"halkalı" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1435384 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey, Benim sorum şu şekilde olacak size, 2+1 70m2 civarında oturmak amaçlı bir daire alacağım öncelikli olarak kafamda Atakent bölgesi vardı. Nedeni hem oturmuş bir yapısı ve sosyal açıdan daha iyi olduğu içindi. İstediğim özellikteki daire fiyatları ortalama 275.000TL - 300.000TL civarında. Ancak bu binalar ortalama 2000 başları yapılmış daireler, yani 15 yıllık diyebiliriz. Sonraları Soyak Evostar-Park Apartstaki daireler dikkatimi çekti aynı özellikteki daireler nerdeyse daha ucuz ve en eskisi 5 yaşında bile değil dairelerin, ancak bölge atakent kadar gelişmemiş durumda şu an. Bu sebepten olmalı ki sanki burdan daire alan herkes dairelerini geri satıyor bu da beni korkutuyor. Uzun vadede bu bölgede Atakent gibi olur mu? Kendi fikrimce eski halkalı tren istasyonuna (Yeni Marmaray İstasyonu) bittiğinde inanılmaz prim yapacak gibi geliryor. Sizce doğru mu düşünüyorum? Teşekkürler. İyi çalışmalar.

2011 yılında mimaroba emlak konutlarinda 117m3 3+1 dairemi 110.000 tl.te dairemi sattım. 52m2 dumankaya halkalı konseptin 151.000 tlye daire aldım. Mimaroba da sattığım konut 320.000 oldu halkalı da aldığım ev halâ 200000 tl.lerde. halkalı yıllar geçse de aynı fiyat. Hiç artmayan bir yer olur mu. Sizlerin yorumlarında güvenerek yatırım yaptığımı düşündüm. Tam tersine 150.000 zarardayim. Halkalı atakent bölgesi birgün artar mi acaba. Yoksa hep çöplük olarak mi kalacak. Teşekkür ederim. Saygılar Ayten bakoglu

Tebernüş Bey merhaba...Birkaç yıl önce size de danışarak Dumankaya Konsept Halkalı projesinden bir ev almıştık. Ancak tüm ödemeler tamamlandığı ve evler teslim edildiği halde henüz tapumuz teslim edilmedi. Bu konuda muhatap da bulamamaktayız. Acaba bu konuda bir bilginiz var mıdır? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş bey bu soruyu sanırım 3. Kez soruyorum ve inatla cevaplamanızı bekliyorum.. dilerim bu sefer cevap verme luftunda bulunursunuz. Soru şu; basakşehir göçmen konutları ve Halkalı konut birlik sitelerinden, fiyatları ve kira gelirleri aynı olan daire alabiliyorum fakat bu dairelerden göçmen konutlarında olan 75m2 2+1 , konut birlikte olan 105 m2 3+1 öğrenmek istediğim kentsel dönüşüm olursa sizce hangisi daha mantıklı olur ve bu bölgelerden hangisinde kentsel dönüşüm daha önce olur.. cevaplamadığınız ve cevapladığınız Tüm sorularım için şimdide Teşekkürler...

Merhaba Sayın Kireçci, Biz şimdilik yatırımcı daha sonra oturmayı planladığımız 3+1 daire almak istiyoruz. Batışehir i ve Tema Park ı(Halkalı) düşündüm. Fiyatlar ise birbirine yakın... Batışehir daha merkezde , Tema park ise güzel proje ama biraz daha içerde ve eskiden çöplükmüş orası.. İki projeyide değerlendirmenizi rica edeceğim.

Merhaba, Bahçelievler İstanbul Evleri?nde (E-5 Hizmet Hastanesi?nin arka tarafı, Koza Evleri olarak da biliniyor) ikamet ediyoruz. Apartmanımız yaklaşık 30 yıllık bir bina ve dairemiz 3+1 tek banyolu net 110 m2. Şu anda evimizin satış fiyatı 600.000 ? 625.000 civarlarında. Yeni bir eve taşınmak niyeti ile Halkalı bölgesine bakmaya başladık. Halkalı Avrupa Konutları 3 en çok içimize sinen proje oldu ancak evimizi sattığımız fiyata buradan ancak 2+1 daire alabiliyoruz. Küçük de olsa yeni eve geçmeye oldukça niyetlenmiştik ancak apartmanımızda yakın zamanda bir kentsel dönüşüm toplantısı oldu. Sakinler apartmanın yeniden yıkılıp inşaa edilmesine genel olarak taraftar. Bu olur ise her bir dairenin fiyatı 1.000.000 TL?ye ulaşacak deniyor. Ancak kesin karar alınmadı ve sandığım kadarıyla sürecin işlemesi sonuçlanması 5 yıldan önce olmaz. Bu bilgiler ışığında siz nasıl bir davranış önerirsiniz; beklemek mi yoksa zaman kaybetmeden yeni eve taşınmak mı? Çok teşekkürler.

