"dumankaya" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1248098 kişi soruları okumuştur.

İlgi ve emeğinize ilk önce teşekkür ederek soruma geçmek isterim; Kanuni Sultan Süleyman Hastanesi ve Dumankaya Miks projesinin sırtına komşu arazide küçük küçük villaları yıkıp yerine bir takım projeler başlatıyorlar. kulaktan dolma bir takım bilgiler edindim.buraya ticari hacim (AVM+Office) ve otel projelerinin başlayacağını söylüyorlar. bu konu ile neden ilgiliyim çünkü miks projesinin o bölgede tek ticari hacim olacağını ifade etmişlerdi ve bende bu projede yer aldım:( konuya ilişkin soruları tam keskinlik ile soramamış olabilirim ama aydınlatırsanız minnetta olacağım.

Tebernüş bey merhaba, Selim bey'in sorduğu soruya istinaden;5-6 bin metrekarelik ticari alan özel bir şirket ağaoğlu, avrupa konutları vb... mı yapacak? yoksa toki mi? ve ticari alan olarak ,dükkan ve alışveriş merkezini vb...kastediyorsunuz? Konut ya da rezidans,otel yapılacak mı o araziye? Bir de dumankaya mix'den yatırım amaçlı konut alımı, bu ilave ticari alan ve tokinin gelmesi ile normak kar hedefinden biraz da olsa ortalamanın altında etkilenir mi? şimdiden teşekkürler

tebernüş bey verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Ben dumankaya mix projesinden dükkan(eczane medikal ya da optik) almayı düşünüyordum. Fakat hastanenin karşısına ticari bir proje yapılacaksa dumankayaya yatırım yapmanın ne anlamı kaldı. hastaneden çıkacaklar doğrudan karşıya geçerler yan tarafta ki dumankaya mix e nasıl müşteri gelir teşekkürler.

iki proje arasında kaldım. dumankaya çok ama çok küçük m2 lere ev satarken aynı fiyata 1+1 bitmiş hazır oturmalık ve en önemlisi GENİŞ avrupa konutları var. bu konuda bir yorum alabilir miyim?

Merhaba Tebernüş Bey, 1) son dönemlerde devlet büyüklerimizin, meclis üyelerimizin Anadolu yakası boğaz hattından eski evler almaya başladıklarını sıklıkla duymaya başladık, bu konuda sizlerin duyumu var mıdır, acaba boğaziçi için de ayrı bir dönüşüm yasası hazırlığı mı var ? var ise içeriğini biliyor musunuz? 2) boğaz sırtlarında fsm köprüsünden neredeyse karadeniz çıkışına kadar manzarası olan 30 yıllık eski bir daire almayı mı tercih ederdiniz yoksa ataşehir andromeda plus yada dumankaya ritim gibi bir projeye girmeyi mi? eski evin zemini kayalık, evin hasarı yok, vereceği huzur da ortada ama işin yatırım boyutunu düşününce 2 tercih ortaya çıkıyor, eğer kentsel dönüşüm boğaziçi ön görünüme de uygulanır ve ev yeniden yapılırsa çok büyük kar imkanı olur, eğer uygulanmazsa eski bir evde uzun yıllar kar edemeden oturmaya devam edersiniz, bu durumda yeni yapılan bir konut projesine girmek daha anlamlı olur, duyumlarınız deneyiminiz bu konuda size hangi kararı aldırırdı?

merhaba nasılsınız, my office 212 sakini olarak yaşar oktay başçiftçi beyin sorusuna bilgi geçmek istedim, şu an projede doluluk oranı %20 hatta bizim 3. katta bir tek biz varız, yani hemen kiralama yapmak isteyenler biraz husrana ugrayabilir, ulaşımı kolaylaşmadan dolması da zor, metronun açılması lazım, fakat fiyat olarak proje ucuz kaldı nerdeyse etrafta yapılan yeni evlerin fiyatlarından daha ucuz, kiralama için değil yatırım için alınabilir, uzun sure kiralayamayabilirsiniz. birde sorum olacak, dumankaya ikon projesinde satış ofisi supriz yapmaya çalışıyoruz demekte acaba erken teslim olabilirmi sizin aldıgınız bi duyum varmı ?

