"dumankaya" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1255342 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey . Devamlı yazılarınızı okuyorum öncelikle . Kurtköyde müstakil evde oturuyorum yatırım olarak iyi getirisi olduğunu düşündüğüm ve Kartal mevkiide 1+1 yatırım amaçlı aldığım bir dairem var ; yeni yatırımımı çok borçlanmadan Avrupa yakasında yapmayı istiyorum (risk dağılımı amaçlı) . Dumankaya Modern collection Bahçeşehir için 64m2 90mia. 1+1 satışı başlamış 2015 teslimi ; sizce mantıklı bir yatırım mıdır ?

Tebernüş Bey, haftasonu dumankaya koncept halkalı'dan güneydoğu cephe peyzaja bakan 2+1 93 m2 ev için 212,000 TL fiyata anlaştım.Aldığım daire için lansman fiyatlarının üzerinden % 10 banka kredisi indirimi % 10 da firmanın reklam şirketine verdiği dairelerden olduğunu söylerek indirim aldım. Fiyatın nasıl olduğu ve daire bittiğindeki olası getirileri için bilgi rica ederim. Teslim 2014 haziran

Selam tebernüş bey atasehirde bitmiş oturulur vaziyette olan home ofis olarak kullanilan stüdyo ve 1+1olarak inşa edilmiş projeden 1+1guney cepheli balkonu olan 1.kattan bir daire aldım projenin adı dumanlara Flex atasehir bana 235000 tl ye mal oluyor 1100tl kira getirisi var size göre o bölge icin rakam uygunmudur projenin lokasyonu icin düşüncenizi ogrenebilirmiyim saygilar

Tebernüş Bey, merhaba. Televizyon programınızı zevkle takip etmekteyim. Bu sezon ki programa Dumankaya inşaatı, Rönesans gayrimenkul yatırımı, Keten inşaatı, Emay inşaatı davet edecek misiniz? Ayrıca bu platformda Kurtköy ve Aydınlı hep konuşuluyor. Pendik ve Tuzla belediye başkanlarını programa davet etmeyi düşünüyor musunuz?

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı daire almak istiyorum. Amacım 5-10 sene sonra satmak. Araştırmalarım sonucu iki daire üzerinde çok takıldım. Birincisi Kartal Soyak Evreka Sitesinde 150 bin TLye 48m2 1+1. Kira bedeli 700 TL. Diğeri ise Kurtköy Dumankaya Konsept'de 1+1 160bin lira 77m2 750 lira bedeli olan bir daire. 5-10 sene sonra satmayı düşünen bir yatırımcı olarak hangisini almam daha mantıklı olur? Çok teşekkür ederim şimdiden cevabınız için

