"dumankaya" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1255454 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey, Dumankaya Miks projesinden 1+0 stüdyo dairelerden 12. katta bir daire satın aldım.Varımı yoğumu buraya bağladım.İyi mi yaptım kötü mü yaptım bilemiyorum.Gerek temapark projesi gerekse metro, tramvay ve E6 TEM bağlantı yolu ile proje değer kazanır düşüncesiyle girdim.Tamamen kira geliri olarak düşündüm.Temapark projesini çizen Amerikan Gensler firmasının sitesini dahi inceledim.Bu yatırımla ilgili sizin değerli görüşlerinizi bekliyorum.Selamlar.

Merhaba Tebernüş bey. 1+1 48/60 metrekare arası Dumankaya ve Fiyapının Tuzladaki projelerinden 65000-78000 fiyat aralığından daire almak iyi bir yatırım sayılır mı? Kira geliri 400 civarı...Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhabalar öncelikle teşekkürler. dumankaya modern vadiiden 1+1 almaya karar verdik fakat aklımızda bir soru kaldı. acaba bahçe katı kendine ait ön bahçesi olanmı yoksa katta 1+1 mi almamız yatırım açısından daha iyi olur. tekrar sorularımızı yanıtladığınız için teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba , Dumankaya Ritimde 62m2 bürüt, cevreyoluna bakan, 2 etap, 3.kat 1+1 dairenin şu an ki fiyatı 258.000tl, %50 peşin, bakiye 42 ay 0 faiz. Fiyatı konusunda düşünçelerinizi rica ederim. Fiyatı yatırım için yükselmiş durumda mı? Bahçetepede Eylül de yeni satışa çıkacak iyi bir konut projesi daha iyi bir getiri mi sağlar? Teşekkür ederim.

Dumankaya naturadan 2 + 1 daire aldım, aslında gönlüme de sindi ,aydınlı bölgesi yatırım anlamında nasıl sizce , bi de daireyi sanıırm pahalıya aldım ( 198 tl ) ama geç kalmak böyle oluyor sanıırm, küçük harfle sordum büyük karakter kabul edilmiyor mu anlamadım sistemi ...

Sayın Ahmet KORKMAZ, Projeden satılan evlerle ilgili size danışmak istediğim bir konu var. Dumankaya şirketinin bir projesinden 2009 yılı Ekim ayında bir stüdyo daire aldım, yatırım için. Planım, inşaat tamamlandığında bu daireyi elden çıkarmaktı. Ben aldığımda projenin temeli kazılmaya yeni başlanmıştı, şimdi ise teslimat yaklaştı sayılır. Sormak istediğim konu ise, satın alınan dairenin 5 yıl içinde satılması halinde değer artışına karşılık ödenmesi gereken gelir vergisi? Ben söz konusu daireyi 111,000.-TL?ye (KDV, sözleşme, tapu harcı vb. masraflar hariç) aldım. Ödeme şekli olarak ise 2009 Ekim?inde meblağın yarısını peşin ödedim, kalan yarısı için ise inşaat şirketine 30 ay senet karşılığı taksitle ödeme yaptım. Tüm ödememin sonlandığı Haziran 2012?de kat irtifakı tapumu aldım. Bu durumda söz konusu 5 yıllık zaman zarfı benim için ne zaman başlayacak? - Dumankaya ile sözleşme yaptığım ve toplam bedelin yarısını peşin ödeyip yarısı için senet imzaladığım Ekim 2009?da mı? - Yoksa bütün taksitlerimin bittiği ve kat irtifakı tapusunu aldığım Haziran 2012?de mi? Kafama en çok takılan 2. Şık geçerli ise bu durumda benim tapumda daire satış bedeli 111,000.-TL olarak gözükmekte ancak ben bu rakamı 2012 Haziran?ında defaten ödemedim ki. Yani 3 yıl önce ödediğim miktarı ve aylık taksitlerle 2,5 yıl boyunca ödediğim rakamları enflasyona endekslersek bana dairenin maliyeti diğer masraflar yine hariç olarak bile en az %20-25 daha fazla. Bu nedenle şu anda bitmiş haliyle 180,000-190,000.-TL gibi bir değeri olan bu yatırımımı şimdi satmaya kalksam, arada gelir vergisine tabi çok büyük (ama gerçek dışı!!!) bir rakam ortaya çıkacak. Ben dişimden tırnağımdan arttırıp kendi geleceğimi garanti altına alabilmek için (sonuçta özel sektörde çalışıyorum iş garantim hiç yok, yaşım gereği de işimi kaybetmem halinde kolay kolay artık iş bulamam) gıdım gıdım biriktirip 3 yıllık tüm kazancımı (hepsi de son kuruşuna kadar vergilendirilmiş olan) bu yatırım için riske attım. Sonuçta bitmiş hazır risksiz bir binaya bugün çıkarıp direkt olarak 111,000.-TL ödemedim. Bu durumda ben bu yatırımdan edeceğim karın büyük kısmını vergi olarak devlete mi vereceğim? Bu konuda belki yazınız yayınlanmış ve ben kaçırmış olabilirim. Sizden bir cevap alabilirsem çok memnun olacağım. İlginize şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla,

Tebernüş Bey, Sizin görüşleriniz doğrultusunda bugün Dumankaya Miks projesinden 1 daire aldık. Son derece içimize sinerek bu karara vardık. İleride kazançlı çıkacağımızı umuyor, emlak sektöründeki "oyun kurucu" niteliğindeki yön verici çalışmalarınızda başarılarınızın artarak devamını diliyoruz. Rica ederim dediğinizi şimdiden duyar gibi oluyoruz. :) Saygılarımızla, Seher - Tamer Özdemirkan

Merhaba ,Yazdiklariniza tekrar göz attım halkalı temaparkta karar kıldım ataşehirin eski prim potansiyeli olduğunu düşündüm dumankaya miks mı derken son kararım temapark Yine yazdıklarımı okuyun diyecek mïsïnïz? Acaba ne zaman satışa çıkar , nedense lansman fiatları bizlere sunulmuyor bitti deniyor lansman fiatlarında alabilmek nasıl mümkün olur acaba ? yine zengin olan kazanıyor bu düzeni anlamak mümkün değil? Tekrar teşekkürler,,,,,,

Dumankaya miks temapark manzaralı 1+1 58 m2 208.000 tl ev almak yatırım için uygun mu? Yoksa temapark konut satışını mı beklemeliyim?Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Bu hafta dumankaya mix projesinden aldığım konut sözleşmesini sonuçlandırdık ve bu heyecanla size de geri dönüş yapmak istedim, sizebircok soru sordum ve sizde yanıtlandırdınız. Ben bu sitenin çok faydalı olduğunu düşünüyorum ve bu projeden konut almamda da etkili oldu açıkçası. Sizlere ayrıca teşekkür ediyorum,aynı zamanda dumankaya Satış temsilcisi Behzat beye de yardımlarında dolayı teşekkür ediyorum buradan. Yaptığım yatırımın çok karlı bir yatırım olacağını düşünüyorum. Umarım Dumankaya ismi "kiralanabilir consept" projesini de hayata geçirir ve bizleri mutlu eder.