"halkalı" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1436218 kişi soruları okumuştur.

Merhaba, Bir ihtiyaçtan dolayı halkalı ıhlamur evlerindeki dairemi yada ağaoğlu my europe 4+1 dairemi satmak zorundayım..sizce hangisini satmalıyım.. Teşekkürler

Merhaba,2 proje arasında kararsızız,yatırım amaçlı tek odalı düşünüyoruz. Biri nurol park Güneşli net 63 metrekare fiyat 284 bin tl ,diğeri temapark halkalı net 53 metrekare fiyat 254bin tl ,sizce hangisi kısa sürede daha çok kar getirir,yardımcı olursanız çok memnun oluruz.

Merhaba, Ispartakule için son zamanlarda yorum sayısının arttığını görüyorum. Yaklaşık 1 yıl önce bu lokasyona taşınmış biri olarak ben de görüşlerimi paylaşmak istedim. Ispartakule'de genel anlamda bir artış olduğu görülüyor, %50'ye yakın artış var mı emin değilim ama ortalama %20-30 seviyesinde bir yıllık dönemde artış gerçekleşti. Bu sürecin normal olduğunu düşünüyorum, çünkü gelişme aksında olan bir lokasyon. Aynı trend daha önce Halkalı'da oldu ve nispeten devam ediyor. Bu durum sanırım Kayaşehir ve Başakşehir bölgelerinde de yaşanıyor. Artış oranının düşük veya yüksek olması konusunda sizin yorumlarınız çok önemli. Takip edebildiğim kadarı ile bölgenin kurulmaya başlanmasından beri planlanan, hedeflenen uygulamalar yapılamadı. Sanırım bu uygulamalar yavaş yavaş oluşmaya başladı, istenen gibi olmayabilir ama bir çok faaliyet olduğu görülüyor. Geçen yıla göre bile ciddi oranda artış var sanırım bu durum lokasyonun gelişim potansiyelini gösteriyor ve konutlar da bu şekilde fiyatlanıyor. Önümüzdeki yıllarda güzel bir yerleşim bölgesi olabilir, havası temiz ve lokasyonu iyi bir noktada. Diğer bir etken de sitelerin doluluk oranının artması ve yönetim sisteminin oturmaya başlamasıdır, bu durum insanların yaşam kalitesinin de artmasına sebep oluyor. Burada en önemli sorun ulaşım. her türlü iyileştirme katkı sağlar ancak nedenini anlayamadığım şekilde yatırım yapılmıyor. Bu konu daha önce de platformda çeşitli kez gündeme getirildi belki siz bu konuda son durum hakkında bilgi verebilirseniz memnun olurum Teşekkürler

Merhaba Sn. Tebernüş KİREÇCİ , Ben Dumankaya'nın Konsept Halkalı projesinden Güney Cepheli D blokta 40 m2 bahçe kullanımı olan bahçe Katı 2+1 104 m2 daire satın aldım , fiyatı nakit 301bin tl + diger masraflarla 330 bine yaklasıyor.Sizce proje iyi bir projemidir ? Bahçe katı daire almakla iyi bir iş yaptık mı ? Tema park yakınlarda deniyor deger kazanırmı dairemiz ? Haziran 2014 teslim , kira getirisi ne kadar olur ? Yatırımlık bir daire daha almak istiyorum nereyi tavsiye edersiniz Max fiyat 170bin olacak sekilde..Soruları kısaca cevaplarsanız memnun olurum.Şimdiden teşekkürler. iyi çalışmalar ve işinizde başarılar dilerim Emre DEMİRBİLEK TGS Yer Hizm. A.Ş.

Günaydın Tebernüş Bey, Bizim Evler 5 projesi lansman öncesi satış zamanında 15. kat peyzaja bakan kuzeydoğu cephe (salon, mutfak ve oturma odası peyzaja, yani doğu cepheye, 2 yatak odası kuzey cepheye bakmaktadır.) 3+1 brüt 168 m2 net 125 m2 daireyi KDV ve masraflar dahil 322 bin TL'ye satın almıştım. Ödemenin yarısını banka kredisi ile yaptım ve 8 yıllık kredi geri ödemesi ile birlikte dairenin bana maliyeti yaklaşık 390 bin TL'ye gelmektedir. Bizim Evlerin oturum başlayan diğer etaplarında benzer konumlardaki dairelerin bugün ikinci el fiyatlarının 410 bin - 440 bin TL arasında, aylık kira getirisinin de 1.500-1.600 TL civarında olduğu bilgisini civardaki emlakçılardan öğrendim. Nisan 2014 tarihinde teslim edileceği söylenen dairenin o tarihlerdeki ikinci el fiyatının 450 bin TL civarında olacağını tahmin etmekteyim. Bizim Evler 6 ve Kiptaş Vaditepe projelerinin yüksek fiyattan satışa çıkmaları Ispartakule'deki ikinci el fiyatlarını da yukarı yönde hareket ettirmiştir. Evi öncelikle oturum amaçlı aldım ancak bugün itibariyle iyi bir yatırım da yapmış olduğumu zannediyorum. Ispartakule'nin, yapılacak ulaşım yatırımlarına paralel olarak önümüzdeki 3-5 yıl içerisinde daha da değerleneceğini düşünmekteyim. Sirkeci halkalı banliyö tren hattının Bahçeşehir'e kadar uzatılmasını düşünüldüğü, 2019 sonrasına bırakılan raylı ulaşımın 1-2 sene daha öne çekilebileceği şeklinde görüşler duymaktayız. Oturum için beğendiğim diğer bir bölge ise Büyükçekmece Mimarsinan'dır. Ancak uzaklık endişesi nedeniyle buradan ev almaktan kaçınmıştım. Mimarsinan bölgesinde ev fiyatlarının, Ispartakule'ye veya Başakşehir'e nazaran, son 1,5 senede çok fazla prim yapmadığını görmekteyim. Bu bölgedeki alçak yapılaşma ve denize olan yakınlık ön plana çıkmaktadır. Ancak fiyatların kısa sürede bu kadar yükselmesi balon endişesini de beraberinde getirmektedir. Sizce Ispartakule'deki fiyatlar orta vadede Halkalı veya Başakşehir seviyesine gelir mi yoksa burada da bir balon mu oluşmaya başladı? Bizim evler 5'teki evimi satıp Mimarsinan'da daha büyük m2 li bir ev alma imkanım olabilir diye düşünüyorum. Ulaşım konusuna hiç girmiyorum, artık nerde oturursak oturalım karayolu ulaşımı bir sorun haline geldi. Yukarıdaki veriler ve sizin tecrübeleriniz ışığında, yaşam kalitesi ve yatırım değerleri açısından her iki bölge ile ilgili düşüncelerinizi merak ediyorum. Saygılarımla

