"finanskent" ile ilgili toplam 388 soru bulunmuştur.
Toplam 316214 kişi soruları okumuştur.

merhaba tebernüş bey, daha önceki yazılarınızda esenyurtta kiptaşın 6. etabı yapacağını söylemiştiniz. acaba böyle bir proje olacakmı yoksa rafamı kalktı, iyi günler

Merhaba, Finanskent'ten şu anda daire kiralamak ne kadar mantıklı? Gerçekçi ve tarafsız cevap verebilirseniz sevinirim.

Tebernüş bey iyi günler, öncelikle yaptığınız hizmet için size çok teşekkür ederim, sizin sıkı bir takipçinizim. Ben bir itü personeliyim yaklaşık 7 ay önce ağaoğlu my home maslak projesinden %25 itü indirimiyle 450000tl ye kardeşimle ortak bir ev aldık. Şu an o projede fiyatların şiştiğini düşündüğümden ve ağaoğlunun satış konusundaki başarısından dolayı 2. elde daha fazla kar edemeyeceğime inandığımdan satıp başka bir yatırım yapmayı düşünüyorum. Şu an 630000tlye alıcı buldum ve evin satışından sonra kalan payımla kendi brikimlerimle beraber 340000tl birikimim olacak. Şu an için itü konutları üzerine yöneldim. 2+1 115 metrekare bir evin fiyatı 368000tl ve itü personeline %25 peşin 36 ay vade farksız ödeme imkanı sağlanıyor. Bu da kendi birikimimle 3 yıl içinde yaklaşık banka faiz geliriyle birlikte ekstra ödeme yapmadan evi alabilme imkanı sağlıyor. Size daha önce benzer soru sorulduğunda finanskent 1. etaba bakılmasını önermiştiniz. Geçen gün 1.etabı gezdim işçiliği fena değildi orda 2+1 122 metrekare yolun etkisinden uzak ve iyi sayılacak şerefiyeli bir evi 400000 tl ye buldum, yaklaşık kira getirisi 1500tl. Ordan alacağım bir ev için eğer şanslıysam ve evi kiraya verebilirsem ekstra 25000tl civarında bir para ödemem gerekiyor. Bu konuda size danışmak istedim. İtü konutlarının projesine baktığımda daire başına arsa payı 1. etaba oranla daha yüksek, apartamanlar birinci etapta 25-31 katlıyken burada 6 7 katlı olduğunu gördüm. Burdan iyi şerefiyeli bir ev alabilme imkanım var, işçiliklerin aynı olacağı söyleniyor. İtü personeline satış yapıldıktan sonra metrekare fiyatının 3500-4000 tl arasında olacağı ve dışarıya satışın başlayacağı söylentisi var fakat aynı lokasyonda aynı işçilikli 1. etapta bitmiş dairelerin şu anki metrekare fiyatı 3300 tl civarında. Acaba iki proje arasında fiyat olarak saydığım farklardan dolayı bu kadar yüksek bir fark olabilir mi? 2. etabı yapacak firma hakkında bir bilginiz var mı? Malum 1. etapta ciddi problemler oluştu. 2. etap için benzer bir tapu probleminin olabilme fiyatların yerinde sayabilme ihtimali yüksek midir bu yüzden kararsız kaldım. Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.

tebernüş bey merhaba. finansken 2 projesi çıktı ama yanılmıyorsam su anda sadece itü çalışanları için satış var galiba.normal (!) vatandaşlar için satış daha sonra olacak galiba ve bu fiyatlar itü çalışanlarından % 25 daha pahalo olacakmış galiba . bu şekilde biraz pahalı olmz mı tebernüş bey ? ikinci olarak 2 .etap da herhangi bir kooperatif varmı yine ilki gibi ? en azından kiptaş tek başına olursa ilkine göre daha az problem yaşanabilir belki . ii günler dilerim

Tebernüş Bey Merhaba,2010 Aralık'ta 550 bin Tl'ye 182m2 olarak aldığım Finanskent'teki dairemde gerek Kalyon İnşaat gerekse Kiptaş'ın projenin değerini düşürecek tüm uygulamalrı yüzünden hala taşınmadım ve kirayada vermedim. Başta siz söylemiştiniz; Kalyon inşaatın iyi bir iş çıkarması gerekirdi diye ama öyle olmadı. Projede bir sürü sorunlar mevcut ve hergün üzerine yenileri ekleniyor. Şuan İMKB Kooperatifi ile Kiptaş Boğaziçi Yönetim arasında tam bir zıtlaşma ve Hodiri Meydan durumu mevcut. Bu haliyle de imarı sorunlu olan projede tapular verilemiyor ve profe değer kazanmıyor.Kalyonun hala elinde 70-80 daire var ve satmaya çalışıyor benim dairimin şuana onlardaki satış fiyatı 690 bin TL ama daireye 600 bin TL veren çıkmıyor. Bu haliyle dairemi 600 bin TL'ye satıp Avrupa Konutları Cendere Projesine girmeyi düşünüyorum. Sizin bu konudaki düşünceleriniz nelerdir? Başta beri okeye dönemesi gereken proje olarak nitelendirdiğiniz Finanskent Projesi bir türlü sorunlarından kurtulamıyor? 2009 yılında satışa çıkarılan daireler hala Kalyon İnşaat tarafından tamamı satılamıyor bu konuda nasıl tavsiyeniz olabilir?

