"dumankaya" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1255182 kişi soruları okumuştur.

Merhaba, Kısıtlı yatırım olanağım var. Kredi ile alacağım en fazla 170000 sınırım var. Sizce Dumankaya Modern Collection 165000 Tl lik seçenek mi? mu yoksa Stüdyo24 1+1 63 m2 mi? alacağım evde oturmak gibi bir ihtiyacım yok ve yatırım amaçlı düşünüyorum.Yatırım için ev alırken dikkat edilmesi gerekenler yazınızı da okudum ancak öneriniz benim için önemli. Teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey , bizler halkalı istasyon mahallesinde oturmaktayız.çevremizde avrupa atakent 3 , soyak , dumankaya ,inanlar ve yakında tema park konut projeleri bulunmaktadır. yeni ev yapmak isteyenlere k.çekmece belediyesi 9.5 metre inşaat ruhsatı vermekteydi.son günlerde belediyenin ruhsatları durdurduğu konuşulmaktadır. acaba kentsel dönüşüm nedeniylemi durdurulmuştur? 2. bizim evlerimiz, ifrazlı tapularımızda arsa olarak gözükmektedir. kat mülküyeti ,kat irtifakı yoktur, bir arsa üzerinde 5 katlı ev bulunmaktadır.tapu tek kişi adınadır. bir söylentiye göre kentsel dönüşüm olduğunda , tapu sahibi tek olduğundan mağdur olduğu , bina sahibinin tüm çocuklarına satış yapıp 5 katlı ev in 5 hisseye dönmesi durumunda kentsel dönüşümde 5 pay olarak dikkate alınacağı düşüncesi doğru olabilirmi?teşekkür ederim.sayg

Merhaba, Halkalı Temapark'ın metrekare fiyatının 2800 Tl olacağı yazılmış. Bu halkalıda şu anda kendi sattıkları dahil çoğu projeden daha ucuz bir fiyat. Örnek olarak Temapark yanındaki dumankaya miks ortalama 3300 tl, Soyak evostar ortalama 3000 tl.Avrupa konutları Atakent 3 bile 2800 tl den fazla fiyatlarla satılıyor. Bu projenin daha yüksek fiyatlarla satışa çıkacağını sizde belirtmiştiniz ama hepimiz yanıldık galiba. Ayrıca ruhsatına yeni başvurulacağı için %18 kdv li mi satılacak? Bu fiyatlardan halkalı da yükselen metrekare fiyatlarının suni olduğunu mu düşünmeliyiz? Ayrıca 3. havaalanından başlayarak Küçük Çekmece gölü çevresini içine alarak Marmara denizine kadar yapılacak olan kamulaştırma hakkında bilginizi ve fikrinizi öğrenebilir miyim? Saygılarımla.

Tebernüş bey, bir akademisyen olarak vermiş olduğunuz hizmet ve bilgilerin çok önemli olduğunu görüyor ve sizlere çok teşekkür ediyorum. Ben, Dumankaya Modern Collection'dan 3+1 155m2 bir daireyi 61.000 lira peşin geri kalanı banka kredisi kullamak suretiyle 247.000 liraya almayı düşünüyorum. Sizce uygun bir alım olur mu? Bu konu hakkında beni bilgilendirebilirseniz müteşekkir kalırım. İyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Bey merhaba Elimde 60.000 TL kadar nakit var.Ataşehir-Küçükbakkalköy'de 850 lira ile kirada oturmaktayım. Eşimle düşündük ev almak istedik. Ancak belirlediğimiz limit aralığında (üst sınır 200.000 TL) içimizin ısındığı bir ev bulamadık. Bu sefer yatırımlık 1+1 ev alalım dedik. Örneğin Dumankaya Lobi'de 103.000 TL-58 m²-ara kat. Bu veya bunun fiyatlarında ve standartlarında 1+1 bir ev alıp 3 senede kredisini ödeyip satmak düşüncesi oluştu ama 3 sene sonunda bu daire değerlense de yine istediğimiz gibi bir ev alamayız diye düşünüyoruz. Sizden istediğim yardım, işyerlerimize uzak da olsa , oturma amaçlı 150.000-175.000 aralığında kurtköyden 3+1 bir daire (ortalama 125 m²-viaport çevresinde) almak daha mı mantıklıdır? Cevap vereceğinizi umar iyi çalışmalar dilerim.

merhaba dumankaya botanikte 87.500 liraya 1+1 kirası 400 mü daha mantıklı dumankaya lobi de 102000 liraya 1+1 450 kiramı daha mantıklı sizce .Lobi evleri botaniğe göre 8 mt2 daha geniş.

Tebernus bey oncelikle verdiginiz hizmet ve bizlere ev yatirimlari konusunda verdiginiz fikirler icin tesekkur ederiz.Biz yilbasindan once dumankaya trend sitesinden site disina bakan 65m2 guney cephe 3. Kat daire aldik toprak sahibinden,hersey icinde bize maliyeti 145 bin.icinde 700 liradan kiracimiz var.esimle kendimize 4-5 yil hedef koyduk bu ev icin.sizce 4-5 senede yatirimimiz primlenir mi?su an bildigimiz kadariyla toprak sahibi giris katlarini (ayni daire)155-156binden satiyor.