Tebernüş abi merhabalar.benim sorum Özkök ailesinin halkalıdaki satın aldığı üniversite arazisine ne yapılacağı konusunda.ben önceki sorulan soruları ve cevaplarınıda inceledim.abi orası üniversite imarlı yanılmıyorsam.oraya konut veya farklı bir projenin yapılması söz konusu olabilir mi?inşallah iyi bir üniversite yapılır ve canlılık gelir.abi saygılar.

Tebernüş Bey merhaba.Halkalı katı atık merkezinin yanıbaşında ikamet ediyorum.Buradaki katı atık merkezi hala neden başka yere taşınmıyor anlamış değilim.Aynı şekilde de gümrüğün bir an önce taşınması gerek.Trafik TIR lar sayesinde felç..Taşınacakları hakkında bir bilginiz var mı..Teşekkürler..

Merhabalar Tebernüş Bey; Yazılarınızı ve cevaplarınızı aylardır takip ediyorduk.Yaklaşık 350 milyar civarı halkalı-atakent bölgesinden yatırımlık 2+1 ya da 3+1 bir proje önerir misiniz ? Hangi proje daha çok prim yapar ve kira çarpanı çok yüksek olur ? Teşekkürler..

Öncelikle merhaba,Bence istanbulda 10 yıl içinde deprem olursa(yaklaşık 20 yıldan beri bahsedilen şu Büyük İstanbul Depremi)ak koyun kara koyun ortaya çıkacak.tabii buna bağlı olarak arazi artacak.kentsel dönüşüme gidemeyen ve ya kentsel dönüşüme gidip te yıkılan merkezi konumdaki binalar buna çok büyük katkı sağlayacak.Buna bağlı olarakta merkezden gelişme akslarına doğru kayış olacak.Bu da gelişme aksı olmayan Halkalı gibi yerleri şehrin ortasında bırakacak.Ve bu boşluktan fırsat bulanlar şimdi merkezi dediğimiz yerleri kapacak.Bundan 20 yıl önce bedavaya satılamayan arsalar çok yüksek değerlerden alıcı bulacak.Deprem olmazsa ne olucak?İşte bu daha basit.Şu an az da olarak gördüğümüz merkezden sıkılıp gelişme akslarına gidenlerin arsalarına yeni evler yapılıp neredeyse gelişme akslarının fiyatlarına satılacak.Benim görüşümde bu:)

Tebernüş bey merhaba Geleceğin sanayi arsası hakkında soru soran okurunuza nacizane benim düşüncem ,Tahtakale Eminönünden den sonra Bayrampaşa ,Güngören sanayi, Merter e taşınan Küçük sanayiciler ,Oradan İkitelli ye taşındılar ,daha büyük ölçekli firmalar Hadımköy e biraz daha büyük ölçekliler Silivriye kaçtılar .Şu anda saydığımız bölgeler çok hızlı gelişti.ikitelli Sefaköy halkalı konut ticaret merkezi oldu.Hadımköyde ,Silivirde aynı yolda ilerliyor..Sınırlı sayıda yerler var.Ben sanayici arkadaşlara uzun vadede Muratlı Kırklareli ,Kısa vadede sizin de belirttiğiniz gibi Büyük şehir olan ve yakındada Gebze -Çerkezköy hızlı tren banliyo seferlerin yapılmasının kaçınılmaz olduğu Ve belediye başkanımız sayın Topbaşında Banliyo tren müjdesini verdiği Nufusün hızla arttığı Çerkezköy Organize veya Veliköy Organizeyi tavsiye ediyorum .Hala büyük fırsatlar var.Veliköyde Namık Kemal üniversitesinin temeli atıldı.Veliköy çerkezköy ün mahallesi oldu.Ispartakuleden İkitelli ye 60 dakikada en kısa 30 dakikada giderken Çerkezköy e 40 dakikada gidebiliyorum.Veliköy sanayiyi görmelerini tavsiye ediyorum. selamlar saygılar