"dumankaya" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1255326 kişi soruları okumuştur.

Tebernus bey Ben banka emeklisiyim sizin yazilarinizi okuyorum Bankada pek cok konut kredisi verdim expertiz yaptim Yazdiklariniza asinayim Dumankaya home ofise emekli ikramiyemle yatirim yapmak istiyorum Siz nasil degerlendirirsiniz?

Tebernüş Bey Merhaba Tekrar, Modern Vadi Projesi ve Dumankaya ile ilgili yorumlarınızı takip ediyoruz. Dumankaya firması için bizler de sizinle aynı fikirde idik, ancak fikrimiz değişti maalesef. Durum sizin aktardığınzıdan çok farklı şu anda; 1- İkinci etap diye bir şey yok, var olan siteyi bölme diye hiç de hoş olmayan bir durum var. Bir sitenin ikinci etabı, en başından beri tek bir bütün olarak lanse edilen bir projeyi bölmekle değil, belirlenen farklı bir alanda farklı bir proje şeklinde olur. Örneğin; Avrupa Konutları Atakent 1-2-3, Innovia 1-2-3, v.b. 2- Modern Collection'dan ev alacak olanlar her türlü daha avantajlıdır. burası çok net. Artan arsa ve inşaat maliyetleri, ve natamam teslim edilecek olması gibi sebepler nedeni ile daha ucuz olması imkansız demiş siniz ancak durum hiç de öyle değil, hesap ortada ve gayet basit. Örneğin bizlerin 116m2 brüt 234.000 TL'ye almış olduğu daire, Modern Colleciton diye lanse edilen alanda natamam olarak 170.000 TL civarı verilmektedir. Öncelikle alan olarak sitenin sonu ve genişleyen kısmında olduğu için bir kere her türlü daha güzel bir konumda. 70.000 TL kadar iç düzenleme için masraf oluşsa bile aynı paraya denk gelmekte. Artı biz 6 ay içinde ödeme koşulları nedeni ile yarısını ödedik bile. Bir diğer avantajlarıı da en azından gerçek anlamda 1.kalite malzeme kullanarak zevklerine göre dairelerini düzenleyebilirler (Modern Vadi'den ev alan tanıdıklarımızın söylediğine bakılırsa kullanılan mazleme de pek iyi değil, bir sürpriz de buradan yaşayacağımız kesin) Konu ile ilgili Dumankaya'dan herhangi bir açıklama gelmemesi de çok ilginç. Soner Bey ile gidip görüşeceğiz , ancak herkesin böyle yapması yerine genel bir açıklama yapabilirler. Bu kadar vurdumduymaz olmaları da insanı daha fazla endişelendirmektedir. Bizler 2014 Mayıs ayında taşınabilecekmişiz, ancak site yarım olacakmış, vadi falan yok yani, betonların içine taşınacağız. Bizler dışarda kalmış insanlar değiliz ki farklı amaçlar ile ev aldık oradan. Bir çok insanın farklı hayallerini bitirdiğinden haberi yok Dumankaya'nın, veya öyle davranmakta bilemiyorum ama hiç yakışmadı. Daha pazar günü gidip kazı işlerine yeniden baktık, sitenin alt çıkışına gelmeleri için bu hızla en az 6 ay lazım :) Sitenin ilk etabı Modern Vadi'den veya ikinci etabı Modern Colleciton'dan :) her neresinden alırsanız alın teslim tarihi otomatik olarak en iyi ihtimalle 2015 Aralık olmuştur. Bu da onların söylediği bir tarih, daha önce söylenilen konular gayet normal bir şekilde değişiklik gösterebildiğine göre bu tarihten de emin olmak zor tabii. Şükrettiğimiz bir durum var sadece; eşe dosta tavsiye edip de daire satın almalarına neden olsa idik nasıl yüzlerine bakacaktık, iyi ki yapmamışız diyoruz kendi kendimize... Herşeyin hayırlısı...

tebernuş bey merhabalar,dumankaya halkalı konsept projesinden 83metre brut bunun 4metre karesi balkon 2+1 daire 215000 tl kuzeybatı cephe 7.kat havuz ve peyzaj manzalı bir daire yada 62 metre kare yine kuzeybatı cephe havuz peyzaj manzaralı 176000 tl yatırım amaclı olarak hangısını havsıye edersınız oturmayı dusunmuyoruz kıra getırısı ile 3+1 kiraya cıkmaya dusunuyoruz.2+1 olanı tercih edersek tapu masrafları ve banka faiziyle 245000 tl ye alacagımız 83 metre kare 2+1 daire 18 ay sonra teslimde % kaclık bır deger artısı ongorebılıyorsuz 300000tl yı gorurmu sızce.projeye komsu lounge ta kar oranı yuksek ancak bosphorus city de ise beklentileri karsılamadı bu kafamızı karıstırıyor 2+1 mi yoksa 1+1 mi daha kolay kiracı bulur.degerli goruşlerinizi alabilirmiyiz tesekkurler

Arsa buldum bi tane fiyatı makul duruyor villa imarlı şile çavuş mahallesi yanında yerleşim olan ve benzin istasyonu olan 2500 m2 220 bin istiyorlar. ne düşünürsünüz? fiyatı makul geldi... teşekkürler. Konut olarak ta stüdyo 24 te iyi şerefiyeli bir stüdyo ve dumankaya flex kurtköy gene iyi şerefiyeli veya ritim istanbul diye düşünüyorum. teşekkürler.

ataşehir örnek mahalesi dumankaya ikona 100 mt mesafede 1 dairem var.tapuda bodrum kat 135 brüt 112 mtkare balkonsuz kapalı otopark üstü daire kaç lira eder.satarsam arar edermiyim.

