"gültepe" ile ilgili toplam 84 soru bulunmuştur.
Toplam 88216 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş bey, Ankara Altındağ da yeni kentsel dönüşüm projesi var mı? özellikle Gültepe caddesinde çok yoğun bir biçimde gece kondu yıkımı gerçekleşiyor. buraya ne düşünülüyor? teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey Çatalcanın geliştiğini ve dahada gelişeceğini hepimiz biliyoruz.Aslına bakarsanız ben yatırım amaçlı düşünüyorum. Çatalca Ferhatpaşa civarından Arsa alıp Müteahhitlere kat karşılığı vermek nasıl olur sizce. genelde merkeze yakın yerler 400-500 m2 arsalar 200000 ve üzeri fiyatlarda. sizce mantıklı bir yatırım mıdır. ? ve tabiki bu parayıda krediyle ödemem mümkün. nakit param yok. İstanbuldan ev almaya kalksamda her halukarda kredi işine gireceğim. Aylık 4000 lira kredi ödememi gözönünde bulundurursak İstanbulda daha merkezlerde Kağıthane Gültepe civarında daire satın almak mı yoksa çatalca taraflarında arsa satın almak mı. Gültepe son 1 senede ev fiyatları resmen uçtu. 300000 den aşağı ev bulmak çok zorlaştı. Sıfır için tabi söylediğim. diğer taraftan çatalcada bir 8-10 yıl sonra daha değerleneceği aşikar. ama Çatalca için tek düşüncem kat karşılığı. Siz ne dersiniz. Bir yatırım yapmak istiyorum ama kararsısızım.Teşekkür ederim

Tebernus bey merhaba,sizin bu gultepe dusmanliginizi anlayamiyorum:) kim yatirim yapmak istese karli degil diyorsunuz.bence lokasyonu super.muteahhitler bolgede cirit atiyor,yoksa bizim bilmedigimiz birseyler mi biliyorsunuz)

Merhaba İnternetten bakıyorum ama pek bir firma bulamadım Tebernüş Bey. biz Gültepede Nefin yakın sokağındayız. Gültepede genellikle yıldızı parlayan ortabayır ve bacadibi semtleri. yani levente yakın yerler. Ama bizim konutumuz tam merkezde oluyor. Telsizler Mah. de. Sanırım buralara inşaat firmaları pek sıcak bakmıyor. Çünkü yeni inşaat yapımı ada bazında hiç yok.Sadece müteahhitle anlaşıp veren mal sahipleri var. Sizin bizim muhitimize göre 8-10 bina toplu şekilde verebileceğimiz inşaat firması bildiğiniz var mıdır. özellikle bu kısımlarla ilgilenecek teşekkürler

Merhaba batman gültepe çevre yolun 1.parsel de 750 metre kare alanı ile 500 metre kadarı üzeri çift daireli altı dükkan ve oldukça değerli dayire yaklaşık 155 metre kare üzerine apartman yapmak istiyorum Projeye ve ruhsata uygun 7 kat ve 3+1 3daire üzeri ve mütahitlerden teklif aldım ama. Sıcak görmedim inşahhatan pek anlamıyorum yaklaşık bütçem 450.000.00 Sizce istediğim gibi yapmayı planlarsam ne kadar maliyetim olur bunun için kredi alıp 2sene sonra dairemi satıp kredi borcunu ödemeye bedel mi veya uygun mu teşekür ederim

Sayın Tebernüş Kireççi , farklı cevaplar bulduğumdan dolayı sorularımı size sorma gereği duydum , şimdiden teşekkürler . İzmir de Gültepe de kentsel dönüşüm bölgesinde 175 ve 100 m2 olmak üzere 2 adet bitişik arsa tapusu olan (imar affı başvurulu) 3 katlı ruhsatsız bir binamız var. Bu binada 2 işyeri ve 3 boş konut mevcut. Soru 1: Mevcut bina ruhsatsız olduğu için kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilebilirmi ? yani 6306 nolu yasa kapsamındamıdır? Soru 2: Mevcut ruhsatsız bina 2 parselin üzerinde olup 2 parselin imar durumu farklıdır , biri 4 diğeri 2 kat imarlıdır . Mevcut imar durumuna göre tevhidi mümkün olmayan bu arsalar kentsel dönüşüm kapsamında tevhid edilebilirmi ? Soru 3: Kentsel dönüşüm kapsamında, parsel birleştirmelerde emsal artışı için minimum kaç metrekare şartı aranmaktadır ? Soru 4: Yeni yapılacak (tek sahipli) 2 dükkan , 3 daire için ne kadar kentsel dönüşüm kredisi alınabilir? Saygılarımla

