"dumankaya" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1246308 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey, İyi çalışmalar dilerim. Dumankaya Fikirtepe adasından satılık bir arsa almayı planlıyorum. Firma şu an TMSF'ye bağlı ve yakın zamanda ne olacağı belirsiz. Böyle bir yatırım yapmanın riskleri var mıdır? Bu riskler neler olabilir? Saygılarımla

Tebernüş Bey Merhaba; Yıllardır yapmıs oldugumuz birikim uzeirne bir miktar kredi cekip kiradan kurtulup oturmak için 2+1 bir ev almak istiyoruz fakat emlak piyasası hakkında hiçbir bilgimiz olmadıgından kafamız cok karısık. Sinpaş Liva 2+1 brut 120 m2 kapalı mutfak, golet manzaralı içinde, Siemens anakstre takım vs. hersey mevcut 390.000 TL ve aidat 350 TL. Dumnakaya Konsept 2+1 brut 120 m2 kapalı mutfak, havuz manzaralı, içinde ankastre vs hiçbirşey yok, kiracı tarafından hor kullanılmıs, parkeler balkondan su almıs,mutfak dolapları değişmeli,ev boynamalı vs. ortalama 5.000 TL'den fazla masraf edecegimiz daire 370.000 TL ve aidat 240 TL. İki ev de işyerimiz ve ailemizin yasadıgı Kartal bolgesine araba ile hemen hemen aynı uzaklıkta. Sinpaş ev sıfır, Dumankaya 8 yasında. İki evin de kira getrisi 1.400 TL civarı.İki evin de kira getiri oranı hemen hemen aynı 22-23 yılda amorti ediyor. Kurtkoy cok gelişmiş, hersey elinizin altında, arabasız ulasım rahat, Sinpaş cevresi hiçbirsey yok 2 senede bir otobus hattı yeni gelmiş bir sabah bir aksam Kartal'a calısıyor. Sinpaş'ın site yapısı,sosyal olanakları, ev kalitesi herseyi Dumnakya'dan daha iyi gorunuyor. Biz oturmak için dusunuyoruz ama aynı zaman da evin prim yapması da ilerisi içi iyi olacaktır.Sinpaş prim yapmıyor gibi, fakat sanki Sancaktepe-Sultanbeyli bolgesi ileride gelişebilecek yeni Kurtkoy gibi olacak gibi duruyor. Ne dersiniz Sinpaş bolgesi Kurtkoy gibi gelişime acık mıdır? Etrafta bircok yapılacak projeden bahsediliyor metro vs. gibi. Yardımlarınızı rica ederiz. Tesekkurler.

Merhaba - Dumankaya Ikon projesinde TMSF ye devroldugu soylenen bazi dairelerden biriyle ilgileniyorum. Bunlarin satisi proseduru hakkinda bilginiz var midir?

Merhaba ben Eyüp'ten Bahçeşehir'de ki dumankaya modern vadi ye taşınacağım buradaki evimi 1.250 tl ye kiraya verip orada 1.200 tl ye kiralamayı düşünüyorum site hakkında ki düşünceleriniz nelerdir ve mantıklı mıdır

Merhaba Dumankaya Kampüs Batı projesinden yatırım amaçlı 2+1 daire almayı düşünüyorum. 180 bin TL. 90 bin kadar kredi cekmem gerekiyor. Böyle bir yatırım mantıklı olur mu ? Bu projede daire fiyatları uygun, nedenleri konusunda yorumlarınızı bekliyorum Şimdiden teşekkürler..

Tebernüş Bey Merhabalar, Soruma geçmeden önce işlerinizde kolaylıklar dilerim. Günlük olarak sayfanızı okusam da epeydir soru sormamıştım. Esenyurt ta 5 yıl önce aldığım dairemi biraz makulde olsa sattım. Parayı bankaya koysam aylık en iyi projeden alabileceğim kiranın 2 katından fazla getirisi var. Ama evime yakın bir gayrimenkule yatırım yapma fikri bana daha cazip geliyor. 3 proje arasında gidip geliyorum.. 1. Rönesans inşaatin Sayfiye projesinde 68 m2 =260.000TL 2. Dumankaya Vizyon Projesinde 62 m2=265.000TL 3. İnanlar Aslı Bahçe projesinde 70 m2=290.000TL. Kira getirisi Aslı Bahçe de 1300TL civarı diğer 2 projede 1200TL civarı. Katları aşağı yukarı aynı. 4.5. Katlar. Masrafları da aynı. Aidatları eşit gibi. Şimdi bu durumda nakitte kalmak mantıklı mı? Fiyatları düşecek diye bekleyenlerden değilim, belki biraz yataya yakın seyreder çok sıkışan olmazsa. Yoksa projelere girmek mantıklı diyorsanız hangi proje öne çıkar ve neden? Teşekkür eder Saygılar Sunarım, Ahmet DEMİR

uphill court bahçeşehir şu anda 1+1 sitelerin arasında hem uygun hem kaliteli dumankaya modern ise biraz daha bahçeşehir dışında kalite bazında uphill court varyap ve teknik yapının önderliğinde yapıldı hiç düşünmeden uphill court tavsiye ederim yönetimsel olarak aidatlar şu anda b1 bloğa öneririm daha oturmuş daha profesyonel konumu daha iyi fiyatlar hem uygun hem kaliteli tebernüş bey bu arada saygılar

1+1 Kiralık daire için Bahçeşehir Uphill Court mu daha iyi yoksa Dumankaya Modern Vadi mi? Kiralar aşağı yukarı aynı. Lokasyon olarak da bir problem yok. Sadece yönetim ve olabilecek diğer sorunlar açısından bir bilgim yok. Hangi seçenek mantıklı olacaktır? Bilginiz varsa paylaşırsanız çok sevinirim. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Dumankaya da yapımı 10 aydır durmuş olan projelerin akıbeti ile ilgili bir bilgiye sahip misiniz? Dumankya Hi_Fit projesi hak sahiplerinden biri olarak bu mağduriyetlerimizin ne zaman giderileceğini merak ediyorum.. TMSF yönetimi en son 4 ay önce en kısa zamanda proje başlangıç ve bitiş tarihleri hak sahiplerine bildirilecek açıklaması yapmıştı. Sayın Nurettin Canikli de benzer açıklamalar yapmıştı. Ancak ne yazık kı henüz bir gelişme yok.. Teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey, Dumankaya mozaik sancaktepeden ev aldık. Nisan 2017 teslim tarihi olmasına rağmen evimiz teslim edilemedi. Malum darbe olayı sonrası şirkete kayyum atandı ve inşaatımızda 9 aydır ilerleme yok. Bankalarla görüşmeler var ancak bankalar kredi vermekten çekiniyorlar Böyle bir durumda krediler onaylanır mı yada projeyi bitirebilmek için bankalar bu olaya sıcak bakar mı? kredi olayını hızlandırmak için bankalarla nasıl görüşmeler yapabiliriz? Teşekkür ederim şimdiden.