"halkalı" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1436032 kişi soruları okumuştur.

Tebernu bey, öncelikle saglikli günler diliyorum. Biz yatırım amaçlı konut (1+1 )bakiyoruz. Şu anda Halkalı da oturuyoruz ama Kartaldaki gelişim ve projelerde dikkatimizi cekiyor. Hem kira getirisi hemde yatırım değerlemesi açısından bize tavsiye edebileceğiniz projeler nelerdir. daha önceki yorumlarınız eski tarihli olduğu için tekrar yazma ihtiyacı duydum. halakali Bosphorus ka green divan. kartal da espanol baktığımız bazı projeler.

Tebernüş Bey merhaba, Halkalı Atakent bölgesinde oturumluk ev almak istiyoruz. Elimizde 2 opsiyon var, 94 m2 2+1 kapalı mutfak Açelya Sitesi 275.000 TL; Dumankaya Konsept 104 m2 2+1 açık mutfak 30m2 daireye ait bahçe kullanımı olan bahçe katı 310.000 TL. Sosyal donatıları olmasa da daire içi kullanım alanı olarak Açelya'daki daire 'ev gibi ev', aynı kat içerisinde de 4 daire var. Dumankaya'da henüz tamamlanamasa da sosyal donatı olarak daha iyi olacak, ancak kat koridorları koğuşu andırıyor aynı katta onlarca daire var. Oturumluk da olsa prim yapacak, ileride satarken tercih edilecek bir daire almak istiyoruz. Açıkçası Dumankaya Konsept'in ikinci bir Soyak Evostar vakası olmasından korkuyoruz. TOKİ'ler son bir yıl içerisinde inanılmaz prim yaptı, bu ivme devam eder mi sizce? Bu iki opsiyon arasında siz hangisini tercih ederdiniz, görüşlerinizi iletebilirseniz sevinirim. Şimdiden çok teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey Dumankaya Konsept Halkalı?dan daire aldım. Maalesef gecikme yaşandı. Haziran 2014?te teslim edilmesi gerekirken teslim edilmedi. Sorna kendi zorlamam ile Ekim ayında ayıplı şerhi düşerek fotorağlar çekerek teslim aldım.Teslim almazsam daha mağdur durumda olacaktım. Site halen eksik,halen yollar yapılmıyor,kapalı otoparkta deyim yerindeyse yağmur yağıyor,site işçilerle dolu ve gecikme kira bedelleri ödedmedi. Müşteri hizmetlerini aradığımızda , ?Şerh varsa tapu yok, ?Şerh varsa kira ödemesi yok? diyorlar.Yazılı olarak ta vermeyeceklerini belirtiyorlar. Şerh koyup tapusunu kazara aldığına inanas 2 site sakininden biriyim. Zira proje koordinatörü İslam Bey ile görüştüğümde lütfen dikkat ?aslen şerh koyanlara tapu verilmeyecekti, sizinki ilginç olmuş, tapu verilmiş ama kira ödemesi yapılmamış? deyip şaşkınlığını belirtmiş ve durumu üst yönetimle konuşacağını söylemişti. Benzeri başka bildiğimiz bir emsal yok. Şerh koyanlar arasında ne Kira ödemesi ne de Tapu alan var. Buyursunlar efendim ben kira ödemesi almadım. Sitede işçilerle yaşamamak için, başıma çatı düşmesi riskini alamadığım için[haftabaşında sert rüzgarda kocaman saç düşmüş ve Allah?tan kimseye birşey olmamaıştır],kapalı otoparkta yağmura yakalanmamak için, Yollarda araç tekerimin patlamaması için teslim almış olmama rağmen TAŞINAMIYORUM ve şuanki evimi boşaltıp kiraya veremiyorum. Dumankaya? nın bu tutumunu nasıl değerlendiriyorsunuz? Etik mi ? Dolandırıcılık sayırlır mı ? Anayasal bir suç mudur? Sektörde tüm firmalar böylemi davranmaktadır ? Bu tutum karşısında kimlere nasıl şikayet edebiliriz? Sizin bizlere herhangi bir yardımınız olabilir mi ? İnsanlar tapu harcı da dahil olmak üzere tüm masrafları kuruşu kuruşuna yatırmışken nasıl olur da ?şerh varsa tapu yok ödeme yok denilir?. Nasıl olurda teslim tarihinden bu yana 7 ay geçmişken kira ödemesi yapılmayıp halen kiraları ödüyoruz denilebilmektedir. Belki siz açıklayabilirsiniz ve anlamamıza yardımcı olursunuz. Benzer sorunlar yaşayan tüm arkadaşları CC?ye ekliyorum. Ayrıca Dumankaya inşaatı ve Uğur Bey?i de CC?ye ekliyorum. Umarım değerlendirebilir ve cevap verirsiniz.

