"halkalı" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1426768 kişi soruları okumuştur.

tebernüş bey merhaba ,450.000 tl civarımda nakitim var. yatırım amaçlı halkalıda yapımı biten yakında k.çekmece belediyesininde taşınacağı ,avrupa konutları atakent 3 den 2+1 ,122 m2 yaklaşık 400.000 -460.000 tl ye 1500 tl kiracılı bir dairemi ,yoksa sefaköy kiptaş konutlarından 2+1 103 m2 ,değeri 240.000 tl -250.000 tl arası, dairelerin birinin kirası 900 tl toplam 1800 tl kira getirisi olan 2 daire mi alayım diye düşünüyorum halkalı avrupa konutları 3 gezdik ,çevre düzenlemesi ve evler çok hoşumuza gitti. 6 yıllık bir site olan ,sefaköy kiptaşıda gezdim. .2009 yılından beri sefaköy kiptaşı sık sık ziyaret ederim.bu güzelim sitenin yönetiminin ,sitenin gelişmesi ve değerlenmesi için yeterli çalışma yapmadığı kanaatindeyim .site yönetimi yakın zamanda değişirmi ,yepyeni profesyonel bir yönetim gelebilirmi diye düşünüyorum.sefaköy kiptaş konutları iyi bir yönetimle prim yapmaya devam edermi. çok kararsız kaldım.siz olsanız yatırım için tercih yaparken hangi projeyi tercih edersiniz ? saygılarımla

Tebernüş Bey Merhaba, Tema park dan yatırım için daire alacağım. Daha sonra da kiralamayı düşünüyorum m2 fiyatti 3400 tl civarında. 1+1 mi yoksa 2+1 daire mi tercih etmeliyim? hangisini daha kolay kiralayabilirim m2 başına kira getirisi hangisinde daha yüksek olabilir, bu konudaki öngörünüzü veya düşüncenizi paylaşırmısınız. Teşekkürler.

MERHABA Tebernüş bey, Dumankaya konsept halkalı, yukardaki 3 projeye göre m2 fiyatı sizce çok geri kalırmı? şuan 155 m2 3+1 peşin fiyatı 430-440 bin Dumankaya da metrekare fiyatı yaklaşık 2800-2900 TL civarında..

Tebernüş Bey Merhaba, iki konut arasında kaldım ve sizin de fikrinizi almak isterim. İlk konut Batışehir projesinde 2014 Nisan teslim 2+1 batı cephe peyzaja bakan 138 m2 (21 m2 si kat bahçesi) 6 kat ve fiyatı 533 bin. ikinci konut ise 2015 Eylül teslim 2+1 güney batı cephe peyzaja bakan 122 m2 (net 89 m2) 6 kat ve fiyatı 433 bin. yatırım için değil oturmak için düşünüyorum. ancak acelem yok. Batışehirin istoç sanayinin içinde olması biraz sorun, Temaparkın da halkalı çöplüğünün üzerinde yapılması beni korkutuyor. evin değerinin düşmemesi ve prim yapması. şüphesiz önemli. Sizce hangi konutu almak daha mantıklı? Teşekkürler,

Tebernüş bey dün ömürdeki Baran sitesi ile tema arasında kaldığımı yazmıştım. Deprem yönetmeliği varmı demişsiniz. Şu anda oturduğum Baran 30 yıllık bina .145 m2 500.000 tl . Tabi ömürde olduğu için merkeze eşmin işine ve okullara çok yakın. Tema ise kısa blok orta kat. 155 m2 yine 500.000. İçlerini tartışmaya gerek yok. Baranda tadilatsız sadece. 2 yıl oturulabilir. Tema muhteşem proje. süleyman çeyinsayanın ispatları ortada. Ama Tema da da beklerken ödenecek kira var. Ne dersiniz ?