Iyi gunler Tebernus Bey, Yatirim amacli ev arastirmalarim sonunda kafam oldukca karisti. 1)Sizce esenyurt, bahcesehir ve ispartakule lokasyonlarini karsilastirirsak encok hangisi prim getirir ve gelisimi hizli olacak gibi gorunuyor? 2) UniKonut Ispartakule projesi hakkinda ne dusunuyorsunuz? Haziran 2013te teslimmis, kaba insaat bitmis durumda. Sizce yetisir mi? 3) Normalde Dumankaya Modern Collectionla ilgileniyorum, 3yil sonraya NaTamam teslim. UniKonut devlet projesi olmasi sebebiyle (Emlak Konut-Toki projesiymis), 8ay sonraya teslim, daha mi garanti olur? Dumankaya Modern Collectiondaki daire 2+1=101m2 brut=75m2 net. 3yil sonraya NaTamam teslim,153bin. UniKonut: 2+1=90m2 brut= 67m2 net=190bin 8ay sonra tastamam teslim. Tesekkurler.

Yatırım amaçlı Dumankaya Ritim projesinden stüdyo daire ayırttım m2 olarak 38-40 metrekare gibi 17.kat adalar manzarası olan 180 bin liraya geliyor. kira olarakta eşyalı kira garantı modelınde 1200 veya 1300 liraya tekabül ediyormuş ve çarpan 143 gibi bana göre iyi geldi. satışçı da öyle dedi. tabi bitince müşteri o kirayı verir mi tartışılır. : ) Ve birde Dumankaya Kurtköy flex projesinden gene stüdyo olarak ara kat ve siteye bakan 40 metre civarı 108 bin liraya ayırttırdım. Kurtköydeki flex projesinin lokasyonu çok iyi olması teknoparkın yanında olması kararımda etkili oldu.(ve Ağustos 2013te teslim) Sizce bunun yerine 2. yatırım dairesi olarak Tuzladaki bir projeyi mi Halkalı Miks projesi mi yoksa Sultanbeyli bayconcept büyük avmnin kurulacağı orada 1+1 60 m2 daire 150 bin civarı metrekaresi 2500 liraya geliyor. yoksa dumankayanın miks projesini mi çunku orada kiralama sistemide olacak gunluk olarak sanırım ? kafam cok karıstı şimdi baktıgımda sultanbeyli bolgesi kartalın ustu oldugu ıcın gelisim fazla olabilir baya buyuk bir avm yapılıyor sultanbeylınde. ritim bolgesinde tek proje gercekten ve maltepede guzel bi lokasyonda bulunuyor. ritim dısında karar vermekte zorlandıgım ıcın sordum Tebernüş bey fikirleriniz için teşekkürler. :)

Tebernüş Bey, merhabalar bildiğim kadarıyla Dumankaya İkon Projesi' nin önünde E-5 Cephesi' nde bulunan arazide de yine Dumankaya imzasıyla bir proje yükselecek.Sizin bir bilginiz var mıdır? Ne zaman satışa çıkacak, konsepti nasıl olacak ya da bloklar var olan İkon Projesi' nden daha mı yüksek olacak?Şimdiden teşekkür ederim.

Dumankaya Modern Vadi'de proje devam ederken projenin bölünmesi ve adeta eski ev sahiplerini kandırması sizce etik mi? Evet maketten alan vatandaşları koruyacak bir kanun yok Türkiye'de ama "iş ahlakı" diye de birşey var. Dumankaya olmadı. Teşekkürler.

tebernuş bey merhabalar,dumankaya halkalı konsept projesinden 83metre brut bunun 4metre karesi balkon 2+1 daire 215000 tl kuzeybatı cephe 7.kat havuz ve peyzaj manzalı bir daire yada 62 metre kare yine kuzeybatı cephe havuz peyzaj manzaralı 176000 tl yatırım amaclı olarak hangısını havsıye edersınız oturmayı dusunmuyoruz kıra getırısı ile 3+1 kiraya cıkmaya dusunuyoruz.2+1 olanı tercih edersek tapu masrafları ve banka faiziyle 245000 tl ye alacagımız 83 metre kare 2+1 daire 18 ay sonra teslimde % kaclık bır deger artısı ongorebılıyorsuz 300000tl yı gorurmu sızce.projeye komsu lounge ta kar oranı yuksek ancak bosphorus city de ise beklentileri karsılamadı bu kafamızı karıstırıyor 2+1 mi yoksa 1+1 mi daha kolay kiracı bulur.degerli goruşlerinizi alabilirmiyiz tesekkurler.