"halkalı" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1426688 kişi soruları okumuştur.

İstanbul Küçükçekmece Halkalı Atakentte 170 bin liraya kadar satılık bir ev aramaktayım.tek başına bir bayan olarak ikamet edebileceğim güvenliği olan ve de deprem sonrası yapılmış konutları tercih etmekteyim.Kesinlikle tokilerden konut istemiyorum.Ne tavsiye edersiniz?

Merhaba tebernus bey esenyurt.ta Ncity projesi mi yoksa halkalı mng bulubutik projesi yatırım için 1+1dusunuyorum neresi sizce daha iyi prim yapar fiyat olarak mng bulubutikteki fiyat ncity ye göre iki Kati pahali kredi çekip almayı düşünüyorum teşekkür ederim. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul dışında yaşıyorum. Yaklaşık 2 haftadır Halkalı Atekent'te kendim oturmak için ev bakıyorum. Tek başıma oturacağım ama yine de 2+1 olmasını istediğim için hep bu şekilde araştırdım. İncelediğim projeler arasında 2+1 daireler genellikle 390-470 arasında değiştiği için ve benim de kredi kullanmadan bir ev sahibi olmak isteğim nedeniyle Soyak Park Aparts'ın güneybatıya bakan ve balkonsuz olan toplam brüt 66 metrekare 2+1 dairesi, 237 bin lira fiyatı nedeniyle oldukça cazip geldi. Örnek daireyi gördüm, küçüktü ama yine de bana yeter diye düşündüm. Rezervasyonumu yaptırdıktan 2 gün sonra sözleşme imzaladım ancak henüz kaparo dışında herhangi bir ödeme yapmadım. Ancak yine içime bir kurt düştü ve yaptığım şeyin doğru olup olmadığını anlamak amacıyla 2+1 lerin genellikle 108-120 metrekare arasında değiştiğini bildiğim için metrekare hesabı yapmaya koyuldum (biraz geç olsa da). Bana cazip gelen şeyin aslında bir yanılsama olduğunu fark ettim. Bu hesaba göre Soyak'ın metrekaresi 3,5 iken; diğer baktığım ve beğendiğim projelerin 3,8 civarında olduğunu ve bu projelerede bu metrekareye sahip evlerin genellikle 1 + 1 olduğunu anladım. 1+1 mantığıyla hiç araştırmadığım için ve satış temsilcilerine hep 2+1 planıyla başvurduğum için bunlarla çok fazla ilgilenmemiştim. Daha sonra bir hesap yaptım ve metrekaresi 3,8 olan evlerin 66 metrekare 1+1 leri ile benim aldığım 66 metrekare 2+1 i arasındaki farkın sadece 19 bin 800 lira olduğunu fark ettim. 2+1 lerinin pahalı olması nedeniyle vazgeçtiğim ve Haziran'da teslim edilecek olan Dumankaya Konsept Halkalı'nın metrekaresinin 3,08 olduğunu gördüm. 62 metrekarelik 1+1 leri olduğunu biliyorum. İkisi arasında bir kıyaslama yapacak olursak Dumankaya 27 bin 72 lira daha ucuz ancak yakın metrekarede olmasına karşın 1 + 1. Haziranda teslim edilecek olması bir dezavantaj gibi görünse de ev teslim edilene kadar aynı bölgede 7 ay boyunca 1+1 mobilyası kendinden olan bir evde kiraya çıkarsam bana olan masrafı 8 bin TL olacak. 27 bin'den 8 bin TL'yi düşersek yine de 19 bin TL daha az ödemiş olacağım. Sizce ne yapmalıyım? Aynı metrekareye sahip 1+1 mi 2+1 mi tercih etmek daha doğru olur? Teslim süresini göz ardı edersek, eşyalı bir evde kirada oturacağımı, yeni evime yeni eşyalar alacağımı ve herhangi bir taşınma çilesi çekmeyeceğimi göz önünde bulundurursak bu 19bin tl fark için bu kararı değiştirmeye değer mi? Son olarak da eğer aradaki fiyat farkını ve teslim sürelerini göz ardı edersek, yatırım amaçlı değil ancak yaşamak için hangi projeyi daha çok önerirsiniz? Bu üç bağlamda bir değerlendirme yaparsanız çok sevinirim. Biliyorum uzattığımın farkındayım ama kafam çok karıştı.Şunu da sormayı unuttum, sözleşme imzalandıktan sonra vazgeçmek için artık çok mu geç? Saygılarımı sunuyorum.