Merhaba, Çok uzun zamandır yorumlarınızı takip ediyorum. 2008 yılında Toki Halkalı Göl Konutlarından 120m2 bir daire aldım.Şansıma en tepedeki bloktan ve gd-gb cephe göl manzaralı bir daire çıktı kuradan. Ben aslında bu daireyi ileride otururum diye aldım ama geldiğimiz zaman içerisinde daire çok iyi prim yaptı (şu anki değerialdığım fiyatın iki katından fazla).Dairem kirada, şu anda daireyi satıp arsa, ya da popüler projelerden olan Tema ya da Bio İstanbul projelerinden biraz daha borçlanarak ev alma fikri aklımı çok kurcalıyor. Sizce oturmak amaçlı alınan bu daire bu kadar iyi prim yapmışken satıp bahsettiğim yatırımlardan birini yapmalı mıyım, sizin öneriniz ne olur?

merhaba nasılsınız, piyasada balon oluşmasını engellediginiz için insanlar size tesekkur edecegine farklı ithamlarda bulunuyorlar. Bence artık projelerde bittiginde olması gereken fiyattan satışa çıkıyorlar, bu bolge halkalı arabanız olmadıgı zaman istanbuldan kopuk bir şekilde yaşamanız gerekiyor. bölgede yaşadıgını belirten okurlarda bölgeyi tanımıyor, bir minibuse binip yenibosnaya gitmeye kalksınlar eminim fikirleri değişicektir. Bildiginiz gibi sinpaş bosphorusta oturuyorum sitemiz çok guzel, migrosa tekneyle gidiyoruz ama dedigim gibi bölge halkalı.Bölgeden dere geciyor ve çöplük, ilaçlama olsada yinede akşamları camdan dışarıya baktıgınızda camı açmanızı bekleyen sivrisinekleri sayamıyorsunuz çok fazlalar:) . Bide her projeden metro geçiyor ama ortada metro yok:) Bu projeden ev alanlarda illaki kazançlı çıkacaklar ama çok uçmamakta fayda var.

Merhabalar Tema istanbul projesinde bölge için sorunlu demişsiniz?tam olarak sorunun ne gibi şeyler olduğunu açıllarmısınız

Tebernüş bey, 10 yıldır göktürk istanbul'da oturuyorum. buraya ilk geldiğimde sadece kemer country, istanbul istanbul(yapı kredi koray) ve mesa kemerburgaz vardı. ne bir banka şubesi, ne bir market bulunuyordu. bu en eski 3 site hala bölgenin en pahalı siteleri. mesa, göktürk'te 3 proje daha yaptı sonradan ve onlar da bölgenin m2'si en pahalı siteleri arasına katıldı. sizce neden Tebernüş bey? göktürk'te mesanın sitelerinde 4+1 bir daire 600 bin usd iken, aynı daire 100 metre ötede neden 1/3 düşüğüne satılır? pek çok katılımcının tema istanbul ile bölgede yapılan ve yapılmış olan diğer projeleri matematiksel olarak kıyasladığını görüyorum. 10 yıldır göktürkte mesanın farklı sitelerinde oturmuş bir insan olarak gittim, gözüm kapalı tema istanbuldan 6 katlı binalardan bir bahçe katı aldım. m2'si 3.400 tl. ye gelmiş sayfanıza yazan arkadaşların hesabıyla. belki otururum, belki satarım; ama elma ile armutun kilosunu kıyaslamam. reklama kaçtı belki yazdıklarım, ama mesanın evlerinde oturanlar ne demek istediğimi zaten anlamışlardır. alana da almayana da hayırlı olsun. saygılarımla,

Bir yazınızda, bu projenin maliyetlerinin normal bir konut projesinin maliyetlerinin iki katı olduğu için fiyatlarının yüksek olduğunu söylemişsiniz. Normal konut projesinden farklılaşan bu maliyetler nedir acaba? Bir de yatırım için değil de sadece oturum için konuşursak, halkalı atakent bölgesindeki en iyi proje bu gibi geldi bana. (az konut sayısı, fiyatlarının yüksek oluşundan dolayı insanların genellikle oturum için alıyor olması, bir de 3,40 tavan tabii ki:))