"halkalı" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1436390 kişi soruları okumuştur.

Halkalı Nakkaş deresi Eylül 2009 tarihindeki sel neticesinde taşmıştı. Şu anda ıslah çalışmaları devam ediyor. Marmaray Ekim sonu faaliyete başlıyormuş. Çevresindeki konut sitelerinin akıbeti (Bankacılar, Yeşil, Ölçükent, Konutbirlik, Vakıfbank, Altunkent v.b.) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na geçmiş durumda. Bahsettiğim bölgede tahminen 1500 konut vardır. Kentsel dönüşüm rezerv yapı alanı denilerek çevrede yıkım olacağı söyleniyor. Küçükçekmece Belediyesi sorduğumuz tüm soruları yanıtsız bırakıyor ve tüm yetkinin bakanlıkta olduğunu , kendilerinin hiç bir şey bilmediğini söylüyorlar. kentsel dönüşümün kararının taşan dere ile ilgili olduğu söyleniyor. Madem dere ile ilgili çevresine ne diye bu kadar yeni konut yapılıyor? Dere ıslah edildiğine göre; bakanlık bu bölgede kentsel dönüşümü iptal edebilir mi sizce yoksa geri dönüşü olmayan bir karar mıdır? Bilgisi olan arkadaşlara soralım lütfen bu bölgenin akıbeti ne olacak?

Merhaba Tebernüş bey, Sizin tecrübe ve bilginizden istifade edebilmek için kendimce önemli olan bir sorum olacak. Kiptaş Kayabaşı'nda 3+1 dairem var. Son bir yılda muhtemelen Bio İstanbul'dan dolayı %40 civarı prim yaptı. Şu an metrekaresi 2000TL civarı. Sizce burası ortalamanın üstünde prim yapmaya devam edecek mi? Bu dairemi sonbaharda satıp Halkalı veya Ispartakule'den daha çok prim yapabileceğini varsayarak 3+1 daire almamı tavsiye edermisiniz? Orta ve uzun vadeli tavsiyeleriniz benim ve ailem için çok önemli...

Merhaba Tebernüş Bey, Halkalı Atakent 3 toki yönetiminin bulunduğu çarşıda bir dükkanım var. Yola değil site içine bakıyor. Arka cephede ancak köşe olması münasebetiyle balkon kullanım avantajı var. 501 ada da. 30m2. Şu an 800TL kirada. Oturum amaçlı ev ihtiyacım için satmayı düşünüyorum. Daha önceki yazılarınızdan öğrendiğim kadarıyla 200x800=160.000TL gibi bir satış fiyatı istemem uygun mu? Siz en iyisini civardaki emlakçılar bilir diyeceksiniz ama 2009 yılında kdv dahil 105.000TL ye aldığım dükkanın; daha önceki senelerde (2006-2007 gibi) 200.000TL ye alıcı bulduğunu bizzat Ziraat Bankası yetkilisinden öğrendim. Ön cephelerdeki aynı metrekaredeki dükkanlarınsa aynı tarihlerde 500.000 lere satılıp 3500TL ye kiracı çıkmayınca tokiye iade edildiğini şimdiki sahipleri konuşmaktalar. Dolayısıyla emlakçıların satış fiyatı tahmininin potansiyeli iyi değerlendiremeyeceği kanısındayım. Bu veriler ışığında lokasyonu iyi tanıyorsanız 800TL kira böyle bir yerdeki dükkan için az mıdır? satış fiyatı yaklaşık ne olmalıdır? Kira çarpanı dükkanlar için istanbul ortalaması olarak verdiğiniz 200 rakamı bu bölge için de geçerli midir? Yoksa 240-250 ler düşünülebilir mi? Yine Tokinin düzenlediği 2011 yılındaki açık artırmada şerefiyesi benimkinden daha kötü, aynı m2 deki bitişik dükkanın kdv dahil 190.000 TL ye alıcı bulduğuna şahit olduğumu belirtmek isterim. Bilgilendirmeniz için çok teşekkürler. Saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey öncelikle sizi takip etmekteyim. Benim halkalıda Aktop sitesinde bir dairem var. Halkalının tam merkezinde kaldık. Bir kaç mahalle ilerimize Avrupa konutları yapıldı Arkamızda Ihlamur evleri var. Burada bir kentsel dönüşüm planı söz konusu mudur? Her yere yakın merkezi bir yer olması, burayı cazip bir proje yapılmasını tetikler mi? Beklemeli yoksa elden çıkarmalı mıyım? Baya eski yapıya sahip, çok kararsızım. Deprem gerçeği de var tabii... Bana bir akıl verirseniz çok sevinirim.