Selamlar, Uzun süredir avrupa yakasında oturma amaçlı konut araştırıyorum. Anlayamadığım bir durum var. Beylikdüzü'ndeki konut projeleri diğer semtlere göre ucuz. Üstelik dairelerin içi 1.sınıf işçilikle yapılmış bazıları mobilyalı bile teslim ediliyor. Havuz peyzaj derseniz ıspartakule veya Halkalı'daki projelerden bir farkı yok. Peki Beylikdüzü neden ucuz?

Merhaba, Halihazırda Halkalı Atakent Avrupa Konutları-1'de ikamet etmekteyiz. Atakent Bölgesinde 2.Etap kısmı (ki Avrupa-1 ve ArenaPark da bu bölgededir) bize her zaman daha canlı ve hareketli geliyor. Buna karşın Dumankaya Konsept projesinden barter indirimli brüt 155 m2 8.kat, güneybatı cephe daireyi 400 bin TL'ye aldık (m2 fiyatı 2600 TL gibi). Sorularım şunlar; 1) Bu proje hakkındaki yorumlarınız nasıl? 2) Fiyat uygun mu ? 3) Atakentte Tema İstanbula komşu olan bu yeni 4.etap bölgesi sizce ileride halihazırda daha keyifli olan 2.Etap gibi bir canlılığa kavuşur mu ? Çok teşekkürler

Biraz önce eve geldik,İstanbuldan! yaklaşık bir aydan beri internet gazete v.s araştırmalar yaptıktan sonra eşim ve ben belirlediğimiz yerlere gitmeye karar verdik.Stüdyo 24 m2 fiyatı 2400 Tl civarı ve 70 metre(Isparta kule)Soyak ewostar halkalı m2 fiyatı 3600 Tl civarı ve 47 metre yatırımlık düşünüyoruz ne dersiniz sizin fikirlerinize çok önem veriyoruz efendim bilgil verirseniz çok seviniriz.stüdyo 24 yeri biraz daha iyi gibi göründü ama ilerde ulaşım sorunu aşılabilirmi ?ne dersiniz sevgiler saygılar.

Merhaba Üstat, faizlerin düşmesi nedeniyle konutlar bir yatırım aracına dönüştü. Özellikle gelişme akslarında yer alan Halkalı ve Başakşehir'de yapılan tüm projelerde yatırım amaçlı çok sayıda daire alındı ve yaratılan talebin sonucu olarak inşaat firmalarının yatırımcılara söz verdiği gibi firmalar tarafından bilinçli olarak arttırılarak m2 fiyatları 4.000.-TL bandına yerleşti. Bu lokasyonlardaki projeler artık tamamlanıyor ve yatırımcılar karlarını realize etmek için evlerini satış ofislerinin güncel fiyatlarını baz alarak teker teker satışa çıkarıyorlar. Söz konusu lokasyonlarda iyi konumlu 3+1 dairelerin fiyatları ikinci el ilanlarda 500-600 bin tl aralığında. Sizce yatırımcıların karlarını realize etmek için yarattıkları ikinci el konut arzı böyle yüksek fiyatlardan karşılanabilir mi? Bir süredir sizinde dikkat çektiğiniz gibi ikinci el konutlarda satış ofislerine göre çok daha cazip fırsatlar bulunması yatırımcılar ve inşaat firmalarından oluşturulan balonun bir göstergesi değil mi? Örneğin atakent bölgesinde yeni teslimatı yapılan bir sitedeki 3+1 dairelerin 650bin -.TLden satışa sunulmasına rağmen 1800.-tl'ye bile kiracı bulamaması bunun kanıtı değil mi? Sonuç olarak yatırımcılar karlarını realize edebilmeleri için bu bölgedeki konut fiyatlarının olması gereken seviyelere düşmesi gerekmez mi?

