"halkalı" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1436136 kişi soruları okumuştur.

Merhaba tebernüş bey size danışmak istediğim konu biz oturum amaçlı bir ev almak istiyoruz fakat sefaköy kiptaş 2+1 103 m kira getirisi 1100 TL civarı bir de toki göl konutları 3+1 120 m kira getirisi 1100 civarı satış fiyatları ikisininde aynı ne yapacağımıza bir türlü karar veremiyoruz hangisi daha iyi prim yapar kararımızı verirken neleri düşünmeliyiz çünkü biz burayı alırken bütün sınırlarımızı zorlayıp alıcaz bunun için yanılma payımız olmamalı şimdiden vereceğiniz cevap için çok teşekkür ederim ...

Selam. Halkalı İstasyon Mah. Rezerv Alanı ilan edilen konut alanlarının hakkında; sizin bildiğiniz yeni bir gelişme var mıdır? Ya da böyle bir dönüşüm fikri başlamadan bitti mi? Gümrük taşınması ve Marmaray çalışmaları bu durum için ne kadar etkilidir? Cevabınız için teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

İyi günler Tebernus bey, biz yaklaşık 2 ay önce Dumankaya halkalı dan 93 m2 2+1 açık mutfaklı bahçe katı aldık 34m2 ise bahçesi var. Bahçeyi 21 aylık bebeğim olduğu için tercih ettik. teslim alır almaz oturacağız bu eve, 279bin tl ye aldık , sormak istediğim birkaç soru var 1.si sizce fiyatı cazip mi? (bize fiyatı çok uygun bartır ev falan diye satıldı) 2.si altı otopark sol tarafı boş (köşe ev) sağ tarafı asansör ısınma sorunu olur mu? 3. olarak bu bahçe katının balkonu cam balkonla bize teslim edilecek ama ben daha büyük bir kış bahçesi normalde 14m2 olan balkonu ben daha geniş bir şekilde kapatmak istiyorum örnek: site yönetimi buna müsade eder mi? son olarakta biz şu an 4+1 deyiz alıştık geniş eve sizce 2+1 i kiraya verip yine dumankayada 3+1 e çıkmak mantıklı olur mu yoksa evimi eşyamı güzelce 2+1 e uygun hale getirmem mi gerekir? şimdiden teşekkür ederim iyi çalışmalar

Öncelikle yanıtınız için çok teşekkür ederim. Ancak hem Resim İstanbul hem Egeboyu Samandıra'da. (Sanırım Halkalı Egeyakası projesi yanlış anlaşılmaya sebep oldu). Biz ağırlıklı olarak Ege boyu için karar vermek üzereyiz. Sizin fikirleriniz çok değerli ve gerçekten ufuk açıcı. Sizce Egeboyu'nda 159 m2 (ısıtılabilir alan 96 m2) 3+1 natamam dairenin 500.000 TL olması uygun mudur? Zira alacağımız gayrimenkulün değer kazanmasını da arzu ediyoruz..Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, yardımlarınız için öncelikle teşekkür ederim. Asgari 4-5 yıl süreyle yatırımlık bir daire almayı düşünüyorum. Temapark Halkalı projesinden tamamı 1+1 olan yaklaşık 20 katlı binanın 4. katında TEM (daha sonra yapılacak disneyland) cepheli 72 brüt, 56 net daire için 298 TL fiyat aldım kullanacağım krediyle birlikte bana maliyeti yaklaşık 345 TL olacak. 2015 Yazında teslim daire için kira rayici 1300 TL öngörülmektedir. Alternatif olarak ise aynı bölgedeki bitmiş projelerden benzer fiyatlardan daire bulunabilir düşüncesindeyim. Yatırımm süresi, kira çarpanı ve projenin geleceği açısından değerlendirebilirseniz sevinirim.

