"gültepe" ile ilgili toplam 84 soru bulunmuştur.
Toplam 87580 kişi soruları okumuştur.

Merhaba, Dün bi soru sormuştum, Cevabınız için çok teşekkür ederim, bugün biraz daha araştırdım. Binanın iskanının olmadığını öğrendim. Müteahhit ile konuştuğumda da kar irtifakı durumunu kat mülkiyetine çevirmeyeveceğini söyledi. Bina 4 yıllık. Elektrik, su, doğalgaz hepsi ayrı ayrı, dairelerin hepsinin sayaçları var. Bu durumda bu Evi almamım mantıklı yanları kendim oturacağım bir ev, ve arsa payı 15m2 düşüyor(gelecek için düşündüğümde) İskanı olmamasına rağmen, -yeni ve deprem standartların uygun bir bina olması -çok iyi kira çarpanı -ve yüksek arsa payı düşünüldüğünde Burayı almam mantıklımıdır? (Bu arada daire çatı katı) Dün yazmış olduğum soru; Merhabalar, Gültepe de bir ev satın almak istiyorum, Ev 4 yıllık, fiyatı 270.000 lira, kira getirisi ise 2100 tl. Evin şu anda kat irtifikı var, kat mülkiyetine kolay geçer mi? bununla daha sonra evi yaptıran müteahhtin mi ilgilenmesi gerekmekte? Oturacağım bir ev de olmadığı için oturmak için de düşünüyorum. Kira çarpanı oldukça iyi bir daire. Daha önceki yazılarınızı okudum, insanların banka kredisi olan yerlere yöneldiğiniz yazmışsınız, banka kredisi çekilebilen evlerin değer kazandığını belirtmişsiniz. Bu kapsamda bu ev "kat irtifikı" ndan çıkarılıp kat mülkiyetine döndüğünde mantıklı bir yatırım gibi geliyor. Ne önerirsiniz? bu bilgiler ışığında ev alımı yapmak mantıklı mı?

Tebernüş Bey Merhaba. Birkaç ay içinde evleniyorum ve yeni bir ev almak istiyorum. Maksimum 500.000 TL değerinde bir ev almayı planlıyorum. Gültepede yer alan Nef 163'te 1+1 evler brütte 77 m2. Ve değeri yaklaşık 495.000 TL civarında. Gültepe ve Kağıthane civarında başka evler de var ama hem projenin güvenilirliği hem de yaşayan profili nedeniyle bilinen bir yeri seçmek istiyorum. Kararsız kaldığım konu ise Gültepe'de 1+1 bir ev için 495.000 TL ödemek saçma bir karar mıdır? Halihazırda metro geçtiği için bundan sonra evin değeri daha yükselmez diyorlar, doğru mudur? Nasıl bir tercih yapmamı önerirsiniz. İş yerim Leventte olduğu için bu civardan bir ev almak istiyorum. Yardımınız için teşekkür ederim. Saygılarımla.

Merhabalar, Gültepe de bir ev satın almak istiyorum, Ev 4 yıllık, fiyatı 270.000 lira, kira getirisi ise 2100 tl. Evin şu anda kat irtifikı var, kat mülkiyetine kolay geçer mi? bununla daha sonra evi yaptıran müteahhtin mi ilgilenmesi gerekmekte? Oturacağım bir ev de olmadığı için oturmak için de düşünüyorum. Kira çarpanı oldukça iyi bir daire. Daha önceki yazılarınızı okudum, insanların banka kredisi olan yerlere yöneldiğiniz yazmışsınız, banka kredisi çekilebilen evlerin değer kazandığını belirtmişsiniz. Bu kapsamda bu ev "kat irtifikı" ndan çıkarılıp kat mülkiyetine döndüğünde mantıklı bir yatırım gibi geliyor. Ne önerirsiniz? bu bilgiler ışığında ev alımı yapmak mantıklı mı?

selamlar gürsel bey İzmir Gül tepe Çoban çeşme semtinde oturmaktayım buraya kentsel dönüşüm ne zaman gelecek bununla ilgili bilgi alabilir miyim vede 2009 yılında kendi arsamıza ev yapmıştık ve ceza geldi bu para cezası değildi hapis cezası ve iptali tekrar aynı suçtan gelinirse eski cezanın da üstüne ekleneceği söylenmişti bu cezanın 5 yıl veya ne kadar sa zaman aşımı ve sicilden silinmesi gibi bir durum var mı yoksa ömür boyu geçerli mi cevabınızı bekliyorum iyi çalışmalar şimdiden teşekkürler....

Tebernüş Bey Merhaba, Gültepe'de sıfır binada 300.000 tl'ye bir daire buldum. Emlakçı aynı zamanda inşaatçı firma gibi çalışıyor ve topraktan inşaatlara girip kendileri evleri ful eşyalı olarak direk satıyorlar. Eşyalı halde 2000 tl kira garantisi veriyorlar. Normal kirası eşyasız 500-600 tl az olacağını düşünürsek bile kira çarpanı açısından oldukça mantıklı gözüküyor. Çevreyi araştırdık ve eşdeğer evler gerçekten de eşyasız 1400-1500 tl'ye kiraya veriliyor. Bu ev için emlakçı ful eşyalı olarak (eşyaları da kendileri sağlıyorlar) 2000 tl kira garantisi veriyoruz, eğer daha düşüğüne verirsek üstünü biz tamamlayacağız, 1 ay içinde de kiraya verilmezse kiracısı biz olacağız diyorlar. İsterseniz bu şekilde sözleşme de yapabiliriz diyorlar. Açıkçası teklifin bu derece makul olması beni şüpheye düşürdü. Siz daha önce bu şekilde çalışan firmalar duydunuz mu? Sıfır binada kat mülkiyetli tapuyu aldıktan sonra ne gibi riskler olabilir?

