"dumankaya" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1255472 kişi soruları okumuştur.

yatırım amaçlı konut

Soru

100000 TL bütçem var. Konut projelerinden 1+1 daire alıp pirim yaptığında satmak istiyorum. Dumankaya Bahçeşehir Modern Vadi ve Tuzla Aydınlı Adres Kampüs üzerine düşünüyorum. Bu projeler ne kadar zaman içerisinde pirim yapar. Kampüs projesi yeni bir konsept, akılcı bir proje mi? Hangisini tavsiye edersiniz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Ağustos 2012 | 11:47 harun filiz 422 Kişi okudu

Fiyat listesi yayınlamayan firmalar?

Soru

Tebernüş Bey, bazı inşaat firmaları fiyatlarını web sitesinde yayınlarken bazıları yayınlamıyor. Bir tüketici olarak fiyatını açıkça ilan eden firmaları (Dumankaya, Avrupa Konutları vs) güven verici bulurken fiyatlarını web sitesine koymayıp da "satış ofisimizi arayın" diyen firmaları hiç güvenilir bulmuyorum ve bunun mantığını da anlamıyorum. Eğer rakiplerinden gizlemek için fiyatları yayınlamıyorlarsa bu çok aptalca zira, rakibiniz müşteri kılığında bir personelini ajan olarak gönderip projenizle ilgili fiyat dahil her tür detayı öğrenebilir. Eğer fiyat değişikliklerini güncellemek zor diye yayınlamıyorsanız bu da mantıksız çünkü web masterınız her sat bile fiyatları güncelleyebilir. Yani demem o ki rakiplerinizin kolayca öğrenebileceği fiyat bilgisini neden potasiyle müşterilerinizden gizliyorsunuz? İkinci ve asıl sorum, Avrupa yakasında site içerinde yer alana ve metrekare fiyatı 3.000 TL'yi geçmeyen 100-120 metrekare civarı bahçe teraslı bir proje bakıyorum, birkaç alternatif önerebilir misiniz? Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Ağustos 2012 | 12:46 deniz demir 285 Kişi okudu

Adres Kampüs'te 58 metrekare 101 bin TL

Soru

Merhaba Tebernüş Bey , Adres Kampüs projesi ile ilgileniyorum. 3,5 yaşındaki oğlumun geleceği için alma düşüncesi içerisindeyim. Brüt 58 m2 için Max 101.000,00.-TL gibi bir fiyat var. Bu m2 fiyatlarından alınır mı ? Lokasyonun , projenin ilerideki projeksiyonun nasıl görüyorsunuz ? Siz olsaydınız alırmıydınız ? Banka kredisi kullanmayacağız

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Ağustos 2012 | 09:57 EMEL DOĞAN 413 Kişi okudu

prim yapma oranı

Soru

Tebernüş Bey Merhaba, 1+1 bir daire olarak Dumankaya Ritim Maltepe mi? , Mesa Kartal mı? Dumankaya miks mi? Makro İnşaat Bahçetepe İstanbul mu? Suryapı Corridor mu? By concepy Sultanbeyli mi? kısa vadede prim yapar. 2) Şu anda topraktan fiyat , yükselmemiş fiyat hangisinde mevcut? 3) Eğer firma olarak yorum yapamazsanız, rica etsem projelerin bulunduğu lokasyon olarak kısa vade için fikrinizi alabilir miyim. Sizin köşeyazılarınızı ve linklerini okudum. Mesleğim bu olmadığı için fikirlerinize çok ihtiyacım var. Hangi alanı kısa vadede satabileceğim ihtimaliyle tavsiye edersiniz. Çok teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Ağustos 2012 | 18:37 Serap Kolabaş 1331 Kişi okudu

Ne yapmalı?