tebernüş bey merhabalar; halkalı istasyon mahallesi bezirganbahçe konutlarında bir dairem var o bölgenin durumu ve hemen karşısındaki marmara üniv. ait olan arsaya ne yapılacağı konusunda bir bilginiz var mı acaba

merhabalar Tebernüş Bey, Avrupa konutları 3 te oturuyoruz. Krediyle aldık evimizi. Evi aldıktan sonra eşimin işi Kavacık?a taşındı. Her gün 3 saat yol çekmekten bıktı artık. Ben devlet memuruyum ve şu an işim evime yakın ama İstanbul?un bir çok semtine tayin imkanım var. Kavacık?a yakın olan Göksü Evleri?ne baktık ve beğendik. Farklı bir havası var. İçerisinde kreş- anaokulu da var ama baktığım hiç bir sitede ve evde evin içi olsun site olsun avrupa konutları 3 ün havasını bulamıyorum.... Ama tabi bir de işin lokasyon boyutu var. Halkalı?yı sevmiyorum, ulaşım şimdilik zor , yakınlarda nefes almak için kaçabileceğimiz hiç bir yer yok; her yer bina ve avm.. Evimizi satıp Göksü?dan ev alabiliriz ama oranın da kat tapusu yokmuş. Bir de marmaray bitince Avrupa 3? ün çok değerlenme ihtimali var... Göksü Evleri eski; depremde nasıldır ki kayma olduğu söyleniyor...Evimizi kiraya verip orada kiraya da çıkabiliriz, kira bedelleri aynı ama o zaman da hem kiracı olmak hem de kiracıyla uğraşmak boyutu var.. kafamız çok karışık, fikirleriniz için şimdiden teşekkürler.

Sayın tebernuş bey, sizin de değerli görüşlerinize istinaden dumankaya konsept halkalı sitesinden daire aldık malumunuz üzere proje beklentilerimizin ötesinde 6 ay geçmiş olmasına rağmen halen tamamlanmadığı halde mecburen teslim aldık halen şantiye ortamında yaşamaya çalışıyoruz, örnek dairede gösterilen malzemelerin kullanılmamış olması dahası çok kötü bir işçilik bizi epeyce üzdü ama bir şekilde kabullendik.. Netice olarak dumankaya bizlere ayıplı bir yapı teslim etti tüm malikler isyanda ve pişman , şimdi ise dumankaya teslim zaptına konulan ayıplıdır şerhini kaldırmadığımız takdirde tapumuzu ve gecikmeden doğan kira bedellerimizi vermekten imtina ediyor.. Tüm ödemelerimizi son kuruşuna kadar fazlası ile almasına karşın bu hukuksuz talebini yazılı olarak bize iletmesini istiyoruz .. Yazılı olarak veremeyiz demektedirler çünkü hukuksuz ve etik değil onlarda bunu biliyor.. Sorum şudur ; siz bu hukuksuz talebi nasıl değerlendiriyorsunuz ? Dumankayanın bir çok reklamını yayınlıyorsunuz Reklam alırken firmaların etik değerlerini kendi etik değerleriniz ile karşılaştırırmısınız bu sizin için bir kıstas mıdır? ( bu sorum eleştiri olarak algılanmasın lütfen) ticari olarak bakabilirsiniz saygı duyarız.. Defalarca iyiniyetli çözmek için yetkililerle toplantı yaptık ama verilen sözler tutulmadı. Son olarak bizler yargı yoluna başvurmadan önce başbakanlık, TOKİ ve ilgili bakanlıklar nezdinde bir takım girişimlerde bulunma yönünde hareket etmeyi düşünüyoruz bu konuda sizin görüşünüzü merak ediyoruz aydınlatırsanız seviniriz .. Umarım yayınlarsınız ..

