"halkalı" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1436046 kişi soruları okumuştur.

Bir miktar birikimim var. Fiyatın yaklaşık 3/4'ü kadarını da kredi çekerek Halkalı Dumankaya Miks projesinden ev almak istiyorum. 1+1 ya da 2+1 seçeneği de önümde. Bu tercih tabii ki çekeceğim kredi miktarını artıracak. Hem daire seçimim için, hem de projenin gelecekteki olabilecek kazancı açısından değerlendirmenizi alabilirsem çok mutlu olacağım. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Ben yakın tarihte iş değiştirdim ve bir aydır Kücükyalı'dan ikitelli Mutsan sanayi sitesine gidip geliyorum günde yaklaşık 4-5 saatimi trafikte harcayarak. Oraya yakın 1+1 kaliteli bir sitede fiyatları makul bir ev almak istiyorum. Ispartakule, Halkalı, Başakşehir vs bir sürü yer var çok iyi bilmediğim için size danışmak istiyorum. Araçla en rahat gidip geleceğim muhit neresi olabilir ? Bütçem maksimum 200-220.000tl. Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Özgül

Selamlar Tebernüs bey. Cok sagolun cevaplariniz icin Dumankaya Miks vs Dumankaya Ritim Dumankaya Miks: Halkali Atakent´e yapiliyor, teslimat nisan 2015, m2´si 98,45 ve fiyati 350 000. 2 yil taksitle ödenecektir, faizsiz tabiii. 4 uncu kat. Digeri Ritim: Maltepe, E-5 yol yani. Teslimat yakinda. m2 100 fiyati ise 454 000 ve 48 ay faiz siz. 4 uncu kat. Yatirlim icin hangisini seceyim kisa vadeli (3 yil) ve uzun vadeli (15 yil) ve neden? Hangisi daha fazla kir getiri. Kira carpani sececemi iyi biliyorum :)...... selamlar

Merhaba Tebernüş bey..3 yıldır sizi iyi takip eden birisi olarak öğütlerinize ve önerilerinize dikkat ederek bugün kaporamı verdim ve ev anlaşmamı yaptım. 3 yıl önce ilk aldığım evi inşaat şirketinin satış sonrası sorunları yüzünden bırakın kar etmeyi zarar ederek evimi birkaç gün önce sattım.bu yüzden bu sefer yoğurdu baya bir üfleyerek yediğime inanıyorum. Aldığım ev beylikdüzü saklıhan konaklarında.2+1 batı cepte 7.kat 147 metre kare.bu siteyi bi emlak ofisi tavsiye edene dek hiç duymamıştım. Sitenizde bile arattığımda tek bir soru var . Resmen adı gibi saklı kalmış bir proje olduğunu düşünüyorum. Sizin ,geçmiş sorularda soran kişilere önerileriniz doğrultusunda baktığım siteleri şöyle sıralıyım halkalı elite city, lounge 2, istanbul sarayları .inanın ilk saklıhana giren bir alıcı diğer bütün bu sitelere girdiği anda eksiklikler direk gözüne çarpıyor. Siz acaba hiç bu projeyi gezme imkanınız oldu mu ?projenin web sitesine girdiğinizde karşılaştığınız görüntü emin olun gerçek hayattakinden daha kötü.Aldığım fiyat 395 bin tl ve aylık kira getirisi 2000-2200 civarı. Zemin katı 1800 tl den kiralamışlar.ortalama 200 kira olarak hesapladım.bence sitenin tek kusuru 375 tl olan aidatı. Ancak 3 yıldır sadece kapısında güvenlik olan bır rezidansta 140 tl aidat veriyorken, kusursuz bir sosyal tesisi olan projede bu rakam gozume çok gozukmedi.sizinde bilginiz varsa proje hakkında ki düşüncelerinizi çok merak ediyorum birde alım işlemim sizce de mantıklı olmuş mu?

Iyi günler Tebernüş Bey ,yazınız veeşimle istişare sonucu hala bir karar veremedik aslında :) sizeçok çok hak veriyorum,dediginiz gibi değeri ve primi disinda en önemlisi mutlu olabilecegimiz bir ev.Şanda Hayat Park Halkalı ve Kiptaş Maskoda karasiziz,baktigimda ikisinide beğendik alabilirsek ikisindede mutlu olabilcegimizi düşünüyoruz:) Masko aslinda sadece metroya yakinligindan dolayi cezb ediyor bizi,iş yerim Eminönünde,araba aldigmda 14 km bir mesafe(trafigi saymazsak) .Metroyla yaklasik 45 dk_60 dk arasi.Kiptas Masko Evleri Basaksehir cevresine gore biraz daha makul fiyatlarda,buda beni dusunduruyor?acaba malzrmelermi kotu? Yoksa sanayi bolgesinde oldugundanmi acaba? O bolgedeki sanayi durumu neolur acaba bir bilginiz varmı? Kalkmasi soylemlerini duyuyoruz ama nedir dogruluk payi, siz olsaniz hayat parkimi maskoyumu tercih ederdiniz? Gorusleriniz bizimicin cok degerli ,simdiden tesekkurler.