Tebernüş Bey Merhaba, öncelikle yogun temponuzda kolaylıklar dileyerek, bir uzman gözü ile tekrar bir konuda bana yol gösterip sorunu aydınlatmanızı rica edecegim. Halkalı Eroğlu Lounge -1 Projesinde tek katlı olan ustunde ve altında daire olmayan Atakent bölgesinde farklılığı ile beni cezbeden bir daire. Daire peyzaj manzarasına hakim güneydoğu cepheli, 1 mt. ilerisinde ve tüm odalardan görülecek şekilde bir de süs havuzu bulunmaktadır. Daire 3+1 ve 167 m2 brüt, fiyatı 820.000-TL. ödeme şekli %30 peşin, kalanı 4 yıl ara ödemeleri olan eşit taksitler şeklinde. Burada oncelikli amacım oturmak ve merak ettiklerimde: 1-Tek katlı oldugundan ısınma problemi ve yalıtım problemleri yaşar mıyım 2-Oturma amaçlı da olsa dogru ve iyi bir yatırım yapmış sayılır mıyım 3-Fiyatı m2 ve konum olarak sizce cok dogru mu yoksa nasılsa oturuyorum fiyata takılmamalısın mı demeliyim 4-Firmayı tanımıyorum, inşaat kalitesi ve işçilik olarak memnun kalir mıyım Soruları çoğaltabilirim kafam karışık ama sizin netleştireceğinize gönülden inanıyorum ;) Kolaylıklar Sevgiler...

İyi çalışmalar. Marmaray Halkalı durağının yeri şu anda tam olarak belli midir? Belli ise bu durağa en yakın projeler hangileri?

Merhabalar sizi yeni keşfettim daha doğrusu iş başa düştü araştırma yaparken iyi ki sizi buldum. Biz ailecek Ekim ayında İstanbul a yerleştik Havaalanında çalıştığımız ve bize göre en iyi konum olarak halkalı Soyak olimpiakent i tercih ettik ve çok sevdik kızımızın eğitimi için güzel bir bölge Şu anda bürüt 84 m^2 (net 65) 2+1 odalı ev de yaşıyoruz kirası 1000-1100 tl civarı bu sitedekilerin 94m^2 (net 75) 2+1 odalı evlerin 1100-1300 tl ailemize yeni bir fert de geliyor aslında 3+1 brüt 120 m^2 de oturmak isteriz ama kiralar 1400-1600tl artı yaklaşık olarak her dairenin 200tl aidatında var Daire fiyatlarına gelirsek 84 m^2 için 290-330 bin 94 m^2 için 320-360 bin 120 m^2 için 390-450 bin Gelelim soruma 250 bin tl nakilim var 350 bine 94 m^2 almak istesem 100bin kredi çekmek gerekir ve 10 yılda 180 bin olarak geri ödemem gerekiyor Faizle ev almak istemiyor aslen Bunun yerine Beylikdüzü taraflarında İstanbulprestijpark (2014 Aralık teslim) yada nlogo projelerini inceledim buralardan 1+1 lerden 2 tane alsak 3-4 yıl içerisinde ( siz kısa süre diyeceksiniz eminim ) prim yaptığında satarak yine soyak tan bir daire alabilirmiyiz? ( 4 yıl önce soyak 84 m^2 arkadaşımız 180 bine aldı şimdi 300 bin karşımızda Tema İstanbul yapılıyor orası teslim edildiğinde soyak olimpiakent in priminin yavaşlayacağını düşünerek bu matematiği yapmaya çalışıyorum biraz yönlendirilmek biraz göremediğimiz noktayı bize lütfen gösterin )

Tebernüş bey, merhaba, şu an satışta olan Toki halkalı konutlarına girmek istiyorum yalnız peşinat ödemem için Yakuplu Kiptaş'taki giriş kat 75 m'dairemi satmam gerekiyor, şu an 135.000 TL civarında 2015 Aralık ayında bitecek 13.000 TL kredi borcu kaldı. Kiracılı aylık 550 TL ile kendi kredisini ödüyor. Bu şekilde almayı tavsiye edermisiniz. Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Toya Moda projesinde yatırım amaçlı 1+1 daire almayı düşünüyorum ama fiyatlar oldukça yüksek duruyor. 59 m2 brüt, 40m2 net alanı olan 1+1 daire için min. 260.000 TL isteniyor. Kısa vadede burası prim yapar mı? Lokasyon olarak Halkalı ya da Esenyurt a göre daha iyi konumda, proje lüks ancak Sefaköy de yaşayan biri olarak bu kalitede bir yapı ne kadar prim yapabilir kestiremiyorum, sonuçta yaşayan kesim belli..öngörünüz nedir, yorumlarınız bizim için önemli. çok teşekkürler..