"halkalı" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1426960 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey, Yazılarınızı ilgiyle okuyor ve inceliyoruz. Biz de, satılık bir daire alımı için sizden fikir almak istiyoruz: Şu an Bahçelievler'de kirada oturuyoruz. Kiramız, 900 TL ama 1-2 aya kadar zamlanacak. Ben ve eşimin iş yerine yakın olması sebebiyle Halkalı'da Temapark'a ve Marmaray'a araçla çok yakın konumda, 2 ayrı konumdaki hastaneye, toplu taşım araç duraklarına yürüme mesafesinde, 2+1, brüt 115 m2, 315000 TL (henüz pazarlık yapmadık ama sanırım bu fiyattan biraz indirim alabiliriz diye düşünüyorum :)), 150-200 TL aidatı olan, iskanı alınmış, kat mülkiyet tapulu, henüz tamamlanmış bir toplu konut projesinde satılık bir daire almak istiyoruz. Daireyi yerinde inceledik ve beğendik. Yakın zamanda hem eşimin hem de işyerimizin Anadolu Yakası'na taşınma ihtimali söz konusu olduğundan, önümüzdeki 5 sene içinde alacağımız bu evi satıp (veya kiraya verip) Anadolu Yakası'nda işyerimize yakın konumda bir daire almamız gerekebilir. Sizce, 1) Şimdilik bu daireyi almamız uygun olur mu? Yoksa Halkalı çevresinde daha düşük değerde bir proje mi araştırmalıyız? (Civarda yer alan, özellikle yeni projelere baktık, 2+1 90-115 m2 civarındaki evler 270000-320000 TL arasında değişiyiyor.) 2) Bu konuma ve bu özelliklere sahip bir dairenin, 5 sene içinde bize getirisi yüksek olur mu? Yani hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilmesi için doğru bir tercih midir? 3) Bu proje dışında, halkalı civarında bize bitmiş bir proje tavsiye edecek olsanız hangi projeyi tavsiye edersiniz? Şimdiden size değerli yorumlarınız için teşekkür eder, iyi çalışmalar dileriz.

Merhabalar Tebernüş Bey Halkalı da ki Serenity projesini yatırım amaçlı düşünüyorum. metrekare fiyatları 2 bin 400 civarında. Proje hakkında ne düşünürsünüz, fiyatlar size göre nasıl ? yatırım için tavsiye edermisiniz ? şimdiden teşekkür ederim. iyi çalışmalar.

340.000 TL verilen ev 192 metrekare aylık kira gelirim 900.TL, ama şu an paraya ihtiyacım olmadığı için bir kaç yıl beklemek daha iyi mi olur diye kararsız kaldım. Çünkü yanındaki araziye Aydın Üniversitesi gelecek diye duydum, bir de Tema park olursa Halkalı daha da değerlenecek diyorlar. Şimdiden görüşleriniz teşekkürler.

selam bi zekeriyaköy hakkında bisoruya enkaz evler dediniz peki anthill alırkan zekeriyaköydeki evinizi satabilildinizmi isteğiniz fiyata gidebildimi maalesef bahçesehirde bi sürü evde 2.el primi bırakın zararına satabiliyorsunuz

Tebernüş bey, merhaba, uzun zamandır tema park projesini kovalıyorum. Bu proje nedense bir türlü başlayamıyor. Yatırımcı olarak vazgeçme noktasına geldim. sizce projede 2-3 firmanın ortak olup anlaşamaması mı ? ,projenin kompleks oluşumu ? yoksa mevzuata mı takıldı bilmiyorum. Bilgileriniz varsa paylaşmanızı rica ederim. Birde satış ofisinin arkasından bir bina yükseliyor, bu tema parklamı ilgili yoksa İBB Lojistik Merkezi ile mi ? Teşekkür.

Tebernüşbey iyi günler dilerim.Soyak evostar Halkalı da 2+1 daire 199,000 TL. %1 peşinat+ kasım 2013 ara ödeme ve şubat 2014 den itibaren 108 taksitle bir ödeme planı sunuyor.Teslim tarihi ise 2013. Bütçeyi çok yormayacak bir ödeme planı içersinde bu projeden ev almak doğru bir yatırımmıdır?Zamanında teslim edilmemesi durumunda ara ödemenin de geciktirilmesi söz konusu olabilirmi?