Tebernüş abi merhaba.geçen emlak kulisi sayfanızda gültaş inşaatı görmüştüm.öncelikle firma güvenilir mi sizce?o projeden işyeri almayı düşünüyorum.bide burdan sizi takip eden kişilere birşey söylemek istiyorum.ben ilk Msjımı size 3 sene önce atmıştım.o günden bu yana o kadar kendimi geliştirdim ki anlatamam. bunun tek sebebi var sizsiniz.burası çok ciddi bir site.iyi akşamlar.

Cevaplarını için teşekkürler. Esenyurt'un o bölgesi farklı gelişiyor derken kastınız nedir. Benim gördüğüm esenyurt bahçeşehir olarak birbirine iki yakın bölge sınırları diye tabir edebileceğimiz bir bölge arasındaki fiyat ve image farkı. Esenyurtta imar sorunu olmadan önce de aynı ifade kullanılıyordu evet fakat bu söylemde yanlış. Bahçeşehirli olmak veya o bölgede olmak bir prestij kazandırıyor imajı yaratılmak istenmiyormu? Esenyurtta yapılan projeler ile geçmişte ve günümüzde sınırları bir yol ile ayrılan iki bölge içinde bajçeşehir tarafı herzaman yüksek rakamlar ve yaşam faktörü açısından üst sırada olmuştur. Ben vadi istanbuldan bir yetkiliden modern vadi için şu söylemi çok net duydum. O proje esenyurt bölgesinde. Dumankaya halkalıda olan projeleri için yetmez mi demişsiniz, sizce yetmeli mi? Dumankaya 50 yıllık bir şirket, arsa kalmışmıdır denk gelmemişmidir bilemem fakat bu firmalar nekadar çok proje üretirlerse özellikle ıspartakule gibi o kadar çabuk prim yapıyor bu bölgeler ve değer katıyor. İki bölge arasında proje üreten firmalara bile bakmanız yeterlidir aslında sizinde sürekli tekrarladığınız firmalara ve projelere bakın sözünüz o bölgenin nekadar değerli olacağının yada olduğunun göstergesidir. Dumankaya'yı bahçeşehir ve ıspartakule'de görmek istiyoruz. Buradan yetkililere duyuralım:) Tekrar teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Dumankaya modern vadi için reklam kampanyaları tanıtım filmleri veya söylemde ''bahçeşehir esenyurt bölgesi'' demelerindeki maksat nedir. Kendini bahçeşehir bölgesine yakın gösteriyor olmaları ve esenyurt bölgesinden ayrı tutmaları, esenyurt'un imajından mı kaynaklanıyor. Arada bir yol olmasına rağmen hemen harşısındaki konutlar bahçeşehire bağlı ve oradaki daireler daha pahalı ve bu çok bariz belli. Fark nedir? Esenyurt'un imajı ciddi bir şekilde zedelenmiş durumda. Ispartakule gelişmekte olan bir bölge olmasına rağmen bahçeşehir ve esenyurta göre ulaşımı ve şehirleşme anlamında emekleme döneminde fakat yine esenyurttan daha pahalı. Nedir bu esenyurtun sorunu. Ve dumankaya prestijli ve mimarisiyle beğeni toplayan bir firma olmasına rağmen neden Bahçeşehirin içlerinde veya ıspartakule gibi bölgelerde proje geliştirmiyor. Teşekkür Ederim.