Soru

Tebernüş bey, Yatırım için Dumankaya miks veya Dumankaya konsept projesinden 1+1 yer almak istiyorum. 120 ay kredi kullanacağım. Sizce hangisini tercih etmeliyim. Yada bunun dışında yaklaşık 200.000TL civarı (50.000 peşin 150.000 kredi kullanarak) sizin önerebileceğiniz bir yer var mıdır? Doğru bir girişim olur mu? Tecrübelerinize güveniyorum , yönlendirmeleriniz benim için oldukça önemli. Lütfen bana bir akıl verir misiniz? Ne yapmalı?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Ağustos 2012 | 15:51 Meltem Kavlak 146 Kişi okudu

Araç muayene istasyonu

Soru

Merhaba tebernüş bey, Dumankaya adres lobiden daire sahibiyim, geçen hafta inşaatın durumunu gözlemlemek için bölgeye gittiğimde, projenin caddeye yakın boş durumdaki yan parseline ( dumankayaya ait olan fakat el değiştiren ) araç muayene istasyonu açılmakta olduğunu gördüm. Bu durum projenin akıbetini nasıl etkiler, neticede yoğun olarak araç sirkülasyonu olan ve ağır vasıtalarında uğrak yeri olabilecek bir istasyon olacak. Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Ağustos 2012 | 09:04 Süreyya ŞEHİTOĞLU 141 Kişi okudu

dumankaya ikon çöküyor mu?

Soru

göztepe dumankaya ikondan 1+1 almayı düşünüyorduk ama duyduklarımızdan dolayı vazgeçtik temelinin dere yatagı oldugu,firmanın sallantıda oldugu dogrumudur?yoksa söylentimi?yapı gerçekten çok güzel bu konuda aydınlatabilirseniz sevinirim teşekkürler...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Ağustos 2012 | 16:57 tülin öztürk 7456 Kişi okudu

akkoza

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Akkoza'da önümüzdeki ay teslim edilecek denilen fakat projedeki gecikmeleri söylediğimde en kötü ihtimalle Aralık'ta kesin teslim olur denilen brüt 140 net 110 metrekare daire için 200.000 fiyat sizce nasıl bir fiyat'tır? Ekim'de Dumankaya Modern teslim edilecek. Dış mimari yapısı çok hoşuma gidiyor. Fakat daireleri şu an göstermiyorlar. Daire planlarına baktığımda balkonu çok büyük fakat iç plan küçük gibi geldi. Gözümle görebilmem açısından Dumankaya'yı beklememi önerir misiniz? Oturum için alacağım. Fakat 5-10 yıl sonra satmak istediğimde de iyi prim yapmasını isterim. Akkoza için aldığım fiyat çok iyi midir? Brüt metrekare fiyatı:1.42 Net metrekare fiyatı:1.82. Bir de sormak istediğim Esenyurt için önümüzdeki günlerde çıkması beklenen karar olumlu olursa Esenyurt'un şu anki genel fiyatlarına nasıl yansır? Olumsuz olursa nasıl yansır? Olumsuz olursa Esenyurt yükselişini öncelikle Ispartakule'ye devreder mi? Şimdiden çok teşekkür eder; İyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Ağustos 2012 | 15:26 Mehtap Akın 245 Kişi okudu

kurtköy teknopark

Soru

Tebernus Bey selamlar.Kurtköy'de Teknopark'ın açılacak olması 1+0 ve 1+1 home-ofislerin kira bedelleri ve satılabilme-kiralanabilme yeteneklerini artırır mı yoksa şu anda bahsedilen bedeller doymuş bedeller midir? Aynı cadde üzerinde uzanan dumankaya cadde, flex, elit grand palas, perla palas, work square gibi projeler kiraya vermek üzere ofis yatırımı yapmak için mantıklı mıdır? Bir örnek vermek gerekirse 1+0 36 m2 bir home-ofisi 100-110bin tl gibi bir ücrete satın almak mantıklı bir yatırım mıdır? Bölgedeki 1+0 kiraları hakkında yaptığım araştırmada rakamların 500-650 aralığında olduğunu gördüm ama tabii ki bir çok proje henüz teslim edilmediğinden ve teknopark açılmadığından bu rakamların yükselip yükselmeyeceğini siz nasıl değerlendirirsiniz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Ağustos 2012 | 17:19 Veli Zora 907 Kişi okudu

Dumankaya Miks mi? Ispartakule Olimpos mu?

Soru

Yatırım için 230.000TLye Isparta kule olimpostan 3+1 ev alıp kiraya vermek mimantıklı, yoksa dumankaya miksten 1+1 veya 2+1 almak mı mantıklı? biri bitmiş proje diğeri yeni başlayacak, ikisindede aklaşık aynı oranlarda kredi kullanılacaki yeni yapılan projelerin tamamlanınca değerinin arttığı düşünülürse dumankaya miksten mi almalı acaba? siz nedersiniz? hangisi daha akılcı

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Ağustos 2012 | 11:40 meltem kavak 534 Kişi okudu