak ben 100.000 tl kredi çekip alacağım aylık ödemem 1425 tl olacak hangi siteden tercih etmeliyim kiracı yardımıyla krediyi ödeyeceğim bana bu konuda yardımcı olacağınızı düşünerek teşekkür ederim

Merhabalar halkalı sutek bloklarında 3+1 dubleks masrafsız daireyi 500 bine anlastik kiracı var 2 bin tl ödüyor fakat kararsız kaldım 250 bin nakitim var gerisini kredi kullanacağım.fiyat olarak sizce uygunmu yoksa nakutimi mevduattami tutsam.ev kredileride düşük şu anda kararsız kaldım.

Tebernüş Bey her zaman deprem yönetmeliğine atıf yapıp eğer ev yönetmeliğe göre yapılmışsa sorun yok diyorsunuz ama gözardı ettiğiniz bir gerçek var ki o da yolsuzluğun fazla olduğu bir Ortadoğu ülkesiyiz. Tapu dairelerinde belediyelerde dönen rüşvetin haddi hesabı yok. Ben yönetmelikten pek şüphe etmiyorum ama 2000 yılı sonrası yapılan binaların gerçekten ne kadarı kağıt üstünde değil de gerçekten yönetmeliğe uygun yapıldı ciddi şüphem var. Büyük inşaat firmaları bol bol camii yapıp sevap işlediğini düşünüyor ama eğer yönetmeliğe uymadığı halde uymuş gibi yapıp onbinlerce insana sattıkları evler çökerse, o yaptırdıkları camiler beton altında can çekişerek ölecek insanların vebalinden kurtarmaz onları. Bakın Halkalı'daki Avrupa Konutları 3 sitesinde pek çok dairede ciddi çatlama oldu. 5.8 bir binadaki çok sayıda evin duvarında böyle çatlak ve hasara neden olduysa bu bina Yönetmeliğe uygun mudur sizce? En az 20 kadar farklı daireden deprem sonrası çatlamış duvar resimleri konuldu facebook grubuna. Bir başka komşu ise deprem sonrası duvar çatlayıp yamuldu dış kapı kitlenmiyor diye yazmış. İşte bakın yönetmeliğe uygun olduğu düşünülen bir sitede durum bu. Bari siz bu konuda "yönetmeliğe uygunsa birşey olmaz" demeyin ve vebal altına girmeyin. Sonuçta burası Avrupa ülkesi değil Ortadoğu ülkesi. Burada kurallar değil para konuşur.

İstanbul halkalı atakent oturuyorum kirazıyım zemin katındayım 3 ay olduk buraya geleli panik atağım oldugu için deprem korkusunda ben rahatsızlanıyorum size sorum buralar zemin açısından güvenilmidir toki yapısı sizce nerede oturmalıyız bizi aydinlatirsaniz çok sevinirizhergun korkuyla yaşıyoruz. Buraların zeminini bilmiyoruz. Havalanına yakın diye buradan tuttuk ama can güvenliğimiz nasıl bilmiyoruz buradaki toki evleri sağlam olurmu sizce l iki veya 3 katlı binalarımı geçelim lütfen bu konuda.bizi aydinlatirsaniz ailecek çok sevineceğiz çoluk çocuk var memleketi bırakıp buralara geldik is yüzünden lütfen yardımcı olurmusunuz istanbulu yerlerini bilmiyoruz bi tesadüf burayı tutmanızda iyi günler diliyorum cevabınızı bekliyorum

1) Öncelikle teşekkür ederim. 2) Gelişme üçgeni Halkalı-Başakşehir-Ispartakule ve Bahçeşehir. Üçgenin iki köşesi gelişiyor... Sıra üçüncü köşede... Bu köşenin gelişimini Esenyurt'taki projeler engellemişti... Şimdi rota buraya döndü... Son 1 yıllık zaman diliminde Halkalı İstanbul ortalamasının üzerinde talep aldı. Bunun nedeni Esenyurt'taki riskin her geçen gün artmasıydı... Aylık satış rakamlarına baktığımızda Halkalı Ataşehir'den sonra İstanbul'un favorisi oldu... Buraya gücü yetmeyenler ise rotayı Ispartakule'ye kırdı... Bu eğilim gelecek yıllarda da devam edecek. 3) Ispartakule'nin en önemli avanatjı az yoğunluklu yapılaşması ve temiz havası... Bugün Ispartakule'de oturan bir okurumla beraberdim... Ispartakule'ye taşındıktan sonra sabahları erken ve dinç kalktığını söyledi... Hayatta primden daha önemli noktalar vardır... Tıpkı paranın satın alamayacağı şeyler olduğu gibi:)) Dünyanın hava kirliliğinde 7. olan kentinde yaşıyorsanız temiz hava herşeyden önce gelir... İyi bir manzara da... 4) Ispartakule'nin gerçek değerini bulabilmesi için uzun yıllara ihtiyaç var... Gelecekte az yoğunluklu yapılaşmasının avantajıyla Ispartakule İstanbul'un favori lokasyonlarından biri olacak. Kurtköy de böyle... İlginçtir bu iki lokasyonda hala hak ettiği noktaları bulamadı... Ben önünün çok açık olduğunu düşünüyorum. 5) Madem fütüristik bir yazı oldu... Bir analizimi daha hatırlatayım... Gelecekte merkezi Başakşehir Bağdat Caddesi'ni sollayacak... Altyapısı, geniş bulvarları ve sosyal donatılarıyla Başakşehir Bağdat caddesi'nin en önemli rakibi. Ayrıca İstanbul'un son 20 yılda zengenleşen kesiminin tercihi Başakşehir... Gelecekte de aynısı olacak... Mesela Fatih buna en iyi örnektir... Fatih Camii ve çevresi de son yıllarda getiri açısından İstanbul ortalamasının çok üzerinde seyreden lokasyonlardan... böyle bir sorunuz vardı gerçekten bahçeşehir özellikle vaditepe gelişir mi sizce?

Tebernüş bey calışmalarınız ve bilgileriniz icin sizlere ne kadar teşekkür etsek azdır en başta bunu belirtmek isterim. Benim bir sorum olacaktı ? Normalde Avcılar?da oturmaktayız. Basaksehirden site içinde aidatı uygun yanı sadece güvenlik ve otopark olan yerleri değerlendiriyoruz pek biseye bulamasakta niyetimiz bu yönde bir site içi daire almak. Sorum su olacaktı Halkalı, Beylikdüzü ve Başakşehir arasında kaldık halihazirda basaksehirdeki ev fiyatları digerlerine göre biraz daha pahalı beylikduzunde 500 bine alabileceğimiz ayni daireden m2 bazinda daha küçükleri basaksehirde 700bin tl den başlamaktadır. Bu 3 ilçe içinde ileriye dönük olarak yatırım amaçlı değil ama oturmak icin nereden almamız daha mantıklı? Cevaplariniz icin çok teşekkürler