Merhaba Gürsel Bey 2 Soruma yardımcı olabilirmisiniz? Gültepe mahallesinde arsa tapulu 6 katlı binada bir dairemiz var(tapuda 73m2 gözüküyor). 1- Mütaahhit burayı ada olarak toplayp bina yapmak istiyor, dairemin karşılığında bana 62m2 daire veriyor, eğer hazirana kadar vermezseniz 40m2 veririm diyor, hatta vermezseniz evden örnek aldırıp depreme dayanıklı değil diye yıktırırım vs diyor, ben 2 tane 40m2 veya birtane 80m2 istiyorum. Mütahit bana istediği m2'de ev verebilirmi? Yani 15m2 de diyebilirdi? Buna razı olmak zorundamıyım? 2- Bundan 12 sene önceye yakın binanın eski sahibi evin yanındaki 10m2lik boşluğu mahkemede kazanarak, o boşluğa ek yaparak eve katmış ama tapuya kaydetmemişler, mahkeme kararını bulmak için çağlayandaki adliyeye sordum 2007 ve sonrası kayıtları görebiliyor, bunun için muhakkak avukatmı tutmalıyım başka yolu varmıdır? Arsanın ve ada parsel bilgilerini burada bulabilirsiniz. http://yenikentrehberi.kagithane.bel.tr:8080/imar/ Ada : 6132 Parsel : 6 Pafta : 247Dy-IIIc Mahalle : ORTABAYIR Alan : 61,26 Kullanım Türü : KONUT Sahasındadır. İnşaat Nizamı : BİTİŞİK NİZAM TAKS : KAKS : Ön Bahçe : Arka Bahçe : Yan Bahçe : Bina Yüksekliği : B-4 Bina Derinliği : Plan Notlari : U:PLANNOTLARI6.Etap Pl Notları.doc;; Bina Genişliği : - Plan Adı : KAĞITHANE 6. ETAP 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI Plan Tarihi : 21.07.2008 Özel Bilgiler :

merhabalar,güzel yorumlarınızı her zaman takip ediyorum.biz istanbul a geleli 2 yıl oldu.memuruz.istanbul da gültepe de nef points 06 projesi yeni başlıyor.bizlerde gördük ki ev fiyatlarına öyle para biriktirerek ulaşmak mümkün değil.bu projeyi inceledik.hatta bir kaç arkadaşımız projeden ev aldı.evler 170 000 tl den başlıyormuş(1+1)40 m2 civarı..gültepe civarında.haziran 2016 da bitecekmiş.para durumuna göre taksitlendiriyorlarmış.sizce karlı bir yatırım olur mu?cevabınız için şimdiden teşekkürler

Gerçekten inanılmaz faydalı bir site. Verdiğiniz bilgiler çok yardımcı oluyor. Özellikle ev alırken insanın kafası çok karışıyor, sizden bu konuda yardımcı olmanızı rica edeceğim. 80-90.000 kadar birikmişim var, Şişli'de çalışıyorum ancak takdir edersiniz ki buralarda uygun fiyata ev bulmak imkansız. Şimdi Şişli'de 1.300'e kirada oturuyorum. 170-180.000 civarı ev almak istiyorum. Şişli yakınlarında Kağıthane, Gültepe ve Zincirlidere'de bulabildim. Buraları önerir misiniz? Zincirledere oldukça yokuş ama prim yapar mı? Buralarda ev alabilirsem yine de oturmayı düşünmüyorum çünkü Şişli'ye çok yakın değil ve mahalleler çok güzel değil. Yani buralardan ev alıp kirada oturmaya devam edeceğim. Sizce bu doğru bir karar mı olur? Yoksa aldığım evde oturup bir süre idare mi etmeliyim. Çok soru sorduğum için kusura bakmayın, kafam çok karıştı ve söyleyeceğiniz her şey benim için çok önemli. Son sorum da şu; oturmayacak olursan buralardan mı almalıyım yoksa Beylikdüzü'nden yeni bir daire mi almalıyım. Yatırım anlamında hangisi karlı olur. Beylikdüzü'nde yeni daireleri daha uygun fiyata bulmak mümkün. Yardımcı olur ve fikir verirseniz çok sevinirim. Verdiğiniz bütün bilgiler için ayrıca teşekkür ederim.

merhaba Tebernüş bey size sormak istediğim soru Arsa rayiç bedellerindeki artış o bölgedeki yapıların prim yapmasına işaret edermi ? İzmir Gültepe Ulubatlı Mah.otoruyorum geçen yıl 44,44 olan arsa rayiç bedeli bu sene 196,00 TL gibi 4,5 kat artış göstermiş durumda ort.daire fiyatları 100 m2 için 80.000-100.000 civarı gaziemir semtinde aynı m2 ort.daire fiyatları 200.000-250.000 arası değişiyor arsa rayiç bedeli 120,00 TL sorum arsa rayiçi neye göre belirleniyor?yüksek olması nelere fayda sağlar? şimdiden teşekkür ederim.