k.çekmece gültepe mah. bizim bina zemin iki dükkan artı 4 kat 2 şer daire eski bina yeni bina yaptırsak 3kat veriliyor hak sahipleri nasıl yararlanabilir

hocam öncelikle bu hizmeti verdiğiniz ve insanlara yardımcı olucak bilgileri sunduğunuz için çok teşekürler .Benim danışmak istediğimkonuya gelince yatırım amaçlı haziran 2014 yılında kağıthane gültepe semtinde 2+1 net 70 m2 ana cadde üstünde caddeye bakan cephede son deprem yönetmeliğine göre yapılan binada müteahhit sıkışıklığından dolayı şubat 2015 teslim anlaşmalı 280 bine daire aldım anlaşırken kaba inşaattı daireyi eksiksiz denilen zamanda teslim aldım aldığımın haftası 1.250 binden kiraya verdim inşaat bittikten sonra alt ve üst katlarımdaki daireler 340. bin ve 350 binden satıldı kabataslak bakarsak 70 bin kar ettim ama kira çarpanı bakımından kardamıyım zarardamıyım veya akıllıca bir yatırım olmuşmu danışmak istedim

merhaba efendim iyi günler.. bizim gültepe kanyon yakınlarında herbiri 32 metrekare olan 2katlı evimiz var.. buraya mütahitler ada bazında çalışma yapmak istiyorlar, toplam ada 500 metrekare ve 13 kat çıkmayı düşünüyorlar, bu durumda bizim payımıza ortalama kaç daire vermeleri lazım ve bunu nasıl hesaplıyoruz.. bilgilendirirseniz sevinirim.. iyi çalışmalar dilerim

Merhaba, Acilen (2-3 hafta) ev sahibi olmam gerekiyor ve satın aldığım evde yaşamayı düşünüyorum. 2+1 ve bağmsız 1+1 olabilecek bir arayıştayım. 180-240 civarı, en fazla da 250 bin lira bütçemiz var. 100-150 bin lira civarında 10 yıllık kredi çekeceğimiz için 10 yıl sonra da pişman olmayacağım bir ev ve bölge olmasını istiyorum. Rahmetli babam ve babaannemin bana yadigarı olacak aldığım ev manevi açıdan da tatmin olabilmek istiyorum o sebepten. Çoğunlukla işlerim bu semtlerde olduğu için öncelikle Beşiktaş civarında, sonra Taksim civarında ve sonrasında da Mecidiyeköy merkezi noktalarına 10-15-20 dakikalık yürüyüş mesafelerinde mantıklı bir yatırım olabilecek, toplu ulaşımlara ve bahsettiğim merkezlere yakın, bodrum katında olmayan bir ev bulmaya çalışıyorum fakat bu bütçe ile eski dahi olsa birazcık temiz gibi olan ve güvenli bir daire bulmak zor oluyor. Bir de sahibinden bulma çabasındayız öncelikle.. Bakındığımız bölgeler; Beşiktaş'ta: Abbasağa, Yıldız, Dikilitaş, Balmumcu, Darphane, Çırağan vb Taksim'de: Elmadağ, Harbiye, Feriköy, Osmanbey, Pangaltı, Bomonti, Çukurcuma vb. Mecidiyeköy'de: Profilo, Cevahir, Metrobüs üçgenine yakın yerler. İlk sorum eğer bu merkezlere yakın olmakta çok ısrarcı davranırsam tam olarak hangi bölgesinden ev almalıyım hangisinde en ısrarcı olmalıyım? İkinci sorum ise bu bölgelere kolay ulaşabileceğim, prim ve yatırıma müsait komşu semtler, bölgelerden doğru tercih edilebilecek yerler hangi semttedir? (Eyüp, Kağıthane, Sarıyer, Maslak, Gültepe, Gülbağ, Fatih vb..) Üçüncüsü tamamen farklı bir bölgeden ev alıp, kiraya verip, kendim yine kirada yaşamaya devam edebilirim ama şu günlerde bu bütçe ile en doğru karar hangi semtten nerden ev almak olmalı hiç fikrim yok. (Zeytinburnu, Bahçelievler, Bakırköy, Küçükçekmece, Avcılar, Beylikdüzü, Esenyurt, Büyükçekmece vb..) Dördüncüsü İzmir'liyim İzmir'den de bu bütçe ile çok güzel evler alınabiliyor. Aynı şekilde oradan da alıp, kiraya verme ihtimalini düşünüyor gibi oluyorum.. Gerçekten çok uzun ve çok karışık bir yazı oldu ama önümüzdeki 2 en geç 3 hafta içerisinde bu işleri halletmem gerekiyor ve çok da hakim olduğum bir konu değil. Umarım sıkıcı olmamıştır ve vaktinizi çalmamışımdır. İlginiz ve alakanız için şimdiden çok teşekkür ederim. İyi günler, Sevgiler.

merhaba, gültepe ortabayır mahallesi adatepe sokak 6077 / 16 da dairemiz bulunmakta. (cengizhan ilköğretim okulu karşısı). Daha önce ada bazlı için gelen firma oldu fakat etrafta tapusuz evlerin olması sebebiyle projeden vazgeçildi. gelecekte bu lokasyonların durumunu nasıl görüyorsunuz. Binamız 2 yıllık yeni bir bina üst sokakta levent inn projesi başladı. Evi şu aşamada satmak mantıklı olur mu yoksa beklemelimiyiz teşekkürler