"dumankaya" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1255428 kişi soruları okumuştur.

İyi günler Tebernüş bey . Dumankaya Konsept Halkalı projesinde 2+1 104 m2 brüt , 7.kat güney cepheli daire için 297000 tl fiyat aldım . Mertekare fiyatı 3000 tl'ye geliyor. Sizce orta veya uzun dönemde prim yapar mı bu daire? Temapark'a komşu olması ileride daha da avantajlı hale getirir mi ? Olursa da tahmini olarak yüzde kaçlık prim beklenilebilir bu projeden ? Şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş Bey merhabalar. Dumankaya'nın Kurtköy'de yapımı devam eden Flex Dumankaya Projesinde 40 m2 stüdyo tipi(1+0) dairelerin -kira garantili ve 109.000 TL.- yatırım amaçlı alınması hususlarında görüşlerinizi merak ettim. Ayrıca,bu m2'de dairelerin kiraya verilmesi veya ileride satışının düşünülmesi kolayca gerçekleşebilecek bir durum mudur? İlginiz için teşekkür ederim.

Selamlar Tebernus bey, Gecen hafta sahaya indik esimle ve Atakentteki projeleri gezdik. Gec kaldıgımızın farkındayız ancak soyak'in odeme plani cok cazip gelmisti. Halkalı Soyak Evostar projesinde 1+1 46 m2 brut 33m2 net dairelerin en dusuk fiyati 154.000 TL. Yani metrekare fiyati 3347 TL. Uzerinde uzun sure dusundum ve daire boyutlarinin ufak olduguna ve kiralanmasinin kolay olmayacagina inandim. Bunun yanında fiyat olarak doygunluga ulaşmış olduguna yonelik bir fikrim olustu. Sizin fikirlerinizi merak ediyorum, evostar'daki evlerin kiralama potansiyelini cevredeki diger projelerle(lounge, dumankaya, sinpas,avrupa konutları) kiyaslarsaniz fikriniz nedir? Benim fikrim bu boyuttaki evlerin bizim ulkemizdeki kiralama anlayisi icin cok uygun olmadigina inaniyorum. ikinci sorum ise Bu noktadan sonra 5 yıldan once prim potansiyeli olduguna inaniyor musunuz? Tesekkurler

Tebernüş bey yanlış anladınız toki kompleksinde ki dükkanları soruyorum.

tebernüş bey tekrar olacak ama yapılacak dükkanların sayısı ve niteliği eczane ve medikal olup olmayacağına dair bilginiz var mı ? Teşekkür ederim

Tebernüş bey iyi günler, emlak konut, dumankaya mix projesinde 2. ihaleye çıkıp dükkanları satacak. Fakat hastanenin karşısına yapılan toki bölge müdürlüğü altına ticari bir ünite yapılıp yapılmayacağı meselesi kafaları karıştırıyor. Firma yetkilileri ve toki net bir şey söylemiyor. Buranın ne olacağıyla alakalı net birşeyler öğrenip bizlerle paylaşırsanız bizde ona göre ihaleye girip girmemeye karar vereceğiz. teşekkür ederim.

Sayin Tebernus bey merhabalar, Dumankaya Halakli konspet projesinden 1+1 62 m2 C Blok 8. kat daireyi 192.000 tl ye Dumankaya odeme sistemi ile 5 yil sonra degerlenecegini dusunerek ve projenin konseptini cok begendigim icin aldim, m2 si 3.100 tl ye geliyor, sizce uygun mu? ayni projede yola bakan daireler 184.000 tl den satiliyor, sizce serefiye icin bu fark normal mi? Cok tesekkurler, iyi calismalar, Dubaiye selamlar.

Merhaba, Dumankaya adres projesinde (1 yıl önce bitmiş proje) 1+1 56 m2 evler için fiyat 90.000-TL. civarı.Şunu sormak istiyorum.Tuzla Aydınlı nasıl bir bölge?Gelişecek mi?Bu evin değeri bir 5 yıl sonra sizce tahmini ne kadar değerlenir?Karlı bir yatırım mı?

Sayın Kireçci, iyi günler; Benim tek hayalim kendi yaptıracağım müstakil bir evde yaşamak. Fakat gerekli olan 200 bin lira nakitim yok. Kredi almayı düşünmüyorum, sağlık nedenlerinden dolayı da çalışamıyorum. Şimdilik annemin yanında yaşıyorum ve bekarım. Sahip olduğum gayrimenkuller var: -Gebze'de e-5 üstü 1100 metrekare boş arsanın yarısından gelen 800 lira kira, -İdealtepe'de minibüs yolu üst geçit civarı 145 metrekare daireden (karşı daire 2 ay önce 530 bin liraya satıldı) gelen 1300 lira kira, -Dumankaya Adres Lobi'de 1+1 daire. Tebernüş Bey, benim hem bu nakit ihtiyacımı karşılayacak hem de kira gelirimin eksilmemesini sağlayacak bir öneriniz var mı? Danıştığım bazı kişiler İdealtepe'deki dairenin kirası düşük, onu sat paranın bi kısmıyla bi dükkan al, hem nakit ihtiyacın karşılanır hem de aynı kirayı dükkandan alırsın diyor. Sizin öneriniz nedir? Teşekkürler

Cevabınız için teşekkür ederim. Projenin m2 fiyatı pahalı gözüküyor ama Dumankaya bu projenin en prestijli projesi olacağını söylüyor. Bana söylenen kira çarpanının 40-TL olduğu ve yaklaşık kiranın da 2.300-2.600 aralığında olabileceği, aidat için de m2 4-TL deniyor, sanırım makul bir rakam. Yakınlardaki Nish Adalar çok güzel prim yaptı, biraz bu da Ritim İstanbul' a sıcak bakmamda etken oldu, ama tabi bunlar bu daire de bu şekilde ilerleyecek ya da hemen kiraya verilecek gibi bir durum yaratmayacaktır. Dumankaya Vizyon projesini pek satamadı, ama eğer doğruysa bana söylenen Ritim İstanbul' un %60' ı satılmış. Sanırım eğer her şey yolunda giderse bu proje prim yapabilir ve eğer söylenen kira çarpanı üzerinden kira getirisi olursa alınabilir diye düşündüm ben, ama siz ne dersiniz?