Tebernüş bey merhaba. Merter ?de eski fruko fabrikası arkasında kalan çocuk parkı içinde 3. Katta 3+1 dairem boş olarak duruyor ve bir karar vermem gerekiyor. Daire 130 metrekare olmasına rağmen minimum 25 yıllık bir bina ve yan binalarla bitişik nizama sahip. Ben işim gereği şimdilik optimum yeterliliğe sahip Halkalı Atakent 3. Etap toplu konutlarda 2+1 84 metrekare daireye taşındım. Gerek Merter kentsel dönüşüm projeleri (ki bu projeler hakkında hiçbir fikrim yok) gerekse Halkalı Atakent gelişim süreci göz önünde bulundurulursa ilerleyen yıllarda kazanç için karşımda iki seçenek var sizce ne yapmalıyım, hangisi en mantıklı seçenek olur? 1-) Bu daireyi satarak aynı paraya Halkalı Atakent toplu konutlardan 2+1 daire satın almak. 2-) Bu daireyi kiraya vererek aynı kira karşılığında Halkalı ?da kirada oturmaya devam etmek? Hem kira hem satış fiyatlarına bakıldığında her ikisi aynı düzeyde kaça satıyorsam aynı fiyat aralığına daire alabiliyorum kaça kiraya veriyorsam o fiyata kiralık bulabiliyorum. Bunlara ek olarak kira geliri olmasa ve ev satılmasa bile aile gelirimiz Atakent?te oturmaya ve bu evi boş tutmaya yetecek düzeydedir.

Merhaba size bir sorum olacak benim halkalı bezirganbahçe Toki'de bir dairem var bunu satıp yerine bizimevler projesinden almayı düşünüyorum fakat halkalı ve çevresi gelişmeye başladığı için bir türlü emin olamıyorum sizce ne yapmalıyım evimi satıp yerine bizimevler projesinden mi almalıyım yoksa biraz daha mı beklemeliyim birde bizimevler projesinin bulunduğu yerin yakınlarına metrobüs gelecek mi

Merhaba Tebernüş Bey, ilgili sitede 2+1 94 m2 daireler için kat ve konuma göre 260 -280 arası fiyatlar isteniyor.Aylık kira getirisi ise 1000 tl -1100 tl civarı. Bu yatırım amaçlı düşüncemi; bölge gelişimi ,mevcut fiyat,gelecek beklentileri ile birlikte değerlendirmenizi rica edebilirmiyim?çok teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, 2 daire arasında kararsız kaldım. 1. tercih : Konsept Halkalı'da 104 metrekare + 30 metrekare bahçe kullanımlı bahçe katı daire (2+1) Fiyat : 330.000 TL 2. tercih Soyak Olimpiakent'te 94 metrekare ara kat. Fiyat : 300.000 TL Size 2 konuda sorum olacak; yatırım değeri olarak hangisi daha karlı olur? Diğeri de; eşim ve bende bahçe katı almayı çok istiyoruz ama güvenlik ve böcek vs. açısından eksileri olduğunu söyleyen tanıdıklarımız var. Siz bahçe katları ile ilgili şikayet alıyor musun veya önereceğiniz şeyler var mıdır? Yarına kadar karar vermem gerekli çok kararsız kaldık?

Merhaba, Sn. Kireççi , Tema park halkalı 1+1 daire 248.000 TL ' ye - yatırım amaçlı alınabilir mi? 68 m2 brüt.. 100.000 TL 3 yıl kredi, 9 kat , kuzey batı cephe.. alınabilir mi? Bu konuda görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim. Teşekkürler..

Marmara üni. iptal olduğundan mı yoksa temapark furyasından mıdır nedir bu sitede kimse evostar dan bahsetmez oldu.Size sorum yatırım için hala Halkalı'nın bu projesinde beklenebilir mi?Yoksa 5 sene bekleyip beklediğine değecek mi riskine girmeyip satıp başka bir projeden ya da başka bir bölgeden alım mı yapmalıyım.Çünkü benim bu projede3.kat 69 metrekare 2+1 bir dairem var toki evlerine bakıyor ama önü oldukça açık ve düşündüğüm hedef satış fiyatı 250.000 tl idi.Yanlız bakıyorum da 250.000 e satabilmek için bir süre daha beklemem gerekiyor ve bu sürenin ne kadar olduğunu tahmin edemeyince fikrinizi öğrenmek istedim.Sanırım tonlarca emlakçı,satış ofisi vb. önce benim cebim diyen ve bana göre hiç bir anlam ifade etmeyen kitle dışında doğruya en yakın bilgiyi sizden öğrenebilirim.Projenin eylülde tesliminin gerçekleşip gerçekleşmeyeceğini bile?tskler,hayırlı ramazanlar diliyorum.