Hilal Hanım Merhaba, Ben Halkalı istasyon mahallesi Konutbirlik' ten ev almak üzereyim. Babam tapuya gittiğinde memur hanım "Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın rezerv yapı alanında yer alıyor. Bu sebeple Küçükçekmece Belediyesi, 2012'nin sonundan beri burada imar uygulaması yapamıyor. Çünkü Bakanlık, bu bölgede tüm imar planı uygulamalarını durdurdu" şeklinde cevaplandırmış. Fakat alım satımda sorun görünmüyor. Biz evi almış olsak yarın hangi sorunlarla karşılaşırız? Oldu ki Bakanlıkça aldığımız ev bölgesine kamulaştırma getir bu durumda evin değeri nasıl belirlenir ve bakanlık bana nasıl bir çözüm getirebilr? kaldıki bu durumda olan ortalama 1000 daire var. Bölgede imar izni ile ilgili son durum nedir. Bu konuda yardımcı olursanız sevinirim....

Merhaba; Yorumlarınıza ve öngörülerinize saygı duyan biri olarak değerli fikirlerinize ihtiyacım var. Elimde hiç para yok.Kentsell den peşinatsız ev alma gibi bir düşüncem var.iki alternatif söz konusu. 1- bahçeşehir sprodon quartz 1+1 85 mt2 giyinme oldalı ve bahçe kullanımlı daire 384.000 TL.Ortalama 900-1000 tl kira getirisi(emlakçı bilgisine göre) 2- halkalı divan rez. 1+1 daire 73 mt2 320.000 TL.800 tl kiracılı. her iki seçenekte sadece ödeme seçenekleri açısından bana uygun.Vadeli ödeme ile iki evde şuanki rayiçlerinin çok üzerine çıkıyor fakat mevcut durumda ev almazsam aylık ort.1500 tl kira gideri ile kiraya çıkacağım.Böyle olmaktansa aylık ort.2000 TL ve belirli dönemlerde ara ödemeler ile 10 yıl vade de ev almak biraz daha makul geliyor. oturum için alsam da 10 yılda değerlenmesi bakımından halkalı divanı mı tercih etmeliyim yoksa bahçeşehir sprodon'umu? marmarayın devamı,gümrüğün kalkalcağı söylentileri ve çevresindeki boş arazi ile halkalı mı? elit yasam koşulları ve sosyal imkanları ile sprodon mu? Yardımcı olursanız çok sevinirim.

iyi günler dilerim. Halkalı Atakentten net 78 m2 2+1 daireyi ağustos ayında 410.000 (bana maliyeti yaklaşık 435.000) olarak almıştım.Özel sebeplerle oturmaktan vazgeçtik.Almak için 455.000 öneren oldu. Bu miktarın aylık mevduat faiz getirisi net 4.000. Kiralanmak isterse aylık 1.600 gibi.Ancak kiralama fikri çok cazip gelmiyor, kira vergileri, kiracının yol açabileceği olası sorunlar gibi. Satıp faiz geliri almak veya daha fazla fiyata satılmasını beklemek mi daha mantıklı karar veremedim. .Bu konuda doğru karar vermek için nasıl bir yol izlemeliyiz. Daire boş ve 300 tl aylık aidatı mevcut.Teşekkür ederim.

Üstadım merhaba ; Yazılarınızı düzenli okuyan bir takipçiniz olarak karar veremediğim bir konu hakkında yardımlarınızı rica ediyorum. An itibari ile 5 senedir etiler de oturuyorum. Aylık 3000 tl kira ödüyorum. Yaşanan ekonomik krizden dolayı bu rakkamları ödeme şansım gittikçe azalıyor. Okulların kapanması ile birlikte taşınmayı düşünüyorum. Lakın sorun da burada başlıyor. Bakırköy kartaltepe de lokasyon olarak iyi durumda olan zemin kat bir dairem var. Uzun zamandır kentsel dönüşüm beklediğimiz için evi satışa çıkarmadım. An itibari ile 300 bin ediyor yıkılıp yapıldığında ise istenilen rakkamlar bunun en az 2 katı. Eşimde bende çalışıyoruz birimiz mecidiyeköyde birimiz aksarayda. İkimizde metro ağını kullanıyoruz. Ailem de bakırköyde oturuyor ve çocuk için o tarafa geçmeyi düşünüyoruz. Acaba halkalı da site içerisinde 1750 - 2000 bantında bir daireye kiraya mı çıkalım yoksa kendi evimi satıp bu tarz bir siteden daireye mi girelim ? Ya da bakırköyde gene 35 yıllık bir dairede kiraya mı devam edelim. Düşünceleriniz bizim için önemlidir. İlginize teşekkürler