"halkalı" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1434720 kişi soruları okumuştur.

Babacan Holdingin Port Royal Projesi ile ilgilendim. Gidip görüştüm, 2019 yılında yanında metro geçeceğinden, atatürk havalimanı kaldırılıp yerine cazibe merkezi yapılacağından, E5 e yakınlığından bahsedip, projeyi anlattılar. Projeyi begendim ama fiyat olarak yüksek geldi. 60m'2 brüt daireye 360000Tl fiyat verdiler. Bölgedeki en pahalı proje olan Karat34 metrekaresi 8-9000 arası değişiyor.(Liste Fiyatı) Yakınlarında Fortis İstanbul teslime az kaldı, fiyatları metrekare 6-7.000 , hemen E5 Tem baglantı yolunun girişinde İstWest var, metrekare 5-5.500TL , ki bu bitmiş bir proje, içinde kiracı bile var... Dolayısıyla Port Royal'in daha lansman öncesinde ön satış diye verdikleri fiyat, daha hafriyat dahi başlamamış bir proje için yüksek geldi. İleride uzun vadede kazandırabilir ama yatırım olarak cazip gelmedi. Siz ne düşünürsünüz, Basın Express yolundaki projeler uzun vadede kazandıracak diye düşünüyorum o yüzden buradaki projelerle ilgileniyorum. Ocaktan sonra fiyatlar yükselir diyen de var , ülkedeki sıkıntılı durumdan fiyatları aşağıya çekerler diyen de var. Yeni başlayan , başlayacak tüm projelerle ilgileniyorum, sizin de yorumlarınıza değer veriyorum. Teşekkürler

Yeniden merhaba Tebernüş Bey..Cevabiniz icin tesekkur ederim. Farklı alternatiflerde araştırma yaparken Beylikdüzü Esenyurt tarafında e5 kenarında Babacan Premium Evleri dikkatimi çekti. Eylül 2018 Teslim ve 1+1m brüt 73m2 258 gibi bir fiyattan basliyor. m2 fiyatı olarak hemen hemen Halkalı ile ayni. Sizce lokasyon olarak Halkalı daha mi iyi yatırım icin? Birde daha bitmemis bir proje oldugu icin kira nekadar olur kestiremiyorum. Sizin fikriniz nedir? Tesekkur ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle bizlere cevaplarınızla yol gösterdiğiniz için teşekkür ederim. Benim Ankara'da 125 m2 , 30 yıllık bir dairem var. Lokasyonu iyi ancak aylık kira getirisi 1200 TL civarındaydı. Satılığa koydum ve büyük ihtimal 385.binTL gibi bir rakama satacağım. Bununla birlikte istanbuldan ev almak niyetindeyim ve Soyak park apart evleri dikkatimi cekti. 72 m2 ve 270.binTL civarı fiyat aldım. Içinde kiracisi da var ve 1200TL kira getirisi var. Ayrıca yine 150 bin TL ye kadar 1+1 de yine bu projede bulursam almak niyetindeyim Istanbulda ikamet edeceğim ve emlak degerinin istanbulda sürekli bir artış eğilimi göstermesi nedeniyle istanbul'da almak istiyorum. Basaksehir, bizim evler (120 m2 , 450.bin civari, 1300TL kira) alternatifi de var. Siz acaba lokasyon olarak nereyi önerirsiniz, bölge olarak yani? Bir de Halkalı Soyak Evostar ile Park Aparts arasında çok büyük fark var mıdır? Tesekkür ederim.

Merhaba, Kestanelik Küçük Halkalı mevkii ile ilgili bilgi alabilir miyim sizden. Buralar parsellenmiş ve devletin hakkı olan kesintiler yapılmış biliyorum. Burada imar bekleniyormuş. Bir ara baraj yapılacak söylentisi varmış şimdi baraj yapımı rafa kalkmış vs. Konu hakkında bilgi verebilirseniz sevinirim.

merhabalar. Halkalı da Marmara Üniversitesine ait çok büyük bir arazi vardı, onun Emlak Konut GYO ya satıldığını okuduk. bu alana ne zaman konut yapımına başlanacağı konusunda bilginiz var mı? teşekkürler

İyi çalışmalar Tebernüş bey. Bahçekent te hazırda başlamış Avrupark,Tual, Flora, Emlak Konut Evleri,Strada ve devam edecek (20bin konut planlanıyormuş) projelerle çok fazla konut arzı bölgenin yavaş primlenmesine sebep olur mu ? Yatırım amaçlı Tual bahçekentten, brüt 129 net 93m2, güneybatı cephe 2+1 daireyi %35 peşin kalanı 36 ay taksitle toplamda 435bin e almayı düşünüyoruz. Faiz avantajıyla yaklaşık 400bin e mal olmuş olacak. Hastanesi,özel okulları kreşleriyle bahçekent hızlı değerlenecek gibi duruyor. Bunun yerine halkalı bakırköy bahçelievler gibi daha merkezi bir lokasyonda benzer kira çarpanında deprem sonrası bir yer almayı da bir başka alternatif olarak düşünüyoruz. Özetle prim yapma açısından 7-10 yıl gibi orta vadede benzer kira çarpanında bahçekent mi yoksa saydığım daha merkezi ilçeler mi daha iyi prim yapacaktır ? Şimdiden teşekkürler..

iyi çalışmalar Tebernüş Bey benim sorum halkalı yeşil site villaları hakkında buradan ev almayı düşünüyorum yalnız kooperatif durumunda. kentsel dönüşüm beklentisiyle almayı düşünüyorum 270m2 arsa payı var ve Marmaray son durağının dibinde yer alıyor. yeri çok hoşuma gitti fakat kooperatif olması düşündürüyor. fiyatı uygun 4+1 180m2 evler 650-700 bin bandında kira getirisi 1500- 2000 arası kooperatif evini almakta sakınca olurmu nelere dikkat etmeliyim satın alırken fikirlerinizi önemsiyor simdiden ilginiz için teşekkür ediyorum

Yatırım için alıp kiraya vereceğim bir ev almayı düşünüyorum. Kısa vadede prim yapması benim için önemli. Aşağıdaki projelerden hangisini tercih edeyim : Halkalı Bosphorus Fiyat :260.000TL Kira Çarpanı: 192 Halkalı Ist. Sarayları: 300.000TL Kira Çarpanı : 205 Ayazma Ağaoğlu My World Europe Fiyat :240.000 TL Kira Çarpanı : 210 Teşekkürler,

Merhaba Halkalı ölçükent sitesinden ev almak istiyoruz imar durumu yada kısa vadede dönüşüme gitmesi konusunda bilginiz var mı?

Merhaba Tebernüş Bey İstanbul Halkalı Atakent 3.etapda emlak konut un 1995 lerde yapımına başladığı 110m2 net 3+1 ev almak istiyoruz. Bu bölge yatırım için nasıldır? Evin fiyatı 440bin TL. Evlerin depreme dayanıklı ve sağlam yapıldığı söylentiler arasında. Yakınında kriminal yapılıyor. Metro ve havaray geliyor söylentileri havada uçuşuyor. Aslında Avcılar da üniversitenin yanında 3S kalenin başlayacağı proje var buraya girmek istiyoruz. Ancak fiyatlar açıklanmadı henüz. Bu proje hakkında da bilginiz var ise paylaşabilir misiniz? Bu iki bölge arasında tavsiyeniz hangisidir.