"dumankaya" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1255074 kişi soruları okumuştur.

İyi günler Tebernüş bey, Biz yatırım olarak 1+0 veya 1+1 homeofis almayı düşünüyoruz. Alternatif olarak Dumankaya İkon da 1+1 235.000 -TL 950 kira getirisi , Ataşehir Dumankaya Flex de 1+0 185000-TL 800 kira getirisi var. İki proje arasında karasız kaldık. kİra getirisine bakarak Flex daha avantajlı görünüyor.Sizin değerlendirmenizi almak istedim. Teşekkürler.

tebernüş bey öncelikle hızlı cevabınız için elinize dilinize allah sağlık versin..güzel günler yaşayın...açıkçası şöylebir fikrim var...datçadaki yazlığı alırken 93000tl kredi çektim 120 ay aylık 1250tl ödüyorum ödeme güçlüğüm şükürler olsun yok zaten fulya evlerindeki kira 750tl ben üstüne 500tl ekleyerek ödüyorum.... düşüncem şuidi atakentte fulya evini satarsam 200000tl ye Haramidere Astrum Towers dan 56 metrekare 100000tl ye daire buldum aylık kirası 400tl ile 500tl arası...kalan 100000tl ile borcumu kapatırım diyorum...astrum towersin bulunduğu lokasyonun cidi bir beklentisi yok ama fulya evleri atakentin bana göre lokasyon olarak beklentileri var...atakente acıbadem hastanesi kanuni ve mehmet akif hastaneleri var ve tüm özel kolejlerin müstakil okuları var ve menekşe arkasına yeni bir ilk orta okul yapılıyor..iki seneye kadar yenilenen metro ile bakırköy merkezde inilecek yada gebzede marmarayla...ailelere kira verme ve kira geleceği açısından hala fulay evlerinin olduğu lokasyonunbeklentis var.temaworld açılacak... aslında satmak taraftarı değilim ama toki fulya evleri tüm tapularda taşınmaz rezerv yapı alanı içinde kalmaktadır ilgili evrak altınşehir at 1 yazıyor bu kafamı karıştırdı ilerde satamam diye...açıkçası içimden geçen düşüncelr bu.... ayrıca tebernüş bey daha önce bu emalin sahibi olan arkadaşımda size yazmıştı dumankaya konseptten iki adet daire almıştık ve hala çok iyi yaptığımıza inanıyoruz yani atakentin olduğu lokasyon hiç bizi üzmedi ve hala gelecke vaad ediyor ve beklentisi var gibi....bu arada arkadaşımında menekşe sitesi toki evlerind 4 yıllık bina evi var ondada taşınmaz rezerv alaı içersinde kalmaktadır ilgili evrak altınşehir at1 diyor... biz tapudan bunu kaldırtabilirmiyiz sizce.

Merhaba Tebernüş bey; Dumankaya Modern collection'dan ilk lansmandan 2+1 139bin daire aldık.Şuanki fiyatı ise 200bin civarında.Sözleşmeyi 3. bir kişiye devir etmek istiyoruz.Ancak şirketten aldığımız cevap, kat irtifakı çıkmadan sözleşmeyi 3.bir kişiye devir edemediğimiz yönünde.Kat irtifakı bu tip projelerde ne kadar zamanda çıkar.Tapu ile aynı zamanda mı çıkar.Tapu ile aynı zamanda çıkarsa benim için çok geç olur.Ödeme sıkıntısı çekiyoruz. yardımınız için teşekkürler.Volkan

merhaba tebernüş bey, 2 yıl önce konsept halkalıdan 2+1 93m2 4.kattan 232.000 tlye daire satın aldık, 3 yıllık vade yaptırmıştık son 1 yıl ödemesi kaldı. biz bu evi yatırım için değil de evlendikten sonra yaşamak için aldık, ancak ev beklediğimizden daha küçük olacak. satın alırken örnek daire ya da kat planı görmediğimizden gücümüz neye yettiyse onu almıştık. Şimdi bu evi değiştirmek, daha büyüğüne geçmek istiyoruz. ancak satış ofisi öyle bir durumda bizim evimizi güncel fiyattan değil de ilk aldığımız fiyattan (232bin tl) alacaklarını, yeni alacağımız evi ise güncel fiyatından (zamlı olan) satacaklarını söyledi. yani evi teslim aldıktan sonra satmanız daha mantıklı olur dediler, ancak teslim haziran 2014'te olacak, düğünümüz ise ağustosta. yani 2 ay içinde evi satıp yeni ev alıp döşememiz çok zor. bu durumda bize önerebileceğiniz fikir var mıdır, ne yapabilirz? yardımınız için şimdiden çok teşekkürler

Tebernüş Bey iyi günler, Ben 4 sene önce dumankaya ikon projesinden 278.000 TL ye1+1 brüt 57 m2 bir daire aldım..4 senede bırakın değerinin artmasını yaklaşık 20.000 TL zarardayım..Halihazırda dairem 260.000 TL ye satılık ve talep görmüyor.Sizce daha düşük bir fiyata mı satmalı ki herkes cokme dedikodusu sebebiyle elden çıkartiyormuş yoksa beklek mi gerek..Ya da ne kadar süre beklenilebilir..Bu proje ile ilgili bilgi ve görüşleriniz nelerdir..Saygılar..