İyi Günler Tebernüş Bey, Yazılarınızı ilgiyle takip ediyoruz, değerli yorumlarınızın devamını bekliyoruz. Size bazı sorularımız olacaktı. Halkalı İstanbul Lounge 2 veya Avrupa Konutları Atakent 3 den daire almayı istiyorduk. Lounge 2 nin fiyatları ve ödeme koşulları daha cazip geldi. Ancak daha sonra Temapark ile ilgili Süleyman Çetinasaya ile yaptığınız röportajı izledik. 4000 konut yapılacağını duyunca acaba biraz daha bekleyip Temapark a mı yönelsek diye düşündük. Süleyman Bey in Temapark Konutları satışa başlama tarihi olarak verdiği Kasım tarihi bu senenin 2013 ün Kasımı mıdır acaba, bu konuda bilgilendirebilirseniz seviniriz. Ayrıca Temapark Konutları ile ilgili de bilgi verebilirseniz çok seviniriz. Teşekkürler Semih Biçer

Merhaba sayın Kireççi...Sitenizi 3 senedir ilgiyle takip ediyorum.Görüşlerinizi daha önce de paylaşmıştınız. Ben de bu sayede yatırımlar yaparak birikim yaptım sayılır. Maltepe Kiptaş Seyrantepe sitesinde projeden 190000 TL maliyetle aldığım 105 m2 daireyi 232500 TL'ye sattım.50000 TL'lik banka borcunu kapattıtan sonra kalan para (182500) ile Gebze Pelitli'den 800 m2 tarlayı 80000 TL'ye aldım 1 sene sonra 99000 TL'ye sattım.Çerkezköy Karaağaç'tan 1200 m2 arsayı 90000 TL'ye aldım şimdi 120000 TL'ye satmak üzereyim.Şimdi bundan sonra ne yapmalıyım sorusuna geldik.Sizce aynı lokasyonlardan arsa almak mı? yoksa İstanbul'un değişik projelerinden daire almak mı? Mesela Tuzla Evora projesinde şu an %10 indirim var B3 blok 4.kat güney cephe brüt 121 m2 daire için 229000 TL fiyat veriliyor.Veyahut Halkalı -basın ekspres aksları da olabilir.Ne dersiniz?

Tebernüş bey günaydın. Malumunuz olduğu üzere Halkalı atakent bölgesinde gayrimenkul hareketliliği devam ediyor. İkinci elde ve markalı konutlarda metre kare fiyatları 3.200 tl fen başlıyor ve 4.000 tl sınırına kadar ilerliyor. Gözlemlediğim kadarıyla her yıl m2 fiyatlarında 300 tl ve daha fazlası bir artış var. oturduğum Avrupa konutlarndaki dairemi satmak gibi bir düşüncem var. Bugün satış fiyatı 400 bin civarı kira getirisinin 1500 tl. Dairem 126 m2 bürüt net 105 m2. Bu paradan banka borcumu kapatıp kalana 1+1 ofis olarak kullanacağım bir daire almak niyetindeyim. Ağır basan proje tesliminin yakınlığı nedeniyle ve tem kenarı olmadı nefeniyle my world europe. M2 fiyatları atakentle aynı seviyelerde. Ancak yeni projeleri de bekleyebilirim. bölgenin gelişimini yakından bilen biri olarak beklemek mı bir avantaj harekete geçmek mi?

Tebernüş bey merhaba, Bilemiyorum ne kadar doğru ama Temapark'da ki gecikmenin projenin Halkalı yerine başka bir lokasyona kaydırılması olasılığından kaynaklandığına ilişkin bazı söylentiler var ortalıkda. Sizde böyle bir bilgi / duyum varmıdır? Ayrıca eğer bu söylenti de doğruluk payı varsa Halkalıya kötü etkisi çok uzun sürer mi? Cevabınız için şimdiden teşekkürler