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle böylesine faydalı bir hizmeti bizlere sunduğunuz için size teşekkürü bir borç bilirim. Uzun zamandır Kurtköy bölgesinden oturum amaçlı 2+1 daire aramaktayım. Marka projelerin, marka olmayanlara kıyasla daha iyi getiri sağladığını düşündüğümden araştırmalarımda hep marka projeler üzerinde yoğunlaştım. Nihayetinde 2 proje arasında kaldım. Bunlardan biri Mira Kurtköy projesi. Projenin örnek dairelerini gezdim. Daire içlerinde kullanılan malzeme kalitesini çok beğendim. Bununla birlikte teraslı olan 2+1 daireler daha çok ilgimi çekti. Bu dairelerin büyüklüğü brüt 123 m2 (Teras = 14 m2). m2 fiyatı ortalama 2.400 TL'ye geliyor. Lokasyon ve proje nitelikleri açısından sizce bu fiyat nasıldır? Benim gördüğüm tek handikapı 20 ay sonra teslim edilecek olması. Ancak şu an kendi evimizde oturduğumuzdan zamanla ilgili bir problemimiz yok. Bunun dışında eşimle birlikte gerçekten çok beğendiğimiz güzel bir proje. Lokasyon olarak ViaPort'a da çok yakın. Site içinde yaklaşık 1000 m2'lik bir sosyal tesis bulunmakta. Satış müdürü ile konuştuğumuzda kendisi böylesine büyük bir sosyal tesisin yakın çevrede başka bir projede olmadığını da belirtti. Diğer proje ise Dumankaya Trend. Bu projeden hem 2+1 hem de 3+1 daireleri gezdim. Daireler ferah ve kullanışlı. Malzeme kalitesi güzel. m2 fiyatları ortalama 1.800-1.900 TL. Lokasyon olarak Viaport'a, Mira Kurtköy projesine nazaran, daha uzak. Ancak hemen teslim. Mantığım hemen teslim olan ve fiyat açısından daha avantajlı olan Dumankaya Trend projesini değerlendirmem gerektiğini söylerken hislerim de bana daha çok beğendiğim Mira Kurtköy projesini düşünmem gerektiğini söylüyor. Bütçemiz Mira Kurtköy projesinden daire sahibi olmamıza yetiyor. Öncelikli amacım ailecek içimize sinen güzel bir sitede ve güzel bir dairede oturmak. Elbette bununla birlikte oturduğum dairenin prim potansiyelinin ortalamanın üzerinde olmasını da istiyorum. Bu konuda bana öneriniz ne olabilir? Prim açısından bakıldığında bu iki projeyi nasıl değerlendirirsiniz. Mantığımı mı yoksa hislerimi mi dinlemeliyim? Cevabınız ve ayırdığınız zaman için şimdiden tekrar teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, yazılarınızı ilgiyle okuyorum, emeğiniz için çok teşekkürler. Benim öğrenmek istediğim: Tuzla Aydınlı'da halen ödemekte oldugumuz ve yıl sonunda teslim edilecek olan Dumankaya AdresLobi 1+1 dairemle ilgili. Bu bölgede fiyatların pek yükselmediğini görüyorum, 2 yıldır paramı buraya bağladığım için de biraz pişman olmadım değil açıkcası. Bu bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz, özellikle de bu projeni lokasyonunu düşündüğünüzde? Öneriniz nedir, satmak mı uygun olur yoksa kiraya vermek mi (o bölgede kiraya da şu aşamada verilebilir mi o konuda da şüphem var açıkcası). Saygılarımla

Tebernüş Bey merhaba, yazılarınızı ilgiyle okuyorum, emeğiniz için çok teşekkürler. Benim öğrenmek istediğim: Tuzla Aydınlı'da halen ödemekte oldugumuz ve yıl sonunda teslim edilecek olan Dumankaya AdresLobi 1+1 dairemle ilgili. Bu bölgede fiyatların pek yükselmediğini görüyorum, 2 yıldır paramı buraya bağladığım için de biraz pişman olmadım değil açıkcası. Bu bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz, özellikle de bu projeni lokasyonunu düşündüğünüzde? Öneriniz nedir, satmak mı uygun olur yoksa kiraya vermek mi (o bölgede kiraya da şu aşamada verilebilir mi o konuda da şüphem var açıkcası). Saygılarımla

2012 yılının son çeyreği projeler açısından nasıl gidiyor, değerlendirmelerinizi alabilir miyim. Sanki fiyatlarda bir sindirme dönemi var, bir yıl öncesine mi dönülüyor. Bu trend var ise, faiz düşüş beklentisi ile devam eder mi. Bu arada bilgi verdiğiniz ve yatırım yaptığınız toplam proje sayısı şu ana kadar 2 idi, Bahçetepe devri ile 1'e mi düştü?

Tebernüş Üstad yazdıklarınız kanımca emlak arayışında olan biz tüketicilere çok yardımcı oluyorsunuz. teşekkür ederim. Sorum şu; Dumankaya İkon da orta katlarda şerefiye uygun olan bir studyo alma niyetim var amacım kiraya vermek 31m2 brut net 25 m2 Fiyat piyasadaki sunulanl fiyatlara göre biraz düşük olsada 160.000 tl / m2 brüt 5100 net m2 üzerinden ise 6000 tl tekabül etmekte. kararsım, Dumankaya İkon çok iyi bir noktada sizin belirttiginiz kriterlere çok uygun AVM yakın metro yakın vb. Firma güçlü pazarlamaları güçlü fakat fiyat yüksek mi? birde en önemli sorum siz hep 5 yıl bekleyin diyorsunuz fakat Kısa vadede Anahtar tesliminden sonra prim yapar mı?