"finanskent" ile ilgili toplam 388 soru bulunmuştur.
Toplam 316244 kişi soruları okumuştur.

Hilal hanım merhaba,Finanskent tem projesi ile alakalı imarda yasanan bir sorun var. İmar planı belediyeye belirtilenden farklı yapılmıs bundan dolayı dairelerin tapuları verilemiyor. 1)İmar durumunun son durumu hakkında nerden bilgi alabilirim yada sizin bu konu hakkında bilginiz varmı ? 2)Tapusu verilmeyen bir daireye tek bir banka kredi verebiliyor yine bu durum onumuzdeki senelerde bu gayrimenkulu satmamda problem yaratırmı? 3)Tapusunu almadıgım ama satıs sozlesmesinde aldıgım daire icin Kiptas'tan neler hak edebilirim cok tsk.

Tebernus bey tekrar merhaba, Cevaplarınız icin tsk ederim eksik bilgi yazmısım soruyu tekrar revize edip paylasmak istedim. Finanskentteki ev 2+1 120m2,ortalama kiraları ise su an 1.300 TL civarındadır.Ben dairelerin odalarını gordum kullanıslı olarak gozukmekteydi metrekare fiyatı 3000 TL civarında nasıl bir fiyattır? Cevabınız cok dogru Kiptas tapu dagatmakta cok acele etmiyor :) ama bu tapuları dagıtmadan ve elindeki daireleri bitirmeden Finanskent 2 projesine baslarmı diye kendi kendime soruyoum. Siz Kiptasın daha onceki projelerinden gozlemlerine dayanarak insaat kalitesini,satıs sonrası hizmetlerin ve site yonetiminin nasıl olmasını bekliyorsunuz. Bu arada aylık aydatlar 300 TL civarında oldugu belirtiliyor buda Avrupa konutlarınla karsılastırıldıgında yuksek gibi gorunuyor. Maslak-Ayazaga-Besiktas-Sisli civarında bu fiyatlarda onerebileceginiz baska projeler varmı ?

Tebernus bey merhaba,Sorumu paylasmıstım ama belki teknik nedenlerle sitede goremedim. Finanskent tem konutları projesinde ikinci elden 2+1 370.00 TL degerinde daire opsiyonları buldum bu fiyatlar fırsat olarak degerlendirilirmi? Bu projedeki dairelerin tapuları verilemediginden sadece tek bir banka kredi verebiliyorlar oranıda piyasanın cok uzerinde. Size bu proje ile alakalı bir kac sorum olucaktı. 1)Projenin imarı planı iptal olmustu ve bunun haricinde baska bir kisiye ait ariziye tasıldıgında dava konusu olmustu. Bu arazi sahipleri davalarından vazgectikleri ve yeni imar planın belediye sunuldugu soyleniyor sizce tapuların teslim edilmesi hangi zamanı bulur hangi sürectetir bu daireyi 2-3 senelik yatırım ve icinde yasamak icin dusundugumu belirtmek isterim. Kiptas proje sahibi oldugundan yeni imar planın onaylanmasını yuksek ihtimal olarak goruyorum ama basaksehirdeki projede besinci senin sonunda tapular yeni dagıtılıyor.2)Dairelerin tapuları durumunda Avrupa konutlarındaki daire bedellerini gorme ihtimali varmı ? 3)Projede hem kiptasın elinde adetli daireler satılıyor hemde yakında yine bir bankadan farklı bir yontem ile Kooperatif dairelerine kredi imkanı saglanarak satıs yapılması planlanıyor bu kadar daire satısından dolayı daire bedelleri nasıl bir ivme icine girer ?4)Hasdal tem cıkıs yoluna yapılması planan baglantı yolu sizce ne zaman tamamlanır buda uzun bir burokrası sürecine girecekmidir.Saygılarımla,