tebernüş bey merhaba.öncelikle sağlıklı mutlu yaşamlar dilerim...herzaman içtenlikle sorularımızı cevaplıyorsunuz ve hiçbir bedel talep etmiyorsunuz...emin olun dua ile anıyorum sizi...dünyada paylaştıkça artan tekşey bilgi olduğuna inanıyorum...halkalıdan ev bakıyorum daha öncede sormuştum.bugün soyak evostar ve park apartı gezdim.park apartsta kapalı otopark yok ve 2+1 67metrekare ile 83 metrekare arasında balkon harici oda net metrekarelerinde bir fark olmadığını gördüm ve teslim tarihide ağustosa sarkmış durumda ..içime sinmedi ve dumankaya konsepte baktım projeyi beğendim içime sinmeyen iki şeyi bir emlak konut anlaşması yok kendi yapıyor ikincisi merkezi sistem olması....dumankayada iki tip daireye baktım 1+1 bahçe katı bürüt 66 metrekare ayrıca 28metre kare bahçe kullanımı balkondan direkt çıkış var bahçe tapuda yok sadece yönetim planında olacak ve bahçe çalılıla çevrili duvarla değil ama tüm girişlerin bahçesi olcak şekilde tasarlanmış bahçeye masa koyabiliyorsunuz ufak bir ekimde olur denildi bitki benzeri..fiyatı 183500tl metre karesi bahçe olmadan 2961tl bakçe 28metrekareyi katarsam 2040tl....diğer alternatifte en üst kat 9. kat bloklar yatay yapılmış 93 meterkare 2+! fiyatı 239000tl metrekaresi 2316tl ye geliyor...kapalı otopark gölet var..bu sitenin yanındanda soyaktaki gibi menekşe deresi geçiyor...açıkçası bakçe kullanımı bana cazip geldi çünkü o bölgede bahçe kullanımlı başka proje yok ister kiraya verelim ister oturalıp insanın ayağı istediği zaman toprak çimene değiyor ve hemde sitede yaşıyorsunuz aynı villanın giriş katı gibi...merak ettiğim bu bahçe kullanımı yönetim planında belirtilmiş tapuda yok ilerde kat mailkleri çoğunluğuyla bu değişirmi?birde siz olsanız 2+1 imi en üst kat tercih edersiniz 1+1 imi bahçe kullanımlı olanımı kiraya vereceğim teslim alınca yani yatırım amaçlı alıyorum oturum amaçlı değil..birde katlara göre fiyat değil cepeye göre tüm katların fiyatları aynı.teslim tarihi haziran 2014....birde hemen teslim yani oturumun başladığüı elitcity k green var hemn yanında kültürüniversitesi inşaatı başlamış ilersi avrupa konutları atakent 3 buradada 94 ile 95 metre kare üst katlar konumuna göre 220000tl ile 235000tl arası 2+1 ama bu konutlarda oturum en az 3 yada 4 yıllık yani eskime var ve ozamanki inşaatla yapılmış ama hemende en az 900tl ye kiracısı var..açıkçası yatırım amaçlı bu daha cazip geliyor çünkü dumankaya evet yeni ama haziran 2014 de teslim olacak yani dah 1.5 yıl var ve soyak ertelem kararı aldı.birde halkalıda biryere çadır kursanız konut yapacaklar heryer ev doluyor yani arzın sonu gelmiyor.o yüzden bekleyip daha iyi fırsatmı yakalamalı yani....şuan 120000tl nakitim var kalan 100000tl yi kredi çekicem ama eğer konutu şimdi almasda seneye alırsam nakitim 200000tl olacak yani seney bugün 80000tl biriktiricem allah izin verirse sağlıklı olursam.yani söylicem bir ssene dah bekleyeyim mi yada aman aman öyle büyük fırsatmı..çünkü bugün bölgeyi gezdim lasmanda aldığı fiyattan 3 yıl yada 4 yıl önce konutunu aynı paraya satamayanlar gördüm divan residancede ve bosporus ciyde divanda bosporusda çok güzel site ama bir türlü hiç prim yapmamış ve hala herkez uzak dur diyor hangi emlakçıya gitsem....durum bundan ibaret affınıza sığınarak değerli cevabınızı bekliyorum teşekkür ederim.

Tebernüş bey cevaplarsanız çok sevinirim.Tuzla aydınlı bölgesinden 90bin tlye 2+1 75 m2 toki yada kiptaş mı almak mantıklı veya 56 m2 dumankaya botanikten 85 bin tlye 1+1 mi.ortalama hepsinin de kira gelirleri 400 500 tl arasında değişiyor m2 fiyatlarına bakıldığında dumankaya 1,500 tl civarı diğerleri toki kiptaş 1,250 tl civarı.alıp kiraya vermek niyetindeyim. bir başka sorum ise tuzla aydınlı bölgesi ve tuzla şifa mahallesini kıyaslarsanız hangi bölge daha avantajlı.

Tebernüş bey merhaba , halkalı atakent 3 TOKİ menekşe sitesinden yatırım amaçlı 2+1 84 m2 ev almayı düşünüyorum .konum olarak güzel yerde benim için önem olan düz bir alanda olması,yalnız benim sizden yardım almak istediğim konu,yatırım amaçlı alıyorum sitenin dere yatağına yakın olması hemen çevresinde dumankaya ,inanlar ,eroğlu ve tema projelerinin bulunması prim yaparmı ev 2+1 5 katta 84 m2 fiyatı 150.000 tl 650 tl kiraya verilebilir. 2. halkalı tema park projesi mart ayında lansmana çıkacak diye duymuştuk herhangibir gelişme varmıdır? fiyat aralığı hakkında bilginiz varmıdır? yardımcı olabilirseniz sevinirim.teşekkürler