Yoksa aceba bahcesehir ispartakule yerine bahcesehir esenkent bogaztepe mesela dumankaya var cazip geldi simdi baktim fiyatlara ordan mi alsam ? Kiptas ve biZimevler 6 yuksek oldugu icin vazmigecsem ? Dumankaya mi iyi pirim yapar kiptas mi ? Hangisini tercih edeyim aceba ? Basinizi cok agrittim . Sag varolun , iyi calismalar..

Iyı gunler arastırmalarım sonucunda ikondan 1+1 daire almaya karar kıldım okuluma /işime yakınlığı ve ileride prim yapabileck bir konumda olduğunu düşünüyorum sizin görüşünüz nedir? 55 m2 27.kat guneydogu cephe 250 bin tl fiyat aldım iyi mi acaba ? Tebernüş bey ayrıca dumankaya ikonun iskanı alındı mı acaba bu konuda arastırdıgım evlerden bazıları var bazıları yok dedı sızın bılgınız var mı ? Kat mulkıyetlı mı yoksa ırtıfaklı mı tapular acaba? Tesekkurler

Tebernüş Bey selamlar, Uzun yıllar Fındıkzade'de, Vatan Cad.ni Fındıkzade'ye bağlayan Oğuzhan Caddesi üstünde bize ait bir dairede oturduk. Yine sizin yönlendirmeleriniz ve sizden aldığımız bilgilerin de ışığıyla, ikamet ve yatırım düşüncesiyle Dumankaya Modern Projesindeki 117 mt2 lik 2+1 bir daire satın alıp geçtiğimiz ay yerleştik. (Bu süreçteki rehberliğiniz için size tekrar teşekkür ederim) İstanbul'un en merkezi yerlerinden birinden, Dumankaya Modern'e taşınmak bizi endişelendiriyordu ama biraz da yatırım yaparız düşüncesiyle zorluğu göze almıştık. Ancak yeni evimizden ve Dumankaya Modern'den gayet memnunuz. İşyerine ulaşım sorunu olmayan herkese de tavsiye ederiz. Benim size şimdi sormak istediğim konu ise farklı. Yukarıda bahsettiğim, Fındıkzade'deki dairemiz yaklaşık 30 senelik, 5 katlı asansörsüz bir binanın 5. katında. Daire ana cadde üstünde, hem Vatan Caddesini hem Fındızkade'yi görüyor ve konumu bu anlamda çok iyi. 165 mt2 genişliğinde 4+1 içi tamamiyle bakımlı ankastreli vs. bir daire. Bu daireyi şu an 1650 Tl den kiraya vermiş bulunmaktayız. Ancak binanın yaşı nedeniyle sözkonusu daireyi acaba elden çıkarmamız mı mantıklı olur diye tereddütlerdeyiz. Kira çarpanı üzerinden bir hesaplama yaptığımızda en az 400 bin Tl civarı bir fiyat istememiz gerekiyor diye düşünüyorum. (Yanılıyorsam düzeltin lütfen) Ancak konu lokasyonda yakın dönemlerde kentsel dönüşüm yahut kimi başka nedenlerden hızlı ve yüksek bir prim beklentisinde olanlar da var. (Ki bu beklentiler şehir efsanesi de olabilir elbette...) Sizce böyle bir durumda, bu daireyi elden çıkarmak mantıklı olur mu? Yoksa orta ve uzun vadede ilave bir prim sözkonusu, kiranızı almaya devam edin mi dersiniz? Genel anlamda bu lokasyon için fikirlerinizi merak ediyorum. Şimdiden teşekkürler..

Dumankaya miks için söylediğiniz kiralama sistemi nedir.Alt katlar bu sisteme dahil olmaz deniyor 4. kattan 2+1 alsak kiraya veremeyecekmiyiz.

Merhaba dumankaya inşaatın sitesinde gelecek projeler bölümünde bahçeşehir projesi yer alıyor.projenin lansman tarihi yada detayı hakkında bilginiz var midir? İlginiz için teşekkürler.