mrh.tebernüş bey ben sizi tekrar şı esenyurt taki 6 .etap için rahatsız ediçem .lütfen banaQ SÖYLERMİSİNİZ NE ZAMAN başlayacak 6etap görüştünüz mü tşk ederim

Merhabalar Tebernüş Bey,Sizi düzenli takip eden birisiyim, insan odaklı ve güdümsüz tavrınız dolayısıyla size güvenim sonsuz. Size sorum Kiptaş Finanskent 2 kapsamında yapılacak İTÜ konutları ile ilgili. İşin yatırım boyutu ile ilgili soruları zaten daha önce cevaplandırmıştınız. Zaten şimdilik sadece m2 fiyatları var, proje detayları henüz net değil. Ancak proje eğer TEM e mevcut 1. etap dan daha uzak olursa ilgileneceğim.Size sorum ise bölgedeki YÜKSE GERİLİM HATLARI ile ilgili. TEM den giderken dikkatimi çekmişti, ardından google earth programı ile gerilim hatlarının arsaya mesafesine göz attığımda arazinin çoğu noktasının Avrupa nın belirlediği 150 metrelik güvenlik koridorunun içinde kaldığını yani risk oluşturduğunu fark ettim. Bu konuda sizin görüşünüzü merak ettim. Malum Türkiye de yaşamıyor olsaydık zaten mevzuat bunlar düşünülerek hazırlanmıştır derdik :)Cevabınız için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Bey, vereceğiniz yanıtlar için peşinen teşekkürler.Finanskent'te şerefiyeli bir konumda 2+1 122 m2 dairem var ve 1500 TL kira alıyorum. 2010 Yılında Sinpaş'ın 84ay vade promosyonu sebebiyle Aquacity2010 projesinde 2+1 şerefiyeli bir daireye girdim. Hedefim 3. %30'luk balon ödemesi gelmeden Finanskenti satmak ve Aquacity dairesinin borcunu kapatmaktı ama sizin de belirttiğiniz gibi hem gecikme hem de imar sorunu Finanskent'in fiyatını tutunca satma konusunda karasız kaldım. Finanskenti satmazsam, Aquacity'yi beklediğim getiriyi elde edemeden satmak zorunda kalacağım. Satarsam çok mu erken elden çıkaracağım, Aquacity'oradaki kaybı kapatabilecek potansiyel taşıyor mu? önemli olan bu iki projeden hangisinin daha çok prim yapabileceğini (satış ve kira) kestirmeye çalışmak. Görüşlerinizi rica ediyorum.

Merhaba tebernüs bey;Güneşli bölgesinde bir sitede yaşamaktayım. Halkalı bölgesindeki projeleri inceledim (Avrupa konutları3, soyak vb.) ancak proje sayısının oldukça fazla olması ana arterlere ulaşım noktasının sadece basın ekspess yolu ile olması sebebi ile hayata geçecek 10 bine yakın konut ile çekilmez trafik yoğunluğu olacağını düşünüp vazgeçtim.Suryapı güneşli projesinden şimdilik ön satış için kapora verdim ancak kararsızım. M2 fiyatlarının emsallerinden biraz fazla olduğunu görüyorum. ayrıca Exen'deki kalite vurgusunu adapark'ta göremedim. Bu da beni düşündürüyor. Aslında levent civarında çalıştığım için, ufaklığın gelecekteki okulunu da düşünerek o bölgede bir proje düşünüyordum lakin, bütçe 300-350 bin tl olduğundan şuan oturduğum bölgeye baktım. Her gün daha yakın yerler arıyorum, finanskent, kemerpark gibi projeleri inceledim ancak bitmiş projeler olduğundan yüksek kalıyor.Sizin önerinize ihtiyacım var. fikir verirseniz çok sevinirim.

selamlar.bi kaç yerden duyum aldım doğruluğunu sizden öğrenmek istedim finanskentin çarprazında siteler var bu sitelere avrupa konutlarının gireceğini duydum malum artık yetki belediyeden tokiye geçti.ve o bölge tam avrupa konı-utları için bulunabilecek nadir yerlerden biri ayrıca baraj yolu finanskent 2 projesiyle teme bağlanırsa hastanenin geleceği düşünülürse alibeyköy barajını tam karşısına aldığı düşünülürse çok güsel bi yer ayrıca yapılan istimlaklarda buna bi işaret gibi akşemsettiin haritasının sol tarafında kalıyo dediğim siteler..2.ise eyüp park projesini çevresindeki siteler ne zaman döüşüme girer bunla ilgili herhangi bi duyumunuz oldumu.3.ise via landın gelmesiyle o bölgeye metro gelmesi hızlanırmı yada bunla ilgili son haberler nelerdir teşekkürler bilgileriniz için..:)