Iyi günler Tebernüş Bey,şu sıralar bir ev alma niyetindeyim,Serenity Halkali ve Masko evleri dikkatimi cekiyor,Elitist Park ve Hayat Parkda dusuncelerim arasindaydi,fakat bu ikisi arasinda secim yapmanin daha nantikli olacagini düşündüm,sizce bu projelerden hangisi daha uygun bizim icin,eşim ve ben3+1 daire düşünüyoruz,birde cocugumuz var.ilerisi icin ,geniş olması tercihimiz tabiki. Serenity halkali 3+1 7.kat 130 mt2 450bin.Kiptas masko evleri 3+1 11.kat 135 mt2 395 bin ,Hayat park evleri 3+1 150 mt2 3.kat 440 bin.Elirist parki eledigim icin fiyat almadim (bilginiz varsa bilgilndiriseniz memnun olurum) ama sanirim onunda fiyatları bu civarlarda.bu projelerden hangisini dusunmeliyim,ileride daha iyi prim sagliyacak olan hangisidir,ve yapilardan ve projelerden hangisi daha dayanikli ve kullanışlıdır.Bilgilendirirseniz çok memnun olurum.iyi günler.

Merhabalar Tebernüş Bey,Halkalı geneli ve Bosporus hakkında araştırma yapıyorum, bu konuyla alakalı sitedeki tüm soru cevapların neredeyse hepsini okudum. Siz prim beklentisi olmadan yaşamak için alınmak isteniyorsa alınabilir mantığındasınız anladığım kadarı ile. Sorum ise şu; Şu anda Halkalı Bosphorusdaki sorunlar malum, çözülür mü? zamanla belki yada kısmen evet diyelim. Bazı ev sahipleri zararına satışlar yapıyor ki bu fiyatlar Halkalıda ki 3+1 toki ile bosphorusda ki 3+1 daire fiyatı aynı. ilerleyen zamanlarda temapark yapılacak, marmaray gelecek ve bir iki proje daha var Halkalının değerlenmesi için. Bu süreçlerde, bosphorus toki ile aynı seviyede mi prim yapar,(toki hala prim yapmaya devam ediyor bazı 3+1 ler soyak olimpiakent 3+1 daire fiyatları ile aynı) yoksa toki evleri bosphorusu geçer mi? (bosphorustaki sorunlar nedeniyle) Bir diğer sorum kiralama bedeli ile satın alma bedeli ve m2 olarak şu anda iki sitede aynı,yada birbirine çok yakın diyelim. Biri sosyal olanaklı, diğeri ise Tokinin yaptığı konutlar. Bütçeniz belli, aynı paraya tokiden yada bosphorustan beğendiğğiniz bir daire alabiliyor iseniz, Siz olsanız hangisinden ev alırdınız, yada tavsiye edersiniz? Vakit ayırdırğınız için çok teşekkür ederim.Biraz karışık oldu ama umarım sorumu anlatabilmişimdir.

Hocam Merhaba Öncelikle bizleri aydınlattığınız için teşekkür ederim.Ben Dumankaya Mıks projesinden 1+1 daire aldım.Bize söylenen 2014 aralık ta teslim olacağıydı.Ancak şimdi ifade edilen mart 2015 teslim olacağı... Dumankaya gibi rüştünü ispatlamış olarak gördüğümüz bir firma neden projelerini geç teslim ediyor.Konsept Halkalı projesin de yaşanan mağduriyetleri Miks projesinde de yaşarmıyız?Sizin duyumlarınız ne yöndedir?O kadar zor şartlarda ödemesini yapıyorum ki bu da beni endişeye sürüklüyor.Umarım bu konuda bilginiz duyumunuz vardır ...Cevabınız için şimdiden teşekkürler...Saygılar...

Merhabalar Tebernüş Bey, 2 küçük çouğumuz var, butik bir sitede sosyal imkanları olmayan fakat güvenlikli, annemize yakın ve mutlu olduğumuz bir sitde yaşıyoruz. Aslında yazlık niyetiyle İstanbulun yazlık villa alabileceğimiz bi yerlerden yazlık almak istiyoruz fakat eşimin haftanın 6 günü çalışması sebebiyle ve 2 küçük çocukla (4 ve 1 yaşlarında) git gel yapamayız,uzun kalamayız diye düşünüyoruz.Ve yazlığıda tekrar satmak istersek zor olur gibi geliyor. Eşim çok yoğun çalışıyor, bu sebeple Halkalıdan 1+1 minikde olsa bahçe kullanımlı sosyal donatıları olan (havuz vs) yeni sitelerinden birinden yazlık niyetine ev almak istiyoruz, hem eve 15 dk mesafede hemde yaz kış kullanabileceğimiz yakınlıkta hemde yatırımlık da olabilir düşüncesiyle. Siz hem 3 çocuklu bir baba, hem yazlık kışlık oturum yapmış biri, hemde emlakdan anlayan bir üstad olarak bu fikrimize ne dersiniz? Nakite çevirmek istersdek yazlık villadan daha kolay olacağınıda düşünüyoruz açıkcası.(Satın alma bedeli max 220.000-240.000 gibi kiralama bedeli ise 1200-1400 aralığında [kiralamyı hiç düşünmüyoruz])

Merhaba Tebernüş Kireçci, öncelikle sorularımıza sıkılmadan usanmadan cevap verdiğiniz için teşekkür ederiz.Kocasinan Mah-Bahçelievler- İstanbul mevkinden net 130 m2 3+1 ve aylık kira getirisi 1100TL 2 .kat, 6 yaşında olan daireye 278000TL fiyat biçiyorlar sizce uygun mudur.Birde bu daire kat irtifaklı uzun vadede sıkıntı çıkarır mı,daireye kredi çıkar mı.nelere dikkat edelim teşekkür ederim.