Utku bey orkide 2 ve thy 1 bunlar toki fulyadan dairesine göre 84 m2 evlerde 5 bin 94 m2 evlerdr 5-15 bin gibi ve sizinde dediğiniz gibi 132 m2 evlerde fiyat olarak fazladır ben bu fiyat farklarının bundan bir kaç sene öncesine kadar toki fulya ve çevresinin düzenli olmaması ,yapılaşmanın ,hareketliliğin olmamasına bağlıyorum bugün ise öyle değil,bugün ve ilerisi için bakıcak olursak avantajları çok fazla hastanelere ve ulaşıma çok yakın fulya evlerinin hemen 250 metre yanında acıbadem yeni açıldı mehmet akif ersoy hastanesinin ek binası yapılıyor. Fulyanın 150 metre yanında ek dediğimize bakmayın 300 yatak kapasiteli büyük bir hastane olacak gelecek sene gibi açılır ,onun hemen yanında fulyaya 150 metre uzaklıkta hayvan hastanesi açılacak oda bitmek üzere ,toki fulya marmarayın son durağına 1000 metre mesafede sonra ilerisi için 2019 da marmaray son durak 3.havalimanına bağlanak bir durakta fulyanın önünde olacak 2019 sonrası bağcılar kirazlı arası metro halkalı istasyona bağlanacak bağcılardan halkalı meydana ordan mehmet skif ersoya hastanesine gelecek sonra halkalı istasyona bağlanacak anlatacak çok şey var ama benden bu kadar:-) Bende sizin gibi ev ararken toki düşündüm kararsız kalmıştım tebernüş beyin yazıları bana çok yardımcı oldu onun tüm mesajlara verdiği cevapları okuyorum ,burdaki birçok mesajı okudum desem abartmış olmam hatta bazı mesajları farklı tarihlerde defalarca okudum atakent hakkındaki tüm mesajlarıda okudum orda sorulan sorular ışığında soruyu soranlar zaten o yıl ve ay evin fiyatlarını söylediği için yıllık artışların ne olduğunu tahmin ettim tebernüş beyin dediği gibi önce lokasyon(ben menekşeyi tercih etmedim dere yatağına yakın diye ) yani ulaşım ,hastane,kamu binaları yakınlığı,sonra evin cephesi yani doğu, güney cephe olması sonra arakat olmasına ve evi alırkende ucuz almaya dikkat ettim hepsi oldu ama tüm bunlar 1-1,5 ayımı aldı :-) tebernüş bey size çok teşekkür ederim her gece uyumadan o günkü mrsajlara verilen cevaplarınızı okuyorum :-)

İyi günler, halkalı atakent ev fiyatlarına bakıyorum toki 75m = 240000tl fiyat / 750tl kira= 320 çarpan toki 85m = 260000 / 850 = 305 toki 94m = 285000 / 950 = 300 2.etap 94m net = 290000 / 1000 = 290 ka green 94m = 310000 / 1050 = 295 Aslında oturmak için alacağı ama bu fiyatlara almak matematik olarak mantıklı mı yoksa baska bölgelere mi yönelmeliyim? tesekkürler.

Tebernüş bey merhaba , 2012 yılında Atakent1. etaptan 200.000 TL'e 120 m2 aradubleks ev aldım , şu anda emlakçılar 350.000 - 420.000 TL arasında bir fiyat teklif ediyorlar ,mevcut metro projeleri vs.i göz önüne alırsak bu evlerin fiyatları 2015-2016 yılında yaklaşık ne kadar olur sizce bu yaptığı prim sizce nasıldır daha prim yaparmı bu daire?

Tebernus Bey Merhaba Evvel İstanbul projesinden brut 114 metrekare daireyi 364.000 TL ye satın aldım.Banka kredisi masrafıyla 500.000 TL ye bana mal oldu.size bu rakamları bu projeye yatırmak akıllıcamı