Merhaba Tebernuc bey, Sitenizi ve cevaplarınızı uzun zamandır takip ediyorum ve objektif goruslerinizden dolayı bende sorumu yoneltmek istedim. Finanskent tem projesinden hem 2-3 senelik yatırım hemde icinde yasamak amacıyla ikinci elden 2+1 daire arıyısına gectim ve bir kac opsiyon buldum. Daha once cevaplarınızda belirttiginiz gibi projede tapu sorunu oldugundan sadece satıs devir sozlesmesi alım yapılabiniliyor. Benim aldıgım duyumlar tapuların bu sene verilmesinin cok zor oldugudur. İlgilendigim daire 365.00 TL'dir, maliyet hesabımda ise 210 TL pesinat 155 TL bir bankanın verdigi 1.15 oranında banka kredisi,8 yıl banka kredi komisyonu 105.00 TL,7.000 TL emlak komisyon ve devir ücretleri toplamda 477.00 TL'dir. Bu fiyatlardan alım yapılırmı ? Diger sorumlarım ise 1) Tapuların tahmini teslim edilme süresi 2)Kooperatif dairelerine su an kredi cıkmıyor fakat yakında bir banka farklı bir yol ile kredi cıkartmayı planlıyor ve Kiptasın elinde 40 adet daire satısı bekleyen daire mevcut bu kadar dairenin aynı anda satısa cıkması fiyatlara nasıl bir ivme getirir 3)Hasdal baglantı yoluna ne zaman baslanır projenın ikinci etabı ve ilk etabındaki 900 konut ile olusacak trafik mevcut yolu negatif etkilyebilir. 4)Projenin imarı ve dolasıyla tapularına dair davada anlasmazlık yasanan arazi sahibinin leyine sonuclanmıstı. Arazi sahipleri vatandaslarla anlasma saglandıgına dair duyumlar aldım bu konuda sizin bilginiz varmı ? 5) Finanskent 2 projesinin haziran ayında baslanacagı soyleniyor fakat herhangi bir hareket yok arazide bu konudaki düsünceleriniz ?

Tebernuş Bey Merhaba,Kiptaş'ın yapmış olduğu Finanskent Projesi'yle ilgili forumlarda ve çevremdeki insanlardan sürekli negatif geri dönüşler alıyorum. Hem oturanların belirttiği inşaat kalitesinin çok kötü olduğu hem de Kiptaş'ın site yönetimine getirdiği zorlama kendi şirketi hakkında. Bu proje konumu itibariyle oldukça cazip olmasına rağmen bu gerçekler için bana neasıl bir tavsiyede bulunursunuz. Buradan daire almak ne kadar mantıklı? Selamlar ve sevgiler...

Merhaba Tebernüş bey,200 bin TL (krediyle birlikte 250 TL ye çıkabilir) bütçeyle daire almak istiyorum.İş hayatım Levent civarında geçtiği için ulaşım sorununu düşünerek bazı bölgeleri elemek zorunda kalıyorum. Örneğin Ispartakule'deki evler gerçekten harika ama ulaşım sorunu var. İstanbul da çok geniş olduğu için birçok bölge hakkında bilgisizim. Siz bu bütçeyle ulaşımı da düşünerek bana ev alabileceğim hangi bölgeyi önerebilirsiniz? (Deprem yönetmeliğine uygunluk da önemli tabi).Saygılarımla,

Merhaba, yatırım yapmak için 1+1 daire almayı planlıyorum. 100.000 TL nakit param var. 1.alternatifim Finanskent 85 m2 brüt, 5.kat, 270.000 TL. 170.000 TL banka kredisi çekerek alabiliyorum. Kira getirisi 1.150 TL. hemen kiracı bulabiliyorum. 5 yıl vadeli kredi kullandığımda 5.yılın sonunda evin bana maliyeti 240.000 TL'ye geliyor. (170.000kredi+50.000 banka krd faizi+100.000 nakit param - 5 yıllık kira getirisi)sizce almalı mıyım? 270.000 TL'lik bir ev 5 yılın sonunda daha kaç TL olabilir ki?2. alternatifim ise cendere vadisi projesini beklemek, topraktan girdiğimde 60 m2 evin bedeli 195.000 TL, KDV hariç. seneye haziranda başlayacak proje, 2015 sonunda teslim edilecek. 3. alternatifim yok :) Tavsiyenizi heyecanla bekliyorum, şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba, finanskent 2 projesi tam olarak nereye yapılacak. cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey sorum şu istanbulda 2015 yılında bitmesi planlanan melen projesi var bu projeyle birlikte artık istanbulun 2 litre suyu varsa 3 litre olcak deyimi yerindeyse su demek imarların açılmaması veye emsallerin artırılmaması durumunu ortaya koyuyo 2015ten sonra istanbuldaki imar veye emsal değişiklikleri olurmu yada yansırmı?2.sorum finankent 2 projesi var ilki 900 daireden oluşuyodu 2.si kaç daireden oluşacak herhangi bir tahmininiz varmı?

Merhaba Tebernüş Bey, 270.000 $ civarında 3+1 ev bakıyorum. Şu anda Göktürk'te kiradayım. Kızımın dershanesi dolayısı ile 1.5 sene daha burada olmak durumundayım. Hemen oturmak veya 1.5 sene sonra oturmak için ya da 1.5 sene sonra satıp (yatırım) , tekrar ev almak üzerine bir karar vermem gerekiyor. Şu anda işim Seyrantepe'de, küçük kızım Maslak'ta ilkokulda okuyor. Avrupa konutlarını çok duyuyorum, batı şehir yatırımlık olabilir deniyor, bir da Finansken'te 2. el evlerin fiyatları daha uygun görünüyor ama hep sorun okuyorum. Bana yardımcı olma imkanınız var mıdır?