Merhabalar sayın Tebernüş Kireçci, pazartesi günü konuk edeceğiniz NUROL GYO genel müdürü sayın Musa AYKAÇ'a rica etsem şu soruları sorabilir misiniz? 1-Nurol Gyo'yu 2015 yılına kadar ilk 5 Gyo arasına sokacağız diyor, bunun münkün olması için hem şu andaki hem de yakında halka arz edilecek olan ağaoğlu,dumankaya, halk gyo gibi oldukça büyük net aktif değere sahip firmaları geçmesi gerekecek, bunu nasıl gerçekleştirecek? sadece yılda 2 proje ile olmayabilir bu söylediği..? yoksa bizim bilmediğimiz çok büyük montanda bir projemi geliştirecekler? 2- Daha önce uluslararası bir gayrimenkul fonunun yöneticiliğini yaptığını duydum Musa bey'in; Bu fonun adı neydi?.. bu husus mütekabiliyet yasası sonrası özellikle araplara gayrimenkul satışı konusunda Nurol GYO'nun elini güçlendirir mi?... Şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhabalar, yine ben Bildiğiniz gibi Dumankaya bazı projelerinden 18 Temmuz- 21 Ağustos tarihleri arasında daire alacaklara "isteyenler bayrama bir ev sahibi olarak girsin diye" garanti modeli kampanyası başlattı. 1 yıllık kira ve 1 yıl aidat ödememe garantisi gibi fırsatlar tanıdı. 1 ay önce ya da 15 gün önce aynı projelerden ev alanların bu imkanlardan yararlanamamalarını siz nasıl karşılarsınız, öğrenebilir miyim? Teşekkür eder, mutlu günler dilerim.

İyi Günler Dumankaya İkonda 42.kat 1+1 daire fiyatı 320bin tl dediler 1300tlden kiraya verebileceğimi söylediler sizce kira çarpanı olarak bakarsanız iyimidir yoksa daha yüksek kira alabileceğim yerler mi bakmalıyım

Sayın tebernuş Bey, öncelikle verdiğiniz hizmet için tüm okuyucular adına teşkkür ediyorum. ara sıra soru sormakla birlikte, he rsabah yaptığım ilk iş öneri ve yorumlarınızı okumak. emlak piyasası hakkında bu kadar bilgilenceğimi hiç düşünmemiştim. Açıkçcası yakın arkadaş çevremde de sizin bilgilerinizi sürekli olarak pyalşıyorum tabiki sizi kaynak göstererek. Benim iki sorum olacak.Birinci sorum şu: Ben Dumankaya Ikon dan bir studyo daire almıştım. Prosedür gereği belli bir süre sonra yaklaşık 1800 lira gibi bir ücretle arsa tapusu aldık. Evler teslim edildiğinde de bu tapular kat tapusu haline dönüştürülecek. bunu içinde bize söylenen 1600 - 3000 arası bir fiyatın çıkacağı hususundaydı. Acaba kat tapusuna geçilirken ödenecek ücrette bir düşüş oluyor mu? Yani arsa tapusundan kat tapusuna geçişte tapu fiyatında bir indirim söz konnusu olabilir mi? Diğer sorum şu, emlak sitelerinden studyo daire fiyatlarını incelediğimde gerek kat gerekse konum itibariyle aynı yerde bulunan daireler arasında bazen fiyatalr arasında büyük farkların olduğunu gördüm. Acaba bu durum arsa sahiplerine verilen dairelerin satışından dolayı olabilir mi? Ben uzun vadeli düşündüğüm için sizin bilgiler doğrultusnda gerçek fiyatların oturum başladıktan sonra tam oalrak oturacağını düşünüyorum. Kanımca orta vadede fiyatların şu an ki meridyan studyo fiyatlarını yaklayacağını düşünüyorum. Verdiğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkürler. Şimdiden verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.